2025年度文化地产承包出租房租赁服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化地产承包出租房租赁服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其位于_________的文化地产出租给乙方，乙方承租用于_________（具体用途）的租赁关系，保障双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.文化地产：指甲方拥有的用于文化、教育、娱乐、体育等领域的房地产。2.承包出租：指甲方将文化地产出租给乙方，乙方按照约定承担租赁期间的文化地产经营管理责任。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的乙方承租文化地产的时间。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租金。3.租赁保证金：指乙方为保障合同履行，向甲方支付的一定金额的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定履行合同义务。2.甲方有权在租赁期限届满或乙方违约的情况下，终止本合同，收回文化地产。3.甲方应按照约定提供符合租赁要求的文化地产。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定使用文化地产，并承担租赁期间的文化地产经营管理责任。2.乙方应按照约定支付租金和租赁保证金。3.乙方应遵守国家法律法规，合理使用文化地产，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方位于_________的文化地产。5.3合同履行方式1.乙方应在合同生效之日起____个工作日内，向甲方支付租赁保证金。2.乙方应在合同生效之日起____个工作日内，向甲方支付首期租金。3.乙方应按照约定支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除本合同。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自然终止。2.乙方违约，甲方有权解除本合同。3.甲方违约，乙方有权解除本合同。6.3终止程序1.乙方解除合同，应提前____个工作日书面通知甲方。2.甲方解除合同，应提前____个工作日书面通知乙方。6.4终止后果1.本合同终止后，乙方应将文化地产交还甲方。2.甲方应在合同终止后____个工作日内退还乙方租赁保证金。七、费用与支付7.1费用构成1.基础租金：根据租赁面积和租金标准计算，具体金额为每月_________元。2.水电费：按照甲方实际发生的水电费用，由乙方按月支付。3.物业管理费：根据甲方物业管理收费标准，由乙方按月支付。4.维修基金：按照租赁面积和缴纳标准，乙方一次性支付。5.其他费用：根据实际情况，由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金和相关费用。2.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方开具相应凭证。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月____日前支付当月租金。2.水电费：乙方应在每月____日前支付当月水电费。3.物业管理费：乙方应在每月____日前支付当月物业管理费。4.维修基金：乙方应在合同签订之日起____个工作日内一次性支付。7.4支付章件1.乙方支付款项时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金。2.甲方收到乙方支付款项后，应在七个工作日内向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照约定提供符合租赁要求的文化地产，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.若甲方违反合同约定，提前终止合同，应向乙方支付相当于____个月的租金作为违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按照约定支付租金或相关费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.若乙方违反合同约定，提前终止合同，应向甲方支付相当于____个月的租金作为违约金。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约造成对方损失的，应按照实际损失进行赔偿。2.赔偿方式为货币支付，具体金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等信息均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生，致使合同无法履行或履行困难，双方可协商延期履行或解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。4.社会异常事件：罢工、暴动等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可提交相关调解机构进行调解。2.调解不成的，可提交仲裁委员会仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。12.2不得转让的情形1.合同涉及的商业秘密、技术秘密等保密内容。2.合同项下的租赁权益。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对文化地产的所有权。2.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借、抵押或以其他方式处分租赁物。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入租赁物进行检查、维修或处理突发事件的权力。2.乙方在租赁期间，如需对租赁物进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同维护文化地产的正常运营。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论租赁物的使用情况及存在的问题。2.双方应及时沟通，解决租赁过程中出现的争议。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁事项的完整协议，未经双方书面同意，不得对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________日期：____年____月____日见证人：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方产权证明文件2.租赁物现状描述及照片3.租赁物设施清单4.装修改造方案（如有）5.支付凭证6.争议解决协议（如有）7.不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合租赁要求的文化地产，认定违约。未按约定提前终止合同，认定违约。未按约定退还租赁保证金，认定违约。2.乙方违约：未按约定支付租金或相关费用，认定违约。未按约定使用租赁物，认定违约。擅自转租、转借、抵押或以其他方式处分租赁物，认定违约。未按约定进行装修改造，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.转让：指合同一方将合同权利义务全部或部分转移给第三方的行为。3.滞纳金：指因违约行为而产生的额外费用，通常按每日万分之五计算。