二零二五年度房屋租赁权抵押评估报告备案审批审核登记备案审核备案审批备案审核备案房屋贷款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租赁权抵押评估报告备案审批审核登记备案审核备案审批备案审核备案房屋贷款合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（房屋所有权人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（房屋租赁权抵押评估报告备案申请人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在房屋租赁权抵押评估报告备案审批审核登记备案审核备案审批备案审核备案房屋贷款合同中的权利、义务及履行方式，以确保各方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋租赁权抵押：指乙方以其在甲方房屋上的租赁权为抵押物，向金融机构申请贷款的行为。（2）评估报告：指第三方评估机构对乙方房屋租赁权进行评估，并出具评估报告。（3）备案审批：指相关行政机关对乙方申请的房屋租赁权抵押评估报告进行审核，并出具备案审批文件。（4）登记备案：指相关行政机关将乙方申请的房屋租赁权抵押评估报告及备案审批文件予以登记备案。3.2关键词解释（1）房屋：指甲方拥有的用于租赁的房屋。（2）租赁权：指乙方在甲方房屋上依法享有的租赁权益。（3）抵押：指乙方以其在甲方房屋上的租赁权为抵押物，向金融机构申请贷款的行为。（4）贷款：指金融机构根据乙方提供的抵押物，向其发放的贷款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。（2）甲方有权要求乙方提供相关证明材料，包括但不限于房屋租赁合同、评估报告、备案审批文件等。（3）甲方有权在合同约定的范围内，对乙方房屋租赁权抵押评估报告备案审批审核登记备案审核备案审批备案审核进行监督。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供房屋租赁权抵押评估报告备案审批审核登记备案审核备案审批备案审核所需的资料。（2）乙方应按照合同约定，在规定时间内向甲方提供相关证明材料。（3）乙方应配合甲方及相关行政机关的监督，确保房屋租赁权抵押评估报告备案审批审核登记备案审核备案审批备案审核的顺利进行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定，在规定时间内向甲方提供相关证明材料。（2）甲方应按照合同约定，对乙方房屋租赁权抵押评估报告备案审批审核登记备案审核备案审批备案审核进行监督。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前____天书面通知对方。（2）双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果合同终止后，各方应按照合同约定，妥善处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）评估费用：乙方需支付房屋租赁权抵押评估费用，具体金额以评估报告为准。（2）备案审核费用：乙方需支付房屋租赁权抵押评估报告备案审核费用，具体金额根据当地收费标准确定。（3）贷款手续费：乙方需支付贷款手续费，具体金额根据金融机构规定确定。（4）其他费用：因合同履行过程中产生的其他费用，由双方协商确定。7.2支付方式（1）乙方应通过银行转账方式支付评估费用、备案审核费用和贷款手续费。（2）其他费用支付方式由双方另行约定。7.3支付时间（1）评估费用：乙方应在收到评估机构出具的评估报告后____个工作日内支付。（2）备案审核费用：乙方应在收到备案审批文件后____个工作日内支付。（3）贷款手续费：乙方应在贷款发放前____个工作日内支付。（4）其他费用：双方协商确定的支付时间。7.4支付条款（1）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的发票或收据。（2）若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按日计收，计算公式为：应付款项×日利率×逾期天数。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定提供房屋租赁权抵押评估报告备案审批审核登记备案审核备案审批备案审核备案所需的资料，甲方应承担相应的责任。（2）若甲方未按时支付乙方费用，甲方应按约定支付违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付评估费用、备案审核费用、贷款手续费等，乙方应按约定支付违约金。（2）若乙方提供虚假材料，导致备案审核未通过，乙方应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金按日计收，计算公式为：应付款项×日利率×逾期天数。