2025年度房屋合伙经营及房地产项目投资合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋合伙经营及房地产项目投资合作合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（房屋合伙人）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（房地产项目投资者）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景甲方拥有位于__________的房屋一处，乙方有意投资房地产项目，双方经友好协商，本着平等互利的原则，就房屋合伙经营及房地产项目投资合作事宜达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋合伙经营及房地产项目投资合作中的权利、义务、责任及风险，确保双方合作的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房屋：指甲方拥有的位于__________的房屋一处。（2）房地产项目：指乙方拟投资的房地产项目。（3）合伙经营：指甲乙双方共同经营房屋，共享收益、共担风险。3.2关键词解释（1）房屋：包括房屋主体结构、附属设施、土地使用权等。（2）房地产项目：包括但不限于住宅、商业、办公、酒店等类型。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权参与房屋合伙经营及房地产项目投资合作。（2）甲方有义务按照合同约定向乙方提供房屋使用权。（3）甲方有义务配合乙方完成房地产项目的投资合作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权参与房屋合伙经营及房地产项目投资合作。（2）乙方有义务按照合同约定向甲方支付房屋租金。（3）乙方有义务按照合同约定完成房地产项目的投资合作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。5.2合同履行地点本合同项下的房屋合伙经营及房地产项目投资合作，履行地点为__________。5.3合同履行方式（1）房屋合伙经营：甲乙双方共同经营房屋，共享收益、共担风险。（2）房地产项目投资合作：甲乙双方按照合同约定，共同投资房地产项目。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满。（2）甲乙双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同期满或终止条件成就时，双方应当及时终止合同。（2）合同终止后，甲乙双方应当妥善处理遗留事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应当按照合同约定，妥善处理房屋合伙经营及房地产项目投资合作中的财产、债权、债务等事宜。（2）合同终止后，甲乙双方不得就本合同项下的房屋合伙经营及房地产项目投资合作事宜提出任何诉讼或仲裁。（3）合同终止后，甲乙双方应当继续履行合同约定的保密义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋租金：甲方同意将房屋出租给乙方，乙方应按照本合同约定支付房屋租金。（2）房地产项目投资费用：乙方投资房地产项目所需的资金，包括但不限于土地购置费、建设成本、运营费用等。（3）管理费用：双方共同承担的房屋及房地产项目运营管理费用。（4）其他费用：根据实际情况发生的其他相关费用。7.2支付方式（1）房屋租金：乙方应按月支付房屋租金，具体金额及支付日期由双方另行协商确定。（2）房地产项目投资费用：乙方应在项目投资前支付全部投资费用。（3）管理费用：双方应按月支付管理费用，具体金额及支付日期由双方另行协商确定。7.3支付时间（1）房屋租金：乙方应在每月____日前支付房屋租金。（2）房地产项目投资费用：乙方应在项目投资前____日内支付全部投资费用。（3）管理费用：乙方应在每月____日前支付管理费用。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付。（2）支付凭证：乙方支付费用后，应提供相应的支付凭证给甲方。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供房屋使用权，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）甲方未按约定支付管理费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付房屋租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。（2）乙方未按约定支付房地产项目投资费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。（3）乙方未按约定支付管理费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约赔偿：甲方应向乙方支付相当于房屋租金____%的违约金。（2）乙方违约赔偿：乙方应向甲方支付相当于房屋租金____%的违约金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同中的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等政治事件。（3）电力、通讯设施故障等社会公用设施故障。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法继续使用。（2）战争导致房地产项目无法正常建设。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项。（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方对房屋合伙经营及房地产项目投资合作的权利和利益享有独立的保留权。