二零二五年度天津影视基地租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度天津影视基地租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁标的物及用途2.1.租赁标的物详细信息2.2.租赁用途说明3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更及提前终止4.租金及支付方式4.1.租金总额4.2.租金支付时间4.3.支付方式及账户信息5.押金及退还5.1.押金数额5.2.押金退还条件及程序6.租赁费用及其他费用6.1.水电费用6.2.物业管理费6.3.其他相关费用7.交付及接收7.1.租赁标的物交付时间7.2.租赁标的物接收标准7.3.接收过程中的争议解决8.使用及维护8.1.租赁标的物使用规范8.2.维护责任及标准8.3.违约责任及赔偿9.违约责任9.1.违约情形及认定9.2.违约责任承担方式9.3.违约赔偿范围10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同解除及终止11.1.合同解除条件11.2.合同终止条件11.3.合同解除及终止程序12.合同生效及备案12.1.合同生效条件12.2.合同备案要求13.其他约定事项13.1.保密条款13.2.通知及送达13.3.合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：天津市影视基地管理有限公司1.1.2.出租方地址：天津市河西区某路某号1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：某影视制作有限公司1.2.2.承租方地址：北京市朝阳区某路某号1.2.3.承租方法定代表人：2.租赁标的物及用途2.1.租赁标的物详细信息2.1.1.租赁标的物名称：影视拍摄场地2.1.2.租赁标的物地址：天津市河西区某影视基地内2.1.3.租赁标的物面积：500平方米2.1.4.租赁标的物配套设施：灯光、音响、化妆间等2.2.租赁用途说明2.2.1.租赁用途：用于电影、电视剧等影视作品的拍摄制作2.2.2.使用性质：非商业用途，仅限影视拍摄3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2025年12月31日3.3.租赁期限变更及提前终止3.3.1.租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更3.3.2.提前终止：如一方提出提前终止，需提前一个月书面通知对方，并承担违约责任4.租金及支付方式4.1.租金总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.2.租金支付时间：每月前5个工作日内支付当月租金4.3.支付方式及账户信息4.3.1.支付方式：银行转账4.3.2.账户信息：开户行：中国银行天津分行，账户名称：天津市影视基地管理有限公司，账号：055.押金及退还5.1.押金数额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.2.押金退还条件及程序5.2.1.退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕所有义务5.2.2.退还程序：租赁期满后，双方共同对租赁标的物进行验收，确认无损坏、违约等情况，押金全额退还6.租赁费用及其他费用6.1.水电费用6.1.1.水电费用承担：由承租方承担6.1.2.水电费用结算：按实际使用量结算，每月底前支付6.2.物业管理费6.2.1.物业管理费承担：由承租方承担6.2.2.物业管理费结算：按月缴纳，每月前5个工作日内支付6.3.其他相关费用6.3.1.其他相关费用承担：由承租方承担6.3.2.其他相关费用结算：按实际发生时间及金额结算，双方另行约定7.交付及接收7.1.租赁标的物交付时间：2025年1月1日7.2.租赁标的物接收标准7.2.1.租赁标的物应保持完好，无损坏、霉变等情况7.2.2.配套设施齐全，功能正常7.3.接收过程中的争议解决7.3.1.如在接收过程中发现租赁标的物存在质量问题或不符合约定，承租方应在接收之日起3个工作日内向出租方提出7.3.2.出租方应在接到通知之日起3个工作日内进行核实并处理，如确认存在问题，应及时修复或更换7.3.3.如双方就接收过程中的争议无法达成一致，可协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼8.使用及维护8.1.租赁标的物使用规范8.1.1.承租方应按照租赁用途合理使用租赁标的物，不得擅自改变用途8.1.2.不得在租赁标的物上涂鸦、刻画或进行其他破坏性使用8.1.3.不得影响其他用户的正常使用，遵守影视基地的相关管理规定8.2.维护责任及标准8.2.1.承租方负责租赁标的物的日常维护，确保其处于良好状态8.2.2.如租赁标的物出现损坏，承租方应负责修复或赔偿8.2.3.维护标准应符合影视基地的设施设备维护要求8.3.违约责任及赔偿8.3.1.如承租方违反使用规范，出租方有权要求其立即改正，并承担相应责任8.3.2.因承租方不当使用导致租赁标的物损坏，承租方应赔偿出租方实际损失9.违约责任9.1.违约情形及认定9.1.1.承租方未按时支付租金或押金9.1.2.承租方违反租赁用途或使用规范9.1.3.承租方未按约定进行维护或造成租赁标的物损坏9.1.4.承租方擅自转租或允许他人未经同意使用租赁标的物9.2.违约责任承担方式9.2.1.未按时支付租金或押金，应按日支付滞纳金9.2.2.违反租赁用途或使用规范，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失9.2.3.未按约定进行维护或造成租赁标的物损坏，承租方应承担修复或赔偿责任9.2.4.擅自转租或允许他人未经同意使用租赁标的物，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失9.3.违约赔偿范围9.3.1.损失赔偿：根据实际情况确定损失金额，包括直接损失和间接损失9.3.2.合同解除损失：包括未到期租金、押金损失等10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.通过友好协商解决10.1.2.协商不成，提交双方所在地人民法院诉讼解决10.2.争议解决机构10.2.1.无争议解决机构，由双方协商确定10.3.争议解决程序10.3.1.双方应于争议发生后30日内提出书面争议解决请求10.3.2.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同义务11.