（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致合同无法履行。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常：罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，各方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，各方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法继续履行租赁合同。（2）政府调整贷款政策，导致贷款利率变化。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解若协商无果，双方可申请第三方调解。11.3仲裁或诉讼若调解无果，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对乙方房屋租赁权抵押评估报告备案审批审核登记备案审核备案审批备案审核备案房屋贷款合同项下权利的最终解释权。（2）乙方在合同履行过程中，如发现合同内容与实际情况不符，有权要求甲方进行修改或补充。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对乙方房屋租赁权抵押评估报告备案审批审核登记备案审核备案审批备案审核备案房屋贷款合同项下权利的调整权。（2）乙方在合同履行过程中，如发现合同内容存在漏洞或风险，有权要求甲方进行完善。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）双方协商一致后，可对合同进行修改或补充。（2）修改或补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协作，确保合同顺利履行。（2）甲方应协助乙方办理房屋租赁权抵押评估报告备案审批审核登记备案审核备案审批备案审核备案手续。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通，协调解决问题。（2）甲方应在乙方提出需求后，尽快提供相关资料和协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方签订的其他合同或协议无关。16.3增减条款（1）未经双方协商一致，任何一方不得增减合同条款。（2）增减条款应以书面形式作出，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（房屋所有权人）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________乙方（房屋租赁权抵押评估报告备案申请人）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________其他相关方：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋所有权证明文件3.房屋租赁权抵押评估报告4.备案审批文件5.银行贷款合同6.双方身份证复印件7.其他双方认为有必要提供的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供房屋租赁权抵押评估报告备案审批审核登记备案审核备案审批备案审核备案所需的资料。未按时支付乙方费用。未在规定时间内完成备案审核工作。2.乙方违约：未按时支付评估费用、备案审核费用、贷款手续费等。提供虚假材料，导致备案审核未通过。未在规定时间内完成相关手续。违约行为的认定由双方协商或第三方机构根据事实情况进行判断。三、法律名词及解释：1.房屋租赁权抵押：指乙方以其在甲方房屋上的租赁权为抵押物，向金融机构申请贷款的行为。2.评估报告：指第三方评估机构对乙方房屋租赁权进行评估，并出具评估报告。3.备案审批：指相关行政机关对乙方申请的房屋租赁权抵押评估报告进行审核，并出具备案审批文件。4.不可抗力：指合同签订后，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致合同无法履行。5.违约金：指因一方违约，按照合同约定应向对方支付的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供备案所需的资料。解决办法：甲方应在收到乙方书面催告后____个工作日内提供所需资料，否则应承担相应的违约责任。2.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：乙方应在收到甲方书面催告后____个工作日内支付费用，否则应按约定支付违约金。3.问题：评估报告不符合实际。