2025年度房屋买卖合同电子版（含税费承担协议）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖合同电子版（含税费承担协议）1合同目录第一章合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3合同签订时间及地点第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属情况第三章房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款比例第四章税费承担协议4.1税费承担原则4.2税费计算方式4.3税费缴纳责任第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收争议处理第六章合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金计算方式6.4争议解决方式第七章争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径7.3诉讼管辖法院第八章合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序第九章合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋测绘报告9.3其他相关文件第十章合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除效力第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止效力第十三章合同履行完毕后的手续办理13.1房屋过户手续13.2税费缴纳手续13.3其他相关手续第十四章其他约定事项14.1合同履行过程中未尽事宜的处理14.2合同附件清单14.3合同份数及保管14.4合同签订日期及双方签字盖章合同编号2025年度房屋买卖合同电子版（含税费承担协议）第一章合同双方基本信息1.1买方基本信息买方名称：____________________买方地址：____________________联系电话：____________________1.2卖方基本信息卖方名称：____________________卖方地址：____________________联系电话：____________________1.3合同签订时间及地点签订时间：____________________签订地点：____________________第二章房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：________________房屋所在区县：________________房屋所在街道：________________房屋所在小区：________________2.2房屋面积建筑面积：____________________使用面积：____________________2.3房屋结构房屋结构类型：________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋权属情况房屋权属证明文件编号：________________房屋所有权人：____________________第三章房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交价格：____________________3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________3.4付款比例首付款比例：____________________尾款比例：____________________第四章税费承担协议4.1税费承担原则税费承担原则：买方承担除契税外的所有税费。4.2税费计算方式税费计算方式：按照国家相关政策及实际发生金额计算。4.3税费缴纳责任税费缴纳责任：买方在规定时间内承担并缴纳所有税费。第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________5.2房屋交付条件房屋交付条件：房屋权属清晰，无抵押、无查封，无法律纠纷。5.3房屋验收标准房屋验收标准：符合国家有关房屋验收标准，无质量问题。5.4验收争议处理验收争议处理：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。第六章合同解除及违约责任6.1合同解除条件合同解除条件：一方严重违约或发生不可抗力致使合同无法履行。6.2违约责任违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算方式违约金计算方式：按照合同总价的百分比计算。6.4争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。第七章争议解决方式7.1争议解决原则争议解决原则：公平、公正、合理。7.2争议解决途径争议解决途径：协商、调解、仲裁或诉讼。7.3诉讼管辖法院诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。第八章合同生效及解除8.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除条件合同解除条件：见第六章合同解除及违约责任。8.3合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或经协商一致后，签订解除合同协议。8.4合同解除效力合同解除后，双方应按照协议约定办理相关手续，并终止合同关系。第九章合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋测绘报告9.3其他相关文件第十章合同变更10.1合同变更条件合同变更条件：因不可抗力或双方协商一致需要变更合同内容。10.2合同变更程序合同变更程序：双方协商一致后，签订合同变更协议。10.3合同变更效力合同变更协议经双方签字盖章后，与原合同具有同等法律效力。第十一章合同解除11.1合同解除条件合同解除条件：见第六章合同解除及违约责任。11.2合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或经协商一致后，签订解除合同协议。11.3合同解除效力合同解除协议经双方签字盖章后，原合同终止。第十二章合同终止12.1合同终止条件合同终止条件：合同约定的期限届满或双方履行完毕合同义务。12.2合同终止程序合同终止程序：双方签订合同终止协议。12.3合同终止效力合同终止协议经双方签字盖章后，原合同终止。第十三章合同履行完毕后的手续办理13.1房屋过户手续房屋过户手续：按照国家相关规定办理房屋过户手续。13.2税费缴纳手续税费缴纳手续：买方在规定时间内办理税费缴纳手续。13.3其他相关手续其他相关手续：按照国家相关规定办理其他相关手续。第十四章其他约定事项14.1合同履行过程中未尽事宜的处理合同履行过程中未尽事宜的处理：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。14.2合同附件清单合同附件清单：见第九章合同附件。14.3合同份数及保管合同份数及保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同签订日期及双方签字盖章____________________买方签字：____________________日期：________________________________________卖方签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先购买权条款说明：在本合同约定的房屋买卖交易中，若卖方在合同签订后的一定期限内（如30日内）再次出售该房屋，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。