二零二五年度天津市手房屋买卖及装修一体化服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度天津市手房屋买卖及装修一体化服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋买卖合同2.1房屋基本情况2.2买卖双方的权利义务2.3交易价格及支付方式2.4交易税费及承担2.5交付及验收3.装修一体化服务合同3.1装修项目及内容3.2装修设计及方案3.3装修材料及设备3.4装修施工及工期3.5装修费用及支付方式3.6质量保证及售后服务4.合同履行及违约责任4.1合同履行4.2违约责任4.3争议解决5.合同解除及终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除及终止后的处理6.不可抗力及免责条款6.1不可抗力6.2免责条款7.合同附件及补充协议7.1合同附件7.2补充协议8.合同生效及终止日期9.合同签署及见证9.1合同签署9.2合同见证10.合同备案及登记10.1合同备案10.2合同登记11.合同履行及变更11.1合同履行11.2合同变更12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：天津市手房屋有限公司甲方地址：天津市河西区某某路某某号甲方法定代表人：甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名称：乙方地址：天津市南开区某某路某某号乙方联系电话：139xxxx2.房屋买卖合同2.1房屋基本情况房屋坐落：天津市河西区某某路某某号房屋建筑面积：100平方米房屋用途：住宅房屋产权性质：私有产权2.2买卖双方的权利义务甲方权利：1.享有房屋的占有、使用、收益和处分权；2.乙方在合同约定的期限内支付购房款；3.乙方按照约定进行房屋装修。乙方权利：1.享有房屋的占有、使用、收益和处分权；2.甲方按照约定交付房屋；3.甲方提供房屋买卖合同及相关证明文件；4.甲方在装修过程中提供必要的协助。2.3交易价格及支付方式房屋交易价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。支付方式：1.乙方在签订合同后三日内支付首付款人民币叁拾万元整（￥300000.00）；2.乙方在房屋交付前支付剩余购房款人民币柒拾万元整（￥700000.00）；3.乙方支付装修费用人民币叁拾万元整（￥300000.00）。2.4交易税费及承担交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由买卖双方按照国家相关规定各自承担。2.5交付及验收房屋交付时间为2025年10月31日。验收标准：1.房屋结构安全，无质量问题；2.房屋装修符合设计要求，材料质量合格；3.房屋设施设备齐全，功能正常。3.装修一体化服务合同3.1装修项目及内容装修项目包括但不限于：水电改造、墙面涂料、地板铺设、门窗安装等。装修内容：1.水电改造：按照国家标准进行改造，确保安全、合规；2.墙面涂料：选用环保材料，符合国家环保标准；3.地板铺设：选用耐磨、防滑、环保的地板材料；4.门窗安装：选用符合国家标准的门窗，确保密封、安全。3.2装修设计及方案装修设计由乙方提供，设计方案需经甲方同意后方可实施。3.3装修材料及设备装修材料及设备由乙方负责采购，甲方有权对材料及设备的质量进行监督。3.4装修施工及工期装修施工工期为60天，自装修开工之日起计算。3.5装修费用及支付方式装修费用为人民币叁拾万元整（￥300000.00）。支付方式：1.乙方在签订装修合同后三日内支付首付款人民币壹拾万元整（￥100000.00）；2.乙方在装修过程中支付进度款；3.乙方在装修工程完工后支付尾款人民币贰拾万元整（￥200000.00）。3.6质量保证及售后服务乙方对装修工程提供一年质保期，在质保期内出现质量问题，乙方负责免费维修。4.合同履行及违约责任4.1合同履行双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。4.2违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋交易价格的万分之五；2.乙方未按约定时间支付购房款或装修款，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的万分之五；3.乙方未按约定时间完成装修工程，应向甲方支付违约金，违约金为每日装修费用的万分之五。8.合同解除及终止8.1合同解除条件1.甲方或乙方有严重违约行为，另一方提出解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件1.房屋买卖合同约定的交付条件已全部履行；2.装修一体化服务合同约定的装修工程已全部完成；3.双方约定的合同终止条件成就。8.3合同解除及终止后的处理1.合同解除或终止后，双方应立即停止合同约定的行为；2.双方应按照合同约定支付已发生的费用；3.双方应退还已收受的款项；4.合同解除或终止后，因合同而产生的债权债务关系自行消灭。9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2免责条款1.因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任；2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决合同解除或终止事宜。10.合同附件及补充协议10.1合同附件合同附件包括但不限于：1.房屋买卖合同；2.装修一体化服务合同；3.房屋买卖合同补充协议；4.装修一体化服务合同补充协议。