2025年度二零二五年度开发商环保型商品房预售服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度开发商环保型商品房预售服务协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（开发商）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（购房者）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景鉴于我国政府近年来对环保型商品房的大力推广，以及甲方作为开发商积极响应国家政策，致力于打造环保型商品房，以满足市场需求，乙方愿意购买甲方开发的环保型商品房。为明确双方的权利、义务，经双方友好协商，特订立本协议。2.2目的本协议旨在明确甲方作为开发商在开发环保型商品房过程中，向乙方提供预售服务的内容、标准及双方的权利、义务，确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语（1）环保型商品房：指在建筑过程中采用绿色、环保、节能、低碳材料和技术，达到国家环保标准，有利于节约资源、保护环境的住宅。（2）预售服务：指甲方在环保型商品房开发过程中，为乙方提供项目信息、选房、签约、交房等一系列服务。3.2关键词解释（1）项目信息：指甲方在开发过程中，向乙方提供的项目名称、规划、设计、施工、配套设施等信息。（2）选房：指乙方在得知项目信息后，根据自身需求，在甲方提供的房源中选择购买。（3）签约：指乙方与甲方签订正式购房合同，明确双方权利、义务。（4）交房：指甲方按照合同约定，将房屋交付乙方使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，按时支付购房款。（2）甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，确保环保型商品房的质量。（3）甲方应向乙方提供真实、准确的项目信息。（4）甲方应按照合同约定，为乙方提供预售服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，提供真实、准确的项目信息。（2）乙方应按照合同约定，按时支付购房款。（3）乙方应遵守国家相关法律法规和行业标准，合理使用房屋。（4）乙方应配合甲方进行预售服务。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方开发的环保型商品房项目所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照本协议约定，向乙方提供预售服务。（2）乙方应按照本协议约定，支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本协议约定的合同履行期限届满。（2）双方协商一致解除本协议。（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）本协议终止前，双方应按照本协议约定，完成尚未履行的义务。（2）本协议终止后，双方应按照国家相关法律法规和行业标准，妥善处理善后事宜。6.4终止后果（1）本协议终止后，甲方应向乙方退还已支付的购房款。（2）本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利、义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方购买环保型商品房所应支付的款项，包括但不限于首付款、按揭贷款本金及利息等。（2）预售服务费：甲方为乙方提供预售服务所收取的费用，包括但不限于信息费、咨询费、手续办理费等。（3）其他费用：根据国家相关法律法规和双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）购房款支付方式：乙方可以选择一次性支付、分期支付或按揭贷款等方式支付购房款。（2）预售服务费支付方式：乙方应在签订本协议后，按照甲方要求的方式支付预售服务费。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应在签订本协议后，按照合同约定的时间节点支付购房款。（2）预售服务费支付时间：乙方应在签订本协议后，按照甲方要求的时间节点支付预售服务费。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付费用。（2）支付凭证：乙方支付费用后，应保留支付凭证，并在支付完成后及时通知甲方。（3）逾期支付：如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并保留追究乙方违约责任的权利。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供环保型商品房的，应向乙方支付违约金，违约金为已收购房款的百分之十。（2）甲方未按约定提供预售服务的，应向乙方支付违约金，违约金为已收预售服务费的百分之二十。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款金额的每日千分之五。（2）乙方未按约定支付预售服务费的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款金额的每日千分之五。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：违约金按照上述违约金的百分比计算，以实际发生的损失为基准。（2）赔偿方式：违约方应按照本协议约定，在收到违约通知后十日内向守约方支付违约金。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方开发的环保型商品房的技术参数、设计图纸、工程进度等信息。（2）乙方提供的个人信息、购房意向等信息。9.2保密期限本协议签订之日起至环保型商品房交付使用之日止。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容不被泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得将保密内容用于本协议以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为。（3）罢工、停工、交通中断等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生导致本协议无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致工程无法继续施工。