二零二五年度房屋买卖合同违约赔偿金支付与结算3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖合同违约赔偿金支付与结算合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方（如需）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明确房屋买卖过程中的违约赔偿金支付与结算方式，确保双方权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语（1）“违约赔偿金”是指因甲方或乙方违反本合同约定而应向对方支付的赔偿金。（2）“结算”是指房屋买卖合同履行完毕后，双方按照约定进行资金清算的行为。3.2关键词解释（1）“房屋”是指位于____________________的房屋，具有____________________等权利。（2）“合同履行完毕”是指房屋买卖合同约定的权利义务全部履行完毕。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付违约赔偿金。（2）甲方有义务按照合同约定，向乙方提供房屋所有权证明等相关文件。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付违约赔偿金。（2）乙方有义务按照合同约定，在房屋买卖合同履行完毕后，配合甲方进行资金结算。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋买卖合同履行完毕之日止。5.2合同履行地点房屋买卖合同履行地点为____________________。5.3合同履行方式双方应按照本合同约定，通过银行转账或现金支付的方式进行违约赔偿金支付与结算。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）房屋买卖合同履行完毕；（2）本合同约定的权利义务履行完毕；（3）双方协商一致解除本合同。6.3终止程序（1）一方提出终止本合同，应书面通知另一方；（2）另一方收到通知后，应在____________________日内书面回复是否同意终止本合同；（3）双方协商一致终止本合同，应签署终止协议。6.4终止后果（1）本合同终止后，双方应按照约定进行资金结算；（2）本合同终止后，双方应互相归还对方的文件、资料等；（3）本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖合同约定的房价；（2）违约赔偿金；（3）合同约定的其他费用。7.2支付方式（1）违约赔偿金应以人民币计价，支付方式为银行转账；（2）其他费用可根据具体情况采用现金、银行转账或其他双方认可的支付方式。7.3支付时间（1）房价的支付：乙方应在房屋过户登记手续办理完毕后支付剩余房价；（2）违约赔偿金的支付：甲方或乙方违反本合同约定，应立即支付违约赔偿金；（3）其他费用的支付：按照本合同约定的具体时间和方式支付。7.4支付章件（1）支付违约赔偿金时，甲方或乙方应提供支付凭证，以证明已支付；（2）其他费用支付时，双方应留存支付凭证，以备查证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间、地点交付房屋的，应向乙方支付违约赔偿金，赔偿金额为房屋买卖合同约定的房价的_________________%；（2）甲方在房屋买卖过程中，提供虚假信息或隐瞒房屋存在重大瑕疵的，应向乙方支付违约赔偿金，赔偿金额为房屋买卖合同约定的房价的_________________%。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定时间、地点支付房价的，应向甲方支付违约赔偿金，赔偿金额为房屋买卖合同约定的房价的_________________%；（2）乙方在房屋买卖过程中，故意拖延过户登记手续的，应向甲方支付违约赔偿金，赔偿金额为房屋买卖合同约定的房价的_________________%。8.3赔偿金额和方式违约赔偿金的支付方式为银行转账，具体金额按照本合同约定执行。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息；（2）双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同生效之日起____________________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方均免除履行合同的责任；（3）不可抗力事件结束后，双方应积极采取措施，尽快恢复正常履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）政府政策变动导致房屋无法过户；（3）社会暴乱导致房屋买卖无法进行。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权；（2）未经对方同意，任何一方不得擅自变更、转让或解除本合同。13.2特殊权力保留（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等特殊权力，双方均保留其所有权；（2）双方在履行本合同过程中，如发现对方存在违反保密义务的行为，有权采取法律手段维护自身权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项义务；（2）如遇特殊情况，双方应积极协商，寻求解决方案。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同约定，通过电话、邮件、书面通知等方式进行沟通；（2）双方应按照约定的时间、地点，完成协作与配合事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖合同违约赔偿金支付与结算的完整协议，具有独立性。16.3增减条款（1）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；（2）任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________乙方（买受方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________见证人：（签字）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证明3.房屋买卖合同签订时双方的身份证明4.房屋买卖合同履行过程中的相关通信记录5.违约赔偿金支付凭证6.不可抗力事件证明材料7.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定时间、地点交付房屋；b.甲方在房屋买卖过程中，提供虚假信息或隐瞒房屋存在重大瑕疵；c.