2025年度房产抵押贷款合同还款计划及逾期利息计算规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产抵押贷款合同还款计划及逾期利息计算规定合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（借款方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确2025年度房产抵押贷款的还款计划及逾期利息计算规定，保障甲乙双方的合法权益。2.2目的：本合同的目的在于规范2025年度房产抵押贷款的还款流程，明确逾期利息的计算方法，确保贷款业务的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产抵押贷款：指借款方以自有房产为抵押，向贷款方申请的贷款。2.还款计划：指借款方在贷款期限内按照约定的还款方式、还款期限和还款金额进行还款的计划。3.逾期利息：指借款方未按约定时间还款，贷款方按照约定计收的利息。3.2关键词解释：1.2025年度：指2025年1月1日至2025年12月31日。2.房产抵押：指借款方将自有房产作为抵押物，向贷款方提供担保。3.贷款期限：指借款方从贷款发放之日起至全部还清本息之日止的时间段。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照本合同约定向乙方发放贷款。2.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行还款义务。3.甲方有权在乙方逾期还款时，按照本合同约定计收逾期利息。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定向甲方申请贷款。2.乙方有义务按照本合同约定按时足额还款。3.乙方有义务在贷款期限内妥善保管抵押物。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，贷款期限为2025年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定的还款计划进行还款。2.甲方有权要求乙方通过银行转账、现金或其他约定的方式还款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.本合同履行完毕。2.双方协商一致，终止本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签署终止合同协议。2.乙方将抵押物返还甲方。6.4终止后果：1.本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。2.本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.贷款本金：指乙方从甲方处借得的金额。2.利息：指乙方按照本合同约定的利率计算并支付的费用。3.逾期利息：指乙方未按约定的还款日期还款而产生的利息。4.抵押登记费：指乙方因抵押房产而发生的登记费用。5.其他费用：指与本合同相关的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将应付款项直接转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：在双方约定的地点，乙方应将应付款项以现金形式支付给甲方。3.其他支付方式：经双方协商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付时间1.利息支付：乙方应按照本合同约定的利率计算，每月（或每季度）支付利息。2.还款本金：乙方应按照本合同约定的还款计划，按月（或按季度）支付本金。3.逾期利息：乙方应自逾期之日起按日计算逾期利息，并尽快支付。7.4支付条款1.乙方应在支付日前将应付款项足额存入指定账户。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照本合同约定提供贷款或违反其他合同义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于：1.按照约定的赔偿金额支付违约金。2.恢复乙方因甲方违约而遭受的损失。8.2乙方违约1.按照约定的利率支付逾期利息。2.按照约定的赔偿金额支付违约金。3.恢复甲方因乙方违约而遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约金的计算方式和赔偿金额由双方在合同中约定，或根据相关法律法规的规定确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等信息均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式1.任何一方不得泄露保密内容。2.任何一方不得将保密内容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力的影响。3.