（2）任何一方未经对方同意，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置其在本合同项下的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋的最终使用权和处置权。（2）乙方保留对房地产项目的投资决策权和收益分配权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由甲乙双方共同签署。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应就房屋合伙经营及房地产项目投资合作的相关事项进行相互协作，包括但不限于：（1）提供必要的资料和信息。（2）协助对方完成相关手续。（3）共同解决合作过程中出现的问题。15.2协作与配合方式甲乙双方应通过定期会议、电话、电子邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就房屋合伙经营及房地产项目投资合作事宜的完整协议，任何口头协议或先前的协议均以本合同为准。16.3增减条款本合同中任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由甲乙双方共同签署。十七、签字、日期、盖章甲方（房屋合伙人）：名称：__________签字：__________日期：__________盖章：__________乙方（房地产项目投资者）：名称：__________签字：__________日期：__________盖章：__________见证人：名称：__________签字：__________日期：__________盖章：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋租赁合同3.房地产项目投资计划书4.投资合作协议5.保密协议6.不可抗力事件证明7.费用支付凭证8.争议解决相关文件9.修改和补充协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供房屋使用权，认定违约。未按约定支付管理费用，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付房屋租金，认定违约。未按约定支付房地产项目投资费用，认定违约。未按约定支付管理费用，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.保密期限：指保密协议中规定的保密内容需要保密的时间长度。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。5.合同转让：指合同一方将其合同权利和义务全部或部分转移给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋使用权纠纷解决办法：双方应按照合同约定，及时解决房屋使用权纠纷，确保合作顺利进行。2.问题：房地产项目投资进度延误解决办法：甲乙双方应定期召开会议，讨论项目进度，共同解决延误问题。3.问题：费用支付争议解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式和时间进行费用支付，如有争议，可通过协商或争议解决机制解决。4.问题：保密内容泄露解决办法：双方应加强保密意识，采取有效措施防止保密内容泄露，如发现泄露，应立即采取补救措施。5.问题：不可抗力事件处理解决办法：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并协商解决由此带来的合同履行问题。如合同无法履行，应按照合同约定处理。6.问题：合同修改和补充解决办法：任何修改和补充均应以书面形式进行，并由双方共同签署，确保合同的完整性和有效性。7.问题：合同争议解决解决办法：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________2.第三方地址：__________3.第三方联系人：__________4.第三方联系电话：__________5.第三方责任：第三方应负责房地产项目的具体实施和管理。第三方应确保房地产项目的合规性和安全性。6.第三方权利：第三方有权根据合同约定，对房地产项目进行必要的调整和优化。第三方有权获得房地产项目实施过程中的合理报酬。7.第三方义务：第三方应按照合同约定，按时完成房地产项目的建设任务。第三方应确保房地产项目的质量符合相关标准。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权对房屋合伙经营及房地产项目投资合作过程中的重大决策进行表决。乙方有权获得房地产项目投资收益的优先分配权。2.乙方利益条款：乙方在房地产项目投资收益分配中，享有不低于____%的收益。乙方有权要求甲方提供房地产项目的详细财务报告。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自转让房屋合伙经营及房地产项目投资合作的权利。甲方不得单方面修改合同条款，损害乙方的权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对房屋合伙经营及房地产项目投资合作过程中的重大决策进行表决。甲方可获得房地产项目投资收益的优先分配权。2.甲方的利益条款：甲方可获得房地产项目投资收益的____%。甲方可要求乙方提供房地产项目的详细财务报告。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转让房屋合伙经营及房地产项目投资合作的权利。乙方不得单方面修改合同条款，损害甲方的权益。全文完。2025年度房屋合伙经营及房地产项目投资合作合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方信息4.合同目的与原则二、项目基本情况1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目投资总额5.项目周期三、投资比例及出资方式1.