10.2补充协议补充协议是对合同内容的补充或修改，经双方签字盖章后与合同具有同等法律效力。11.合同生效及终止日期本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋买卖合同约定的交付日期及装修一体化服务合同约定的装修工程完工日期止。12.合同签署及见证12.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。12.2合同见证本合同由天津市河西区公证处进行见证。13.合同备案及登记13.1合同备案本合同签订后，双方应向天津市河西区房产交易中心备案。13.2合同登记本合同备案后，双方应向天津市河西区房产交易中心登记。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.3其他约定事项三本合同如有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、施工、材料供应等服务的自然人、法人或其他组织。1.2范围1.中介服务：为甲乙双方提供房屋买卖、装修一体化服务的信息传递、沟通协调等服务；2.咨询服务：为甲乙双方提供相关法律法规、市场行情、技术标准等方面的咨询服务；3.监理服务：对房屋买卖、装修一体化服务的过程进行监督、检查、验收等服务；4.施工服务：按照合同约定，对房屋进行装修施工；5.材料供应服务：为装修工程提供所需材料。2.第三方的资质要求2.1中介方2.2咨询方咨询方应具备相关领域的专业知识和经验，具备相应的咨询资质。2.3监理方监理方应具备相应的监理资质，具备专业的监理团队和设备。2.4施工方施工方应具备相应的施工资质，具备专业的施工团队和设备。2.5材料供应方材料供应方应具备相应的材料供应资质，提供符合国家标准的材料。3.第三方的责任与义务3.1责任1.按照合同约定，提供高质量的服务；2.保守甲乙双方的商业秘密；3.遵守国家法律法规和行业规范；4.对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。3.2义务1.在合同约定的范围内，按照甲乙双方的要求提供服务；2.积极配合甲乙双方的工作；3.及时解决甲乙双方提出的问题；4.按时完成合同约定的任务。4.第三方的责任限额4.1责任限额的确定第三方责任限额根据服务性质、服务内容、服务期限等因素确定。4.2责任限额的执行1.第三方在履行本合同时，如因自身原因造成甲乙双方损失，应按照合同约定的责任限额进行赔偿；2.若第三方责任限额不足以弥补损失，第三方应承担超出部分的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1中介方中介方仅负责提供信息传递、沟通协调等服务，不承担房屋买卖、装修一体化服务的法律责任。5.2咨询方咨询方仅提供咨询服务，不参与具体实施，不承担实施过程中的法律责任。5.3监理方监理方对施工过程进行监督，但不参与施工，不承担施工过程中的法律责任。5.4施工方施工方负责具体实施房屋买卖、装修一体化服务，承担相应的法律责任。5.5材料供应方材料供应方负责提供符合国家标准的材料，不承担施工过程中的法律责任。6.第三方介入的变更与解除6.1变更如需变更第三方介入，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除如第三方无法履行合同义务或违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应的法律责任。7.第三方介入的费用及支付7.1费用第三方介入的费用按照合同约定执行。7.2支付第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋基本情况、买卖双方基本信息、交易价格、支付方式、税费承担、交付及验收条款等。说明：此附件为房屋买卖的主要合同，需双方签字盖章。2.装修一体化服务合同详细要求：包括装修项目、设计方案、材料设备、施工工期、费用及支付方式、质量保证及售后服务等。说明：此附件为装修服务的详细合同，需双方签字盖章。3.房屋买卖合同补充协议详细要求：包括对房屋买卖合同的补充条款，如付款方式、违约责任等。说明：此附件用于对原合同进行补充和修改，需双方签字盖章。4.装修一体化服务合同补充协议详细要求：包括对装修一体化服务合同的补充条款，如施工标准、验收标准等。说明：此附件用于对原合同进行补充和修改，需双方签字盖章。5.合同附件详细要求：包括房屋产权证明、房屋权属证书、房屋买卖合同附件等。说明：此附件用于证明房屋产权和交易的真实性。6.补充协议详细要求：包括对合同未尽事宜的补充协议。说明：此附件用于对合同进行补充，需双方签字盖章。7.第三方资质证明详细要求：包括中介方、咨询方、监理方、施工方、材料供应方的营业执照、资质证书等。说明：此附件用于证明第三方的合法资质。8.施工图纸详细要求：包括房屋装修的施工图纸、设计图等。说明：此附件用于指导施工方进行装修施工。9.材料清单详细要求：包括装修所需材料的名称、品牌、规格、数量等。说明：此附件用于确认装修材料的质量和数量。10.质量验收报告详细要求：包括装修工程的质量验收结果、验收日期等。说明：此附件用于证明装修工程的质量。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋交易价格的万分之五。甲方未按约定支付购房款或装修款：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日应付款项的万分之五。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付购房款或装修款：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的万分之五。乙方未按约定时间完成装修工程：乙方应向甲方支