2025年度押金分期支付房屋买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度押金分期支付房屋买卖合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同签订背景为甲方拥有的位于（请填写具体地址）的房屋（请填写房屋详细信息）的买卖。甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为明确双方权利义务，经双方协商一致，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及《房屋买卖合同》范本制定。三、定义与解释3.1专业术语1.押金：指本合同签订后，乙方支付给甲方的一定金额，用于确保乙方履行合同约定的付款义务。2.分期支付：指乙方按照合同约定的期限，分批次支付房屋价款。3.2关键词解释1.房屋：指甲方拥有的位于（请填写具体地址）的房屋（请填写房屋详细信息）。2.房屋价款：指甲方出售房屋所应收取的价款总额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利要求乙方按照合同约定支付房屋价款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证明文件。3.甲方有义务保证房屋在交付时符合合同约定。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付房屋价款，包括押金和分期支付。3.乙方有义务在房屋交付前，配合甲方办理相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定的时间、金额支付房屋价款。2.甲方应在乙方支付房屋价款后，向乙方交付房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，同意终止本合同。2.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。6.3终止程序1.双方协商一致终止本合同时，应签订终止协议，明确双方的权利义务。2.一方提出终止合同时，应书面通知另一方，并给予对方合理的期限处理。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的押金。2.双方应按照合同约定，妥善处理房屋及相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋价款：根据双方协商一致的价格，房屋总价款为人民币（大写）_______元整（小写）_______元。2.押金：乙方需在合同签订后支付人民币（大写）_______元整（小写）_______元作为押金。3.交易税费：乙方需承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。4.其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式1.押金支付：乙方应在合同签订后五个工作日内，通过银行转账方式将押金支付至甲方指定账户。2.房屋价款支付：乙方应按照合同约定的分期支付计划，在规定的时间内通过银行转账方式支付房屋价款。7.3支付时间1.押金支付时间：合同签订后五个工作日内。2.房屋价款支付时间：自合同生效之日起，按照分期支付计划执行。7.4支付条款1.乙方应确保支付款项的及时性，如因乙方原因导致付款延迟，乙方应承担相应的违约责任。2.甲方应在收到乙方支付款项后，及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付相当于房屋总价款_______%的违约金。2.如甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应负责修复或退还乙方已支付的款项。8.2乙方违约1.如乙方未按合同约定支付押金或房屋价款，应向甲方支付相当于房屋总价款_______%的违约金。2.如乙方在合同履行过程中，违反合同约定，导致合同无法继续履行，乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方在合同中约定。2.违约金的支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本合同签订、履行过程中所涉及的其他保密信息。9.2保密期限1.本合同约定的保密期限为自合同签订之日起_______年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方均不承担责任。2.发生不可抗力事件，导致合同部分无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府行为导致的政策变化。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给任何第三方。2.如因甲方原因导致合同无法履行，甲方不得将合同转让给任何第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方完全支付房屋价款。2.乙方在房屋交付前，不得将房屋出租、抵押或转让。13.2特殊权力保留1.如合同履行过程中出现争议，甲方保留采取法律手段维护自身权益的权利。2.甲方保留对房屋进行必要维修和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均需双方书面同意，并签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项事项。2.双方应积极配合对方办理相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、书面函件等方式进行沟通和协调。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式进行协作。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于房屋买卖的完整协议，任何一方不得以任何理由主张合同之外的权利。