投资比例2.出资方式3.出资期限4.出资变更四、经营与管理1.经营模式2.经营管理团队3.经营风险控制4.经营决策权五、利润分配与亏损分担1.利润分配比例2.亏损分担比例3.利润分配方式4.亏损分担方式六、税费承担1.税费承担原则2.税费承担比例3.税费缴纳责任七、合同期限与终止1.合同期限2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止后的处理八、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、违约责任1.违约行为2.违约责任3.违约赔偿十一、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力处理3.不可抗力证明十二、合同附件1.附件一：投资协议2.附件二：项目管理协议3.附件三：利润分配协议4.附件四：保密协议十三、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案手续3.合同备案机构十四、其他1.合同修改2.合同补充3.合同解释权合同编号2025年度房屋合伙经营及房地产项目投资合作合同一、合同概述1.合同名称：2025年度房屋合伙经营及房地产项目投资合作合同2.合同签订日期：2025年1月1日3.合同双方信息：（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：投资管理公司4.合同目的与原则：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度房屋合伙经营及房地产项目投资合作中的权利、义务和责任，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。二、项目基本情况1.项目名称：房地产开发项目2.项目地点：市区3.项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米4.项目投资总额：人民币亿元5.项目周期：2025年1月1日至2028年12月31日三、投资比例及出资方式1.投资比例：甲方出资60%，乙方出资40%2.出资方式：现金出资3.出资期限：自合同签订之日起15个工作日内4.出资变更：任何一方需变更出资比例，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。四、经营与管理1.经营模式：甲方负责项目的开发建设，乙方负责项目的投资融资及市场推广2.经营管理团队：甲方委派项目经理，乙方委派投资经理，共同组成项目管理团队3.经营风险控制：双方共同制定风险控制措施，包括市场风险、政策风险、财务风险等4.经营决策权：重大经营决策需经双方共同协商一致后作出五、利润分配与亏损分担1.利润分配比例：甲方得利润的60%，乙方得利润的40%2.亏损分担比例：甲方承担亏损的60%，乙方承担亏损的40%3.利润分配方式：每年12月31日根据实际盈利情况，将利润分配给双方4.亏损分担方式：每年12月31日根据实际亏损情况，由双方按照亏损分担比例承担六、税费承担1.税费承担原则：根据国家相关法律法规和政策，由实际发生税费的一方承担2.税费承担比例：双方按各自出资比例承担税费3.税费缴纳责任：由实际发生税费的一方负责缴纳，并及时向对方提供缴纳证明七、合同期限与终止1.合同期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止2.合同终止条件：（1）合同期限届满（2）项目投资回收完毕（3）双方协商一致解除合同（4）因不可抗力导致合同无法履行3.合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后签订解除合同协议4.合同终止后的处理：（1）剩余资金按双方出资比例返还（2）项目剩余资产由双方协商处理（3）合同终止后的债权债务由双方协商解决八、保密条款1.保密内容：双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后5年内3.保密责任：双方均应采取必要的保密措施，确保保密信息不被泄露给任何第三方九、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：双方协商确定，如协商不成，可选择有管辖权的人民法院诉讼解决3.争议解决程序：按照所选解决方式的程序进行十、违约责任1.违约行为：任何一方未按合同约定履行义务的行为2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等3.违约赔偿：具体赔偿金额根据违约行为及造成的损失协商确定十一、不可抗力1.不可抗力事件：指地震、火灾、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的自然灾害和社会事件2.不可抗力处理：发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题3.不可抗力证明：一方因不可抗力事件导致无法履行合同义务，需提供相关证明文件十二、合同附件1.附件一：投资协议2.附件二：项目管理协议3.附件三：利润分配协议4.附件四：保密协议十三、其他1.合同修改：合同修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议2.合同补充：双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力十四、合同生效与备案1.合同生效条件：合同经双方签字盖章后生效2.合同备案手续：合同签订后30日内，双方应向相关主管部门办理备案手续甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.项目决策权说明：甲方作为主导方，对项目的重大决策拥有最终决定权，包括但不限于项目定位、规划设计、施工方案等。2.项目运营管理说明：甲方负责项目的日常运营管理，包括但不限于人员配置、项目管理、资金调度等。3.质量安全责任说明：甲方承担项目施工过程中的质量安全责任，确保项目按照国家相关标准和规范进行。