卖方需提前通知甲方，并给予甲方同等条件下的购买机会。1.2甲方指定过户时间条款说明：本合同约定，房屋过户手续应在甲方指定的时间完成。甲方有权根据自身需求，提前或延后过户时间，卖方应予以配合。1.3甲方指定房屋装修条款说明：本合同约定，甲方有权对房屋进行装修，卖方应予以配合。装修费用由甲方承担，但不得影响房屋结构安全。1.4甲方指定房屋用途条款说明：本合同约定，房屋用途应限于甲方申请的用途。若卖方在合同签订后擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。1.5甲方指定房屋维修条款说明：本合同约定，房屋在交付前存在影响居住安全的质量问题，甲方有权要求卖方进行维修。维修费用由卖方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先购买权条款说明：在本合同约定的房屋买卖交易中，若卖方在合同签订后的一定期限内（如30日内）再次出售该房屋，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。卖方需提前通知乙方，并给予乙方同等条件下的购买机会。2.2乙方指定房屋装修条款说明：本合同约定，乙方有权对房屋进行装修，卖方应予以配合。装修费用由乙方承担，但不得影响房屋结构安全。2.3乙方指定房屋用途条款说明：本合同约定，房屋用途应限于乙方申请的用途。若卖方在合同签订后擅自改变房屋用途，乙方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。2.4乙方指定房屋维修条款说明：本合同约定，房屋在交付前存在影响居住安全的质量问题，乙方有权要求卖方进行维修。维修费用由卖方承担。2.5乙方指定房屋交付时间条款说明：本合同约定，房屋交付时间应满足乙方的需求。卖方应按照乙方指定的时间完成房屋交付，否则乙方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：本合同约定，中介服务费用由买卖双方按照约定比例承担。具体费用及承担比例在合同附件中明确。3.2中介保密条款说明：中介机构及其工作人员应对买卖双方提供的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款说明：中介机构应按照合同约定，提供真实、准确、完整的房屋信息，并对因信息不准确导致的损失承担相应责任。3.4中介佣金支付条款说明：中介佣金在房屋买卖合同签订后，买卖双方按照约定比例支付给中介机构。具体支付时间及方式在合同附件中明确。3.5中介争议解决条款说明：中介机构与买卖双方在履行合同过程中产生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同电子版4.税费承担协议5.中介服务协议（如有）6.合同变更协议（如有）7.合同解除协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款。认定：买方未在约定时间内支付房款，经催告后仍未支付，视为违约。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。认定：卖方未在约定时间内交付房屋，经催告后仍未交付，视为违约。3.违约行为：卖方在合同签订后擅自改变房屋用途。认定：卖方在合同签订后未经买方同意擅自改变房屋用途，视为违约。4.违约行为：买方在合同签订后未按约定用途使用房屋。认定：买方在合同签订后未按约定用途使用房屋，经催告后仍未改正，视为违约。5.违约行为：一方未按约定履行合同约定的其他义务。认定：一方未按约定履行合同约定的其他义务，经催告后仍未履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应向另一方承担的法律责任。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种法律程序。5.房屋权属：指房屋所有人对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方或卖方无法按约定支付房款或交付房屋。解决办法：协商解决，必要时通过法律途径解决。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：要求卖方进行维修，维修费用由卖方承担。3.问题：中介机构未履行合同义务。解决办法：要求中介机构承担相应责任，必要时通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构交易。3.房屋买卖双方在合同履行过程中发生争议。4.房屋买卖双方在合同履行过程中需要变更或解除合同。5.房屋买卖双方在合同履行过程中遇到不可抗力事件。全文完。2025年度房屋买卖合同电子版（含税费承担协议）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3房屋信息2.房屋买卖双方的权利和义务2.1出卖方权利和义务2.2买受方权利和义务3.房屋价格及支付方式3.1房屋价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房屋过户及税费承担4.1过户手续4.2税费承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付5.2验收标准及时间5.3验收不合格的处理6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1附件一：房屋买卖合同9.2附件二：税费承担协议10.合同签署及生效日期11.其他约定事项11.1通知送达方式11.2合同变更及解除11.3合同解除后的处理12.合同解除后的处理12.1赔偿责任12.2房屋返还12.3争议解决13.合同解除后的处理13.1合同解除后的处理13.2赔偿责任13.3房屋返还13.4争议解决14.合同解除后的处理14.1合同解除后的处理14.2赔偿责任14.3房屋返还14.4争议解决第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：________出卖方地址：________出卖方法定代表人或授权代表：________出卖方联系方式：________1.2买受方信息买受方名称：________买受方地址：________买受方法定代表人或授权代表：________买受方联系方式：________1.3房屋信息房屋坐落：________房屋产权证号：________房屋面积：________平方米房屋用途：________房屋所有权：________2.房屋买卖双方的权利和义务2.1出卖方权利和义务出卖方保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封等限制；出卖方应按时交付房屋，确保房屋符合合同约定的条件；出卖方负责办理房屋过户手续，并承担相关税费；出卖方应提供房屋买卖合同、产权证等相关文件。2.2买受方权利和义务买受方按照合同约定的价格支付房屋款项；买受方在收到房屋后，应按照约定的标准进行验收；买受方应配合出卖方办理房屋过户手续；买受方在合同约定的期限内支付房屋款项。3.房屋价格及支付方式3.1房屋价格房屋总价款为人民币________元；买受方同意支付房屋总价款的________%作为定金。