二零二五年度房产销售代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产销售代理合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房产销售代理业务中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房产：指甲方拥有的、可用于销售的住宅、商业、办公等房地产项目；（2）代理销售：指乙方根据甲方的委托，代表甲方对外进行房产销售活动；（3）销售佣金：指乙方根据合同约定，从甲方支付的销售款项中提取的报酬。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中委托乙方进行房产销售代理的当事人；（2）乙方：指本合同中接受甲方委托，进行房产销售代理的当事人；（3）合同履行期限：指本合同约定的甲方、乙方履行合同义务的时间范围；（4）合同履行地点：指本合同约定的甲方、乙方履行合同义务的地点。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，履行房产销售代理职责；（2）甲方有权监督乙方的销售行为，确保其符合国家法律法规及行业规范；（3）甲方有权根据市场情况调整销售策略，乙方应予以配合；（4）甲方应按照合同约定，及时向乙方支付销售佣金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权根据甲方委托，进行房产销售代理活动；（2）乙方应遵守国家法律法规及行业规范，保证销售行为的合法性；（3）乙方应积极拓展销售渠道，提高销售业绩；（4）乙方应按照合同约定，及时向甲方反馈销售情况。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的房产项目所在地。5.3合同履行方式（1）线上线下同步推广；（2）举办房产展览、推介会等活动；（3）与其他房产销售机构合作，共同拓展销售市场。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行期限届满；（2）甲乙双方协商一致，决定终止合同；（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前____天书面通知对方；（2）终止合同后，双方应按照约定办理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将剩余的销售款项退还甲方；（3）合同终止后，双方应相互保密，不得泄露对方商业秘密。七、费用与支付7.1费用构成（1）销售佣金：乙方根据实际销售业绩，按照约定的比例从甲方支付的房款中提取；（2）推广费用：乙方为推广甲方房产所发生的广告、宣传等费用；（3）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）销售佣金：乙方应在每月的一个工作日前，向甲方提交上一个月的销售业绩报告，甲方应在收到报告后的十个工作日内，按照约定的佣金比例支付乙方佣金；（2）推广费用：乙方应在每个推广周期结束后，向甲方提交推广费用明细，甲方应在收到明细后的十个工作日内，按照实际发生费用支付乙方；（3）其他费用：按照双方约定的支付方式和时间支付。7.3支付时间（1）销售佣金：每月一个工作日；（2）推广费用：每个推广周期结束后十个工作日内；（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在约定的支付时间内，按照约定的支付方式向乙方支付费用；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相应的发票或收据；（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止代理活动，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付销售佣金、推广费用或其他费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%；（2）甲方未按约定提供房产信息或资料，导致乙方无法正常开展销售活动，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约（2）乙方泄露甲方商业秘密或违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定支付违约金；（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事行动等；（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同未履行完毕；（2）涉及国家秘密、商业秘密等敏感信息；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房产销售策略的最终决定权；（2）乙方保留对客户信息的保密权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对房产价格调整的权利；（2）乙方保留在合同履行期间对推广方式进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方的销售工作，提供必要的支持；（2）乙方应按照甲方的要求，提供相关销售资料和市场信息。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、电话沟通等方式，保持密切联系，及时解决合作过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房产销售代理业务的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款任何增减条款均需以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产销售代理合同2.房产销售策略及推广方案3.