4.项目进度控制说明：甲方负责制定项目进度计划，并确保项目按计划推进，如因甲方原因导致项目延期，甲方应承担相应的责任。5.项目资金管理说明：甲方负责项目资金的筹集、使用和管理，确保资金安全、合规使用。6.利润分配调整说明：如项目经营状况发生重大变化，导致利润分配比例失衡，经双方协商一致，可调整利润分配比例。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.投资决策权说明：乙方作为主导方，对项目的投资决策拥有最终决定权，包括但不限于投资规模、投资方式等。2.市场营销策略说明：乙方负责制定项目市场营销策略，包括推广方案、定价策略等，并承担市场营销风险。3.财务审计权说明：乙方有权对甲方提供的财务报表和项目资金使用情况进行审计，确保资金使用的合规性。4.项目收益保障说明：乙方负责确保项目收益的稳定性和可持续性，如项目收益未达到预期，乙方应采取措施提高收益。5.项目退出机制说明：如乙方认为项目不再具有投资价值，可提出项目退出方案，经双方协商一致后实施。6.项目风险评估说明：乙方负责对项目进行全面风险评估，并提出风险应对措施，确保项目稳健运营。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责说明：中介机构负责协助双方进行项目谈判、合同起草、风险评估等工作，并确保双方权益。2.中介机构费用说明：中介机构服务费用由双方协商确定，并在合同中明确费用支付方式及支付时间。3.中介机构保密义务说明：中介机构在项目合作过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。4.中介机构责任说明：中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应责任。5.中介机构变更说明：如中介机构无法继续履行职责，经双方协商一致，可更换中介机构。6.中介机构纠纷解决说明：如中介机构与双方发生纠纷，应通过协商或仲裁方式解决，确保项目合作顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.投资协议2.项目管理协议3.利润分配协议4.保密协议5.中介服务协议（如有）6.项目进度计划7.财务报表8.项目风险评估报告9.合同修改协议（如有）10.合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定出资或出资未按时到位未按合同约定履行经营管理职责未按合同约定分配利润或分担亏损未按合同约定承担税费未按合同约定履行保密义务未按合同约定解决争议未按合同约定履行合同终止后的处理义务2.违约行为的认定：违约行为的发生需有确凿证据证明违约行为的认定需双方协商一致，或由仲裁机构或法院判决三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指一方当事人向法院提起诉讼，请求法院通过审判解决争议。4.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定对保密信息的保护义务。5.利润分配：指将项目运营所得利润按照约定比例分配给各投资方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：投资方未能按时出资解决办法：违约方支付违约金，并按合同约定补足出资。2.问题：项目管理不善导致项目延期解决办法：由责任方承担延期责任，并支付违约金。3.问题：利润分配不均解决办法：双方协商解决，或提交仲裁机构裁决。4.问题：合同解除后的处理解决办法：按照合同约定处理剩余资金和资产，并解决债权债务。五、所有应用场景：1.房地产开发项目投资合作2.房屋合伙经营3.房地产项目投资合作4.房地产项目开发与经营5.房地产项目投资与管理全文完。2025年度房屋合伙经营及房地产项目投资合作合同2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1合伙人一基本信息1.2合伙人二基本信息第二条房屋合伙经营的基本原则2.1经营目标2.2经营范围2.3经营期限第三条房屋合伙经营的投资与收益分配3.1投资方式3.2投资金额3.3收益分配比例3.4收益分配时间第四条房屋合伙经营的管理与决策4.1管理机构4.2决策程序4.3管理费用第五条房屋合伙经营的财务与税务5.1财务管理5.2税务处理5.3财务报告第六条房屋合伙经营的维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修与保养费用第七条房屋合伙经营的租赁与物业管理7.1租赁政策7.2物业管理7.3租赁收益第八条房屋合伙经营的变更与解除8.1合伙人变更8.2经营项目变更8.3合同解除条件第九条房屋合伙经营的违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿第十条房屋合伙经营的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一条房屋合伙经营的保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任第十二条房屋合伙经营的合同解除与终止12.1解除条件12.2解除程序12.3终止条件第十三条房屋合伙经营的合同续签13.1续签条件13.2续签程序13.3续签内容第十四条房屋合伙经营的合同附件14.1附件一：房屋合伙经营协议14.2附件二：投资协议14.3附件三：财务报表14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合伙人一基本信息1.1.1名称：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3联系电话：__________1.1.4电子邮箱：__________1.1.5注册地址：__________1.2合伙人二基本信息1.2.1名称：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3联系电话：__________1.2.4电子邮箱：__________1.2.5注册地址：__________第二条房屋合伙经营的基本原则2.1经营目标确保房屋资源的合理利用，实现合作双方的长期稳定收益。