4.违约金：指合同一方因违约行为应向对方支付的补偿性费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确。解决办法：合同中明确租金支付方式，包括支付时间、支付金额及支付途径。2.问题：租赁物设施损坏处理责任不明。解决办法：合同中明确租赁物设施的维修责任及损坏赔偿标准。3.问题：不可抗力事件发生后，合同履行困难。解决办法：合同中明确不可抗力事件的处理流程，包括通知义务、合同延期或解除条件。4.问题：合同终止后，租赁保证金退还问题。解决办法：合同中明确终止合同后，租赁保证金的退还条件及程序。5.问题：争议解决途径不明确。解决办法：合同中明确争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方责任：第三方应对其提供的租赁物及服务承担相应的责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。4.第三方义务：第三方应确保租赁物的质量和安全。第三方应按照合同约定提供相关服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的租赁物。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，如遇不可抗力导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。乙方有权要求甲方在合同终止后退还租赁保证金。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。若甲方违反合同约定，提前终止合同，乙方有权要求甲方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金及相关费用。甲方可要求乙方在租赁期间合理使用租赁物。2.甲方的利益条款：若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方提前终止合同，甲方有权要求乙方支付违约金。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付租金及相关费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。若乙方违反合同约定，擅自转租、转借、抵押或以其他方式处分租赁物，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度文化地产承包出租房租赁服务合同1合同目录一、合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3项目信息1.4合同签订时间及地点二、租赁标的物及用途2.1租赁标的物描述2.2租赁标的物产权状况2.3租赁标的物用途三、租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金标准及调整四、租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳方式4.3保证金退还条件及程序五、租赁费用及支付5.1水电费缴纳5.2物业管理费缴纳5.3其他相关费用缴纳六、租赁双方的权利义务6.1出租方权利义务6.2承租方权利义务六、租赁标的物的维护与保养6.1出租方责任6.2承租方责任七、租赁合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更及解除的程序八、违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构十、不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力发生时的处理十一、合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件十二、合同附件12.1附件一：租赁标的物清单12.2附件二：租赁设施清单十三、其他约定事项13.1违约金计算标准13.2通知送达方式13.3合同份数及保管十四、合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署人签名盖章合同编号_________一、合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：出租方地址：出租方联系人：出租方联系电话：1.2承租方信息承租方名称：承租方地址：承租方联系人：承租方联系电话：1.3项目信息项目名称：项目地址：项目用途：1.4合同签订时间及地点签订时间：签订地点：二、租赁标的物及用途2.1租赁标的物描述租赁标的物为位于_________的文化地产承包出租房，建筑面积为_________平方米，具体描述如下：2.2租赁标的物产权状况租赁标的物为出租方所有，拥有完全产权，无抵押、无查封等权利限制。2.3租赁标的物用途租赁标的物仅用于文化地产相关业务，不得用于其他用途。三、租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。3.2租金支付方式租金按月支付，每_________天支付一次，承租方应于每月_________日前将租金支付至出租方指定账户。3.3租金标准及调整本合同租金为每月人民币_________元，租金标准根据市场行情及实际情况可进行调整。四、租赁保证金4.1保证金金额租赁保证金为人民币_________元。4.2保证金缴纳方式承租方应在签订合同之日起_________日内，将保证金支付至出租方指定账户。4.3保证金退还条件及程序租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在租赁期满后_________日内退还保证金。五、租赁费用及支付5.1水电费缴纳水电费由承租方承担，按照实际使用量结算，每月结算一次，承租方应于每月_________日前支付。5.2物业管理费缴纳物业管理费按照物业管理公司收费标准执行，承租方应于每月_________日前支付。5.3其他相关费用缴纳其他相关费用包括但不限于网络费、清洁费等，由承租方承担，具体费用标准及支付方式由双方另行约定。六、租赁双方的权利义务6.1出租方权利义务1.出租方负责提供符合约定的租赁标的物；2.出租方负责维护租赁标的物的完好，确保其正常使用；3.出租方有义务协助承租方办理租赁标的物相关手续。6.2承租方权利义务1.承租方按照约定用途使用租赁标的物；2.承租方应合理使用租赁标的物，爱护其设施设备；3.承租方应按时缴纳租金及相关费用。七、租赁合同的变更与解除7.1合同变更条件1.双方协商一致；2.法律、法规或政策变更导致合同内容需要调整。7.2合同解除条件1.租赁期限届满；2.出租方或承租方违约，经另一方通知后仍不改正；3.因不可抗力导致合同无法履行。7.3合同变更及解除的程序1.双方协商一致后，签订书面变更或解除协议；2.协议签订后，双方应按照协议内容履行义务。八、违约责任8.1出租方违约责任1.出租方未按约定提供租赁标的物的，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的_________%。2.出租方未按约定退还保证金的，应向承租方支付违约金，违约金为保证金金额的_________%。8.2承租方违约责任1.承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为未支付租金金额的_________%。2.承租方未按约定用途使用租赁标的物的，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的_________%。3.承租方损坏租赁标的物或设施的，应负责修复或赔偿。