二零二五年度厂房租赁与所有权变更合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度厂房租赁与所有权变更合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲方与乙方在厂房租赁与所有权变更过程中的权利义务，保障双方合法权益，经双方友好协商一致，特订立本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物权法》3.《中华人民共和国城市房地产管理法》4.《中华人民共和国土地管理法》5.甲方提供的厂房相关资料三、定义与解释3.1专业术语1.厂房：指甲方依法拥有的、用于生产经营活动的建筑物及其附属设施。2.租赁：指甲方将厂房在一定期限内出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.所有权变更：指甲方将厂房的所有权转让给乙方，乙方成为厂房的所有人。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁厂房的起止时间。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。3.使用范围：指乙方在租赁期间对厂房的使用范围和用途。4.修缮责任：指甲方和乙方在租赁期间对厂房的修缮责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方按照合同约定使用厂房。3.甲方有权要求乙方在租赁期间对厂房进行合理修缮。4.甲方有权在合同到期或乙方违约的情况下终止合同。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用厂房。2.乙方有权要求甲方提供必要的租赁设施。3.乙方有权在租赁期间对厂房进行合理修缮。4.乙方有权在合同到期或甲方违约的情况下终止合同。5.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。6.乙方应按照合同约定使用厂房，不得擅自改变厂房用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点厂房所在地：____________________5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金，甲方应在收到租金后及时向乙方提供厂房使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方违约，甲方有权终止合同；3.甲方违约，乙方有权终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议；2.甲方或乙方单方终止合同，应提前____天书面通知对方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将厂房及附属设施完好无损地交还给甲方；2.乙方应按照合同约定支付已发生的租金；3.双方应按照合同约定承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定支付租金，租金总额为人民币____元，分____期支付，每期支付人民币____元。2.押金：乙方应在签订合同之日起____个工作日内向甲方支付押金，押金总额为人民币____元，租赁期满无违约情况下，押金无息退还。3.保证金：乙方应在租赁期内保持厂房设施完好，如因乙方原因造成厂房设施损坏，乙方应支付相应的修复费用或保证金。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、税费等，乙方应按甲方提供的收费标准支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：每期租金应在租赁期间对应月份的前____个工作日内支付。2.押金：押金应在签订合同之日起____个工作日内支付。3.保证金：保证金应在租赁期满前____个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方未按约定时间支付租金或押金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。2.乙方未按约定时间支付其他费用的，甲方有权要求乙方在____个工作日内补齐，否则甲方有权暂停提供相关服务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供厂房的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。2.甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付违约金，违约金为押金总额的____%。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。2.乙方未按约定使用厂房的，甲方有权要求乙方停止使用，并支付违约金，违约金为租金总额的____%。3.乙方损坏厂房的，应承担修复费用或支付赔偿金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.赔偿金应一次性支付，如双方另有约定，可分期支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密，应予以妥善保管，不得用于与合同无关的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力造成的损失。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担责任。