二零二五年度房屋代理买卖合同（含房屋交易全程保障）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋代理买卖合同（含房屋交易全程保障）合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的不断发展，房屋买卖交易日益频繁。为保障买卖双方的合法权益，规范房屋代理买卖行为，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋代理买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，维护市场秩序，保障各方合法权益。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中，“房屋代理”指乙方作为甲方代理人，按照甲方委托，代表甲方与第三方进行房屋买卖交易的行为。3.2关键词解释：（1）房屋：指甲方拥有的、具有合法产权的住宅、商业、办公等建筑物；（2）代理：指乙方代表甲方进行房屋买卖交易的行为；（3）交易全程保障：指乙方在房屋买卖交易过程中，为甲方提供包括但不限于信息查询、价格谈判、合同签订、贷款办理、产权过户等全方位服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定，提供真实、准确、完整的房屋信息；（2）甲方有权要求乙方在交易过程中，维护其合法权益；（3）甲方应按照约定支付代理费用；（4）甲方应配合乙方完成交易过程中的各项手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照约定支付代理费用；（2）乙方应按照约定，提供真实、准确、完整的房屋信息；（3）乙方应按照甲方要求，积极寻找合适的购房客户，促成交易；（4）乙方应协助甲方完成交易过程中的各项手续，确保交易顺利进行。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋买卖交易完成且产权过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照甲方要求，提供房屋信息查询、价格谈判、合同签订、贷款办理、产权过户等全方位服务；（2）甲方应按照约定，配合乙方完成交易过程中的各项手续；（3）双方应按照约定，共同维护交易顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）房屋买卖交易完成且产权过户手续办理完毕；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；（2）因不可抗力导致本合同无法履行时，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明材料。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定，办理相关手续，确保交易顺利进行；（2）合同终止后，乙方应退还甲方已支付的代理费用；（3）合同终止后，甲乙双方应各自承担因本合同终止而产生的责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）代理服务费：乙方根据甲方委托代理的房屋买卖交易额的一定比例收取代理服务费；（2）信息服务费：乙方提供的信息查询、市场调研等服务的费用；（3）其他费用：因交易过程中产生的税费、评估费、公证费等其他费用。7.2支付方式：（1）现金支付：甲方可直接将费用以现金形式支付给乙方；（2）银行转账：甲方可将费用通过银行转账方式支付至乙方指定账户；（3）其他支付方式：经甲乙双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间：（1）代理服务费：在房屋买卖交易完成后，甲方应一次性支付代理服务费；（2）信息服务费：在乙方提供信息服务后，甲方应按照乙方提供的发票或收据支付信息服务费；（3）其他费用：在产生相应费用后，甲方应按照约定的时间支付。7.4支付条款：（1）甲方支付费用时，应向乙方提供支付凭证；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应向甲方开具相应的发票或收据；（3）如甲方未按约定时间支付费用，乙方有权暂停或终止合同履行。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的_____%；（2）甲方在房屋买卖交易过程中，违反法律法规或合同约定的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定提供真实、准确、完整的房屋信息的，应向甲方支付违约金，违约金为甲方实际损失额的_____%；（2）乙方在房屋买卖交易过程中，未履行合同义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照合同约定支付违约金；（2）如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的房屋信息、交易信息、商业秘密等均属保密内容。9.2保密期限：本合同项下的保密期限自合同签订之日起至房屋买卖交易完成且产权过户手续办理完毕之日止。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、骚乱、罢工等社会事件；（3）政府政策、法律、法规等变化。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方均不承担违约责任；（3）不可抗力事件持续期间，甲乙双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋损坏，无法进行交易；（2）政府政策调整，导致交易无法继续进行。