客户信息保密协议4.销售业绩报告模板5.推广费用明细表6.修改和补充合同文件7.协议解除合同通知书8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付销售佣金、推广费用或其他费用。甲方未按约定提供房产信息或资料。乙方未按约定完成销售任务。乙方泄露甲方商业秘密或违反保密条款。2.违约行为认定：甲方未按时支付费用，经乙方催告后仍未支付，视为违约。甲方未提供房产信息或资料，导致乙方无法正常开展销售活动，视为违约。乙方泄露甲方商业秘密，经甲方确认，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指一方当事人因另一方当事人的侵权行为或其他违约行为，向人民法院提起诉讼，请求法院依法判决的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权暂停或终止代理活动，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按约定提供房产信息或资料。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求其提供相关信息或资料，如甲方未在合理期限内提供，乙方有权要求甲方承担相应责任。3.问题：乙方未按约定完成销售任务。4.问题：乙方泄露甲方商业秘密。解决办法：乙方应立即停止泄露行为，并采取措施防止信息进一步泄露，同时向甲方道歉，承担相应的法律责任。5.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：双方应及时协商解决，如无法协商一致，可申请仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[填写第三方名称]2.第三方地址：[填写第三方地址]3.第三方联系人：[填写第三方联系人]4.第三方联系电话：[填写第三方联系电话]第三方的责权利：3.1责任（1）第三方应遵守国家法律法规，保证其行为不侵犯甲方和乙方的合法权益；（2）第三方应按照合同约定，协助乙方进行房产销售代理活动。3.2权利（1）第三方有权根据合同约定，从乙方处获得合理的报酬；（2）第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。3.3义务（1）第三方应按照合同约定，提供优质的服务，协助乙方完成销售任务；（2）第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的任何信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款2.1增加乙方的权利条款（1）乙方有权要求甲方提供完整的房产销售资料；（2）乙方有权要求甲方按照约定支付销售佣金；（3）乙方有权要求甲方在合同履行期间不得自行销售或代理销售同一房产。2.2增加乙方的利益条款（1）乙方有权享受甲方提供的市场推广资源；（2）乙方有权享受甲方提供的销售培训和支持；（3）乙方有权享受甲方提供的客户资源。2.3增加甲方的违约及限制条款（1）甲方违约支付销售佣金，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%；（2）甲方在合同履行期间自行销售或代理销售同一房产，应向乙方支付赔偿金，赔偿金额为_____%。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款3.1增加甲方的权利条款（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成销售任务；（2）甲方有权要求乙方提供销售业绩报告；（3）甲方有权要求乙方保守商业秘密。3.2增加甲方的利益条款（1）甲方有权享受乙方提供的销售业绩提成；（2）甲方有权享受乙方提供的销售反馈和市场分析；（3）甲方有权享受乙方提供的客户维护服务。3.3增加乙方的违约及限制条款（2）乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任；（3）乙方违反保密条款，应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度房产销售代理合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间及地点4.合同有效期5.合同目的及范围二、代理方权利与义务1.代理方权利2.代理方义务三、委托方权利与义务1.委托方权利2.委托方义务四、代理销售房产的范围1.房产类型2.房产区域3.房产数量五、代理销售房产的价格及费用1.房产销售价格2.代理费用3.费用支付方式六、代理销售房产的推广方式1.线上推广2.线下推广3.推广效果评估七、房产销售合同签订及款项支付1.销售合同签订流程2.款项支付方式3.款项支付时间八、佣金结算及支付1.佣金计算方式2.佣金支付时间3.佣金支付方式九、违约责任及争议解决1.违约责任2.争议解决方式3.争议解决机构十、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止后的处理十一、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任十二、其他约定事项1.合同附件2.通知送达方式3.合同变更及补充十三、合同生效及备案1.合同生效条件2.合同备案3.合同生效日期十四、合同附件1.房产销售代理委托书2.房产销售合同样本3.代理费用明细表合同编号202501一、合同概述1.合同名称：二零二五年度房产销售代理合同2.合同双方基本信息：a.甲方（委托方）：[甲方全称]b.乙方（代理方）：[乙方全称]3.合同签订时间及地点：[签订时间][签订地点]4.合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]5.合同目的及范围：乙方作为甲方指定的房产销售代理，负责在合同有效期内代理销售甲方指定的房产。二、代理方权利与义务1.代理方权利：a.根据合同约定，收取代理费用。b.