解决办法：双方应重新委托评估机构进行评估，评估费用由责任方承担。4.问题：备案审核未通过。解决办法：乙方应配合甲方重新提交备案材料，直至备案审核通过。5.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时协商，尽量减少损失，并按照合同约定处理合同履行事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及职责：第三方主体名称：房屋评估机构职责：对乙方房屋租赁权进行评估，并出具评估报告。2.第三方权利：收取评估费用。要求乙方提供必要的评估资料。3.第三方义务：独立、客观、公正地进行评估。在规定时间内完成评估工作并出具评估报告。对评估结果保密。4.第三方责任：因评估机构自身原因导致评估结果不准确，由评估机构承担相应责任。评估过程中如违反保密义务，评估机构应承担法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋租赁权抵押评估报告。乙方有权要求甲方在规定时间内完成备案审核工作。乙方有权要求甲方在发生不可抗力事件时，采取合理措施减少损失。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在合同履行期间享有稳定的租赁收益。甲方应保证乙方在合同终止后，有权获得房屋租赁权的优先购买权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供评估报告或备案审核，应承担违约责任。甲方在发生不可抗力事件时，未采取合理措施减少损失，应承担相应责任。甲方不得擅自改变房屋用途，影响乙方的租赁权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋用途。甲方可要求乙方在合同终止后，归还房屋及附属设施。2.甲方的利益条款：甲方有权在合同履行期间，对房屋进行必要的维修保养。甲方有权在合同终止后，获得房屋租赁权的优先购买权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应承担违约责任。乙方擅自改变房屋用途，应承担相应责任。乙方在合同履行期间，如发生房屋损坏，应承担维修责任。全文完。二零二五年度房屋租赁权抵押评估报告备案审批审核登记备案审核备案审批备案审核备案房屋贷款合同1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方第二章房屋租赁权抵押评估报告2.1报告编制依据2.2报告内容概述2.3报告编制方法2.4报告结论第三章备案审批审核3.1备案审批流程3.2审核内容3.3审核标准3.4审核结果第四章备案审核4.1备案审核流程4.2审核内容4.3审核标准4.4审核结果第五章备案审批5.1备案审批流程5.2审批内容5.3审批标准5.4审批结果第六章备案审核6.1备案审核流程6.2审核内容6.3审核标准6.4审核结果第七章备案审批7.1备案审批流程7.2审批内容7.3审批标准7.4审批结果第八章备案审核8.1备案审核流程8.2审核内容8.3审核标准8.4审核结果第九章备案审批9.1备案审批流程9.2审批内容9.3审批标准9.4审批结果第十章备案审核10.1备案审核流程10.2审核内容10.3审核标准10.4审核结果第十一章备案审批11.1备案审批流程11.2审批内容11.3审批标准11.4审批结果第十二章房屋贷款合同12.1贷款合同概述12.2贷款条件12.3贷款金额12.4贷款期限12.5贷款利率12.6还款方式第十三章合同履行与违约责任13.1合同履行13.2违约责任13.3争议解决第十四章合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除14.4合同变更合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景房屋所有权证书编号房屋地址房屋用途租赁期限1.2合同目的明确房屋租赁权抵押评估的目的保障双方权益1.3合同双方出租方基本信息承租方基本信息第二章房屋租赁权抵押评估报告2.1报告编制依据相关法律法规房屋评估规范2.2报告内容概述房屋基本情况评估方法评估结论2.3报告编制方法市场法成本法收益法2.4报告结论房屋价值评估结果第三章备案审批审核3.1备案审批流程提交备案申请审核部门受理审核部门审核审批结果通知3.2审核内容报告真实性与合法性评估依据与方法评估结论合理性3.3审核标准符合法律法规要求符合评估规范评估结论客观公正3.4审核结果审核通过审核不通过，并说明原因第四章备案审核4.1备案审核流程提交备案申请审核部门受理审核部门审核审批结果通知4.2审核内容报告真实性与合法性评估依据与方法评估结论合理性4.3审核标准符合法律法规要求符合评估规范评估结论客观公正4.4审核结果审核通过审核不通过，并说明原因第五章备案审批5.1备案审批流程提交备案申请审核部门受理审核部门审核审批结果通知5.2审批内容报告真实