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）申请第三方调解；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；（2）如需转让，转让方应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家秘密、商业秘密的合同；（2）法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，未经双方同意，任何一方不得擅自变更、解除或转让合同权利；（2）乙方在代理过程中获取的甲方房屋信息，未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方泄露。13.2特殊权力保留：（1）本合同项下，甲方保留对乙方代理行为的监督权；（2）如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同如有修改或补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）修改或补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）修改或补充协议与本合同不一致的，以修改或补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同完成房屋买卖交易；（2）乙方在代理过程中，应积极配合甲方办理相关手续。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过电话、邮件等方式保持沟通；（2）如需现场沟通，双方应提前约定时间、地点。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同当事人之间就房屋代理买卖事宜所达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式签订，并由甲乙双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日甲方地址：_________________乙方地址：_________________请在此处填写甲方代表签字：________________________请在此处填写乙方代表签字：________________________请在此处盖章：________________________请在此处盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明文件3.交易税费缴纳凭证4.代理服务协议5.甲方身份证复印件6.乙方营业执照复印件7.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用的，认定为甲方违约；在房屋买卖交易过程中，违反法律法规或合同约定的，认定为甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供真实、准确、完整的房屋信息的，认定为乙方违约；在房屋买卖交易过程中，未履行合同义务的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.代理：指代理人代表被代理人进行法律行为的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约责任：指当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.保密条款：指合同中约定的双方对某些信息保密的条款。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权暂停或终止合同履行，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定提供真实、准确、完整的房屋信息。解决办法：甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可依法申请仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中，双方发生争议。解决办法：进行协商解决，如协商不成，可选择申请第三方调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：2.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；第三方应对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用；第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以完成其服务。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、地点和质量要求提供服务；第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同签订后及时支付定金；乙方有权要求甲方在房屋交易过程中提供必要的协助；乙方有权要求甲方在房屋交易完成后及时支付剩余代理费用。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的代理费用；乙方有权获得因房屋交易产生的其他利益。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；如甲方在房屋交易过程中未提供必要协助，乙方有权要求甲方承担相应责任；如甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同签订后及时提供房屋信息；甲方可要求乙方在房屋交易过程中提供必要的协助；甲方可要求乙方在房屋交易完成后及时完成产权过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可获得因房屋交易产生的利益；甲方可获得合同约定的代理费用。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定提供房屋信息，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；如乙方在房屋交易过程中未提供必要协助，甲方有权要求乙方承担相应责任；如乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应责任。