在甲方授权范围内，独立开展房产销售活动。c.享有合同约定的其他权利。2.代理方义务：a.严格按照甲方要求，开展房产销售活动。b.对代理过程中获取的甲方信息保密。c.按时提交销售报告及相关资料。三、委托方权利与义务1.委托方权利：a.指定销售代理方。b.监督代理方的销售活动。c.享有合同约定的其他权利。2.委托方义务：a.提供真实、准确的房产信息。b.支付代理费用。c.对代理方进行必要的配合。四、代理销售房产的范围1.房产类型：[具体房产类型，如住宅、商业等]2.房产区域：[具体销售区域]3.房产数量：[具体销售数量]五、代理销售房产的价格及费用1.房产销售价格：[具体销售价格]2.代理费用：[具体代理费用金额]3.费用支付方式：[具体支付方式，如分期支付、一次性支付等]六、代理销售房产的推广方式1.线上推广：a.在乙方平台发布房产信息。b.利用社交媒体进行宣传。c.开展线上营销活动。2.线下推广：a.在人流密集区域张贴宣传海报。b.通过举办房产说明会进行推广。c.与相关机构合作开展联合推广活动。3.推广效果评估：a.定期统计线上访问量及咨询量。b.跟踪线下活动参与人数及咨询量。c.根据数据调整推广策略。七、房产销售合同签订及款项支付1.销售合同签订流程：a.乙方收到购房意向后，与购房方协商签订销售合同。b.甲方对销售合同进行审核，确认无误后签署。c.双方完成合同签订。2.款项支付方式：a.购房方在签订销售合同后，支付首付款。b.甲方在购房方支付首付款后，将房产过户至购房方名下。c.乙方在房产过户完成后，将销售款项支付给甲方。3.款项支付时间：a.首付款支付时间为签订销售合同后[具体时间]内。b.完成过户后，甲方应在[具体时间]内收到剩余款项。八、佣金结算及支付1.佣金计算方式：a.佣金按实际销售金额的[具体比例]计算。b.佣金计算公式：佣金=销售金额×佣金比例。2.佣金支付时间：a.佣金应在房产过户后的[具体时间]内支付。b.佣金支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]。3.佣金支付方式：a.佣金支付至乙方指定的银行账户。b.乙方应在收到佣金后[具体时间]内出具佣金收据。九、违约责任及争议解决1.违约责任：a.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。b.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。2.争议解决方式：a.双方应友好协商解决合同争议。b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、合同解除及终止1.合同解除条件：a.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未纠正的。b.因不可抗力导致合同无法继续履行的。2.合同终止条件：a.合同约定的期限届满。b.双方协商一致解除合同。3.合同解除及终止后的处理：a.双方应立即停止履行合同义务。b.乙方应向甲方返还已收取的代理费用。c.双方应就合同解除或终止后的事宜进行清算。十一、保密条款1.保密内容：a.甲方提供的房产信息。b.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.保密期限：a.自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]。3.违约责任：a.违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十二、其他约定事项1.合同附件：a.房产销售代理委托书。b.房产销售合同样本。c.代理费用明细表。2.通知送达方式：a.通知应以书面形式送达。b.通知送达至对方指定的地址或电子邮箱。3.合同变更及补充：a.合同的任何变更或补充均应以书面形式进行。b.变更或补充内容应作为合同的一部分。十三、合同生效及备案1.合同生效条件：a.双方签字盖章。b.合同符合法律法规的要求。2.合同备案：a.合同签订后，双方应向相关部门备案。b.备案手续由甲方负责办理。3.合同生效日期：a.合同自双方签字盖章之日起生效。十四、合同附件[此处列出合同附件的具体内容]甲方（委托方）签字：____________________日期：____________________乙方（代理方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.房产定价权a.甲方保留对销售房产的定价权。b.乙方应在甲方定价基础上进行市场调研，提出合理建议。2.销售策略决策a.甲方有权决定销售策略，包括促销活动、价格调整等。b.乙方应配合甲方的销售策略，并执行甲方的决策。3.房产展示及维护a.甲方负责房产的展示和日常维护。b.乙方应协助甲方进行房产展示，并确保展示效果。4.市场调研报告a.乙方需定期向甲方提交市场调研报告。b.报告内容包括市场行情、竞争对手分析等。5.销售数据统计a.乙方应定期向甲方提供销售数据统计。b.统计内容包括销售金额、客户信息等。6.房产信息变更a.甲方有权对房产信息进行变更，包括房产描述、价格等。b.乙方应及时更新房产信息，确保信息准确。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.代理费用调整权a.乙方有权根据市场情况和销售业绩调整代理费用。b.调整方案需提前通知甲方，并经甲方同意。2.销售策略制定a.乙方负责制定销售策略，包括市场定位、推广方案等。b.甲方应支持乙方的销售策略，并协助实施。3.客户关系维护a.乙方负责与客户建立和维护良好关系。b.甲方应提供必要的资源和支持。4.房产销售佣金a.乙方有权根据销售业绩获得佣金。b.佣金计算方式和支付时间由双方协商确定。5.销售区域拓展a.乙方有权在合同约定的区域内拓展销售。b.甲方应提供必要的协助和资源。6.销售成果汇报a.乙方应定期向甲方汇报销售成果。b.汇报内容包括销售数据、客户反馈等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担a.