性与合法性评估依据与方法评估结论合理性5.3审批标准符合法律法规要求符合评估规范评估结论客观公正5.4审批结果审批通过审批不通过，并说明原因第六章备案审核6.1备案审核流程提交备案申请审核部门受理审核部门审核审批结果通知6.2审核内容报告真实性与合法性评估依据与方法评估结论合理性6.3审核标准符合法律法规要求符合评估规范评估结论客观公正6.4审核结果审核通过审核不通过，并说明原因第七章备案审批7.1备案审批流程提交备案申请审核部门受理审核部门审核审批结果通知7.2审批内容报告真实性与合法性评估依据与方法评估结论合理性7.3审批标准符合法律法规要求符合评估规范评估结论客观公正7.4审批结果审批通过审批不通过，并说明原因第八章备案审核8.1备案审核流程提交备案申请审核部门受理审核部门审核审批结果通知8.2审核内容报告真实性与合法性评估依据与方法评估结论合理性8.3审核标准符合法律法规要求符合评估规范评估结论客观公正8.4审核结果审核通过审核不通过，并说明原因第九章备案审批9.1备案审批流程提交备案申请审核部门受理审核部门审核审批结果通知9.2审批内容报告真实性与合法性评估依据与方法评估结论合理性9.3审批标准符合法律法规要求符合评估规范评估结论客观公正9.4审批结果审批通过审批不通过，并说明原因第十章备案审核10.1备案审核流程提交备案申请审核部门受理审核部门审核审批结果通知10.2审核内容报告真实性与合法性评估依据与方法评估结论合理性10.3审核标准符合法律法规要求符合评估规范评估结论客观公正10.4审核结果审核通过审核不通过，并说明原因第十一章备案审批11.1备案审批流程提交备案申请审核部门受理审核部门审核审批结果通知11.2审批内容报告真实性与合法性评估依据与方法评估结论合理性11.3审批标准符合法律法规要求符合评估规范评估结论客观公正11.4审批结果审批通过审批不通过，并说明原因第十二章房屋贷款合同12.1贷款合同概述贷款合同编号贷款金额贷款期限12.2贷款条件贷款利率还款方式还款期限12.3贷款金额根据评估报告确定的抵押物价值12.4贷款期限最长不超过30年12.5贷款利率根据市场情况和银行规定确定12.6还款方式等额本息或等额本金每月还款日第十三章合同履行与违约责任13.1合同履行出租方和承租方应按照合同约定履行各自义务13.2违约责任违约方应承担相应的违约责任违约金计算方法13.3争议解决争议解决方式争议解决机构第十四章合同生效与终止14.1合同生效条件双方签字盖章合同备案14.2合同终止条件租赁期满合同解除14.3合同解除双方协商一致违约解除14.4合同变更双方协商一致法律法规规定出租方（签字/盖章）：日期：承租方（签字/盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利与义务甲方有权对房屋租赁权抵押评估报告进行审核，并提出修改意见。甲方有义务保证评估报告的准确性和合法性。1.2甲方决策权甲方对备案审批审核流程拥有最终决策权。甲方有权根据评估报告结果调整贷款金额和利率。1.3甲方监督权甲方有权监督乙方和第三方中介的履行情况。甲方有权要求乙方和第三方中介提供相关资料和报告。1.4甲方优先权在合同履行过程中，甲方享有优先权，包括但不限于优先选择贷款银行、优先选择中介机构等。1.5甲方赔偿责任甲方因自身原因导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方权利与义务乙方有权要求甲方提供房屋租赁权抵押评估报告，并对报告内容提出质疑。乙方有义务按照评估报告结果进行贷款申请。2.2乙方决策权乙方对备案审批审核流程拥有最终决策权。乙方有权根据评估报告结果选择合适的贷款银行和中介机构。2.3乙方选择权乙方有权选择贷款期限、还款方式和贷款利率等贷款条件。乙方有权选择评估机构和中介机构。2.4乙方赔偿责任乙方因自身原因导致合同无法履行或造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责中介机构负责协助甲方和乙方完成备案审批审核流程。中介机构应保证评估报告的准确性和合法性。3.2中介机构费用中介机构的服务费用由甲方和乙方按比例承担。中介机构费用应在合同中明确约定。3.3中介机构保密义务中介机构对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。中介机构不得泄露甲方和乙方的个人信息。3.4中介机构责任中介机构因自身原因导致合同无法履行或造成甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.5中介机构变更任何一方要求更换中介机构时，应提前通知对方，并书面确认。新中介机构应具备相应的资质和经验。3.6中介机构终止合同履行过程中，如中介机构无法继续履行职责，应提前通知甲方和乙方，并书面确认。甲方和乙方有权选择新的中介机构继续履行合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证书2.