2.2经营范围包括但不限于房屋租赁、物业管理、房地产项目投资等。2.3经营期限自本合同签订之日起，至______年______月______日止。第三条房屋合伙经营的投资与收益分配3.1投资方式合伙人一以现金形式出资______万元，合伙人二以房屋形式出资，价值评估为______万元。3.2投资金额合伙人一出资______万元，合伙人二出资______万元。3.3收益分配比例合伙人一占收益的______%，合伙人二占收益的______%。3.4收益分配时间每年______月______日为收益分配日，按前一年度实际收益进行分配。第四条房屋合伙经营的管理与决策4.1管理机构设立合伙经营管理委员会，负责房屋合伙经营的日常管理和重大决策。4.2决策程序重大决策需经全体合伙人一致同意，一般决策可由经营管理委员会决定。4.3管理费用管理费用包括但不限于物业管理费、日常维护费等，由收益中按比例扣除。第五条房屋合伙经营的财务与税务5.1财务管理设立独立的财务账户，由专人负责财务管理，定期编制财务报表。5.2税务处理按照国家相关法律法规，依法纳税，并按规定进行税务申报。5.3财务报告每年______月______日前，向合伙人提供上一年度的财务报告。第六条房屋合伙经营的维修与保养6.1维修责任房屋的维修与保养由经营管理委员会负责，具体事项由合伙人共同决定。6.2保养责任合伙人应按照规定对房屋进行定期保养，确保房屋处于良好状态。6.3维修与保养费用维修与保养费用由收益中按比例扣除。第七条房屋合伙经营的租赁与物业管理7.1租赁政策制定合理的租赁政策，确保房屋租赁市场的稳定和收益最大化。7.2物业管理委托专业物业管理公司进行物业管理，确保房屋及公共区域的安全与整洁。7.3租赁收益租赁收益按照约定比例分配给合伙人，具体分配方式详见第三条。第八条房屋合伙经营的变更与解除8.1合伙人变更如合伙人一方需变更，应提前______个月书面通知另一方，并经另一方同意后，签订变更协议。8.2经营项目变更如需变更经营项目，需经全体合伙人一致同意，并修改本合同相关条款。8.3合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后______日内仍未纠正；（2）房屋被依法查封、没收或征用；（3）房屋因不可抗力导致无法继续经营；（4）双方协商一致决定解除合同。第九条房屋合伙经营的违约责任9.1违约情形（1）未按时缴纳投资款项；（2）未按时分配收益；（3）未履行维修保养责任；（4）泄露商业秘密；（5）违反合同约定。9.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第十条房屋合伙经营的争议解决10.1争议解决方式发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为______仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁机构的规定执行。第十一条房屋合伙经营的保密条款11.1保密内容包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。11.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后______年止。11.3保密责任双方均有义务对保密内容进行保密，不得向任何第三方泄露。第十二条房屋合伙经营的合同解除与终止12.1解除条件如发生第七条所述合同解除条件，任何一方可提出解除合同。12.2解除程序提出解除合同的一方应提前______个月书面通知另一方，并说明解除理由。12.3终止条件合同期满或双方协商一致终止合同，合同终止。第十三条房屋合伙经营的合同续签13.1续签条件如双方同意继续合作，应在合同到期前______个月协商续签事宜。13.2续签程序续签合同应遵循本合同的订立程序，并签订书面协议。13.3续签内容续签内容应包括但不限于投资金额、收益分配比例、经营期限等。第十四条房屋合伙经营的合同附件14.1附件一：房屋合伙经营协议14.2附件二：投资协议14.3附件三：财务报表14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条合同双方基本信息（保持不变）第二条房屋合伙经营的基本原则（保持不变）第三条房屋合伙经营的投资与收益分配（保持不变）第四条房屋合伙经营的管理与决策（保持不变）第五条房屋合伙经营的财务与税务（保持不变）第六条房屋合伙经营的维修与保养（保持不变）第七条房屋合伙经营的租赁与物业管理（保持不变）第八条房屋合伙经营的变更与解除（保持不变）第九条房屋合伙经营的违约责任（保持不变）第十条房屋合伙经营的争议解决（保持不变）第十一条房屋合伙经营的保密条款（保持不变）第十二条房屋合伙经营的合同解除与终止（保持不变）第十三条房屋合伙经营的合同续签（保持不变）第十四条房屋合伙经营的合同附件（保持不变）第十五条第三方介入的附加说明15.1第三方概念本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及为房屋合伙经营提供专业服务的其他组织和个人。15.2第三方职责15.2.1中介方：负责协助双方进行房屋租赁、物业管理等事宜，提供市场信息、推荐潜在客户等。15.2.2评估机构：负责对房屋价值进行评估，提供客观、公正的评估报告。15.2.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、处理法律纠纷等。15.2.4会计师事务所：负责提供财务咨询、审计服务、税务筹划等。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定或法律法规要求，收取合理的服务费用。15.3.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件，以完成其职责。15.4第三方义务15.4.1第三方应保证其提供的服务符合合同约定和法律法规的