因不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震导致贷款发放延期。2.政府政策调整导致贷款利率变动。3.罢工导致贷款发放和还款延迟。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。2.仲裁：将争议提交有管辖权的仲裁机构进行仲裁。3.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同项下的贷款未还清。2.本合同项下的抵押物未解除抵押。3.本合同项下的保密条款未履行完毕。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对抵押物的所有权，直至乙方全部清偿贷款本息。2.甲方保留对乙方违约行为的追索权。13.2特殊权力保留1.在本合同有效期内，甲方有权根据市场情况调整贷款利率。2.甲方有权要求乙方提供贷款用途证明。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护双方的合法权益。15.2协作与配合方式1.双方应按照约定的时间和方式提供相关信息。2.双方应按照约定的时间和方式配合对方进行必要的调查和核实。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度房产抵押贷款合同还款计划及逾期利息计算规定的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，由双方另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款方）：（签字或盖章）乙方（借款方）：（签字或盖章）签订日期：____年____月____日甲方（贷款方）：________________________乙方（借款方）：________________________（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产抵押登记证明2.房产评估报告3.借款用途证明4.乙方身份证明5.乙方收入证明6.还款计划表7.修改和补充协议8.争议解决相关文件9.不可抗力事件证明10.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供贷款。违反合同约定调整贷款利率。未按合同约定提供其他必要的服务。2.乙方违约：未按合同约定还款。未按合同约定使用贷款资金。未按合同约定保管抵押物。提供虚假信息或隐瞒重要事实。违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.房产抵押：指借款方以自有房产为抵押物，向贷款方提供担保。2.抵押物：指借款方用于抵押的房产。3.贷款利率：指贷款本金所应支付的利息比例。4.逾期利息：指借款方未按约定时间还款而产生的利息。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.法律适用：指合同争议的解决应适用哪个国家的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按还款计划还款。解决办法：甲方应提醒乙方按时还款，并可采取催收措施；如乙方持续违约，甲方可依法行使抵押权。2.问题：甲方未按合同约定调整贷款利率。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定调整贷款利率；如双方协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。3.问题：抵押物保管不善导致损失。解决办法：乙方应及时修复或更换抵押物；如抵押物价值降低，乙方应补足差额。4.问题：发生不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。5.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：第三方合同主体是指在2025年度房产抵押贷款合同中，除甲方（贷款方）和乙方（借款方）之外的其他参与方，如担保公司、律师事务所等。2.第三方责任：1.担保公司：负责对乙方的还款能力进行评估，并在必要时提供担保服务。2.律师事务所：负责提供法律咨询和协助双方处理合同履行过程中的法律事务。3.第三方权利：1.担保公司：有权要求乙方提供还款保证，并在乙方违约时行使担保权利。2.律师事务所：有权根据合同约定，代表甲方或乙方进行诉讼或仲裁。4.第三方义务：1.担保公司：应保证担保服务的及时性和有效性。2.律师事务所：应保证提供法律服务的专业性和公正性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款。2.乙方有权要求甲方按照合同约定调整贷款利率。3.乙方有权要求甲方在约定的期限内解除抵押。2.乙方利益条款：1.乙方有权在贷款期限内，因特殊原因申请提前还款。2.乙方有权在贷款期限内，因收入增加申请增加贷款额度。3.乙方有权在贷款期限内，因市场变化申请调整还款计划。3.甲方的违约及限制条款：1.甲方不得擅自调整贷款利率，否则乙方有权解除合同。2.甲方不得在未经乙方同意的情况下，擅自处置抵押物。