房屋租赁合同3.房屋租赁权抵押评估报告4.备案审批审核相关文件5.房屋贷款合同6.中介机构资质证明7.甲方和乙方身份证明文件8.其他相关合同和协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定提供房屋租赁权抵押评估报告。乙方未按照合同约定申请贷款或未按时还款。中介机构未按照合同约定履行职责。任何一方未按照合同约定履行保密义务。2.违约行为的认定：违约行为的发生应当有明确的证据证明。违约行为的认定应当基于合同条款和法律法规。三、法律名词及解释：1.房屋租赁权抵押：指房屋所有权人在保留所有权的前提下，将房屋租赁权设定为抵押物，用于担保债务的履行。2.备案审批：指将合同及相关文件报送相关部门进行登记和审批。3.审核审核：指对合同及相关文件进行审查，确保其符合法律法规的要求。4.评估报告：指对房屋价值进行评估的专业报告。5.中介机构：指在合同履行过程中提供专业服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：评估报告不符合预期。解决办法：要求评估机构重新评估或更换评估机构。2.问题：备案审批过程中出现延误。解决办法：及时与相关部门沟通，了解延误原因并寻求解决方案。3.问题：中介机构服务质量不达标。解决办法：更换中介机构或与现有中介机构协商改进服务。五、所有应用场景：1.房屋租赁权抵押贷款。2.房屋租赁合同签订及备案。3.房屋价值评估及备案审批。4.房屋贷款合同签订及履行。全文完。二零二五年度房屋租赁权抵押评估报告备案审批审核登记备案审核备案审批备案审核备案房屋贷款合同2本合同目录一览1.抵押物基本情况1.1房屋所有权证信息1.2房屋产权人信息1.3房屋地址及面积1.4房屋租赁情况2.抵押权设立条件2.1抵押权设立的法律依据2.2抵押权设立的主体资格2.3抵押权设立的范围2.4抵押权设立的时间3.抵押物评估3.1评估机构及评估人员3.2评估方法及依据3.3评估结果3.4评估报告备案4.抵押权登记4.1登记机关及登记人员4.2登记申请材料4.3登记程序4.4登记结果5.抵押权备案5.1备案机关及备案人员5.2备案申请材料5.3备案程序5.4备案结果6.抵押权审核6.1审核机关及审核人员6.2审核依据6.3审核程序6.4审核结果7.抵押权审批7.1审批机关及审批人员7.2审批依据7.3审批程序7.4审批结果8.抵押权登记备案审核8.1审核机关及审核人员8.2审核依据8.3审核程序8.4审核结果9.抵押权备案审核9.1审核机关及审核人员9.2审核依据9.3审核程序9.4审核结果10.抵押权审批备案审核10.1审核机关及审核人员10.2审核依据10.3审核程序10.4审核结果11.抵押权备案审批审核11.1审核机关及审核人员11.2审核依据11.3审核程序11.4审核结果12.抵押权登记备案审批审核12.1审核机关及审核人员12.2审核依据12.3审核程序12.4审核结果13.抵押权登记备案审批审核备案13.1备案机关及备案人员13.2备案申请材料13.3备案程序13.4备案结果14.抵押权登记备案审批审核备案审批第一部分：合同如下：1.抵押物基本情况1.1房屋所有权证信息1.1.1房屋所有权证编号：1.1.2房屋所有权证颁发日期：2025年1月1日1.1.3房屋所有权人姓名：1.2房屋产权人信息1.2.1房屋产权人姓名：1.2.2身份证号码：110101199003071.2.3联系电话：138001380001.3房屋地址及面积1.3.1房屋地址：北京市朝阳区路号1.3.2建筑面积：100平方米1.3.3使用面积：90平方米1.4房屋租赁情况1.4.1租赁期限：2025年1月1日至2027年12月31日1.4.2租金：每月人民币10,000元1.4.3租赁合同编号：RL2025012.抵押权设立条件2.1抵押权设立的法律依据2.1.1《中华人民共和国物权法》2.1.2《中华人民共和国担保法》2.2抵押权设立的主体资格2.2.1抵押权人：银行2.2.2抵押人：2.3抵押权设立的范围2.3.1抵押权涉及房屋租赁权2.3.2抵押权涉及的债权金额：人民币1,000,000元2.4抵押权设立的时间2.4.1抵押权设立日期：2025年2月1日3.抵押物评估3.1评估机构及评估人员3.1.1评估机构名称：资产评估有限公司3.1.2评估人员姓名：3.2评估方法及依据3.2.1采用市场法进行评估3.2.2依据《房地产估价规范》进行评估3.3评估结果3.3.1房屋评估价值：人民币1,200,000元3.3.2评估报告编号：ES202502013.4评估报告备案3.4.1评估报告备案日期：2025年2月10日4.抵押权登记4.1登记机关及登记人员4.1.1登记机关：北京市朝阳区不动产登记中心4.1.2登记人员姓名：赵六4.2登记申请材料4.2.1房屋所有权证复印件4.2.2抵押权设立申请书4.2.3评估报告复印件4.3登记程序4.3.1抵押权人提交登记申请4.3.2登记机关审核4.3.3登记机关办理登记手续4.4登记结果4.4.1抵押权登记日期：2025年2月15日5.