甲方或乙方委托第三方中介时，中介费用由委托方承担。b.双方应与中介签订单独的委托协议。2.中介责任划分a.第三方中介在代理过程中产生的问题，由中介自身承担。b.甲方和乙方对中介的行为负有监督责任。3.中介佣金分配a.中介佣金由甲方和乙方按约定比例分配。b.分配方案需在合同中明确。4.中介信息保密a.第三方中介应遵守合同约定，对甲方和乙方的信息保密。b.保密期限与合同期限一致。5.中介违约责任a.第三方中介违反合同约定，应承担相应的违约责任。b.违约责任包括赔偿损失、支付违约金等。6.中介退出机制a.如第三方中介无法履行合同义务，双方可协商解除与中介的委托协议。b.解除协议后，中介应承担相应的退出责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产销售代理委托书2.房产销售合同样本3.代理费用明细表4.市场调研报告模板5.销售数据统计模板6.中介委托协议样本7.合同变更及补充协议8.保密协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定提供房产信息或更改房产信息。b.乙方未按约定进行市场推广或销售活动。c.任何一方未按约定支付费用。d.任何一方泄露对方商业秘密。e.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.违约行为需经另一方书面通知并确认。b.违约行为的认定以合同约定和法律法规为准。三、法律名词及解释：1.代理：指代理人以被代理人的名义，在授权范围内与第三人为法律行为，其法律后果直接由被代理人承担的法律制度。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.保密期限：指保密义务人应当保守商业秘密的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：市场推广效果不佳。解决办法：调整推广策略，增加推广渠道，优化推广内容。2.问题：销售业绩未达到预期。解决办法：加强市场调研，调整销售策略，提高服务质量。3.问题：中介费用过高。解决办法：与中介协商调整佣金比例，寻找性价比更高的中介。4.问题：合同条款模糊不清。解决办法：及时沟通，明确合同条款，必要时修改合同。5.问题：甲方或乙方无法履行合同义务。解决办法：协商解决，或寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.房地产开发商与房产销售代理公司之间的合作。2.房地产开发商与第三方中介之间的合作。3.房地产开发商与销售团队之间的合作。4.房地产开发商与市场推广团队之间的合作。全文完。二零二五年度房产销售代理合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效日期1.3合同双方基本信息2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产面积与用途3.代理事项与范围3.1代理销售事项3.2代理销售范围3.3代理销售期限4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间5.房产销售价格及佣金5.1房产销售价格5.2佣金比例5.3佣金支付方式6.房产销售合同签订6.1房产销售合同内容6.2房产销售合同签订流程6.3合同签订日期7.房产交付与验收7.1房产交付条件7.2房产验收标准7.3房产交付时间8.代理责任与义务8.1代理方责任8.2业主方责任8.3代理方义务8.4业主方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议13.合同附件13.1房产信息附件13.2代理费用明细表13.3其他相关附件14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同未尽事宜14.3合同生效与终止第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同于2025年1月1日签订。1.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同双方基本信息：1.3.1甲方（业主方）：姓名/名称：________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________1.3.2乙方（代理方）：姓名/名称：________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________2.房产信息2.1房产基本情况：2.1.1房产坐落地址：________________________2.1.2房产面积：________________________2.1.3房产户型：________________________2.1.4房产产权证号：____________________2.2房产权属证明：2.2.1房产所有权证书2.2.2房产土地使用权证书2.3房产面积与用途：2.3.1使用面积：________________________2.3.2公摊面积：________________________2.3.3房产用途：________________________3.代理事项与范围3.1代理销售事项：3.1.1协助甲方寻找购房客户3.1.2代为签订房产买卖合同3.1.3协助办理房产过户手续3.2代理销售范围：3.2.1本合同约定的房产3.2.2房产所在地的市场3.3代理销售期限：3.3.1代理销售期限自合同生效之日起至2025年12月31日止4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额：人民币________元整。4.2代理费用支付方式：4.2.1乙方应在每月____日前向甲方支付代理费用的_____%。4.2.2代理费用结算周期为每月一次。4.3代理费用支付时间：4.3.1甲方应在每月____日前将代理费用支付至乙方指定账户。5.房产销售价格及佣金5.1房产销售价格：人民币________元整。