九、争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无十、不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力发生时的处理1.发生不可抗力事件的一方应及时通知另一方；2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；3.因不可抗力导致合同无法履行的，合同双方互不承担责任。十一、合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.合同解除；3.因不可抗力导致合同无法履行。4.其他法律、法规规定的合同终止情形。十二、合同附件12.1附件一：租赁标的物清单12.2附件二：租赁设施清单十三、其他约定事项13.1违约金计算标准违约金的计算以实际损失为基础，不得超过合同金额的_________%。13.2通知送达方式1.通知应以书面形式发送；2.通知送达地址为合同双方约定的地址。13.3合同份数及保管本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。十四、合同签署14.1合同签署日期_________年_________月_________日14.2合同签署人签名盖章出租方（盖章）：_________年_________月_________日承租方（盖章）：_________年_________月_________日出租方代表（签字）：_________年_________月_________日承租方代表（签字）：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方管理权甲方作为主导方，对租赁标的物拥有全面的管理权，包括但不限于：制定租赁标的物的使用规则；审批承租方的装修和改造方案；监督租赁标的物的日常维护和保养。1.2甲方决策权在合同履行过程中，甲方拥有最终决策权，包括但不限于：对租金调整的决定权；对租赁期限的延长或缩短的决定权；对违约行为的处理权。1.3甲方收益权甲方作为主导方，享有租赁标的物的全部收益，包括但不限于：租金收入；其他由租赁标的物产生的收益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主经营权乙方作为主导方，享有租赁标的物的自主经营权，包括但不限于：自主选择租赁标的物的用途；自主决定租赁标的物的装修和改造方案；自主决定租赁标的物的运营策略。2.2乙方优先权在同等条件下，乙方有优先续租的权利；在租赁标的物出现问题时，乙方有优先协商解决的权利。2.3乙方决策权对租金调整的否决权；对租赁期限的延长或缩短的否决权；对违约行为的申诉权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费若合同中有第三方中介参与，则双方应明确中介服务费的计算方式和支付方式，包括：中介服务费的计算依据；中介服务费的支付时间；中介服务费的支付比例。3.2中介责任中介在合同履行过程中的责任包括但不限于：中介应确保合同内容的真实性、合法性；中介应协助双方办理合同签订、备案等相关手续；中介应监督合同履行情况，发现违约行为应及时通知双方。3.3中介保密义务中介在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介报酬调整若中介服务费在合同履行过程中发生变动，双方应协商一致，调整中介报酬。3.5中介违约责任若中介在合同履行过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于：向违约方支付违约金；退还已收取的中介服务费；按照法律规定承担其他法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁标的物清单2.附件二：租赁设施清单3.附件三：中介服务协议（如有）4.附件四：租金调整协议（如有）5.附件五：违约金计算标准6.附件六：不可抗力事件证明材料（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供租赁标的物或提供不符合约定的标的物；甲方未按约定退还保证金；乙方未按约定支付租金；乙方未按约定用途使用租赁标的物；乙方损坏租赁标的物或设施；中介未履行保密义务；中介未按约定收取或退还中介服务费。2.违约行为的认定：甲方或乙方未履行合同约定的义务，经另一方通知后仍不改正，视为违约；中介未履行中介服务协议约定的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向另一方支付的一定金额的金钱。3.保密义务：指当事人一方对另一方提供的信息负有保密责任，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的物存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换，费用由甲方承担。2.问题：租金调整未达成一致。解决办法：双方应友好协商，协商不成的，可申请仲裁或诉讼解决。3.问题：中介服务不符合约定。解决办法：乙方有权要求中介退还中介服务费，并追究中介的违约责任。五、所有应用场景：1.文化地产项目的租赁服务；2.文化地产项目的经营管理；3.文化地产项目的投资与回报；4.文化地产项目的合作与协调。全文完。2025年度文化地产承包出租房租赁服务合同2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方1.2承租方第二条房屋及场地基本情况2.1房屋及场地位置2.2房屋及场地面积2.3房屋及场地结构2.4房屋及场地配套设施第三条租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限类型3.3租赁期限变更第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理第五条押金及保证金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3保证金金额5.4保证金退还条件第六条使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制6.3违规使用处理第七条修缮及维护7.1出租方修缮责任7.2承租方维护责任7.3修缮及维护费用承担第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约责任处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一条合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效后的权利义务第十二条合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理第十三条合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理第十四条其他约定14.1不可抗力14.2法律法规14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方1.1.1出租方名称：_________________________1.1.2出租方法定代表人：___________________1.1.3出租方住所：_________________________1.1.4出租方联系方式：_____________________1.2承租方1.2.1承租方名称：_________________________1.2.2承租方法定代表人：___________________1.2.3承租方住所：_________________________1.2.4承租方联系方式：_____________________第二条房屋及场地基本情况2.1房屋及场地位