3.甲方不得泄露乙方的商业秘密和个人信息。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：1.甲方可要求乙方提供还款保证。2.甲方可要求乙方按照合同约定使用贷款资金。3.甲方可要求乙方在约定的期限内履行还款义务。2.甲方的利益条款：1.甲方可根据市场情况调整贷款利率。2.甲方可根据乙方还款情况，提供贷款延期或减免服务。3.甲方可根据乙方违约情况，采取法律手段维护自身权益。3.乙方的违约及限制条款：1.乙方不得未按约定还款，否则甲方有权收取逾期利息。2.乙方不得将贷款资金用于非法用途，否则甲方有权解除合同。3.乙方不得擅自处置抵押物，否则甲方有权采取法律手段。全文完。2025年度房产抵押贷款合同还款计划及逾期利息计算规定1合同目录第一章合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产抵押信息1.3贷款基本信息1.4合同签订日期及地点1.5合同生效条件1.6合同解除条件1.7合同附件第二章还款计划2.1还款方式2.2还款期限2.3还款频率2.4还款金额2.5还款日期2.6逾期还款处理2.7提前还款规定2.8逾期利息计算方式第三章逾期利息计算规定3.1逾期利息计算基准3.2逾期利息计算公式3.3逾期利息计收起始时间3.4逾期利息计收截止时间3.5逾期利息计收方式3.6逾期利息支付方式3.7逾期利息减免条件第四章贷款利率及调整4.1贷款初始利率4.2贷款利率调整方式4.3利率调整周期4.4利率调整通知期限4.5利率调整计算方法第五章抵押物管理5.1抵押物登记5.2抵押物保管5.3抵押物处置5.4抵押物价值评估5.5抵押物保险第六章合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除通知6.4合同变更与解除程序6.5合同变更与解除效力第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算方法7.4违约金支付方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同解除后的处理9.1贷款本金返还9.2逾期利息返还9.3抵押物返还9.4合同解除通知9.5合同解除效力第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止效力10.4合同终止后的处理第十一章合同附件11.1房产抵押合同11.2贷款合同11.3逾期利息计算表11.4其他相关文件第十二章合同签署12.1签署人姓名12.2签署日期12.3签署地点第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效效力第十四章合同备案14.1合同备案机关14.2合同备案程序14.3合同备案日期合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1贷款人姓名/名称：_________________________1.1.2贷款人身份证号/统一社会信用代码：_________________________1.1.3抵押人姓名/名称：_________________________1.1.4抵押人身份证号/统一社会信用代码：_________________________1.2房产抵押信息1.2.1房产地址：_________________________1.2.2房产产权证号：_________________________1.2.3房产评估价值：_________________________1.3贷款基本信息1.3.1贷款金额：_________________________1.3.2贷款期限：_________________________1.3.3贷款利率：_________________________1.4合同签订日期及地点1.4.1签订日期：_________________________1.4.2签订地点：_________________________1.5合同生效条件1.5.1双方签字盖章1.5.2房产抵押登记完成1.5.3贷款发放到位1.6合同解除条件1.6.1贷款人提前偿还全部贷款1.6.2抵押人丧失抵押权1.6.3合同双方协商一致1.7合同附件1.7.1房产抵押合同1.7.2贷款合同1.7.3逾期利息计算表第二章还款计划2.1还款方式2.1.1等额本息还款2.1.2等额本金还款2.1.3一次性还本付息2.2还款期限2.2.1还款期限为：_________________________年2.3还款频率2.3.1每月还款一次2.4还款金额2.4.1每月还款金额为：_________________________2.5还款日期2.5.1每月__日为还款日2.6逾期还款处理2.6.1逾期还款按日计收逾期利息2.6.2逾期超过__天，贷款人有权解除合同2.7提前还款规定2.7.1贷款人可提前偿还部分或全部贷款2.7.2提前还款需提前__天通知贷款人2.8逾期利息计算方式2.8.1逾期利息按日计收，利率为：_________________________第三章逾期利息计算规