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需双方书面同意，并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（盖章）乙方（买受方）：（盖章）签字：签字：日期：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证明文件2.房屋买卖合同3.房屋交易税费缴纳凭证4.银行转账记录5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定交付房屋：认定违约，需支付乙方违约金。房屋存在质量问题未修复：认定违约，需退还乙方已支付款项。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付押金或房屋价款：认定违约，需支付甲方违约金。在合同履行过程中违反合同约定：认定违约，需承担相应责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、交易、使用、管理等活动的法律规范。3.契税：指在房屋买卖、赠与、交换等行为中，对买受人或受赠人征收的税款。4.印花税：指在合同、凭证等文件上贴印花税票，以征收税款的法律规范。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定交付房屋。解决办法：乙方可以要求甲方交付房屋，如甲方拒绝，乙方可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按合同约定支付押金或房屋价款。解决办法：甲方可以要求乙方支付押金或房屋价款，如乙方拒绝，甲方可向法院提起诉讼。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方可以要求甲方修复房屋，如甲方拒绝，乙方可向法院提起诉讼。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可进行调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[请填写第三方全称]2.第三方地址：[请填写第三方详细地址]3.第三方联系人：[请填写第三方联系人姓名]4.第三方联系电话：[请填写第三方联系电话]第三方的责权利条款：3.1责任：第三方应确保其提供的服务符合合同约定，并对因服务不当导致的损失承担责任。第三方应配合甲方和乙方完成房屋交付和过户等相关手续。3.2权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的文件和信息。3.3利益：第三方有权获得其提供服务所应得的报酬。第三方有权获得合同约定的其他利益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款2.1乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋。乙方有权要求甲方提供房屋的合法所有权证明文件。乙方有权要求甲方承担房屋交付后的维修责任。2.2乙方的利益条款：乙方有权在房屋交付前，对房屋进行实地查看和验收。乙方有权在房屋交付后，要求甲方提供房屋使用说明书。2.3甲方的违约及限制条款：如甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。如甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还已支付款项。甲方在房屋交付前，不得将房屋出租、抵押或转让。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款3.1甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付押金和房屋价款。甲方有权要求乙方在房屋交付前，完成相关税费缴纳。3.2甲方的利益条款：甲方有权在房屋交付前，对乙方进行资信审查。甲方有权在合同履行过程中，对房屋进行必要的检查和维护。3.3乙方的违约及限制条款：如乙方未按合同约定支付押金或房屋价款，甲方有权要求乙方支付违约金。如乙方在房屋交付后，未按合同约定使用房屋，甲方有权要求乙方承担相应责任。乙方在合同履行过程中，不得擅自改变房屋结构或用途。全文完。2025年度押金分期支付房屋买卖合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同当事人信息二、房屋信息1.房屋基本信息2.房屋产权证明3.房屋权利义务4.房屋交付条件三、押金分期支付1.押金总额及分期支付方式2.每期支付金额及时间3.支付方式及账户信息4.押金退还条件及方式四、房屋买卖价格及支付1.房屋买卖价格2.付款方式及时间3.逾期付款责任4.付款证明及凭证五、房屋交付与验收1.房屋交付时间2.房屋验收标准3.验收程序及责任4.验收报告及备案六、房屋过户及登记1.过户手续及费用2.过户时间及责任3.登记手续及费用4.登记时间及责任七、房屋租赁及转租1.房屋租赁期限及租金2.租赁双方权利义务3.转租条件及程序4.转租手续费及责任八、违约责任1.违约情形及认定2.违约责任承担3.违约纠纷解决方式4.违约金计算标准九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除责任4.合同解除后的处理十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止责任4.合同终止后的处理十二、其他约定1.合同附件及补充协议2.合同解释权3.合同变更及解除4.合同生效条件十三、合同生效1.合同生效时间2.合同生效条件3.合同生效证明4.合同生效后的通知十四、合同附件1.房屋买卖合同附件2.押金分期支付附件3.房屋交付与验收附件4.房屋过户及登记附件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度押金分期支付房屋买卖合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：2025年1月1日4.