二零二五年度房产代持合同（夫妻双方共同财产分割）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产代持合同（夫妻双方共同财产分割）合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国婚姻法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产代持：指甲方将其名下房产委托乙方代为持有，甲方保留对该房产的所有权和处分权；（2）夫妻双方共同财产：指夫妻在婚姻关系存续期间所取得的财产，包括但不限于房产、车辆、存款等；（3）分割：指夫妻双方在离婚或财产分割时，按照法定比例或双方协商一致的比例，对夫妻共同财产进行分割。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中委托乙方代持房产的一方；（2）乙方：指本合同中接受甲方委托代持房产的一方；（3）夫妻双方：指甲方与乙方在婚姻关系存续期间的配偶关系。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定代持房产，并保证房产的安全；（2）甲方有权在符合法律法规及本合同约定的情况下，对房产进行处分；（3）甲方有义务按照本合同约定，承担因房产代持而产生的相关税费、维修费用等；（4）甲方有义务在夫妻双方离婚或财产分割时，按照本合同约定履行相关义务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在甲方授权范围内，代持房产，并保证房产的安全；（2）乙方有义务按照甲方要求，协助甲方办理房产的相关手续；（3）乙方有义务在甲方授权范围内，对房产进行必要的维护和管理；（4）乙方有义务在夫妻双方离婚或财产分割时，按照本合同约定履行相关义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至夫妻双方离婚或财产分割完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方名下房产所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为甲方委托乙方代持房产，并就夫妻双方共同财产分割事宜达成一致。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）夫妻双方离婚；（2）夫妻双方就共同财产分割达成一致；（3）本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）夫妻双方离婚或财产分割时，本合同自动终止；（2）本合同约定的终止条件成就时，当事人应按照本合同约定办理终止手续。6.4终止后果（1）本合同终止后，乙方应将代持的房产归还甲方；（2）本合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产代持期间产生的物业管理费、维修费等；（2）房产代持期间产生的税费；（3）因代持房产而产生的法律费用；（4）本合同约定的其他费用。7.2支付方式（1）甲方应按照本合同约定，及时足额支付乙方代持房产所产生的相关费用；（2）支付方式为银行转账或现金支付；（3）具体支付方式及账户信息由双方另行协商确定。7.3支付时间（1）甲方应在房产代持期间每月支付乙方当月产生的物业管理费、维修费等；（2）税费及其他费用的支付时间由双方另行约定。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应向乙方提供相应的发票或收据；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的确认收据；（3）如甲方未按约定时间支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按应支付费用总额的____%计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定时间支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金；（2）如甲方擅自处分代持房产，乙方有权要求甲方赔偿损失；（3）如甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定代持房产，甲方有权要求乙方支付违约金；（2）如乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；（2）赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息；（2）双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。9.2保密期限（1）本合同终止后，保密期限为____年；（2）保密期限自本合同生效之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非人力所能控制的客观因素导致的合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）战争、军事行动；（3）政府行为，如政策调整、禁运等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，当事人应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行或履行困难的，当事人可以免除或部分免除责任；（3）不可抗力事件发生后的责任和义务，由双方另行协商确定。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产受损，无法继续使用；（2）战争导致交通中断，无法运输货物；（3）政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决（1）双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；（2）协商解决期限为自争议发生之日起____日内。11.2调解、仲裁或诉讼（1）如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；（2）调解、仲裁或诉讼的地点为：_________。