（2）政府政策变动导致项目停工。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议。12.2不得转让的情形（1）本协议项下的权利和义务涉及国家秘密的。（2）本协议项下的权利和义务涉及他人权益的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，甲方保留对环保型商品房项目的最终决定权。（2）乙方在签订本协议后，不得以任何形式转让或抵押其在本协议项下的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对环保型商品房项目的修改权，包括但不限于设计、施工等。（2）乙方在未支付完全部购房款前，甲方保留对房屋的占有权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）任何修改和补充的条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充，是本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方了解环保型商品房的相关政策、规定。（2）乙方应配合甲方进行预售服务，包括但不限于选房、签约、交房等。15.2协作与配合方式双方应通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行沟通，确保信息传递的及时性和准确性。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于环保型商品房预售服务协议的完整协议，任何其他口头或书面协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，应由双方共同协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（开发商）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（购房者）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.环保型商品房项目规划图及设计图纸2.环保型商品房项目配套设施清单3.预售服务费收费标准及明细4.购房合同范本5.不可抗力事件证明材料6.协议修改和补充的书面文件7.双方协商解决争议的记录8.购房款支付凭证9.预售服务费支付凭证10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供环保型商品房或预售服务。乙方未按约定支付购房款或预售服务费。任何一方未按约定履行合同其他义务。2.违约认定：甲方未能提供符合约定标准的环保型商品房，视为违约。乙方未按时支付款项，视为违约。任何一方未履行合同义务，经对方催告后仍未履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.环保型商品房：指采用绿色、环保、节能、低碳材料和技术建造的住宅。2.预售服务：指开发商在商品房开发过程中，为购房者提供的信息、选房、签约、交房等一系列服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的赔偿。5.保密条款：指双方约定对某些信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：购房者对环保型商品房的质量有疑虑。解决办法：甲方应提供环保型商品房的相关检测报告，证明其符合国家环保标准。2.问题：购房者对预售服务不满意。解决办法：乙方应向甲方提出具体意见，甲方应积极改进服务，提高购房者满意度。3.问题：购房者因故无法按时支付购房款。解决办法：双方可协商延期支付，或采取分期付款等方式。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决合同无法履行的问题，或根据不可抗力事件的影响，调整合同条款。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成时，可寻求第三方调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：____________________2.第三方合同主体地址：____________________3.第三方合同主体联系人：__________________联系电话：__________________4.第三方合同主体责任：第三方负责对环保型商品房项目进行第三方检测，确保其符合国家环保标准。第三方负责对开发商提供的预售服务进行监督，确保其服务质量。5.第三方合同主体权利：第三方有权要求开发商提供必要的资料和配合，以完成检测和监督工作。第三方有权要求开发商对其检测结果或监督结果进行整改。6.第三方合同主体义务：第三方应按照国家相关法律法规和行业标准进行检测和监督。第三方应保守开发商的商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求开发商提供详细的环保型商品房项目信息，包括但不限于项目规划、设计、施工等。乙方有权要求开发商在项目变更时及时通知乙方。2.乙方的利益条款：乙方在签订合同后，如因开发商原因导致合同无法履行，有权要求开发商退还已支付的购房款。乙方有权要求开发商提供购房优惠，如折扣、补贴等。3.甲方的违约及限制条款：开发商如未按约定提供环保型商品房，应向乙方支付违约金，违约金为已收购房款的百分之十五。开发商如未按约定提供预售服务，应向乙方支付违约金，违约金为已收预售服务费的百分之三十。开发商在未取得乙方同意的情况下，不得擅自变更项目规划或设计。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：开发商有权要求乙方按照约定时间支付购房款。开发商有权要求乙方遵守国家相关法律法规和行业标准。2.甲方的利益条款：开发商有权在项目开发过程中，根据市场变化调整销售策略。开发商有权要求乙方在项目交付后，按照约定进行装修。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定支付购房款，应向开发商支付违约金，违约金为逾期未付款金额的每日千分之八。