3.2支付方式买受方应于合同签订之日起________日内支付定金；买受方应于合同签订之日起________日内支付房屋剩余款项；支付方式：________（银行转账、现金、支票等）。4.房屋过户及税费承担4.1过户手续出卖方负责办理房屋过户手续，买受方配合；过户手续应在合同约定的房屋交付之日起________日内完成。4.2税费承担出卖方承担房屋过户过程中产生的全部税费；买受方在支付房屋款项时，应将税费一并支付给出卖方。5.房屋交付及验收5.1房屋交付出卖方应于合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给买受方；房屋交付时应符合合同约定的条件。5.2验收标准及时间买受方应在房屋交付之日起________日内进行验收；验收标准：________（具体验收标准）。5.3验收不合格的处理如买受方验收不合格，应在验收不合格之日起________日内提出；出卖方应在收到通知之日起________日内进行修复或更换。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件出卖方未按时交付房屋或房屋不符合合同约定条件；买受方未按时支付房屋款项；双方协商一致解除合同。6.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为________元；因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。7.争议解决方式7.1争议解决途径双方应友好协商解决争议；协商不成，提交________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构：________仲裁委员会。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；双方通过电子方式签署合同，并在合同中注明生效日期。8.2合同终止条件房屋过户登记手续完成，合同目的实现；合同约定的解除条件成就；双方协商一致解除合同。9.合同附件9.1附件一：房屋买卖合同本合同正本一份，附件一作为合同不可分割的一部分。9.2附件二：税费承担协议税费承担协议作为本合同的附件二，与本合同具有同等法律效力。10.合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份；合同签署日期：________。11.其他约定事项11.1通知送达方式任何一方送达通知应采用书面形式，并按照合同中约定的地址进行送达；电子邮件、快递、传真等可作为送达通知的方式。11.2合同变更及解除合同的任何变更或解除均应以书面形式进行；合同变更或解除的协议生效后，原合同相应内容失效。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同项下的权利和义务；双方应就合同解除后的财产、债务等事项进行清算。12.合同解除后的处理12.1赔偿责任因违约导致合同解除的，违约方应承担相应的赔偿责任；因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担赔偿责任。12.2房屋返还合同解除后，买受方应将房屋返还给出卖方；返还房屋时应保持原状，不得对房屋进行任何形式的改造。12.3争议解决合同解除后，双方因合同解除产生的争议，仍应按照合同约定的争议解决方式处理。13.合同解除后的处理13.1合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同项下的权利和义务；双方应就合同解除后的财产、债务等事项进行清算。13.2赔偿责任因违约导致合同解除的，违约方应承担相应的赔偿责任；因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担赔偿责任。13.3房屋返还合同解除后，买受方应将房屋返还给出卖方；返还房屋时应保持原状，不得对房屋进行任何形式的改造。13.4争议解决合同解除后，双方因合同解除产生的争议，仍应按照合同约定的争议解决方式处理。14.合同解除后的处理14.1合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同项下的权利和义务；双方应就合同解除后的财产、债务等事项进行清算。14.2赔偿责任因违约导致合同解除的，违约方应承担相应的赔偿责任；因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担赔偿责任。14.3房屋返还合同解除后，买受方应将房屋返还给出卖方；返还房屋时应保持原状，不得对房屋进行任何形式的改造。14.4争议解决合同解除后，双方因合同解除产生的争议，仍应按照合同约定的争议解决方式处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除合同双方以外的，为房屋买卖提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、金融机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是协助合同双方完成房屋买卖交易，确保交易的安全、合规和高效。15.3第三方介入方式第三方介入可以通过提供咨询、代理、协调、见证等服务实现。16.第三方责任及权利16.1第三方责任第三方应遵守法律法规，恪守职业道德，对其提供的服务负责。第三方在提供服务的全过程中，应保证信息的真实、准确、完整。第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同不能履行或履行不当，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利第三方有权根据合同约定收取服务费用；第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以完成其服务职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方因提供服务过程中产生的违约责任，其赔偿总额不得超过合同约定的一定金额。17.2责任限额金额第三方责任限额为人民币________元。17.3责任限额适用范围第三方责任限额适用于第三方在提供咨询服务、代理服务、协调服务、见证服务过程中产生的违约责任。18.第三方介入的额外条款18.1第三方选择合同双方应共同选择第三方，并书面确认其介入事宜。18.2第三方服务内容第三方服务内容应在合同中明确约定，包括但不限于服务范围、服务期限、服务费用等。18.3第三方费用承担第三方服务费用由合同双方按照约定方式承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方对合同双方的责任仅限于其提供服务范围内，对合同双方的其他责任不承担。合同双方对第三方的责任仅限于合同约定的范围内，对第三方其他行为不承担责任。19.2信息保密第三方对合同双方提供的信息负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。19.3服务终止如合同双方或第三方认为有必要终止第三方介入，应提前________日书面通知对方。19.4合同变更如合同双方对第三方介入的内容或条款进行变更，应书面通知第三方，并经第三方确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同应包含双方基本信息、房屋信息、买卖价格、支付方式、交付及验收条款、解除及违约责任、争议解决方式等。说明：本附件为合同正本，双方各执一份。2.附件二：税费承担协议要求：协议应明确税费承担的具体内容，包括税费种类、计算方式、承担比例等。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋所有权证