2.因不可抗力导致合同履行延迟的，延迟履行期间不视为违约。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方将厂房所有权转让给乙方的，乙方不得将本合同转让给第三方。2.乙方在租赁期内，未经甲方同意，不得将厂房使用权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对厂房的所有权，乙方在租赁期间不得以任何形式转让、抵押或赠与他人。2.甲方保留对厂房内部结构、设施进行必要的维修和改造的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期限内，根据国家政策调整租金的权利。2.甲方保留在合同期限内，根据市场行情调整厂房用途的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。2.乙方应按照甲方的要求，配合甲方对厂房进行必要的检查和验收。15.2协作与配合方式双方应通过书面、口头或其他方式，及时沟通、协商解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于厂房租赁与所有权变更的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.厂房产权证明文件2.厂房租赁合同3.厂房现状及设施清单4.乙方营业执照复印件5.乙方法定代表人身份证明6.乙方开户银行及账号信息7.不可抗力事件证明文件（如有）8.争议解决相关文件（如有）9.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供厂房，认定违约。未按约定退还押金，认定违约。未按约定调整租金，认定违约。未按约定调整厂房用途，认定违约。2.乙方违约：未按约定支付租金，认定违约。未按约定使用厂房，认定违约。损坏厂房设施，认定违约。将厂房使用权转让给第三方，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同一方违反合同约定，向守约方支付的一定金额的金钱。3.补充协议：指对原有合同内容进行修改和补充的书面协议。4.法律适用：指在合同纠纷中适用的法律体系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应发出书面催告，如乙方在催告期限内仍未支付，甲方有权暂停提供厂房使用权，并要求支付滞纳金。2.问题：厂房设施损坏，乙方未支付修复费用。解决办法：甲方应提供维修清单，乙方应在收到清单后____个工作日内支付修复费用，否则甲方有权自行修复并从乙方押金中扣除。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失，合同履行期限相应顺延。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方应确保其提供的服务或产品符合合同约定，如因第三方原因导致乙方损失，第三方应承担相应责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其相应的义务。4.第三方义务：第三方应协助甲方和乙方履行合同，并在其职责范围内提供必要的信息和协助。5.第三方违约责任：如第三方未履行其义务或违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的厂房及设施。乙方有权要求甲方按照合同约定调整租金。乙方有权在合同期限内提出合理使用厂房的建议。2.乙方利益条款：甲方应保证厂房的安全性和稳定性，确保乙方正常生产经营。甲方应提供必要的物业管理服务，确保乙方利益。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自改变厂房用途，影响乙方生产经营。甲方不得单方面终止合同，除非乙方严重违约。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方合理使用厂房，不得擅自改变用途。甲方可对乙方使用厂房情况进行监督。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方支付的租金，确保甲方收益。甲方有权要求乙方对厂房进行合理维护，延长厂房使用寿命。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金，甲方有权采取法律手段追讨。乙方擅自改变厂房用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方损坏厂房设施，乙方应承担修复费用或赔偿损失。全文完。二零二五年度厂房租赁与所有权变更合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订地点4.合同双方基本信息5.合同签订目的6.合同签订依据二、租赁标的1.厂房基本情况2.厂房所有权归属3.厂房面积及用途4.厂房附属设施5.厂房租赁范围三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限变更四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付周期3.租金支付方式4.违约责任五、押金及退还1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还方式六、租赁保证金1.保证金金额2.保证金用途3.保证金退还条件4.保证金退还方式七、租赁用途1.厂房使用性质2.厂房使用范围3.厂房使用限制八、租赁期间维护与管理1.厂房维护责任2.厂房管理责任3.厂房维修费用4.