合同签订地点：_________5.合同当事人信息：a.甲方（卖方）：_________b.乙方（买方）：_________二、房屋信息1.房屋基本信息：a.房屋坐落地址：_________b.房屋结构：_________c.房屋面积：_________2.房屋产权证明：a.房屋所有权证编号：_________b.房屋土地使用权证编号：_________3.房屋权利义务：a.甲方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。b.乙方保证按时支付房屋买卖相关费用。4.房屋交付条件：a.甲方应保证房屋无任何租赁或占用。b.乙方应在合同约定的交付期限内进行房屋验收。三、押金分期支付1.押金总额及分期支付方式：a.押金总额：_________b.分期支付方式：_________2.每期支付金额及时间：a.第一期支付金额：_________，支付时间：_________b.第二期支付金额：_________，支付时间：_________c.以此类推3.支付方式及账户信息：a.支付方式：_________b.乙方支付账户信息：_________4.押金退还条件及方式：a.乙方按时完成所有支付义务。b.房屋交付后，甲方无违约行为。c.退还方式：_________四、房屋买卖价格及支付1.房屋买卖价格：_________2.付款方式及时间：a.首付款：_________，支付时间：_________b.分期付款：按照第三章约定执行。3.逾期付款责任：a.乙方逾期付款，每日应向甲方支付_________%的滞纳金。b.甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。4.付款证明及凭证：a.乙方应提供付款证明。b.甲方应出具收款凭证。五、房屋交付与验收1.房屋交付时间：_________2.房屋验收标准：a.房屋结构安全。b.房屋设施齐全，功能正常。c.房屋内部装修符合合同约定。3.验收程序及责任：a.乙方应在约定时间内进行房屋验收。b.验收不合格，甲方应负责修复或退赔。4.验收报告及备案：a.乙方应向甲方提交验收报告。b.验收报告应备案于相关管理部门。六、房屋过户及登记1.过户手续及费用：a.甲方应协助乙方办理房屋过户手续。b.过户费用由_________承担。2.过户时间及责任：a.过户时间：_________b.甲方应保证过户手续的顺利进行。3.登记手续及费用：a.登记手续由_________办理。b.登记费用由_________承担。4.登记时间及责任：a.登记时间：_________b.甲方应配合乙方完成房屋登记手续。七、房屋租赁及转租1.房屋租赁期限及租金：a.租赁期限：_________b.租金：_________2.租赁双方权利义务：a.乙方有权按照合同约定使用房屋。b.甲方应保证房屋的安全和正常使用。3.转租条件及程序：a.乙方需征得甲方同意后方可转租。b.转租程序按照相关法律法规执行。4.转租手续费及责任：a.转租手续费由_________承担。b.乙方转租行为不得损害甲方的合法权益。八、违约责任1.违约情形及认定：a.甲方未能按约定交付房屋，视为违约。b.乙方未能按约定支付款项，视为违约。c.双方违反合同其他约定，均视为违约。2.违约责任承担：a.违约方应向守约方支付违约金。b.违约金计算标准：_________c.严重违约可导致合同解除。3.违约纠纷解决方式：a.双方协商解决。b.仲裁或诉讼。4.违约金计算标准：a.甲方违约金：_________b.乙方违约金：_________九、争议解决1.争议解决方式：a.通过友好协商解决。b.协商不成，提交_________仲裁委员会仲裁。c.仲裁不成，向_________人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：a.仲裁委员会。b.人民法院。3.争议解决费用：a.仲裁费由败诉方承担。b.诉讼费由败诉方承担。4.争议解决期限：a.仲裁或诉讼应在争议发生之日起_________日内提出。十、合同解除1.合同解除条件：a.一方严重违约。b.因不可抗力导致合同无法履行。c.双方协商一致。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方应书面通知对方。b.收到通知的一方应在_________日内回复。3.合同解除责任：a.解除合同后，双方应承担相应的责任。b.已支付的款项不予退还。4.合同解除后的处理：a.房屋返还。b.退还押金。十一、合同终止1.合同终止条件：a.合同履行完毕。b.合同解除。c.因不可抗力导致合同无法履行。2.合同终止程序：a.双方应签署合同终止确认书。b.确认合同终止日期。3.合同终止责任：a.双方应承担相应的责任。b.已支付的款项不予退还。4.合同终止后的处理：a.房屋返还。b.退还押金。十二、其他约定1.合同附件及补充协议：a.合同附件包括：房屋买卖合同、押金分期支付计划等。b.补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解释权：a.本合同条款的解释权归甲方所有。3.合同变更及解除：a.合同变更需经双方书面同意。b.合同解除需按照第八章和第十章的规定执行。4.合同生效条件：a.双方签字盖章后生效。十三、合同生效1.合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效条件：a.双方签字盖章。b.合同条款清晰明确。3.合同生效证明：a.合同副本。b.签字盖章的合同文本。4.合同生效后的通知：a.甲方应通知乙方合同生效。b.乙方应确认收到通知。十四、合同附件1.房屋买卖合同附件：a.房屋产权证明文件。b.房屋买卖合同具体条款。2.押金分期支付附件：a.押金分期支付计划。b.支付凭证。3.房屋交付与验收附件：a.房屋验收报告。b.房屋验收照片。4.房屋过户及登记附件：a.房屋过户证明。b.房屋登记证明。