乙方如未按约定遵守国家相关法律法规和行业标准，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度二零二五年度开发商环保型商品房预售服务协议1合同目录一、协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的1.3协议适用范围二、定义与解释2.1术语定义2.2术语解释三、项目概况3.1项目名称3.2项目位置3.3项目规模3.4项目环保指标四、预售服务内容4.1预售范围4.2预售方式4.3预售价格4.4预售合同签订五、环境保护责任5.1环保要求5.2环保措施5.3环保设施建设5.4环保监测六、合同履行与变更6.1合同履行期限6.2合同变更程序6.3合同解除条件六、违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3违约处理七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构七、保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3违约责任八、协议生效与终止8.1协议生效条件8.2协议终止条件8.3协议终止程序九、其他9.1协议附件9.2协议修订9.3协议解释9.4协议执行十、法律适用十一、争议管辖十二、协议附件12.1预售合同样本12.2环保设施清单12.3环保监测报告十三、签署与生效十三、附件清单13.1附件一：协议签订日期13.2附件二：协议各方信息13.3附件三：协议履行情况记录13.4附件四：协议争议解决记录合同编号_________一、协议概述1.1协议签订背景本协议由甲方（开发商）与乙方（购房者）于2025年签订，旨在规范2025年度环保型商品房的预售服务。1.2协议目的本协议旨在明确双方的权利和义务，确保环保型商品房的预售工作顺利进行，并保护双方的合法权益。1.3协议适用范围本协议适用于甲方开发的环保型商品房预售项目，包括但不限于项目名称、位置、规模等。二、定义与解释2.1术语定义本协议中使用的术语如下定义：（1）环保型商品房：指符合国家环保标准，采用环保材料和节能技术的住宅。（2）预售：指在商品房竣工验收前，由开发商将商品房预先出售给购房者的行为。2.2术语解释本协议中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。三、项目概况3.1项目名称环保型商品房项目3.2项目位置市区街道3.3项目规模总建筑面积万平方米，其中住宅面积万平方米。3.4项目环保指标（1）建筑节能标准：符合国家一类建筑节能标准。（2）室内空气质量：达到国家一类室内空气质量标准。（3）水资源利用：采用节水型卫生器具，水资源利用率达到国家一类标准。四、预售服务内容4.1预售范围本项目全部住宅房源。4.2预售方式采取公开认购、摇号等方式进行。4.3预售价格预售价格根据市场行情及成本计算，具体价格以甲方公示为准。4.4预售合同签订购房者按照预售合同约定的时间和方式与甲方签订预售合同。五、环境保护责任5.1环保要求本项目必须符合国家环保标准，确保空气质量、水资源、固体废弃物等环保指标达到要求。5.2环保措施（1）采用环保材料和节能技术。（2）建设环保设施，如污水处理站、垃圾处理站等。（3）加强环保监测，确保各项环保指标达标。5.3环保设施建设环保设施建设按照国家环保标准进行，确保设施正常运行。5.4环保监测定期进行环保监测，确保项目符合环保要求。六、合同履行与变更6.1合同履行期限本协议自签订之日起生效，至项目竣工验收合格之日止。6.2合同变更程序任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。6.3合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除本协议。（2）不可抗力导致本协议无法履行。七、违约责任7.1违约行为（1）甲方未按约定时间交付房屋。（2）甲方未达到环保标准。（3）乙方未按约定支付房款。7.2违约责任（1）甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约处理违约方应按照本协议约定承担违约责任，受损方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。九、保密条款9.1保密信息本协议涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息，双方均有义务予以保密。9.2保密义务双方在协议履行过程中，不得泄露对方的保密信息，除非法律法规要求或双方另有约定。9.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。十、协议生效与终止10.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2协议终止条件（1）协议约定的合同履行期限届满。（2）协议约定的终止条件成就。（3）双方协商一致解除本协议。10.3协议终止程序协议终止时，双方应按照约定办理相关手续。十一、法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。十二、争议管辖与本协议有关的任何争议，如协商和仲裁均不能解决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十三、协议附件13.1附件一：协议签订日期13.2附件二：协议各方信息13.3附件三：协议履行情况记录13.4附件四：协议争议解决记录十四、签署与生效14.1签署本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2生效本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（开发商）签字：___________乙方（购房者）签字：___________甲方（开发商）代表：___________乙方（购房者）代表：___________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1项目进度控制条款说明：为保障项目按时交付，甲方应制定详细的项目进度计划，并定期向乙方通报项目进度情况。如因甲方原因导致项目延期，甲方应按照合同约定支付乙方违约金。1.2质量保证条款说明：甲方承诺所预售的环保型商品房质量符合国家相关标准，如因质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方损失。1.3价格调整条款说明：如市场价格波动较大，甲方有权根据市场行情调整预售价格，但调整幅度不得超过国家规定的合理范围，并提前通知乙方。1.4购房者权益保障条款说明：为保障购房者权益，甲方应设立购房者权益保障基金，用于解决购房者因房屋质量问题、延期交付等问题所造成的损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1付款方式条款说明：乙方有权根据自身资金状况，与甲方协商确定合理的付款方式，如分期付款、一次性付款等。