厂房使用安全九、租赁合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同解除后的处理十、违约责任1.租赁双方违约责任2.违约责任承担方式3.违约责任赔偿标准十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十三、其他约定1.通知方式2.合同附件3.合同解释4.合同份数5.合同生效日期十四、合同附件1.厂房租赁合同2.厂房所有权证明3.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度厂房租赁与所有权变更合同2.合同签订日期：2025年1月1日3.合同签订地点：[具体地点]4.合同双方基本信息：出租方（甲方）：[甲方全称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，地址：[甲方地址]承租方（乙方）：[乙方全称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，地址：[乙方地址]5.合同签订目的：明确甲方将厂房出租给乙方使用，并约定双方的权利和义务。6.合同签订依据：中华人民共和国相关法律法规及政策规定。二、租赁标的1.厂房基本情况：[厂房名称]，位于[具体位置]，建设面积[面积]，土地面积[面积]，结构[结构类型]。2.厂房所有权归属：甲方为该厂房的合法所有权人。3.厂房面积及用途：租赁面积[面积]，用途为[用途]。4.厂房附属设施：[列出所有附属设施，如：水电、电梯、消防设施等]。5.厂房租赁范围：仅限于甲方租赁给乙方的厂房范围。三、租赁期限1.租赁起始日期：2025年1月1日2.租赁终止日期：2028年12月31日3.租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金[金额]元，共计[月数]个月，总额[总额]元。2.租金支付周期：每月[日期]前支付下一个月租金。3.租金支付方式：银行转账或现金支付。4.违约责任：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每月租金的[比例]%。五、押金及退还1.押金金额：[金额]元。2.押金退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在[日期]内退还押金。3.押金退还方式：以银行转账或现金形式退还。六、租赁保证金1.保证金金额：[金额]元。2.保证金用途：用于赔偿因乙方违约给甲方造成的损失。3.保证金退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在[日期]内退还保证金。4.保证金退还方式：以银行转账或现金形式退还。七、租赁用途1.厂房使用性质：工业生产、仓储或加工等。2.厂房使用范围：仅限于租赁范围内。3.厂房使用限制：禁止从事非法活动，禁止改变厂房结构，禁止存放易燃易爆物品等。八、租赁期间维护与管理1.厂房维护责任：甲方负责厂房主体结构、地基基础、公共设施的维修保养。乙方负责租赁范围内的日常维护和保养，包括但不限于水电设施、设备等。2.厂房管理责任：甲方负责厂房的物业管理，包括安全、消防、环境卫生等。乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，配合甲方进行管理。3.厂房维修费用：乙方负责因使用不当造成的维修费用。甲方负责因自然老化或不可抗力造成的维修费用。4.厂房使用安全：乙方应确保生产和使用过程中的安全，遵守相关安全法规。九、租赁合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致，签订书面变更协议。2.合同解除条件：甲方因不可抗力导致无法继续履行合同。乙方严重违约，经甲方催告后仍未改正。3.合同变更与解除程序：变更或解除合同需提前[天数]天书面通知对方。双方应在[日期]内达成书面协议。4.合同解除后的处理：乙方应立即腾退厂房，并承担因腾退产生的合理费用。十、违约责任1.租赁双方违约责任：甲方违约：未按时交付厂房或提供相关设施，应向乙方支付违约金。乙方违约：未按时支付租金或损坏厂房，应向甲方支付违约金。2.违约责任承担方式：违约金按合同约定比例计算。3.违约责任赔偿标准：赔偿标准根据实际损失或合同约定。十一、争议解决1.争议解决方式：双方协商解决。协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁。2.争议解决机构：[仲裁机构名称]。3.争议解决程序：按照仲裁机构的规则进行。十二、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：租赁期满或合同解除。3.合同终止后的处理：双方应按照合同约定处理遗留问题。十三、其他约定1.通知方式：以书面形式送达对方地址。2.合同附件：[列出所有附件，如：图纸、设备清单等]。3.合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规解释。4.合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。5.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。十四、合同附件1.厂房租赁合同2.厂房所有权证明3.其他相关文件甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方维修责任扩展条款：甲方负责租赁期间厂房的全面维修，包括但不限于屋顶、墙体、地面、门窗等。甲方应定期对厂房进行安全检查，确保无安全隐患。2.甲方设施更新条款：甲方有责任在租赁期间对厂房内的主要设施进行必要的更新和升级，以适应乙方生产需求。