置：_________________________2.2房屋及场地面积：_________________________2.3房屋及场地结构：_________________________2.4房屋及场地配套设施：_____________________第三条租赁期限3.1租赁起止日期：_________________________3.2租赁期限类型：_________________________3.3租赁期限变更：_________________________第四条租金及支付方式4.1租金金额：_________________________4.2租金支付方式：_________________________4.3逾期支付处理：_________________________第五条押金及保证金5.1押金金额：_________________________5.2押金退还条件：_________________________5.3保证金金额：_________________________5.4保证金退还条件：_________________________第六条使用范围及限制6.1使用范围：_________________________6.2使用限制：_________________________6.3违规使用处理：_________________________第七条修缮及维护7.1出租方修缮责任：_________________________7.2承租方维护责任：_________________________7.3修缮及维护费用承担：______________________第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定提供房屋或场地，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。8.1.2出租方擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.1.3出租方未按约定进行房屋及场地维护，导致承租方使用不便，应承担维修责任及相应赔偿。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金。8.2.2承租方擅自改变房屋及场地用途，应承担违约责任，恢复原状并赔偿损失。8.2.3承租方损坏房屋及场地设施，应承担修复或赔偿责任。8.3违约责任处理8.3.1违约方应在收到违约通知后十日内采取补救措施。8.3.2若违约方未采取补救措施或补救措施不满意的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。9.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：诉讼程序应遵循相关法律法规和诉讼规则。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同约定的解除条件成就。10.1.2一方违约，另一方在合理期限内未得到合理补救。10.1.3不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应尽快办理相关手续，终止合同关系。10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，出租方应退还承租方已支付的租金和押金。10.3.2承租方应将房屋及场地恢复原状或赔偿损失。第十一条合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同内容合法、有效。11.2合同生效日期11.2.1合同双方签字盖章之日起生效。11.3合同生效后的权利义务11.3.1双方应按照合同约定履行各自的权利义务。11.3.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十二条合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致。12.1.2变更内容合法、有效。12.2合同变更程序12.2.1双方应签署书面变更协议。12.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。12.3合同变更后的处理12.3.1变更后的合同条款应作为原合同的一部分。12.3.2变更后的合同条款与原合同条款有冲突的，以变更后的条款为准。第十三条合同终止13.1合同终止条件13.1.1租赁期限届满。13.1.2合同解除。13.1.3不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止程序13.2.1双方应办理合同终止手续。13.2.2合同终止后，双方应尽快办理相关手续，终止合同关系。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，出租方应退还承租方已支付的租金和押金。13.3.2承租方应将房屋及场地恢复原状或赔偿损失。第十四条其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，尽量减少损失。14.2法律法规14.2.1本合同受中华人民共和国法律法规的约束。14.2.2如合同条款与法律法规冲突，以法律法规为准。14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.2第三方包括但不限于中介方、物业管理方、维修服务方、咨询服务方等。第二条第三方介入的同意及程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签署书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及介入的具体事宜。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行其职责。3.2第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。4.2第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导。第五条第三方义务5.1第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方应承担因自身原因造成的损失，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额应根据第三方的服务性质、服务质量等因素确定。6.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。6.3第三方责任限额最高不超过甲乙双方因第三方服务不当而遭受的直接经济损失。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方与甲乙双方的权利义务划分应在本合同和第三方介入协议中明确约定。7.2第三方不得干涉甲乙双方的内部事务，包括但不限于合同履行、争议解决等。7.3第三方与甲乙双方在履行合同过程中产生的争议，应按照本合同和第三方介入协议的约定解决。第八条第三方变更及退出8.1第三方变更或退出，需经甲乙双方书面同意，并签署书面协议。8.2第三方变更或退出后，甲乙双方应按照原合同和第三方介入协议的约定，继续履行合同义务。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入终止的条件包括但不限于：9.1.1本合同履行完毕。9.1.2第三方完成其职责，且甲乙双方确认无异议。9.1.3发生不可抗力事件，导致第三方无法继续履行职责。9.1.4第三方违反本合同或第三方介入协议的约定，经甲乙双方书面通知后，仍未纠正。9.2第三方介入