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务；（2）如需转让，转让方应提前____日通知对方，并取得对方的书面同意。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密或其他需要保密的事项；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利和义务；（2）任何一方未经对方同意，不得擅自变更、转让或放弃本合同项下的权利。13.2特殊权力保留（1）本合同签订后，如发生不可抗力事件，双方有权暂停或终止合同履行；（2）如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出；（2）修改和补充的内容为本合同不可分割的一部分。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效；（2）修改和补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项义务；（2）如遇特殊情况，双方应积极协商，采取有效措施，确保合同履行。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、电子邮件、书面函件等方式保持沟通；（2）双方应按照约定的时间和方式，提供相关资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其条款效力不因其他合同、协议的变更、解除或终止而受到影响。16.3增减条款（1）本合同签订后，如因国家政策调整或其他原因，需要增加或减少条款，双方应协商一致；（2）增加或减少的条款为本合同不可分割的一部分。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________日期：____年____月____日甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产代持协议书2.房产产权证明文件3.双方身份证复印件4.房产税费缴纳证明5.双方协商一致的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付费用；甲方擅自处分代持房产；乙方未按约定代持房产；乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私。2.违约行为认定：甲方未支付费用，经催告后仍未支付，视为违约；甲方擅自处分房产，经乙方提出异议后仍未停止，视为违约；乙方未代持房产，经甲方提出异议后仍未履行，视为违约；乙方泄露保密信息，经甲方提出异议后仍未采取措施，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产代持：指甲方将其名下房产委托乙方代为持有，甲方保留对该房产的所有权和处分权。2.夫妻共同财产：指夫妻在婚姻关系存续期间所取得的财产，包括但不限于房产、车辆、存款等。3.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等非人力所能控制的客观因素导致的合同无法履行或履行困难的情况。4.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密内容、保密期限和保密履行方式的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权要求甲方支付违约金，并可根据合同约定解除合同。2.问题：甲方擅自处分代持房产。解决办法：乙方应及时提出异议，并要求甲方停止处分行为，如甲方不停止，乙方有权要求甲方赔偿损失。3.问题：乙方未按约定代持房产。解决办法：甲方应及时提出异议，并要求乙方履行代持义务，如乙方不履行，甲方有权要求乙方支付违约金。4.问题：乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私。解决办法：甲方应及时提出异议，并要求乙方采取措施，如乙方不采取措施，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。5.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响，决定是否暂停或终止合同履行，并协商处理相关事宜。6.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方为甲方或乙方的亲属、朋友或其他相关人员，作为房产代持的辅助方。2.第三方责任：第三方应保证其代持房产的行为合法合规，不得擅自处分房产；第三方应妥善保管房产，防止房产受损或被侵占；第三方应按照合同约定，协助甲方或乙方履行相关义务。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付代持房产产生的相关费用；第三方有权要求甲方或乙方提供房产代持的必要证明文件；第三方有权在合同终止时，要求甲方或乙方归还代持房产。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方或乙方的商业秘密或个人隐私；第三方应积极配合甲方或乙方履行合同，不得无故拖延或拒绝履行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付代持房产产生的相关费用；乙方有权要求甲方在房产代持期间，不得擅自处分房产；乙方有权要求甲方在合同终止时，归还代持房产。2.乙方利益条款：乙方有权获得房产代持期间的合理收益；乙方有权要求甲方在房产代持期间，提供房产的维护保养；乙方有权要求甲方在合同终止时，按照市场价格计算房产价值。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金；如甲方擅自处分房产，乙方有权要求甲方赔偿损失；如甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定代持房产；甲方有权要求乙方在房产代持期间，不得擅自处分房产；甲方有权要求乙方在合同终止时，归还代持房产。2.