二零二五年度手房屋买卖合同涵盖贷款及还款计划3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房屋买卖合同，涵盖贷款及还款计划合同编号_________一、合同主体甲方：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）乙方：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）其他相关方：名称：（如有，请填写相关方全称）地址：（如有，请填写相关方详细地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）之间的房屋买卖关系，并就贷款及还款计划达成一致，确保双方的合法权益得到充分保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定制定。三、定义与解释3.1专业术语1）房屋：指甲方拥有的合法产权房屋，包括但不限于住宅、商铺、写字楼等；2）贷款：指乙方为购买房屋所申请的银行贷款；3）还款计划：指乙方按照银行贷款规定，在规定时间内分期偿还贷款本息的计划。3.2关键词解释1）甲方：本合同中指房屋的卖方；2）乙方：本合同中指房屋的买方；3）贷款：本合同中指乙方为购买房屋所申请的银行贷款；4）还款计划：本合同中指乙方按照银行贷款规定，在规定时间内分期偿还贷款本息的计划。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋价款；2）甲方有义务向乙方提供合法的房屋产权证明文件；3）甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋；2）乙方有义务按照本合同约定支付房屋价款；3）乙方有义务按照银行贷款规定，在规定时间内分期偿还贷款本息；4）乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1）甲方应按照合同约定，在合同生效后____个工作日内向乙方交付房屋；2）乙方应按照合同约定，在合同生效后____个工作日内向甲方支付房屋价款；3）乙方应按照银行贷款规定，在规定时间内分期偿还贷款本息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）本合同约定的履行期限届满，合同自动终止；2）甲乙双方协商一致，同意终止合同；3）因不可抗力等原因，导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。6.3终止程序1）甲乙双方协商一致终止合同，应当签订终止合同协议；2）因不可抗力等原因终止合同，甲乙双方应当及时通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的房屋价款；2）合同终止后，乙方应继续履行贷款还款义务；3）合同终止后，甲乙双方应相互返还对方的文件、资料等物品。七、费用与支付7.1费用构成1）房屋总价款：本合同约定房屋总价款为人民币____元整；2）贷款手续费：乙方申请贷款所产生的手续费，按贷款金额的____%计算；3）税费：乙方应支付的所有税费，包括但不限于契税、印花税、房产证费等；4）其他费用：包括但不限于中介费、评估费、抵押登记费等，具体费用根据实际情况确定。7.2支付方式1）房屋总价款：乙方应在合同签订后____个工作日内，以现金或银行转账方式支付给甲方；2）贷款手续费：乙方应在贷款申请批准后____个工作日内支付给贷款机构；3）税费：乙方应在办理房产过户手续时，按照相关规定支付税费；4）其他费用：根据费用性质，按实际发生时间支付。7.3支付时间1）房屋总价款：乙方应在合同签订后____个工作日内支付；2）贷款手续费：乙方应在贷款申请批准后____个工作日内支付；3）税费：乙方应在办理房产过户手续时支付；4）其他费用：根据费用性质，在费用发生时支付。7.4支付条款1）乙方支付房屋总价款后，甲方应向乙方提供房屋产权证明文件；2）乙方支付贷款手续费后，贷款机构应开始放贷；3）乙方支付税费及其他费用后，相关机构应提供相应的收据或凭证。八、违约责任8.1甲方违约1）如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____元/天的违约金；2）如甲方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1）如乙方未按约定时间支付房屋总价款，应向甲方支付____元/天的违约金；2）如乙方未按约定时间偿还贷款，应按贷款合同约定承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金的计算：按实际逾期天数计算；2）赔偿金额的支付：违约金及赔偿金应以人民币现金或银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、业务秘密等信息，均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）不可抗力事件发生时，双方应相互通知，并提供相关证明材料；2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例如地震、洪水、火灾、瘟疫、战争、政府征收等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务；2）如一方同意转让，另一方有权决定是否同意。12.2不得转让的情形1）合同中明确约定不得转让的权利和义务；2）涉及国家秘密、商业秘密等特殊性质的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，甲方保留对房屋的处置权，直至乙方支付完毕全部房屋总价款；2）乙方在未偿还完全部贷款前，不得未经甲方同意将房屋转让或抵押。13.2特殊权力保留1）本合同签订后，甲方保留对房屋装修、改造等行为的最终决定权；2）如因房屋质量问题或其他原因导致乙方无法居住，甲方有权采取措施进行修复，直至乙方满意为止。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出；2）任何修改或补充均应在本合同上注明日期和修改内容。