定3.1逾期利息计算基准3.1.1逾期利息以贷款本金为计算基数3.2逾期利息计算公式3.2.1逾期利息=贷款本金×逾期天数×逾期利率3.3逾期利息计收起始时间3.3.1逾期利息从逾期还款之日开始计收3.4逾期利息计收截止时间3.4.1逾期利息计收至贷款全部清偿之日止3.5逾期利息计收方式3.5.1逾期利息与正常还款一并支付3.6逾期利息支付方式3.6.1逾期利息通过贷款账户扣收3.7逾期利息减免条件3.7.1逾期利息在贷款人提出申请并经贷款人同意后可减免第四章贷款利率及调整4.1贷款初始利率4.1.1贷款初始利率为：_________________________4.2贷款利率调整方式4.2.1按中国人民银行同期贷款基准利率调整4.3利率调整周期4.3.1每年调整一次4.4利率调整通知期限4.4.1提前__天通知贷款人4.5利率调整计算方法4.5.1利率调整按照中国人民银行最新公布的同期贷款基准利率执行第五章抵押物管理5.1抵押物登记5.1.1抵押物需在抵押登记机关办理抵押登记手续5.2抵押物保管5.2.1抵押人应妥善保管抵押物，防止损害、灭失5.3抵押物处置5.3.1贷款人有权在贷款逾期时依法处置抵押物5.4抵押物价值评估5.4.1抵押物价值由双方认可的评估机构评估5.5抵押物保险5.5.1抵押人应投保抵押物保险，并将保险单交贷款人保管第六章合同变更与解除6.1合同变更条件6.1.1双方协商一致6.1.2法律法规允许6.2合同解除条件6.2.1贷款人提前偿还全部贷款6.2.2抵押人丧失抵押权6.2.3合同双方协商一致6.3合同变更与解除通知6.3.1变更或解除合同需提前__天通知对方6.4合同变更与解除程序6.4.1变更或解除合同需双方签字盖章6.4.2办理相关手续6.5合同变更与解除效力6.5.1合同变更或解除后，原合同条款失效第七章违约责任7.1违约情形7.1.1逾期还款7.1.2提供虚假信息7.1.3违反抵押物保管规定7.2违约责任承担方式7.2.1支付违约金7.2.2恢复原状7.2.3民事赔偿7.3违约金计算方法7.3.1违约金按逾期还款金额的__%计算7.4违约金支付方式7.4.1违约金通过贷款账户扣收第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议发生后，双方应友好协商解决8.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为：_________________________8.3争议解决程序8.3.1双方应按照争议解决机构的规则进行8.4争议解决费用8.4.1争议解决费用由败诉方承担第九章合同解除后的处理9.1贷款本金返还9.1.1合同解除后，贷款人应立即返还贷款本金9.2逾期利息返还9.2.1合同解除后，贷款人应返还自逾期之日起至合同解除之日止的逾期利息9.3抵押物返还9.3.1合同解除后，抵押人应返还抵押物9.4合同解除通知9.4.1合同解除需提前__天通知对方9.5合同解除效力9.5.1合同解除后，原合同条款失效第十章合同终止10.1合同终止条件10.1.1贷款全部清偿10.1.2合同双方协商一致10.2合同终止程序10.2.1双方签字盖章10.2.2办理相关手续10.3合同终止效力10.3.1合同终止后，原合同条款失效10.4合同终止后的处理10.4.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜第十一章合同附件11.1房产抵押合同11.2贷款合同11.3逾期利息计算表11.4其他相关文件第十二章合同签署12.1签署人姓名12.1.1贷款人签署人：_________________________12.1.2抵押人签署人：_________________________12.2签署日期12.2.1贷款人签署日期：_________________________12.2.2抵押人签署日期：_________________________12.3签署地点12.3.1合同签署地点：_________________________第十三章合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2房产抵押登记完成13.1.3贷款发放到位13.2合同生效日期13.2.1合同自签订之日起生效13.3合同生效效力13.3.1合同生效后，对双方具有法律约束力第十四章合同备案14.1合同备案机关14.1.1合同备案机关为：_________________________14.2合同备案程序14.2.1双方应按照备案机关的要求提交相关文件14.3合同备案日期14.3.1合同备案日期：_________________________贷款人（盖章）：_________________________抵押人（盖章）：_________________________贷款人签署人：_________________________抵押人签署人：_________________________签署日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决定权条款条款内容：在本合同中，甲方有权决定贷款的发放、利率的调整、还款计划的修改等重大事项。