全文完。二零二五年度房屋代理买卖合同（含房屋交易全程保障）1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同有效期1.6合同目的1.7合同履行方式1.8合同解除条件1.9合同争议解决方式第二章房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权状况2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋配套设施2.7房屋权属证明文件第三章房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2交易价格支付方式3.3交易价格支付时间3.4交易价格支付地点3.5交易价格支付方式变更第四章房屋交易税费4.1交易税费承担方4.2交易税费计算方法4.3交易税费支付时间4.4交易税费支付地点4.5交易税费支付方式第五章房屋交易流程5.1房屋交易合同签订5.2房屋产权过户5.3房屋交易资金监管5.4房屋交易贷款5.5房屋交易手续办理5.6房屋交易风险提示第六章房屋交易全程保障6.1房屋交易全程保障范围6.2房屋交易全程保障责任6.3房屋交易全程保障费用6.4房屋交易全程保障期限6.5房屋交易全程保障解除条件第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式7.4违约赔偿金额7.5违约赔偿期限第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后的处理第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止通知9.4合同终止后的处理第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式10.4送达期限第十一章合同附件11.1房屋交易合同附件11.2房屋权属证明文件附件11.3房屋交易税费计算表附件11.4房屋交易全程保障协议附件第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效通知第十三章合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更通知13.4合同变更后的处理第十四章合同终止与解除14.1合同终止条件14.2合同解除条件14.3合同终止与解除程序14.4合同终止与解除通知14.5合同终止与解除后的处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度房屋代理买卖合同（含房屋交易全程保障）”。1.2合同双方基本信息甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为________________。1.5合同有效期本合同自签订之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止。1.6合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保房屋交易的安全、顺利进行。1.7合同履行方式1.7.1甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。1.7.2乙方应按照合同约定，支付房屋交易款项。1.7.3双方应按照合同约定，办理房屋所有权转移登记手续。1.8合同解除条件1.8.1任何一方违约，经另一方书面通知后，另一方有权解除合同。1.8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致后可解除合同。1.8.3法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。1.9合同争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于________________。2.2房屋产权状况房屋产权清晰，无权属纠纷。2.3房屋面积房屋建筑面积为____平方米。2.4房屋结构房屋结构为________________。2.5房屋用途房屋用途为________________。2.6房屋配套设施房屋配套设施包括________________。2.7房屋权属证明文件甲方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第三章房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币____元整。3.2交易价格支付方式3.2.1乙方应在合同签订后____个工作日内支付定金，金额为人民币____元。3.2.2乙方应在房屋交付前支付剩余款项，支付方式为________________。3.3交易价格支付时间3.3.1定金支付时间：合同签订后____个工作日内。3.3.2剩余款项支付时间：房屋交付前。3.4交易价格支付地点交易价格支付地点为________________。3.5交易价格支付方式变更如需变更交易价格支付方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。第四章房屋交易税费4.1交易税费承担方交易税费由________________承担。4.2交易税费计算方法交易税费按照国家相关法律法规及当地政策计算。4.3交易税费支付时间交易税费应在房屋交付前支付。4.4交易税费支付地点交易税费支付地点为________________。4.5交易税费支付方式交易税费支付方式为________________。第五章房屋交易流程5.1房屋交易合同签订双方应在合同签订后____个工作日内办理房屋交易合同备案手续。5.2房屋产权过户双方应按照国家相关法律法规及当地政策办理房屋产权过户手续。5.3房屋交易资金监管房屋交易资金由________________进行监管。