14.2修改和补充效力1）本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力；2）未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲方应协助乙方办理房屋过户手续；2）乙方应按照银行贷款规定，及时、足额偿还贷款本息。15.2协作与配合方式1）甲乙双方应按照本合同约定，相互协作，共同完成合同履行过程中的各项事宜；2）如遇特殊情况，双方应积极沟通，协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件均视为无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）日期：（请填写签订合同的具体日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同3.贷款合同4.还款计划表5.房屋过户手续相关文件6.税费缴纳凭证7.中介服务协议（如有）8.不可抗力事件证明（如有）9.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定时间交付房屋：认定违约，应向乙方支付违约金。提供的房屋存在权属纠纷或质量问题：认定违约，应承担相应的法律责任。2.乙方的违约行为及认定：未按约定时间支付房屋总价款：认定违约，应向甲方支付违约金。未按约定时间偿还贷款：认定违约，应按贷款合同约定承担违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定数额的金钱。5.税费：国家根据法律规定，对特定行为或财产征收的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款审批时间过长，影响合同履行。解决办法：提前与贷款机构沟通，了解审批流程，尽量缩短审批时间。2.问题：房屋过户手续复杂，耗时较长。解决办法：提前了解过户手续流程，准备相关材料，与相关部门保持沟通。3.问题：乙方未按还款计划偿还贷款。解决办法：与乙方沟通，了解原因，协商制定新的还款计划。4.问题：房屋出现质量问题。解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方修复，如甲方拒绝，可寻求法律途径解决。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，协商解决合同履行问题或终止合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的贷款服务符合相关法律法规和合同约定。第三方应确保贷款审批的及时性和准确性。2.第三方权利：第三方有权根据贷款合同约定收取相应的贷款手续费和服务费。第三方有权在乙方违约时采取法律手段追偿贷款。3.第三方义务：第三方有义务向乙方提供贷款咨询服务，并指导乙方正确使用贷款。第三方有义务保护乙方的个人信息和贷款隐私。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并在交付前检查房屋质量。乙方有权要求甲方提供房屋相关证明文件，确保房屋权属清晰。2.乙方利益条款：乙方在房屋交付后，有权要求甲方协助办理房产证过户手续。乙方在贷款还款过程中，有权要求甲方提供相应的还款证明。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，并承担相应的法律责任。如甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方不得未经乙方同意，擅自改变房屋结构或用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方的房屋所有权在乙方支付完毕全部房屋价款前保持不变。甲方可根据市场情况调整房屋价格，但需提前通知乙方。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付部分房款作为定金。甲方可要求乙方在房屋交付后一定期限内支付尾款。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。如乙方在贷款还款过程中违约，甲方有权要求乙方提前偿还全部贷款本息。乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自将房屋转让或抵押。全文完。二零二五年度手房屋买卖合同，涵盖贷款及还款计划1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋现状描述第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章贷款情况4.1贷款方式4.2贷款金额4.3贷款利率4.4贷款期限4.5贷款审批4.6贷款还款方式第五章还款计划5.1还款总额5.2还款时间表5.3每期还款金额5.4逾期还款责任5.5还款变更第六章房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收程序6.5验收不合格的处理第七章产权过户手续7.1产权过户时间7.2产权过户费用7.3产权过户流程7.4产权过户所需材料7.5产权过户责任第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4争议解决方式第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除与终止11.4合同解除与终止后的处理第十二章其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3保密条款12.4合同附件第十三章合同附件13.1房屋买卖合同附件13.2贷款合同附件13.3其他相关附件第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署人签名14.3签署人身份证明14.4签署人联系方式合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：二零二五年度手房屋买卖合同1.2合同编号：_________1.