说明：甲方作为主导方，其决策对合同执行有重要影响，本条款确保甲方在合同中的主导地位。1.2甲方监管权条款条款内容：甲方有权对抵押物的使用、维护情况进行监督检查，确保抵押物价值不受损害。说明：甲方作为主导方，有责任保障抵押物的安全，本条款赋予甲方必要的监管权。1.3甲方提前还款权条款条款内容：甲方有权在任何时间提前偿还全部或部分贷款，且无需支付违约金。说明：甲方作为主导方，享有灵活性，本条款允许甲方根据自身情况调整贷款偿还计划。1.4甲方违约责任减免条款条款内容：若甲方因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲方有权要求减免违约责任。说明：本条款考虑甲方可能面临的风险，确保甲方在特殊情况下能获得一定的保护。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决定权条款条款内容：在本合同中，乙方有权决定贷款的偿还时间、方式、金额等关键事项。说明：乙方作为主导方，对自身还款能力有更多了解，本条款赋予乙方决策权。2.2乙方还款变更权条款条款内容：乙方有权根据自身情况调整还款计划，包括还款时间、金额等。说明：乙方在还款过程中可能会遇到各种变化，本条款赋予乙方调整还款计划的权利。2.3乙方抵押物处置权条款条款内容：若乙方因贷款逾期等原因丧失抵押权，乙方有权要求甲方协助办理抵押物处置手续。说明：乙方在合同履行过程中可能面临丧失抵押权的风险，本条款保障乙方权益。2.4乙方违约责任减免条款条款内容：若乙方因不可抗力等原因导致合同无法履行，乙方有权要求减免违约责任。说明：本条款考虑乙方可能面临的风险，确保乙方在特殊情况下能获得一定的保护。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介责任条款条款内容：第三方中介在本合同中负责提供贷款、房产评估、抵押登记等中介服务，并对服务质量负责。说明：第三方中介在合同中起到桥梁作用，本条款明确中介方的责任。3.2第三方中介费用条款条款内容：第三方中介提供的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。说明：本条款确保中介服务费用的合理性和透明度。3.3第三方中介保密条款条款内容：第三方中介应严格保密合同内容，未经双方同意不得向任何第三方泄露。说明：本条款保护合同双方的隐私和商业秘密。3.4第三方中介责任限制条款条款内容：第三方中介在履行中介职责过程中，如因自身原因造成合同双方损失的，由第三方中介承担相应责任。说明：本条款明确中介方的责任范围，确保中介服务质量和合同双方权益。3.5第三方中介变更条款条款内容：如需更换第三方中介，双方应提前__天通知对方，并协商一致。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产抵押合同2.贷款合同3.逾期利息计算表4.房产评估报告5.抵押物保险单6.第三方中介服务协议7.合同双方身份证复印件8.合同双方盖章文件9.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期还款认定：借款人未在约定还款日或提前还款通知日后足额还款。2.违约行为：提供虚假信息认定：借款人在合同中提供的个人信息、房产信息等与实际情况不符。3.违约行为：违反抵押物保管规定认定：抵押人未妥善保管抵押物，导致抵押物价值受损或灭失。4.违约行为：未经同意擅自处置抵押物认定：抵押人或借款人在未经贷款人同意的情况下处置抵押物。5.违约行为：未按约定支付中介服务费用认定：合同双方未按约定支付第三方中介提供的服务费用。三、法律名词及解释：1.抵押权：指抵押人将财产抵押给债权人，作为债权的担保。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.贷款基准利率：中国人民银行公布的贷款利率。4.逾期利息：指借款人未按约定时间还款，而产生的额外利息。5.违约金：指合同一方违约时，应向另一方支付的金钱补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：还款计划变更困难解决办法：合同中明确约定变更还款计划的条件和程序，方便双方协商。2.问题：抵押物价值评估不准确解决办法：选择具有资质的评估机构进行评估，确保评估结果的公正性。3.问题：中介服务不到位解决办法：合同中明确中介服务内容和标准，并规定中介方的违约责任。4.问题：法律纠纷处理复杂解决办法：合同中约定争议解决方式和机构，以便快速解决纠纷。五、所有应用场景：1.房产抵押贷款2.房产买卖3.房产租赁4.房产抵押权转让5.房产抵押权登记全文完。2025年度房产抵押贷款合同还款计划及逾期利息计算规定2本合同目录一览1.借款人信息1.1借款人姓名1.2身份证号码1.3联系电话1.4住址2.贷款信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5还款日3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物价值4.还款计划4.1首次还款日4.2每期还款金额4.3每期还款方式4.4逾期还款处理5.