合同解除及终止11.1.合同解除条件11.1.1.因不可抗力导致合同无法履行11.1.2.一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施11.1.3.双方协商一致解除合同11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期限届满11.2.2.合同解除11.3.合同解除及终止程序11.3.1.解除合同，应提前30日书面通知对方11.3.2.合同终止，应进行财产清理和债务清偿12.合同生效及备案12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章12.1.2.合同内容符合法律规定12.2.合同备案要求12.2.1.合同签订后30日内向工商行政管理部门备案13.其他约定事项13.1.保密条款13.1.1.双方对本合同内容负有保密义务13.1.2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容13.2.通知及送达13.2.1.通知应以书面形式进行13.2.2.送达地址为合同中约定的地址，或双方另行约定的地址13.3.合同附件13.3.1.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力14.合同签署及生效日期14.1.合同签署14.1.1.本合同一式两份，双方各执一份14.1.2.双方代表签字盖章14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自双方代表签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定义15.1.1.第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、技术服务、保险、担保等目的而介入本合同的独立第三方机构或个人。15.2.第三方的责权利15.2.1.第三方的责任：15.2.1.1.第三方应对其提供的服务或咨询内容的真实性、准确性负责。15.2.1.2.第三方在提供担保或保险服务时，应确保其提供的担保或保险符合合同要求，并在合同约定的范围内承担相应的责任。15.2.2.第三方的权利：15.2.2.1.第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.2.2.2.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行相应的义务。15.3.第三方的介入程序15.3.1.第三方的介入需经甲乙双方书面同意。15.3.2.第三方的介入应通过书面协议明确其权利、义务和责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.通知义务16.1.1.当甲乙双方决定引入第三方时，应在引入前书面通知对方，并附上第三方的基本信息和服务内容。16.2.第三方协议的审查16.2.1.甲乙双方有权对第三方协议进行审查，并在必要时提出修改意见。16.3.第三方协议的效力16.3.1.第三方协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。17.第三方的责任限额17.1.第三方的责任限额：17.1.1.第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，但不得超过本合同约定的总金额。17.2.超出责任限额的赔偿17.2.1.如第三方在履行其职责过程中造成甲乙双方的损失，超出责任限额部分，甲乙双方应根据本合同约定承担相应的责任。17.3.责任限额的调整17.3.1.在本合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要调整第三方的责任限额，应书面通知对方，并经双方同意后生效。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分：18.1.1.第三方与甲方之间的权利义务关系由第三方协议约定。18.1.2.甲方应遵守本合同约定，不得因第三方介入而免除其在本合同项下的责任。18.2.第三方与乙方的划分：18.2.1.第三方与乙方之间的权利义务关系由第三方协议约定。18.2.2.乙方应遵守本合同约定，不得因第三方介入而免除其在本合同项下的责任。18.3.第三方与出租方和承租方的划分：18.3.1.第三方与出租方和承租方之间的关系由第三方协议约定。18.3.2.出租方和承租方应遵守本合同约定，并确保第三方履行其合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的物清单详细要求：详细列出租赁标的物的名称、规格、数量、状态等信息。说明：租赁标的物清单作为合同附件，用于明确租赁标的物的具体内容和状态。2.附件二：租金支付计划表详细要求：明确租金的支付时间、金额、支付方式等信息。说明：租金支付计划表作为合同附件，用于确保租金按时、按额支付。3.附件三：物业管理规定详细要求：列出影视基地的物业管理规定，包括安全、卫生、环保等方面的要求。说明：物业管理规定作为合同附件，用于规范租赁标的物的使用和管理。4.附件四：第三方协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、权利义务、责任限额等。说明：第三方协议作为合同附件，用于明确第三方介入后的责任划分。5.附件五：租赁标的物验收报告详细要求：详细记录租赁标的物的验收情况，包括存在的问题和整改要求。说明：租赁标的物验收报告作为合同附件，用于明确租赁标的物的初始状态。6.附件六：违约行为记录详细要求：记录合同履行过程中发生的违约行为，包括违约事实、违约方、处理结果等。说明：违约行为记录作为合同附件，用于跟踪和记录违约行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.未按时支付租金1.2.违反租赁用途或使用规范1.3.未按约定进行维护或造成租赁标的物损坏1.4.擅自转租或允许他人未经同意使用租赁标的物1.5.提前终止合同2.责任认定标准：2.1.未按时支付租金：按日支付滞纳金，滞纳金比例由双方约定。2.2.违反租赁用途或使用规范：出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。2.3.未按约定进行维护或造成租赁标的物损坏：承租方应承担修复或赔偿责任。2.4.擅自转租或允许他人未经同意使用租赁标的物：出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。2.5.提前终止合同