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同双方基本信息：买方名称：_____________________买方地址：_____________________买方联系人：_____________________买方联系电话：_____________________卖方名称：_____________________卖方地址：_____________________卖方联系人：_____________________卖方联系电话：_____________________1.5合同签订地点：_____________________第二章房屋基本情况2.1房屋位置：_____________________2.2房屋面积：_____________________平方米2.3房屋结构：_____________________2.4房屋权属：_____________________2.5房屋现状描述：_____________________第三章买卖双方权利义务3.1买方权利：获得房屋所有权享有房屋的占有、使用和收益权享有合同约定的其他权利3.2买方义务：按时支付购房款协助办理产权过户手续遵守合同约定3.3卖方权利：收取购房款协助办理产权过户手续享有合同约定的其他权利3.4卖方义务：将房屋交付给买方保证房屋权属清晰遵守合同约定第四章贷款情况4.1贷款方式：_____________________4.2贷款金额：_____________________4.3贷款利率：_____________________4.4贷款期限：_____________________4.5贷款审批：_____________________4.6贷款还款方式：_____________________第五章还款计划5.1还款总额：_____________________5.2还款时间表：_____________________5.3每期还款金额：_____________________5.4逾期还款责任：_____________________5.5还款变更：_____________________第六章房屋交付与验收6.1房屋交付时间：_____________________6.2房屋交付条件：_____________________6.3房屋验收标准：_____________________6.4验收程序：_____________________6.5验收不合格的处理：_____________________第七章产权过户手续7.1产权过户时间：_____________________7.2产权过户费用：_____________________7.3产权过户流程：_____________________7.4产权过户所需材料：_____________________7.5产权过户责任：_____________________第八章违约责任8.1违约情形：买方未按时支付购房款卖方未按时交付房屋任何一方未履行合同约定的其他义务8.2违约责任承担：违约方应承担违约金违约方应赔偿守约方因此遭受的损失8.3违约金计算：违约金按合同总价款的_____%计算8.4争议解决方式：双方协商解决仲裁诉讼第九章合同解除与终止9.1合同解除条件：双方协商一致一方违约导致合同无法履行发生不可抗力事件9.2合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方双方协商确定解除合同的具体事宜9.3合同终止条件：合同约定的期限届满合同履行完毕9.4合同终止程序：双方确认合同终止协商确定合同终止后的处理事宜第十章争议解决10.1争议解决方式：争议发生后，双方应友好协商解决协商不成的，提交______________________仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：______________________仲裁委员会10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁定第十一章合同生效与变更11.1合同生效条件：双方签字盖章合同约定的其他生效条件满足11.2合同变更程序：双方协商一致以书面形式变更合同内容11.3合同解除与终止11.4合同解除与终止后的处理：清算双方的权利义务协商确定后续事宜第十二章其他约定12.1通知方式：以书面形式通知对方以约定的其他方式通知对方12.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任不可抗力事件发生后，应及时通知对方并提供相关证明12.3保密条款：双方对本合同内容负有保密义务未经对方同意，不得向任何第三方泄露12.4合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力第十三章合同附件13.1房屋买卖合同附件13.2贷款合同附件13.3其他相关附件第十四章合同签署14.1签署日期：_____________________14.2签署人签名：买方代表签名：_____________________卖方代表签名：_____________________14.3签署人身份证明：买方身份证明：_____________________卖方身份证明：_____________________14.4签署人联系方式：买方联系电话：_____________________卖方联系电话：_____________________买方代表（签字）：_____________________卖方代表（签字）：_____________________买方（盖章）：_____________________卖方（盖章）：_____________________买方日期：_____________________卖方日期：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：8.6甲方主导权：甲方在合同执行过程中享有主导权，包括但不限于房屋交付、产权过户等关键环节的决策权。