逾期利息计算规定5.1逾期利息计算方式5.2逾期利息率5.3逾期利息收取时间6.逾期利息计算示例6.1逾期1天6.2逾期30天6.3逾期90天7.逾期还款违约金7.1违约金计算方式7.2违约金率7.3违约金收取时间8.贷款变更及提前还款8.1贷款变更条件8.2贷款提前还款条件8.3贷款提前还款流程9.贷款终止及清算9.1贷款终止条件9.2贷款终止流程9.3贷款清算方式10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3保密义务11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止流程12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.合同附件第一部分：合同如下：1.借款人信息1.1借款人姓名：1.2身份证号码：1101011990030765211.3联系电话：138001380001.4住址：北京市朝阳区路号2.贷款信息2.1贷款金额：人民币100万元整2.2贷款期限：20年2.3贷款利率：年利率4.5%2.4还款方式：等额本息还款法2.5还款日：每月15日3.抵押物信息3.1抵押物名称：北京市朝阳区路号房产3.2抵押物地址：北京市朝阳区路号3.3抵押物价值：人民币200万元整4.还款计划4.1首次还款日：2025年1月15日4.2每期还款金额：人民币5,735.89元4.3每期还款方式：通过银行转账至贷款账户4.4逾期还款处理：逾期还款将按照逾期利息计算规定计收逾期利息，并可能产生违约金5.逾期利息计算规定5.1逾期利息计算方式：逾期利息按日计收，逾期利息率为日利率的10%5.2逾期利息率：0.0274%（即年利率4.5%除以365）5.3逾期利息收取时间：自逾期之日起至还款日止，逾期利息随本金一并支付6.逾期利息计算示例6.1逾期1天：逾期利息=100万元×0.0274%×1天=27.40元6.2逾期30天：逾期利息=100万元×0.0274%×30天=817.00元6.3逾期90天：逾期利息=100万元×0.0274%×90天=2,457.00元7.逾期还款违约金7.1违约金计算方式：违约金按逾期本金的一定比例计收，比例为每日0.1%7.2违约金率：0.001%（即每日0.1%）7.3违约金收取时间：自逾期之日起至还款日止，违约金随本金一并支付8.贷款变更及提前还款8.1贷款变更条件：借款人因特殊情况需要变更贷款金额、期限、还款方式等，需提前一个月向贷款银行提出书面申请，并经贷款银行审核同意。8.2.1借款人需提前向贷款银行提出书面申请；8.2.2贷款账户中无逾期贷款；8.2.3提前还款金额不低于1000元；8.3贷款提前还款流程：8.3.1借款人向贷款银行提交提前还款申请；8.3.2贷款银行审核借款人申请；8.3.3双方协商确定提前还款方案；8.3.4借款人按照约定的还款方案进行还款。9.贷款终止及清算9.1贷款终止条件：贷款到期、借款人提前偿还全部贷款、借款人违约、贷款银行终止贷款业务等。9.2贷款终止流程：9.2.1贷款银行通知借款人贷款终止；9.2.2借款人按照贷款银行的要求进行贷款清算；9.2.3贷款银行对抵押物进行评估，并扣除相关费用；9.2.4贷款银行将剩余款项退还给借款人。9.3贷款清算方式：贷款银行将贷款本金、利息、逾期利息、违约金等全部款项进行清算。10.保密条款10.1保密信息范围：本合同中涉及的所有商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后5年。10.3保密义务：双方均应严格保守对方保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同解除及终止11.1合同解除条件：因不可抗力、借款人违约、贷款银行违约等原因，任何一方均可解除合同。11.2合同终止条件：贷款到期、贷款全部偿还、合同约定的解除条件成就等。11.3合同解除及终止流程：11.3.1提出解除或终止的一方应提前30日书面通知对方；11.3.2双方协商确定解除或终止的具体事宜；11.3.3合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行清算。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交至合同约定的仲裁机构仲裁。12.2争议解决机构：北京市仲裁委员会。12.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及北京市仲裁委员会的仲裁规则进行。13.法律适用及管辖13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：合同履行地人民法院。14.合同附件14.1.1房产抵押合同；14.1.2房产评估报告；14.1.3还款计划表；14.1.4其他与本合同履行相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入的适用范围16.1.1贷款申请和审批过程中，需要第三方提供专业意见或服务；16.1.2抵押物评估和抵押权登记过程中，需