抵押权备案5.1备案机关及备案人员5.1.1备案机关：北京市朝阳区不动产登记中心5.1.2备案人员姓名：赵六5.2备案申请材料5.2.1抵押权登记证明5.2.2备案申请书5.3备案程序5.3.1抵押权人提交备案申请5.3.2备案机关审核5.3.3备案机关办理备案手续5.4备案结果5.4.1抵押权备案日期：2025年2月20日6.抵押权审核6.1审核机关及审核人员6.1.1审核机关：银行风险管理部门6.1.2审核人员姓名：钱七6.2审核依据6.2.1合同条款6.2.2抵押权登记证明6.2.3评估报告6.3审核程序6.3.1审核人员审查相关材料6.3.2审核人员提出审核意见6.3.3审核机关审批6.4审核结果6.4.1审核日期：2025年2月25日6.4.2审核意见：同意抵押权设立8.抵押权审批8.1审批机关及审批人员8.1.1审批机关：银行信贷审批委员会8.1.2审批人员姓名：孙八8.2审批依据8.2.1审核意见8.2.2评估报告8.2.3合同条款8.3审批程序8.3.1审批人员审查材料8.3.2审批委员会召开会议8.3.3审批委员会表决8.4审批结果8.4.1审批日期：2025年2月28日8.4.2审批意见：批准抵押权设立9.抵押权登记备案审核9.1审核机关及审核人员9.1.1审核机关：北京市朝阳区不动产登记中心9.1.2审核人员姓名：周九9.2审核依据9.2.1抵押权登记证明9.2.2抵押权备案证明9.3审核程序9.3.1审核人员审查材料9.3.2审核人员提出审核意见9.3.3审核机关审批9.4审核结果9.4.1审核日期：2025年3月5日9.4.2审核意见：审核通过10.抵押权备案审核10.1审核机关及审核人员10.1.1审核机关：银行信贷管理部门10.1.2审核人员姓名：吴十10.2审核依据10.2.1抵押权备案证明10.2.2审批意见10.3审核程序10.3.1审核人员审查材料10.3.2审核人员提出审核意见10.3.3审核机关审批10.4审核结果10.4.1审核日期：2025年3月10日10.4.2审核意见：审核通过11.抵押权审批备案审核11.1审核机关及审核人员11.1.1审核机关：银行信贷审批委员会11.1.2审核人员姓名：郑十一11.2审核依据11.2.1审批意见11.2.2备案证明11.3审核程序11.3.1审核人员审查材料11.3.2审核人员提出审核意见11.3.3审核机关审批11.4审核结果11.4.1审核日期：2025年3月15日11.4.2审核意见：审核通过12.抵押权备案审批审核12.1审核机关及审核人员12.1.1审核机关：银行信贷管理部门12.1.2审核人员姓名：王十二12.2审核依据12.2.1备案证明12.2.2审批意见12.3审核程序12.3.1审核人员审查材料12.3.2审核人员提出审核意见12.3.3审核机关审批12.4审核结果12.4.1审核日期：2025年3月20日12.4.2审核意见：审核通过13.抵押权登记备案审批备案13.1备案机关及备案人员13.1.1备案机关：北京市朝阳区不动产登记中心13.1.2备案人员姓名：赵十三13.2备案申请材料13.2.1抵押权登记证明13.2.2抵押权备案证明13.2.3审批意见13.3备案程序13.3.1备案人员审查材料13.3.2备案人员提出备案意见13.3.3备案机关办理备案手续13.4备案结果13.4.1备案日期：2025年3月25日13.4.2备案意见：备案完成14.抵押权登记备案审批备案审批14.1审批机关及审批人员14.1.1审批机关：银行信贷审批委员会14.1.2审批人员姓名：孙十四14.2审批依据14.2.1登记备案证明14.2.2审批意见14.3审批程序14.3.1审批人员审查材料14.3.2审批委员会召开会议14.3.3审批委员会表决14.4审批结果14.4.1审批日期：2025年3月30日14.4.2审批意见：审批通过第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，因特定需要而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的必要性15.2.1当本合同规定的程序或服务需要专业第三方提供时，甲乙双方应同意第三方的介入。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应在合同中明确第三方的介入条件、方式及责任。15.4第三方介入的审批15.4.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签署相关协议。15.5第三方介入的费用15.5.1第三方介入产生的费用由提出介入需求的甲方或乙方承担，除非合同另有约定。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则以第三方自身责任限额为准。16.2第三方责任的承担16.2.1第三方在执行