甲方有权决定房屋交付的具体日期和条件，卖方应予以配合。9.1甲方责任：甲方应确保贷款审批顺利，如因甲方原因导致贷款审批失败，甲方应承担全部责任。甲方负责与银行沟通贷款事宜，并确保贷款资金的及时到位。10.1甲方义务：甲方应按照合同约定的时间支付购房款，如因甲方原因导致支付延迟，甲方应支付违约金。甲方应负责办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。11.2甲方变更权：甲方有权在合同约定的范围内对房屋交付时间、交付条件等进行变更，但需提前通知乙方。12.1甲方优先权：甲方在合同履行过程中享有优先权，如房屋出现质量问题，甲方有权优先选择维修或更换。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：8.7乙方主导权：乙方在合同执行过程中享有主导权，包括但不限于房屋验收、贷款申请等关键环节的决策权。乙方有权决定房屋验收的具体标准和流程，甲方应予以配合。9.2乙方责任：乙方应确保房屋符合合同约定，如因乙方原因导致房屋不符合约定，乙方应承担全部责任。乙方负责与银行沟通贷款事宜，并确保贷款资金的及时到位。10.2乙方义务：乙方应按照合同约定的时间支付购房款，如因乙方原因导致支付延迟，乙方应支付违约金。乙方应负责办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。11.3乙方变更权：乙方有权在合同约定的范围内对房屋交付时间、交付条件等进行变更，但需提前通知甲方。12.2乙方优先权：乙方在合同履行过程中享有优先权，如房屋出现质量问题，乙方有权优先选择维修或更换。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：13.1中介职责：中介负责协调双方在合同履行过程中的沟通和协商，确保合同条款的顺利执行。中介有权监督合同的履行情况，并及时向双方报告。13.2中介费用：中介费用的支付方式、金额及支付时间应在合同中明确约定。中介费用的支付方为合同双方协商确定。13.3中介违约责任：中介未履行职责，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。中介的违约责任应包括但不限于赔偿损失、退还中介费用等。13.4中介保密义务：中介应对合同内容保密，不得向任何第三方泄露。中介的保密义务在合同终止后仍然有效。13.5中介解除合同：中介在合同履行过程中，如发现一方违约，有权解除合同，并通知双方。中介解除合同后，应协助双方处理合同解除后的相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同附件2.贷款合同附件3.房屋产权证复印件4.房屋测绘报告5.房屋维修基金缴纳证明6.房屋税费缴纳证明7.买卖双方身份证明复印件8.中介服务合同（如有）9.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款卖方未按时交付房屋一方未履行合同约定的其他义务2.违约行为认定：违约行为的发生应以书面形式通知对方违约行为的发生应具备合同约定的违约条件违约行为的认定应以事实为依据，以合同约定为准三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判程序解决争议。4.产权过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方，需办理相关登记手续。5.保密条款：指双方在合同中约定的对合同内容保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款审批失败解决办法：重新评估贷款条件，寻找其他贷款方式或调整购房款支付计划。2.问题：房屋交付条件不符解决办法：协商确定整改方案，如整改无效，可要求解除合同并追究违约责任。3.问题：房屋质量问题解决办法：根据房屋质量问题的严重程度，协商维修或更换房屋。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易2.房屋买卖双方通过中介机构交易3.房屋买卖双方涉及贷款交易4.房屋买卖双方涉及房屋产权过户5.房屋买卖双方涉及房屋质量问题全文完。二零二五年度手房屋买卖合同，涵盖贷款及还款计划2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋产权状况4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2支付方式4.3付款时间5.贷款事项5.1贷款种类5.2贷款金额5.3贷款利率5.4贷款期限5.5贷款发放条件6.还款计划6.1还款方式6.2还款期限6.3还款金额6.4还款时间7.房屋交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付手续8.房屋验收8.1验收时间8.2验收标准8.3验收程序9.产权过户9.1过户时间9.2过户手续9.3过户费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3保密条款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指双方就二零二五年度手房屋买卖事宜所签订的合同。1.1.2“出卖人”指甲方，即拥有房屋所有权的自然人或法人。1.1.3“买受人”指乙方，即购买房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出卖人拥有的位于（具体地址）的房产，包括房屋本体及其附属设施。1.1.5“贷款”指乙方为购买房屋所申请的贷款。1.1.6“还款计划”指乙方按照贷款合同约定的方式、期限和金额进行还款的计划。2.