5.4房屋交易贷款如乙方需要贷款购买房屋，双方应协商一致，并由乙方自行办理贷款手续。5.5房屋交易手续办理双方应按照国家相关法律法规及当地政策办理房屋交易手续。5.6房屋交易风险提示双方应充分了解房屋交易风险，包括但不限于政策风险、市场风险、法律风险等。第六章房屋交易全程保障6.1房屋交易全程保障范围房屋交易全程保障范围包括________________。6.2房屋交易全程保障责任甲方应承担房屋交易全程保障责任，包括________________。6.3房屋交易全程保障费用房屋交易全程保障费用为人民币____元。6.4房屋交易全程保障期限房屋交易全程保障期限为____年。6.5房屋交易全程保障解除条件6.5.1乙方未按约定支付房屋交易款项；6.5.2乙方违反合同约定，造成甲方损失；6.5.3法律法规规定或双方约定的其他解除保障的情形。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按约定交付房屋；7.1.2乙方未按约定支付房屋交易款项；7.1.3双方未按约定办理房屋产权过户手续；7.1.4双方未按约定履行合同其他义务。7.2违约责任承担7.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元。7.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元。7.3违约赔偿方式违约赔偿方式为人民币现金支付。7.4违约赔偿金额违约赔偿金额根据实际损失确定。7.5违约赔偿期限违约赔偿期限为违约行为发生后____个工作日内。第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方或乙方在履行合同过程中严重违约；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同应书面通知对方；8.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同；8.2.3双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。8.3合同解除通知合同解除通知应通过书面形式送达对方。8.4合同解除后的处理8.4.1双方应协商解决合同解除后的财产返还、费用承担等问题；8.4.2合同解除不影响双方已经发生的权利和义务。第九章合同终止9.1合同终止条件9.1.1房屋交易完毕，所有权转移登记手续办理完毕；9.1.2双方协商一致终止合同；9.1.3法律法规规定的其他终止合同的情形。9.2合同终止程序9.2.1合同终止应书面通知对方；9.2.2合同终止后，双方应立即停止履行合同；9.2.3双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。9.3合同终止通知合同终止通知应通过书面形式送达对方。9.4合同终止后的处理9.4.1双方应协商解决合同终止后的财产返还、费用承担等问题；9.4.2合同终止不影响双方已经发生的权利和义务。第十章通知与送达10.1通知方式通知应通过书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等方式。10.2送达地址送达地址为双方在合同中约定的地址。10.3送达方式送达方式为直接送达、邮寄送达或公告送达。10.4送达期限送达期限为自发出通知之日起____个工作日。第十一章合同附件11.1房屋交易合同附件11.1.1房屋买卖合同；11.1.2房屋权属证明文件；11.1.3房屋交易税费计算表；11.1.4房屋交易全程保障协议。11.2房屋权属证明文件附件11.2.1房屋所有权证；11.2.2土地使用权证；11.2.3其他相关证明文件。11.3房屋交易税费计算表附件11.4房屋交易全程保障协议附件第十二章合同生效12.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同生效通知合同生效通知应通过书面形式送达对方。第十三章合同变更13.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同变更程序13.2.1双方协商确定变更内容；13.2.2双方签订书面变更协议；13.2.3变更协议经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同变更通知合同变更通知应通过书面形式送达对方。13.4合同变更后的处理合同变更后的处理应按照变更协议的约定执行。第十四章合同终止与解除14.1合同终止条件14.1.1房屋交易完毕，所有权转移登记手续办理完毕；14.1.2双方协商一致终止合同；14.1.3法律法规规定的其他终止合同的情形。14.2合同解除条件14.2.1甲方或乙方在履行合同过程中严重违约；14.2.2因不可抗力导致合同无法履行；14.2.3双方协商一致解除合同。14.3合同终止与解除程序14.3.1双方协商确定终止或解除合同的条件；14.3.2双方签订书面终止或解除协议；14.3.3协议经双方签字（或盖章）后生效。14.4合同终止与解除后的处理14.4.1双方应妥善处理合同终止或解除后的财产返还、费用承担等问题；14.4.2合同终止或解除不影响双方已经发生的权利和义务。[此处为合同附件部分，具体内容见第十一章]甲方（出卖方）签字（或盖章）：日期：乙方（买受方）签字（或盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋交付时间条款：甲方应于合同约定的交付日期前____个工作日内，将房屋交付给乙方。说明：此条款确保甲方在合同约定的时间内完成房屋交付，避免因甲方延迟交付导致乙方利益受损。1.2房屋质量保证条款：甲方保证房屋在交付时符合国家相关质量标准，如有质量问题，甲方应承担修复责任。说明：此条款保障乙方购买到质量合格的房屋，减少因房屋质量问题带来的损失。1.3房屋权属转移条款：甲方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并在合同约定的期限内办理房屋权属转移手续。说明：此条款确保乙方在购买房屋后能够顺利取得房屋所有权，避免因权属问题引发纠纷。