[甲方（卖方）签字盖章：][乙方（买方）签字盖章：][日期：____年____月____日]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.房屋维护责任条款a.甲方应确保房屋在合同签订前处于良好状态，并承担房屋维护责任。b.房屋在交付前如出现自然损坏或不可抗力导致的损坏，甲方应负责修复或承担相应费用。c.乙方在使用房屋期间，应合理使用，避免造成不必要的损坏。2.房屋租金调整条款a.若市场租金上涨，甲方有权在合同约定的范围内调整租金。b.甲方应在调整租金前至少提前一个月通知乙方，并说明调整理由。3.房屋租赁合同续签条款a.乙方有权在租赁期满前向甲方提出续签请求。b.甲方应在收到乙方续签请求后，在合同约定的期限内给予答复。4.甲方违约责任条款a.甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金。b.甲方未履行房屋维护责任，导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。5.甲方信息披露条款a.甲方应向乙方提供房屋的真实信息，包括房屋的结构、设施、周边环境等。b.甲方隐瞒房屋瑕疵，导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方付款优先权条款a.乙方有权在甲方违约的情况下，优先要求甲方承担违约责任。b.乙方在支付房屋款项前，有权要求甲方提供房屋所有权证明。2.乙方装修改造条款a.乙方有权对房屋进行合理装修改造，但需提前告知甲方并获得同意。b.乙方在租赁期满后，有权要求甲方按照乙方的要求恢复原状。3.乙方转租权条款a.乙方有权在合同约定的时间内，将房屋转租给第三方。b.乙方转租房屋时，需保证转租合同中乙方的权利义务不受影响。4.乙方违约责任条款a.乙方未按约定支付房屋款项，应向甲方支付违约金。b.乙方未履行合理使用房屋的义务，导致房屋损坏的，乙方应承担赔偿责任。5.乙方退出条款a.乙方有权在合同约定的条件下，提前终止合同并退出房屋。b.乙方退出合同，需提前向甲方发出书面通知，并支付相应的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介佣金条款a.甲方和乙方应按照中介提供的收费标准支付佣金。b.中介佣金应在合同签订时一次性支付。2.中介保密条款a.中介应对甲方和乙方提供的信息保密，未经双方同意不得泄露。b.中介泄露信息给第三方，导致甲方或乙方损失的，中介应承担相应责任。3.中介责任条款a.中介应确保合同条款的合法性、有效性，并协助双方履行合同。b.中介在合同履行过程中，如出现违约行为，应承担相应责任。4.中介争议解决条款a.甲方、乙方与中介之间的争议，应通过协商解决。b.协商不成，可提交_________仲裁委员会仲裁或向_________人民法院提起诉讼。5.中介费用承担条款a.中介费用由甲方和乙方按照合同约定承担。b.如中介在合同履行过程中出现违约，中介费用由违约方承担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同具体条款3.押金分期支付计划4.支付凭证5.房屋验收报告6.房屋验收照片7.房屋过户证明8.房屋登记证明9.中介服务协议10.甲方和乙方身份证明文件11.房屋租赁合同（如适用）12.任何其他与合同履行相关的文件或协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定交付房屋。b.乙方未按约定支付款项。c.双方违反合同其他约定。2.违约行为的认定：a.甲方未能提供房屋所有权证明。b.乙方未在约定时间内支付款项。c.双方协商确认的违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向守约方支付的一定数额的金钱。4.仲裁：指由双方当事人选定的仲裁机构对争议进行审理并作出裁决。5.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。2.问题：乙方未按约定支付款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可解除合同。3.问题：房屋出现损坏。解决办法：根据损坏原因，由责任方负责修复或赔偿。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的房屋买卖。2.适用于有中介参与的房屋买卖。3.适用于需要分期支付押金的房屋买卖。4.适用于有特殊装修要求的房屋买卖。5.适用于有特殊交付和验收要求的房屋买卖。全文完。2025年度押金分期支付房屋买卖合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋1.2买方1.3卖方1.4押金1.5分期支付1.6房屋买卖合同2.合同签订2.1合同生效2.2合同期限2.3合同解除3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋产权4.押金金额4.1押金总额4.2分期支付金额4.3押金支付方式5.分期支付计划5.1分期支付期限5.2每期支付金额5.3逾期支付5.4逾期利息6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付责任7.房屋使用7.1房屋用途限制7.2房屋维护责任7.3房屋装修限制8.房屋产权过户8.1房产权过户时间8.2房产权过户手续8.3房产权过户费用9.买卖双方权利义务9.1买方权利9.2买方义务9.3卖方权利9.4卖方义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1房屋买卖合同附件12.2相关证明文件12.3其他附件13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除13.3合同变更与解除条件14.其他约定14.1合同解释14.2合同生效条件14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋：指卖方拥有的位于____市____区____路____号，房屋所有权证号为______的房产。