双方当事人信息2.1出卖人信息2.1.1甲方名称：（甲方全称）2.1.2甲方地址：（甲方详细地址）2.1.3甲方联系方式：（甲方联系电话、邮箱等）2.2买受人信息2.2.1乙方名称：（乙方全称）2.2.2乙方地址：（乙方详细地址）2.2.3乙方联系方式：（乙方联系电话、邮箱等）3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：（具体城市名称）3.1.2房屋所在区域：（具体区域名称）3.1.3房屋详细地址：（具体地址）3.2房屋面积3.2.1建筑面积：（平方米）3.2.2使用面积：（平方米）3.3房屋产权状况3.3.1房屋产权证号：（产权证编号）3.3.2房屋所有权人：（所有权人姓名）4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.1.1房屋总价款：（人民币元）4.1.2付款方式：（分期付款、一次性付款等）4.2支付方式4.2.1首付款：（人民币元，支付比例）4.2.2贷款部分：（人民币元，贷款比例）4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：（具体日期）4.3.2贷款发放条件及时间：（具体日期）5.贷款事项5.1贷款种类5.1.1贷款类型：（商业贷款、公积金贷款等）5.2贷款金额5.2.1贷款金额：（人民币元）5.3贷款利率5.3.1贷款年利率：（百分比）5.4贷款期限5.4.1贷款期限：（年数）5.5贷款发放条件5.5.1乙方需提供相关贷款申请材料5.5.2出卖人需提供房屋所有权证明文件6.还款计划6.1还款方式6.1.1等额本息还款法6.2还款期限6.2.1还款期限：（年数）6.3还款金额6.3.1每月还款金额：（人民币元）6.4还款时间6.4.1每月还款日：（具体日期）7.房屋交付7.1交付时间7.1.1房屋交付时间为合同签订后（具体日期）。7.1.2买受人应在该日期前支付首付款。7.2交付条件7.2.1出卖人须确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。7.2.2房屋须符合合同约定的状态，包括但不限于结构安全、设施齐全。7.2.3房屋交付时，买受人有权进行现场验收。7.3交付手续7.3.1出卖人应向买受人提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关文件。7.3.2双方应签订房屋交接确认书，并办理房屋产权过户手续。8.房屋验收8.1验收时间8.1.1买受人应在房屋交付后的（具体天数）内完成房屋验收。8.2验收标准8.2.1房屋应达到合同约定的质量标准。8.2.2房屋的附属设施、设备应正常使用。8.3验收程序8.3.1买受人应在验收前通知出卖人。8.3.2验收时，双方应共同到场。8.3.3验收不合格的，买受人有权要求出卖人整改，直至合格为止。9.产权过户9.1过户时间9.1.1产权过户手续应在房屋交付后（具体日期）内完成。9.2过户手续9.2.1双方应共同到房地产登记机构办理产权过户登记。9.2.2买受人应支付相应的过户税费。9.3过户费用9.3.1过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用根据当地政策确定。10.违约责任10.1违约情形10.1.1出卖人未按合同约定时间交付房屋；10.1.2买受人未按合同约定支付房款；10.1.3出卖人提供的房屋存在重大质量问题；10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金金额根据违约情形及损失程度确定。10.3违约金10.3.1违约金最高不超过房屋总价款的（百分比）。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至房屋所在地人民法院解决。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章后，本合同即生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的各项义务履行完毕；12.2.2合同因法定事由或双方协商一致而终止。13.其他约定13.1通知方式13.1.1任何通知应以书面形式进行，并通过约定的联系方式送达。13.2不可抗力13.2.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.3保密条款13.3.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同附件14.1.1房屋买卖合同14.1.2贷款合同14.1.3房屋所有权证书复印件14.1.4土地使用权证书复印件14.1.5双方身份证明复印件14.1.6其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的目的包括但不限于房屋买卖合同的签订、贷款申请、房屋评估、产权过户、法律咨询、财务审计等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务的性质和风险程度确定。2.2第三方责任限额应在合同附件中明确列出，并作为合同的一部分。3.第三方介入程序3.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确约定介入的具体程序。3.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和配合，确保第三方能够有效履行其职责。4.第三方责任4.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，保证其提供的服务的真实性和准确性。4.2第三方对因自身原因造成的甲乙双方的损失承担相应的赔偿责任。4.3第三方的责任不因甲乙双方之间的争议而免除。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、办理手续等。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的合同关系。6.2第三方对甲乙双方不承担连带责任，除非法律另有规定。6.3第三方与甲乙双方之间的争议应通过协商或仲裁解决。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1.1第三方介入的必要性和合理性由甲乙双方共同决定。7.1.2第三方介入的具体事宜应在合同附件中详细列明。7.1.3第三方介入的