5.2佣金比例：成交价的_____%。5.3佣金支付方式：5.3.1佣金在房产买卖合同签订后____个工作日内支付。5.3.2佣金支付至乙方指定账户。6.房产销售合同签订6.1房产销售合同内容：6.1.1房产基本情况6.1.2房产买卖价格6.1.3付款方式6.1.4房产交付与验收6.1.5争议解决6.1.6其他约定事项6.2房产销售合同签订流程：6.2.1乙方寻找购房客户6.2.2甲方与购房客户签订房产买卖合同6.2.3乙方协助双方办理房产过户手续6.3合同签订日期：6.3.1房产买卖合同签订日期为____年____月____日8.代理责任与义务8.1代理方责任8.1.1乙方应按照甲方要求，积极寻找购房客户，并保证信息的真实性。8.1.2乙方应协助甲方与购房客户签订房产买卖合同，并确保合同内容符合法律法规。8.1.3乙方应协助甲方办理房产过户手续，确保手续齐全、合法。8.2业主方责任8.2.1甲方应提供真实、完整的房产信息，并保证房产权属清晰。8.2.2甲方应配合乙方进行房产销售工作，包括提供必要的文件和资料。8.2.3甲方应在合同约定的时间内配合乙方办理房产过户手续。8.3代理方义务8.3.1乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方提供的任何信息。8.3.2乙方应按照合同约定，及时、准确地向甲方报告销售进展情况。8.3.3乙方应遵守职业道德，不得采取不正当手段进行房产销售。8.4业主方义务8.4.1甲方应按照合同约定支付代理费用。8.4.2甲方应积极配合乙方的工作，包括提供必要的协助和便利。8.4.3甲方应承担因自身原因导致的任何损失或费用。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定支付代理费用。9.1.2乙方未按约定履行代理职责。9.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。9.2.2违约金金额根据违约情形和损失程度确定。9.3违约金计算9.3.1违约金按每日万分之五计算，直至违约行为纠正或损失赔偿完毕。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1若双方同意，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，或根据争议解决结果另行约定。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满。11.2.2合同履行完毕。11.3合同解除与终止程序11.3.1解除合同应书面通知对方。11.3.2合同解除或终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务。12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.1.1变更合同应书面通知对方。12.1.2变更内容经双方签字盖章后生效。12.2合同补充协议12.2.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房产信息附件13.1.1房产所有权证书复印件13.1.2房产土地使用权证书复印件13.2代理费用明细表13.2.1代理费用支付明细表13.3其他相关附件13.3.1房产照片13.3.2房产周边环境介绍14.其他约定事项14.1合同解释14.1.1本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。14.2合同未尽事宜14.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.3合同生效与终止14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3.2合同期限届满或终止后，本合同自动失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指在房产销售过程中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产咨询公司等。15.1.2第三方介入是指在本合同约定的房产销售代理过程中，由第三方提供相关服务或参与合同履行的行为。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的内容、方式和责任应在书面协议中明确约定。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的意向，并与第三方进行协商。15.3.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。15.3.3第三方介入后，应遵守本合同的约定，并协助甲乙双方履行合同义务。16.第三方责任限额16.1第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定，原则上不超过第三方收取服务费用的两倍。16.3若第三方责任超过约定限额，超出部分由甲乙双方根据损失原因和责任划分共同承担。17.第三方权利17.1第三方有权根据书面协议的约定，收取相应的服务费用。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供房产信息、参与谈判等。17.3第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。18.第三方义务18.1第三方应按照书面协议的约定，提供专业、高效的服务。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何信息。18.3第三方应遵守法律法规，不得采取不正当手段进行服务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方与乙方之间的合同关系不受第三方介入的影响。19.1.2第三方在介入过程中，应维护甲方的合法权益，不得损害