更新和升级的设施应纳入租金计算，并保证乙方在租赁期满时享有同等设施。3.甲方提供支持条款：甲方应提供乙方生产所需的必要条件，如水、电、气等供应稳定，并保证供应价格合理。甲方应协助乙方办理相关行政审批手续，确保乙方合法经营。4.甲方违约责任加重条款：甲方未按时交付厂房或提供相关设施，除支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方自主经营权条款：乙方在租赁期间拥有厂房的自主经营权，包括生产、销售等。甲方不得干涉乙方正常的生产经营活动。2.乙方装修改造条款：乙方有权对租赁厂房进行必要的装修和改造，但需提前向甲方申请并获得批准。装修改造费用由乙方承担，租赁期满或合同解除后，甲方有权要求乙方恢复原状。3.乙方优先购买权条款：当甲方决定出售厂房时，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。甲方应在出售前提前通知乙方，并给予乙方合理的考虑时间。4.乙方违约责任减轻条款：乙方未按时支付租金，除支付滞纳金外，甲方应给予乙方合理的宽限期。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款：中介服务费用由甲方和乙方按照约定的比例分担。中介服务费用应在合同签订时一次性支付。2.中介保密条款：中介机构对在服务过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。中介机构不得泄露或利用这些信息进行不正当竞争。3.中介责任条款：中介机构应确保合同内容的合法性和有效性，对因中介机构过失导致的合同无效或违约，中介机构应承担相应的法律责任。4.中介服务期限条款：中介服务期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。如合同提前解除，中介机构有权要求甲方和乙方支付剩余服务期限内的中介费用。5.中介纠纷解决条款：甲方和乙方与中介机构之间发生纠纷，应通过协商解决。协商不成，可提交[仲裁机构名称]仲裁或向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房租赁合同2.厂房所有权证明3.中介服务协议4.甲方提供的设施清单5.乙方提供的设备清单6.厂房装修改造方案7.合同变更协议8.争议解决协议9.甲方和乙方之间的其他书面协议或文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付厂房或提供相关设施。乙方未按时支付租金。乙方未经甲方同意擅自改变厂房结构或用途。甲方未按时进行厂房维修保养。乙方违反安全规定，造成安全事故。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。甲方或乙方可通过书面通知对方要求其履行合同义务。如一方未履行，另一方有权要求赔偿损失。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人一方或双方未履行合同约定的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.民事诉讼：指当事人通过人民法院解决民事争议的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成提交仲裁或诉讼。2.问题：厂房维修责任划分。解决办法：根据合同条款，明确甲乙双方的责任范围。3.问题：厂房使用安全。解决办法：定期进行安全检查，确保设施安全，及时处理安全隐患。4.问题：合同变更或解除。解决办法：按照合同约定的程序进行，双方协商一致。五、所有应用场景：1.厂房租赁合同适用于厂房、仓库等租赁关系的设立。2.厂房所有权变更合同适用于厂房所有权转移的情况。3.合同适用于甲方为工业或商业用途出租厂房给乙方。4.合同适用于甲方和乙方之间的租赁关系，包括租赁期限、租金、维修保养等。全文完。二零二五年度厂房租赁与所有权变更合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁标的物描述2.1.厂房基本情况2.2.厂房附属设施3.租赁期限及起止日期3.1.租赁期限3.2.租赁起止日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付时间4.3.支付方式5.租金调整机制5.1.调整条件5.2.调整频率5.3.调整方式6.租赁押金及退还6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还时间7.使用范围及禁止事项7.1.使用范围7.2.禁止事项8.维修责任及费用8.1.出租方维修责任8.2.承租方维修责任8.3.维修费用承担9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件11.争议解决方式11.1.争议解决途径11.2.争议解决地点12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.合同附件13.1.附件一：厂房平面图13.2.附件二：租赁合同补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：____________________1.1.2.出租方地址：____________________1.1.3.出租方法定代表人：____________________1.1.4.出租方联系电话：____________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：____________________1.2.2.承租方地址：____________________1.2.3.