甲方利益条款：甲方有权获得房产代持期间的合理收益；甲方有权要求乙方在房产代持期间，提供房产的维护保养；甲方有权要求乙方在合同终止时，按照市场价格计算房产价值。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定代持房产，甲方有权要求乙方支付违约金；如乙方擅自处分房产，甲方有权要求乙方赔偿损失；如乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度房产代持合同（夫妻双方共同财产分割）1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同当事人4.合同标的物5.合同期限6.合同履行地点二、房产代持原因1.代持原因说明2.代持房产性质3.代持房产权属三、房产代持权利义务1.代持人权利2.代持人义务3.房产实际所有人权利4.房产实际所有人义务四、房产代持期间管理1.房产代持期间收益分配2.房产代持期间费用承担3.房产代持期间维修保养4.房产代持期间风险承担五、房产代持变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除程序六、房产分割及处理1.房产分割原则2.房产分割方式3.房产分割时间4.房产分割费用七、违约责任1.代持人违约责任2.房产实际所有人违约责任3.违约责任承担方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后事宜处理十、合同附件1.房产代持协议2.房产分割协议3.其他相关文件十一、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人4.合同签署单位十二、合同附件清单1.房产证复印件2.房产评估报告3.其他相关文件十三、合同保管1.合同保管责任2.合同保管方式3.合同保管期限十四、其他约定事项1.通知方式2.不可抗力条款3.法律适用及管辖合同编号2025年度房产代持合同（夫妻双方共同财产分割）一、合同概述1.合同签订背景a.签订日期：2025年1月1日b.签订地点：北京市c.签订原因：甲方因工作原因需将夫妻共同房产代持于乙方，待条件成熟时由乙方将房产转回甲方。2.合同目的a.明确甲乙双方在房产代持期间的权责关系。b.确保房产在代持期间的安全和合法使用。3.合同当事人4.合同标的物a.房产地址：北京市朝阳区某小区1号楼2单元202室b.房产证号：京房权证某字第号5.合同期限a.合同有效期为自2025年1月1日至2027年12月31日。6.合同履行地点a.房产所在地：北京市朝阳区某小区1号楼2单元202室二、房产代持原因1.代持原因说明a.甲方因工作调动至外地，需要将房产代持于乙方。2.代持房产性质a.该房产为甲方与配偶的共同财产。3.代持房产权属a.房产权属归甲方与配偶共同所有。三、房产代持权利义务1.代持人权利a.在代持期间，乙方享有房产的占有权、使用权。2.代持人义务a.乙方应妥善保管房产，确保房产安全。3.房产实际所有人权利a.甲方享有房产的处分权、收益权。4.房产实际所有人义务a.甲方应按时支付代持期间的各项费用。四、房产代持期间管理1.房产代持期间收益分配a.房产代持期间的租金收入，甲方享有50%，乙方享有50%。2.房产代持期间费用承担a.房产代持期间的物业管理费、维修费等费用，由甲方承担。3.房产代持期间维修保养a.房产代持期间的维修保养，由乙方负责。4.房产代持期间风险承担a.房产代持期间因不可抗力导致的风险，由甲乙双方共同承担。五、房产代持变更及解除1.合同变更条件a.双方协商一致，可对合同内容进行变更。2.合同解除条件a.发生不可抗力事件，致使合同无法履行。3.合同变更及解除程序a.双方协商一致后，签署变更或解除协议，并通知对方。六、房产分割及处理1.房产分割原则a.房产分割应遵循公平、合理原则。2.房产分割方式a.房产分割可采取货币补偿或实物分割方式。3.房产分割时间a.房产分割时间应在合同终止后6个月内完成。4.房产分割费用a.房产分割费用由甲方承担。七、违约责任1.代持人违约责任a.乙方违反合同约定，导致房产受损或发生纠纷，应承担相应责任。2.房产实际所有人违约责任a.甲方违反合同约定，未按时支付费用或未履行其他义务，应承担相应责任。3.违约责任承担方式a.违约责任承担方式包括赔偿损失、支付违约金等。八、争议解决1.争议解决方式a.双方应友好协商解决争议。b.如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构a.房产所在地人民法院。3.争议解决费用a.诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。九、合同生效及终止1.合同生效条件a.双方签字盖章后生效。2.合同终止条件a.合同期限届满。b.双方协商一致解除合同。c.发生合同约定的解除条件。3.合同终止后事宜处理a.合同终止后，双方应结清所有费用。b.房产实际所有人应取回房产。十、合同附件1.房产代持协议2.房产分割协议3.其他相关文件十一、合同签署1.合同签署日期：2025年1月1日2.合同签署地点：北京市朝阳区3.合同签署人：a.甲方（签名）：____________________b.乙方（签名）：____________________4.合同签署单位：a.甲方单位（盖章）：____________________b.乙方单位（盖章）：____________________十二、合同附件清单1.房产证复印件2.房产评估报告3.其他相关文件十三、合同保管1.合同保管责任a.双方各自保管一份合同。2.合同保管方式a.合同应妥善保管，防止丢失或损坏。3.合同保管期限a.合同自签署之日起至合同终止后5年。十四、其他约定事项1.通知方式a.任何一方变更联系方式，应及时通知对方。2.不可抗力条款a.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。b.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。合同方签字部分：甲方（签名）：____________________乙方（签名）：____________________甲方单位（盖章）：____________________乙方单位（盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的房产使用条款a.