1.4交易税费承担条款：甲方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。说明：此条款减轻乙方在交易过程中的经济负担，确保交易公平。1.5交易资金监管条款：甲方同意将交易资金交由第三方监管机构进行监管，确保交易资金安全。说明：此条款保障交易资金的安全，防止交易过程中出现资金挪用等问题。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1房屋价格调整条款：如房地产市场价格波动较大，乙方有权要求调整房屋价格，调整幅度由双方协商确定。说明：此条款保障乙方在市场价格波动较大时，能够获得合理的房屋价格。2.2房屋质量验收条款：乙方有权在房屋交付前对房屋进行质量验收，如发现质量问题，有权要求甲方修复或降低房价。2.3交易资金支付条款：乙方有权在房屋交付前分阶段支付交易款项，每阶段支付比例由双方协商确定。说明：此条款降低乙方在交易过程中的资金风险，确保交易安全。2.4房屋产权过户条款：乙方有权在房屋交付后____个工作日内办理房屋产权过户手续。说明：此条款保障乙方在购买房屋后能够尽快取得房屋所有权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款：中介机构应按照合同约定，协助双方办理房屋交易手续，并确保交易顺利进行。说明：此条款明确中介机构的职责，确保其履行中介服务义务。3.2中介机构费用条款：中介机构的服务费用为房屋交易价格的____%，由双方协商确定。说明：此条款明确中介机构的服务费用，避免产生纠纷。3.3中介机构保密条款：中介机构应保守双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。说明：此条款保障双方的商业秘密，避免信息泄露带来的损失。3.4中介机构责任条款：中介机构在履行中介服务过程中，因自身原因导致交易失败的，应承担相应的责任。说明：此条款明确中介机构的责任，确保其履行中介服务义务。3.5中介机构解除合同条款：如中介机构在履行中介服务过程中出现重大失误，双方有权解除中介合同。说明：此条款保障双方在中介机构出现重大失误时，能够及时解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋权属证明文件（包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等）3.房屋交易税费计算表4.房屋交易全程保障协议5.中介机构服务协议（如有）6.交易资金监管协议（如有）7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定交付房屋或房屋质量不符合约定；乙方未按约定支付房屋交易款项；任何一方未按约定履行合同其他义务；中介机构未按约定履行中介服务义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，如合同未明确约定，则以法律法规的规定为准；双方应通过协商解决违约行为，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明文件：指证明房屋所有权归属的文件，如房屋所有权证、土地使用权证等。2.交易税费：指在房屋交易过程中，根据国家相关法律法规应缴纳的税费，如契税、印花税等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定或法律法规规定，应向守约方支付的金钱。5.中介服务：指中介机构在房屋交易过程中提供的包括但不限于信息提供、谈判协调、合同起草等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现权属纠纷。解决办法：双方应积极协商解决，如协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.问题：交易过程中出现资金安全问题。解决办法：采用第三方资金监管，确保交易资金安全。3.问题：房屋交付时间延迟。解决办法：根据合同约定，甲方应承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。4.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：甲方应负责修复或更换，如修复或更换后仍不符合约定，乙方有权要求降低房价或解除合同。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖；2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖；3.房屋租赁；4.房屋抵押；5.房屋继承；6.房屋赠与；7.房屋交易过程中的中介服务。全文完。二零二五年度房屋代理买卖合同（含房屋交易全程保障）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名/名称1.2证件号码/营业执照号码1.3联系方式1.4住所/营业场所2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权情况2.3房屋交易价格及支付方式3.代理服务内容3.1代理服务范围3.2代理服务期限3.3代理服务费用及支付方式4.房屋交易全程保障4.1交易安全保障4.2权属调查保障4.3合同签订保障4.4过户登记保障4.5交房保障5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.房屋交易流程6.1信息发布6.2看房预约6.3签订买卖合同6.4产权过户6.5交房及款项结算7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决程序7.3争议解决费用8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同终止及后续处理9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.