2.2房屋交付条件条款说明：乙方有权要求甲方在房屋交付前，确保房屋质量、配套设施、环境质量等符合合同约定，如不符合，乙方有权要求甲方整改。2.3退房条款说明：如因甲方原因导致房屋无法交付或交付后不符合合同约定，乙方有权要求退房，并要求甲方退还已付款项。三、第三方中介参与时的附加条款及说明3.1中介服务费用条款说明：中介机构提供服务的费用由甲方承担，具体费用标准由双方协商确定。3.2中介机构责任条款说明：中介机构应严格按照合同约定提供服务，如因中介机构原因导致合同无法履行或履行不到位，中介机构应承担相应责任。3.3中介机构保密条款说明：中介机构在服务过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构协调条款说明：中介机构应积极协调甲乙双方的关系，确保合同顺利履行，如因中介机构协调不力导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.5中介机构终止条款说明：如中介机构在服务过程中出现重大失误或违反合同约定，甲乙双方有权终止中介机构的服务，并要求其承担相应责任。3.6中介机构纠纷解决条款说明：如甲乙双方与中介机构之间发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.协议签订日期2.协议各方信息3.项目进度计划4.质量保证文件5.价格调整通知6.购房者权益保障基金记录7.付款方式及时间表8.房屋交付条件清单9.退房申请及处理记录10.中介服务合同11.中介服务费用明细12.商业秘密保密协议13.环保设施建设及监测报告14.环保监测数据记录15.争议解决记录二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。违约行为认定：经双方确认，甲方未能按照合同约定的交付日期交付房屋。2.违约行为：甲方未达到环保标准。违约行为认定：经环保部门检测，项目未达到国家环保标准。3.违约行为：乙方未按约定支付房款。违约行为认定：经双方确认，乙方未能按照合同约定的付款时间支付房款。4.违约行为：甲方未按约定调整预售价格。违约行为认定：甲方调整预售价格超出国家规定合理范围。5.违约行为：中介机构泄露保密信息。违约行为认定：经双方确认，中介机构泄露了甲乙双方的商业秘密。三、法律名词及解释：1.预售：指在商品房竣工验收前，由开发商将商品房预先出售给购房者的行为。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人之间发生争议时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.环保标准：指国家或地方制定的关于环境保护的要求和规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延期交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定支付违约金，并尽快完成房屋交付。2.问题：环保设施不达标。解决办法：甲方应立即整改，确保环保设施达标，并承担相关费用。3.问题：购房者要求退房。解决办法：按照合同约定，乙方有权要求退房，甲方应退还已付款项。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：终止中介机构的服务，并要求其承担相应责任。五、所有应用场景：1.环保型商品房预售。2.开发商与购房者之间的权利义务关系。3.中介机构在预售过程中的角色及责任。4.环保标准在预售项目中的应用。5.合同违约及争议解决。全文完。2025年度二零二五年度开发商环保型商品房预售服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方的基本信息2.1开发商信息2.2购买者信息3.商品房的基本情况3.1商品房的位置3.2商品房的面积3.3商品房的设计标准3.4商品房的结构4.预售服务内容4.1预售咨询4.2预售合同的签订4.3预售资金的缴纳4.4预售证的办理5.商品房的交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程5.4验收争议的处理6.商品房的价格与付款方式6.1商品房价格6.2付款方式6.3付款时间6.4付款违约责任7.商品房的产权与登记7.1商品房产权7.2登记手续7.3登记费用7.4登记责任8.商品房的维修与保修8.1维修范围8.2保修期限8.3维修责任8.4保修费用9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿9.4违约解除10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序10.4合同终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他14.1附则14.2附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2025年度二零二五年度开发商环保型商品房预售服务协议》。1.1.2“开发商”指在本合同中提供环保型商品房预售服务的房地产开发企业。1.1.3“购买者”指在本合同中购买开发商环保型商品房的个人或单位。1.1.4“商品房”指开发商根据本合同约定预售给购买者的环保型住宅。1.1.5“预售”指开发商在商品房竣工前，向购买者提前销售商品房的行为。1.1.6“预售服务”指开发商为购买者提供商品房预售过程中的一切服务。1.2解释1.2.1本合同中的术语如未在本合同中定义，其含义应遵循相关法律法规的通常解释。2.双方的基本信息2.1开发商信息2.1.1名称：________2.1.2注册地址：________2.1.3法定代表人：________2.1.4联系电话：________2.2购买者信息2.2.1名称/姓名：________2.2.2住址/办公地址：________2.2.3联系电话：________3.商品房的基本情况3.1商品房的位置3.1.1所在区域：________3.1.2具体地址：________3.1.3周边配套设施：________3.2商品房的面积3.2.1建筑面积：________3.2.2使用面积：________3.3商品房的设计标准3.3.1建筑风格：________3.3.2绿化率：________3.3.3节能标准：________3.4商品房的结构3.4.1结构形式：________3.4.2主体材料：________4.预售服务内容4.1预售咨询4.1.1开发商应提供详细的商品房信息，包括但不限于设计、价格、配套设施等。