甲方在代持期间，有权对房产进行合理使用，包括出租、转借等。b.甲方使用房产所得收益，除合同约定外，归甲方所有。c.甲方在使用房产过程中，应确保不影响乙方的代持权益。2.甲方主导下的房产维护条款a.甲方有责任对房产进行定期检查和维护，确保房产处于良好状态。b.甲方因使用不当导致房产损坏，应负责修复或赔偿。c.甲方在房产维护过程中，如需乙方配合，应提前通知乙方。3.甲方主导下的房产交易条款a.甲方在代持期间，如需出售房产，应提前一个月通知乙方。b.甲方出售房产所得款项，应扣除相关费用后，将剩余款项支付给乙方。c.甲方出售房产时，应保证乙方的代持权益不受损害。4.甲方主导下的房产继承条款a.甲方在代持期间，如发生房产继承情况，应通知乙方，并确保乙方的代持权益。b.甲方应提供房产继承的相关证明文件，包括继承人和继承份额。c.乙方有权根据继承情况调整代持份额。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的房产使用条款a.乙方在代持期间，有权对房产进行合理使用，包括出租、转借等。b.乙方使用房产所得收益，除合同约定外，归乙方所有。c.乙方在使用房产过程中，应确保不影响甲方的代持权益。2.乙方主导下的房产维护条款a.乙方有责任对房产进行定期检查和维护，确保房产处于良好状态。b.乙方因使用不当导致房产损坏，应负责修复或赔偿。c.乙方在房产维护过程中，如需甲方配合，应提前通知甲方。3.乙方主导下的房产交易条款a.乙方在代持期间，如需出售房产，应提前一个月通知甲方。b.乙方出售房产所得款项，应扣除相关费用后，将剩余款项支付给甲方。c.乙方出售房产时，应保证甲方的代持权益不受损害。4.乙方主导下的房产继承条款a.乙方在代持期间，如发生房产继承情况，应通知甲方，并确保甲方的代持权益。b.乙方应提供房产继承的相关证明文件，包括继承人和继承份额。c.甲方有权根据继承情况调整代持份额。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构条款a.合同双方同意引入第三方中介机构进行房产代持事务的协调和管理。b.中介机构应具备相关资质，并遵守国家法律法规。c.中介机构的费用由双方按照约定比例承担。2.中介机构职责条款a.中介机构负责协调双方在房产代持期间的关系，确保双方权益。b.中介机构应监督双方履行合同义务，并及时解决争议。c.中介机构应定期向双方报告房产代持情况。3.中介机构保密条款a.中介机构对合同内容、双方信息负有保密义务。b.中介机构不得泄露任何涉及双方隐私和商业秘密的信息。c.中介机构违反保密义务，应承担相应的法律责任。4.中介机构责任条款a.中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致双方权益受损，应承担相应责任。b.中介机构应确保其提供的意见和方案符合法律法规，避免给双方造成损失。c.中介机构违反职责条款，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.房产代持协议4.房产分割协议5.甲方与配偶的结婚证复印件6.甲方工作调动相关证明材料7.中介机构资质证明8.任何一方提供的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付代持期间的各项费用。b.乙方未妥善保管房产，导致房产受损。c.甲方未按约定出售房产，损害乙方权益。d.乙方未按约定出售房产，损害甲方权益。e.中介机构未履行保密义务，泄露双方信息。2.违约行为认定：a.违约行为应根据合同约定和相关法律法规进行认定。b.双方应友好协商解决违约行为，协商不成可向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.共同财产：指夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产。3.代持：指一方将财产交由另一方代为持有，代持人享有占有、使用等权利。4.违约责任：指违约方应承担的违约行为所产生的法律责任。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方工作调动后无法履行合同。解决办法：甲方应提前与乙方沟通，协商解决代持问题。2.问题：房产代持期间发生意外损坏。解决办法：根据损坏原因，由责任方承担修复或赔偿责任。3.问题：中介机构未履行职责。解决办法：双方可解除与中介机构的合作，另寻合适的中介机构。五、所有应用场景：1.夫妻双方因工作原因需要分割共同财产。2.一方因特殊情况需要将共同财产代持于另一方。3.房产代持期间需要处理房产相关事宜。4.房产代持合同到期或终止时，需要进行房产分割。全文完。二零二五年度房产代持合同（夫妻双方共同财产分割）2本合同目录一览1.合同订立背景与依据1.1房产代持的背景1.2合同依据的法律规定2.房产代持双方的基本信息2.1代持方的基本信息2.2被代持方的基本信息3.房产的基本情况3.1房产的位置与面积3.2房产的权属证明3.3房产的价值评估4.房产代持的期限4.1代持期限的起始时间4.2代持期限的终止时间5.房产代持期间的权利与义务5.1代持方的权利5.2代持方的义务5.3被代持方的权利5.4被代持方的义务6.房产代持期间的收益分配6.1收益的确认与计算6.2收益的分配方式7.房产代持期间的费用承担7.1房产维护费用的承担7.2房产税费的承担7.3其他相关费用的承担8.房产代持期间的变更与解除8.1房产代持合同的变更8.2房产代持合同的解除9.房产代持期间的法律责任9.1违约责任的承担9.2侵权责任的承担10.房产代持合同的生效与终止10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件11.合同争议的解决方式11.1争议解决方式的选择11.2争议解决的具体程序12.合同的附件与补充12.1合同附件的名称12.2合同附件的内容13.合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点13.2合同生效的时间14.合同的其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立背景与依据1.1房产代持的背景甲乙双方系夫妻关系，因婚姻关系终止，双方共同拥有的房产需要进行分割。