法律适用及争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定事项13.1其他约定条款13.2其他补充事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名/名称甲方：[甲方全名]乙方：[乙方全名]1.2证件号码/营业执照号码甲方：[甲方证件号码]乙方：[乙方证件号码]1.3联系方式甲方：[甲方联系方式]乙方：[乙方联系方式]1.4住所/营业场所甲方：[甲方住所/营业场所]乙方：[乙方住所/营业场所]2.房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落：[房屋具体地址]房屋结构：[房屋结构类型]房屋面积：[房屋面积]房屋用途：[房屋用途]2.2房屋产权情况房屋所有权人：[房屋所有权人姓名/名称]产权证号：[产权证号]产权证领取时间：[产权证领取时间]2.3房屋交易价格及支付方式交易价格：[交易价格]支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]3.代理服务内容3.1代理服务范围1.提供房屋信息查询及发布服务；2.协助甲方寻找购房买家；3.协助双方签订买卖合同；4.协助办理房屋过户手续；5.提供房屋交易全程保障服务。3.2代理服务期限代理服务期限自[开始日期]至[结束日期]。4.房屋交易全程保障4.1交易安全保障1.保障交易资金安全；2.保障交易信息真实可靠；3.保障交易过程合法合规。4.2权属调查保障1.对房屋产权进行调查，确保房屋无权属纠纷；2.提供产权调查报告。4.3合同签订保障1.协助双方签订买卖合同；2.确保合同内容合法有效。4.4过户登记保障1.协助办理房屋过户手续；2.确保过户过程顺利进行。4.5交房保障1.协助办理交房手续；2.确保房屋交付时符合约定条件。5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方提供真实、准确的房屋信息；2.甲方有权选择购房买家；3.甲方应按照约定支付代理服务费用；4.甲方应配合乙方办理房屋交易手续。5.2乙方权利与义务1.乙方应提供真实、准确的房屋信息；2.乙方应尽力协助甲方寻找购房买家；3.乙方应按照约定提供代理服务；4.乙方应按照约定收取代理服务费用。6.房屋交易流程6.1信息发布乙方负责在相关平台发布房屋出售信息。6.2看房预约甲方或其委托人预约看房，乙方协助安排。6.3签订买卖合同双方达成交易意向后，乙方协助签订买卖合同。6.4产权过户乙方协助甲方办理房屋过户手续。6.5交房及款项结算房屋过户后，乙方协助办理交房手续，甲方按照约定支付款项。8.争议解决方式8.1争议解决途径1.双方应友好协商解决争议；2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体法院名称]诉讼解决。8.2争议解决程序1.提起诉讼的一方应向有管辖权的人民法院提交诉状及有关证据；2.另一方应在收到起诉状之日起[具体天数]内提出答辩；3.人民法院将依法进行审理，并在[具体天数]内作出判决。8.3争议解决费用1.诉讼费用由败诉方承担，但法院另有判决的除外；2.双方在争议解决过程中产生的其他费用，由双方协商解决。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件1.一方违约，另一方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序1.解除合同的一方应以书面形式通知另一方；2.收到通知的一方应在[具体天数]内确认是否同意解除；3.合同解除后，双方应按照约定处理尚未履行的义务。10.合同终止及后续处理10.1合同终止条件1.合同期限届满；2.合同解除；3.双方协商一致终止合同。10.2合同终止程序1.合同终止时，双方应清理合同项下的权利义务；2.双方应按照约定处理剩余款项；3.合同终止后，双方应互相返还已交付的文件和资料。10.3合同终止后的处理1.合同终止后，双方应继续履行合同终止前已经达成的其他协议；2.合同终止后，如发生争议，应按照第九条规定的争议解决方式解决。11.违约责任11.1违约情形1.一方未按约定履行合同义务；2.一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.一方违反保密义务；4.一方违反合同约定造成对方损失。11.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金；2.违约责任的具体承担方式由双方协商确定，协商不成的，按法律规定执行。12.法律适用及争议管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至[具体法院名称]管辖。13.合同生效及修改13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序1.合同的任何修改或补充，均需双方书面同意；2.修改后的合同内容作为原合同的补充部分，具有同等法律效力。14.合同附件本合同附件如下：1.房屋信息清单；2.买卖合同；3.其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为房屋交易提供专业服务或协助的其他个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、测绘机构等。15.2第三方介入方式1.第三方介入应由甲乙双方共同决定，并书面通知对方。2.第三方介入的目的是为了确保交易的安全、合法和高效。15.3第三方责任限额1.第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为[具体金额]。3.第三方的责任限额不因甲乙双方之间的权利义务关系而扩大。15.4第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。2.第三方有权对甲乙双方的交易行为进行监督，并提出意见和建议。15.5第三方义务1.第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务。2.第三方应保守甲乙双方的商业