4.1.2开发商应设立咨询服务，接受购买者的咨询。4.2预售合同的签订4.2.1双方应按照本合同约定签订《预售合同》。4.2.2《预售合同》应包括商品房的基本情况、预售价格、付款方式、交付时间等条款。4.3预售资金的缴纳4.3.1购买者应在签订《预售合同》后按约定时间缴纳预售款。4.3.2预售款缴纳方式：________4.4预售证的办理4.4.1开发商应在商品房预售前取得预售许可证。4.4.2开发商应协助购买者办理商品房预售许可证。5.商品房的交付与验收5.1交付时间5.1.1商品房交付时间为：________5.2验收标准5.2.1商品房交付时应符合国家有关房屋质量和使用标准的规范。5.3验收流程5.3.1购买者应在商品房交付后________日内完成验收。5.3.2验收不合格的，开发商应在________日内进行整改。5.4验收争议的处理5.4.1若验收过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.商品房的价格与付款方式6.1商品房价格6.1.1商品房预售价格为：________6.2付款方式6.2.1购买者应按《预售合同》约定分期缴纳预售款。6.2.2付款方式：________6.3付款时间6.3.1首付款缴纳时间为：________6.3.2余额缴纳时间为：________6.4付款违约责任6.4.1若购买者未按约定时间缴纳预售款，应向开发商支付_____%的违约金。7.商品房的产权与登记7.1商品房产权7.1.1商品房产权归购买者所有。7.2登记手续7.2.1开发商应在商品房交付后协助购买者办理产权登记手续。7.3登记费用7.3.1商品房产权登记费用由购买者承担。7.4登记责任7.4.1开发商应确保商品房符合产权登记条件，若因开发商原因导致购买者无法办理产权登记，开发商应承担相应责任。8.商品房的维修与保修8.1维修范围8.1.1商品房在保修期内出现的质量问题，包括但不限于地基基础、主体结构、防水、保温、门窗等，由开发商负责维修。8.2保修期限8.2.1商品房保修期限自商品房交付之日起计算，具体保修期限如下：8.2.1.1地基基础和主体结构，保修期限为________年；8.2.1.2防水、保温、门窗等，保修期限为________年；8.2.1.3其他部位，保修期限为________年。8.3维修责任8.3.1开发商应按照国家有关房屋保修的规定，对商品房进行保修。8.4保修费用8.4.1保修期间发生的维修费用，由开发商承担，但购买者应配合开发商进行必要的维修工作。9.违约责任9.1违约行为9.1.1若开发商未按约定时间交付商品房，每逾期一日，应向购买者支付_________%的违约金。9.1.2若购买者未按约定时间缴纳预售款，每逾期一日，应向开发商支付_________%的违约金。9.2违约责任9.2.1违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。9.3违约赔偿9.3.1违约方应向对方支付违约赔偿金，赔偿金数额根据违约行为的性质和程度确定。9.4违约解除9.4.1若一方违约严重，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1发生不可抗力事件，致使本合同无法履行；10.1.2一方违约，另一方给予必要的宽限期后，违约方仍未履行合同义务；10.2合同终止条件10.2.1商品房交付完成；10.2.2双方协商一致解除合同；10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；10.3.2另一方应在接到通知之日起________日内回复；10.4合同终止程序10.4.1合同终止后，双方应按照约定进行结算；10.4.2双方应相互归还对方提供的资料和物品。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1提起诉讼前，双方应进行不少于________次的协商；11.2.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证。11.3争议解决费用11.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。12.法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1本合同争议由合同签订地人民法院管辖。13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字盖章后，本合同自________之日起生效。13.2合同变更程序13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议；13.3合同变更效力13.3.1合同变更协议与本合同具有同等法律效力。14.其他14.1附则14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2附件14.2.1.1《预售合同》；14.2.1.2商品房设计图纸；14.2.1.3商品房预售许可证复印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中，除开发商和购买者之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经双方同意，并由书面协议明确第三方的职责和权利。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据本合同和双方书面协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：15.3.1.1中介机构：提供信息咨询服务，协助双方签订合同，协助办理相关手续；15.3.1.2评估机构：对商品房进行价值评估；15.3.1.3监理机构：对商品房建设过程进行监督；15.3.1.4律师事务所：提供法律咨询和代理服务。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据本合同和双方书面协议的约定，收取相应的服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方仅代表其自身，不对开发商和购买者的权利义务承担连带责任。15.5.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害开发商和购买者的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成开发商或购买者损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方对本合