1.2买方：指与卖方签订本合同的买方，全称为______。1.3卖方：指与买方签订本合同的卖方，全称为______。1.4押金：指买方在签订本合同时向卖方支付的一定金额，作为保证买方履行合同义务的保证金。1.5分期支付：指买方按照合同约定的时间节点，分批次支付房屋总价款的支付方式。1.6房屋买卖合同：指买方与卖方就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的协议。2.合同签订2.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同期限：本合同的有效期为______年，自合同生效之日起计算。（1）买方未按约定支付分期款项；（2）卖方未按约定交付房屋；（3）因不可抗力导致合同无法履行。3.房屋信息3.1房屋位置：房屋位于____市____区____路____号，具体位置见附件。3.2房屋面积：房屋建筑面积为____平方米，具体面积以房产证载明的面积为准。3.3房屋用途：房屋用途为____，不得擅自改变用途。3.4房屋产权：卖方保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。4.押金金额4.1押金总额：本合同押金总额为人民币____元。4.2分期支付金额：房屋总价款为人民币____元，分____期支付，每期支付金额为人民币____元。4.3押金支付方式：买方应于签订本合同之日起____个工作日内，将押金一次性支付至卖方指定的账户。5.分期支付计划（1）第一期：签订本合同后____个工作日内；（2）第二期：____年____月____日；（3）以此类推，直至一期。5.2每期支付金额：如第五条4.2所述。5.3逾期支付：买方如未按约定时间支付分期款项，每逾期一日，应向卖方支付人民币____元的逾期违约金。5.4逾期利息：买方如未按约定时间支付分期款项，逾期部分应按年利率____%计算利息，直至买方全额支付完毕。6.房屋交付6.1房屋交付时间：卖方应于____年____月____日之前将房屋交付给买方。（1）房屋已取得所有权证；（2）房屋内设施齐全，符合约定标准；（3）房屋无任何权利瑕疵。6.3房屋交付责任：卖方应承担房屋交付责任，确保房屋符合交付条件。如因卖方原因导致房屋不符合交付条件，卖方应承担相应的责任。7.房屋使用7.1房屋用途限制：买方应按照房屋用途约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。7.2房屋维护责任：买方应承担房屋的日常维护责任，确保房屋处于良好状态。7.3房屋装修限制：买方在装修房屋前，应征得卖方书面同意，并遵守相关法律法规。8.房屋产权过户8.1房产权过户时间：卖方应在房屋交付后____个工作日内办理完毕房屋产权过户手续。8.2房产权过户手续：卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、缴纳相关税费等。8.3房产权过户费用：房屋产权过户产生的所有费用，包括但不限于登记费、契税等，由买方承担。9.买卖双方权利义务9.1买方权利：（1）在房屋交付后，有权按照约定使用房屋；（2）在卖方违约时，有权要求解除合同并追究违约责任；（3）在房屋产权过户后，成为房屋的合法所有人。9.2买方义务：（1）按照合同约定支付分期款项；（2）在房屋交付前，不得擅自进入房屋；（3）按照约定用途使用房屋，并承担日常维护责任。9.3卖方权利：（1）在买方违约时，有权解除合同并要求赔偿；（2）在房屋交付后，有权要求买方按照约定使用房屋；（3）在房屋产权过户后，不再承担房屋的任何责任。9.4卖方义务：（1）按照合同约定交付房屋；（2）在房屋交付前，保证房屋无任何权利瑕疵；（3）协助买方办理房屋产权过户手续。10.违约责任（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定支付分期款项；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约赔偿的具体金额由双方协商确定，如协商不成，可由仲裁机构或法院裁决。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用：因解决争议而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。12.合同附件12.1房屋买卖合同附件：包括但不限于房屋所有权证复印件、房屋测绘报告、交易税费缴纳证明等。12.2相关证明文件：包括但不限于双方身份证复印件、户口本复印件等。12.3其他附件：双方认为需要作为合同附件的其他文件。13.合同变更与解除13.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同解除：如发生合同约定的解除情形，任何一方均可解除合同，但应提前____个工作日书面通知对方。13.3合同变更与解除条件：合同变更与解除的条件详见本合同第二条第3款。14.其他约定14.1合同解释：本合同的解释权归卖方所有。（1）买方已支付押金；（2）双方已签署本合同；（3）合同内容已完整。14.3合同签署地点：本合同在____市____区____路____号签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。（1）需要第三方提供专业服务，如房屋评估、法律咨询等；（2）需要第三方协助履行合同义务，如房屋产权过户、资金监管等；（3）双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情况。15.3第三方选择：第三方由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。16.第三方职责（1）提供专业服务，确保服务质量符合甲乙双方的要求；（2）协助甲乙双方履行合同义务，确保合同条款得到有效执行；（3）对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方；（4）按照协议约定收取服务费用。17.第三方权利17.1第三方权利：第三方有权：（1）根