为了维护双方合法权益，甲乙双方经协商一致，决定由乙方向甲方提供房产代持服务，具体事宜如下：1.2合同依据的法律规定本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国婚姻法》等相关法律法规订立。2.房产代持双方的基本信息2.1代持方的基本信息2.2被代持方的基本信息3.房产的基本情况3.1房产的位置与面积房产位于：X；建筑面积：X平方米。3.2房产的权属证明房产权属证明：X。3.3房产的价值评估经双方共同委托的评估机构评估，房产价值为：X元。4.房产代持的期限4.1代持期限的起始时间本合同签订之日起生效，代持期限为：自本合同生效之日起X年。4.2代持期限的终止时间代持期限自本合同生效之日起满X年后，自动终止。5.房产代持期间的权利与义务5.1代持方的权利1）代持方有权代表甲方行使房产的占有、使用、收益和处分权；2）代持方有权以甲方名义办理房产的相关手续；3）代持方有权收取房产产生的租金、物业管理费等费用。5.2代持方的义务1）代持方应妥善保管房产，确保房产安全；2）代持方应按照合同约定向甲方支付房产收益；3）代持方应协助甲方办理房产分割等相关手续。5.3被代持方的权利1）被代持方有权要求代持方按照合同约定支付房产收益；2）被代持方有权要求代持方协助办理房产分割等相关手续。5.4被代持方的义务1）被代持方应按时向代持方支付房产代持期间的各项费用；2）被代持方应积极配合代持方办理房产分割等相关手续。6.房产代持期间的收益分配6.1收益的确认与计算房产代持期间的收益，包括租金、物业管理费等，按月计算。6.2收益的分配方式房产代持期间的收益，甲乙双方按照1:1的比例进行分配。7.房产代持期间的费用承担7.1房产维护费用的承担房产的日常维护费用，由甲乙双方各自承担。7.2房产税费的承担房产的税费，包括房产税、土地使用税等，由甲乙双方各自承担。7.3其他相关费用的承担除上述费用外，其他与房产相关的费用，如维修费、水电费等，由甲乙双方各自承担。8.房产代持期间的变更与解除8.1房产代持合同的变更在代持期间，如遇特殊情况需要变更合同条款，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。8.2房产代持合同的解除1）代持期间，如甲方或乙方死亡或丧失民事行为能力，另一方有权解除合同；2）代持期间，如甲方或乙方违约，另一方有权解除合同；3）代持期间，如房产被查封、抵押或因其他原因无法代持，甲乙双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除合同；4）代持期间，如双方达成一致意见，可以解除合同。9.房产代持期间的法律责任9.1违约责任的承担1）代持方未按合同约定履行代持义务，甲方有权要求其承担违约责任；2）被代持方未按合同约定支付费用，乙方有权要求其承担违约责任；3）如因代持方或被代持方的过错导致房产受损，过错方应承担相应的赔偿责任。9.2侵权责任的承担代持方或被代持方在代持期间侵犯对方合法权益的，应承担侵权责任。10.房产代持合同的生效与终止10.1合同生效的条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。10.2合同终止的条件1）代持期限届满；2）合同解除；3）房产分割完成。11.合同争议的解决方式11.1争议解决方式的选择甲乙双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的具体程序1）争议发生后，双方应在X日内提交书面争议解决申请；2）双方应按照人民法院的要求，提供相关证据；3）人民法院应依法审理，并作出裁决。12.合同的附件与补充12.1合同附件的名称房产权属证明复印件；房产评估报告；甲乙双方身份证复印件；其他双方认为需要作为合同附件的材料。12.2合同附件的内容合同附件应与本合同内容相符，作为合同不可分割的组成部分。13.合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点本合同于2025年X月X日在X地签署。13.2合同生效的时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同的其他约定事项14.1通知送达本合同涉及的通知，应以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址。14.2合同的完整性本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等，其介入旨在协助甲乙双方完成房产代持及相关事宜。8.2第三方介入的情形1）甲乙双方一致同意引入第三方提供专业服务；2）法律法规或政策要求必须引入第三方；3）甲乙双方认为有必要引入第三方以保障合同履行。8.3第三方的责任与义务1）第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；2）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；3）第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。8.4第三方的权利1）第三方有权按照合同约定收取服务费用；2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的违约行为提出异议。8.5第三方的责任限额1）第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；2）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律法规规定执行；3）第三方责任限额不得超过其收取的服务费用。9.甲乙方在第三方介入时的额外条款9.1甲乙双方应确保第三方了解合同的全部内容，并在合同中明确第三方的责任和义务；9.2甲乙双方应要求第三方提供相应的资质证明和业务许可；9.3甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、期限等；9.4甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保合同目的的实现。10.第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在服务协议中约定，本合同中