承租方法定代表人：____________________1.2.4.承租方联系电话：____________________2.租赁标的物描述2.1.厂房基本情况2.1.1.厂房名称：____________________2.1.2.厂房地址：____________________2.1.3.建筑面积：____________________平方米2.1.4.建筑结构：____________________2.1.5.建筑年代：____________________2.2.厂房附属设施2.2.1.供电设施：____________________2.2.2.供水设施：____________________2.2.3.排水设施：____________________2.2.4.供暖设施：____________________2.2.5.通信设施：____________________3.租赁期限及起止日期3.1.租赁期限3.1.1.租赁起始日期：____________________3.1.2.租赁终止日期：____________________3.2.租赁起止日期3.2.1.租赁起始时间：____________________3.2.2.租赁终止时间：____________________4.租金及支付方式4.1.租金金额4.1.1.月租金：____________________元4.1.2.年租金总额：____________________元4.2.支付时间4.2.1.每月支付日：____________________4.2.2.每年支付日：____________________4.3.支付方式4.3.1.银行转账4.3.2.现金支付5.租金调整机制5.1.调整条件5.1.1.国家政策调整5.1.2.市场行情变化5.2.调整频率5.2.1.每年调整一次5.3.调整方式5.3.1.根据调整条件，按比例调整6.租赁押金及退还6.1.押金金额6.1.1.押金总额：____________________元6.2.押金退还条件6.2.1.租赁期满，无违约行为6.2.2.租赁期内，厂房及附属设施无损坏6.3.押金退还时间6.3.1.租赁期满后30日内退还押金8.使用范围及禁止事项8.1.使用范围8.1.1.承租方仅限在本合同约定的厂房内进行合法的生产经营活动。8.1.2.承租方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。8.2.禁止事项8.2.1.禁止在厂房内进行易燃易爆物品的生产、储存、使用。8.2.2.禁止在厂房内进行任何形式的赌博、色情等违法活动。8.2.3.禁止在厂房内进行任何影响公共安全和公共秩序的行为。9.维修责任及费用9.1.出租方维修责任9.1.1.出租方负责厂房主体结构、公共设施及附属设备的维修保养。9.1.2.出租方应在接到承租方通知后5个工作日内进行维修。9.2.承租方维修责任9.2.1.承租方负责其使用范围内的设施设备的日常维护和保养。9.2.2.承租方造成的设施设备损坏，由承租方负责维修或赔偿。9.3.维修费用承担9.3.1.出租方维修费用计入租金中，由承租方承担。9.3.2.承租方维修费用自行承担。10.违约责任10.1.出租方违约责任10.1.1.出租方未按约定提供租赁标的物的，应退还租金并赔偿承租方损失。10.1.2.出租方擅自改变租赁标的物用途的，承租方有权解除合同并要求赔偿。10.2.承租方违约责任10.2.1.承租方未按约定支付租金的，应支付滞纳金，并承担违约责任。10.2.2.承租方擅自改变租赁标的物用途或损坏租赁标的物的，应赔偿出租方损失。11.合同解除及终止11.1.合同解除条件11.1.1.出租方或承租方违约，经对方书面通知后30日内未改正的。11.1.2.因不可抗力导致合同无法继续履行的。11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期限届满，合同自然终止。11.2.2.合同解除后的终止。12.争议解决方式12.1.争议解决途径12.1.1.双方协商解决。12.1.2.协商不成，提交仲裁委员会仲裁。12.1.3.仲裁不成，依法向人民法院起诉。12.2.争议解决地点12.2.1.合同签订地或争议发生地。13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字盖章。13.1.2.出租方将租赁标的物交付承租方使用。13.2.合同终止条件13.2.1.租赁期限届满或合同解除。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1.本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1.中介方提供租赁信息、沟通协调等服务。1.2.2.评估方对租赁标的物进行价值评估。1.2.3.担保方提供担保服务。1.2.4.保险公司提供租赁标的物保险。1.2.5.咨询方提供法律、财务、技术等方面的咨询服务。2.第三方介入的约定2.1.甲乙双方在合同中可约定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具体方式和程序。2.2.如需第三方介入，甲乙双方应书面同意，并明确第三方的角色和职责。3.第三方责任限额3.1.第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和可能产生的风险进行约定。3.2.第三方的责任限额应在合同中明确，并以书面形式确认。3.3.1.第三方因提供错误信息或服务导致的甲乙双方损失。3.3.2.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失。3.3.3.第三方因不可抗力导致甲乙双方损失。4.第三方与