乙方未按合同约定时间、地点支付房价；d.乙方故意拖延过户登记手续；e.双方违反保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密等。2.违约行为认定：a.甲方未按时交付房屋，经乙方通知后仍未履行，视为违约；b.甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，经乙方核实后，视为违约；c.乙方未按时支付房价，经甲方通知后仍未履行，视为违约；d.乙方故意拖延过户登记手续，经甲方通知后仍未履行，视为违约；e.双方泄露对方商业秘密、技术秘密等，经对方提出后，视为违约。三、法律名词及解释：1.违约：指一方当事人未按照合同约定履行合同义务的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.法律效力：指法律规定的具有强制力的规范效力。4.完整性：指合同内容的完整性，包括合同的主体、客体、内容等。5.独立性：指合同作为一个独立的法律行为，其效力不因其他合同的存在而受影响。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其在规定时间内交付房屋，若甲方仍未履行，乙方有权要求赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付房价。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定时间内支付房价，若乙方仍未履行，甲方有权要求赔偿损失。3.问题：房屋存在重大瑕疵，甲方未告知乙方。解决办法：乙方发现房屋存在重大瑕疵后，应立即通知甲方，要求其在规定时间内修复或赔偿损失，若甲方未履行，乙方有权解除合同并要求赔偿。4.问题：双方发生争议，无法协商解决。解决办法：双方可寻求第三方调解，如调解不成，可申请仲裁或诉讼解决。5.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并按照不可抗力条款协商处理，如无法协商一致，可申请仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________5.第三方责任：a.第三方作为担保方，负责担保甲乙双方的履行义务；b.第三方在甲乙双方违约时，有权要求违约方承担相应的违约责任。6.第三方权利：a.第三方有权要求违约方支付违约赔偿金；b.第三方有权要求违约方继续履行合同义务。7.第三方义务：a.第三方应按照合同约定履行担保义务；b.第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方按照合同约定时间、地点交付房屋；b.乙方有权要求甲方提供房屋所有权证明等相关文件；c.乙方有权要求甲方承担因房屋瑕疵导致的损失赔偿。2.乙方利益条款：a.乙方在房屋交付前，有权要求甲方支付一定比例的定金；b.乙方在房屋交付后，有权要求甲方承担房屋维修责任。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按合同约定时间、地点交付房屋，应向乙方支付违约赔偿金；b.甲方在房屋买卖过程中，提供虚假信息或隐瞒房屋存在重大瑕疵，应向乙方支付违约赔偿金；c.甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密、技术秘密等，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可要求乙方按照合同约定时间、地点支付房价；b.甲方可要求乙方承担因房屋瑕疵导致的损失赔偿。2.甲方的利益条款：a.甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的定金；b.甲方可要求乙方在房屋交付后承担房屋维修责任。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按合同约定时间、地点支付房价，应向甲方支付违约赔偿金；b.乙方故意拖延过户登记手续，应向甲方支付违约赔偿金；c.乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密、技术秘密等，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度房屋买卖合同违约赔偿金支付与结算1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同履行期限5.合同标的物信息二、房屋买卖基本条款1.房屋基本情况2.买卖双方的权利义务3.房屋交付及验收4.房屋产权过户5.房屋税费承担三、违约责任及赔偿1.违约情形界定2.违约赔偿金计算方式3.违约赔偿金支付方式4.违约赔偿金支付期限5.违约赔偿金争议解决四、房屋买卖合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除的赔偿五、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限六、合同履行及监督1.合同履行监督机构2.合同履行监督方式3.合同履行监督报告4.合同履行监督结果处理七、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止的赔偿八、合同附件1.房屋买卖合同附件一2.房屋买卖合同附件二3.房屋买卖合同附件三4.房屋买卖合同附件四九、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更内容4.合同变更后的处理十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除的赔偿十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止的赔偿十二、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限十三、合同附件1.房屋买卖合同附件一2.房屋买卖合同附件二3.房屋买卖合同附件三4.房屋买卖合同附件四十四、其他约定事项合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度房屋买卖合同违约赔偿金支付与结算2.合同双方基本信息：甲方（卖方）：[甲方全称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系方式：[甲方联系方式]乙方（买方）：[乙方全称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系方式：[乙方联系方式]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同履行期限：自合同签订之日起至[房屋交付日期]5.合同标的物信息：房屋坐落：[房屋地址]房屋产权证号：[产权证号]房屋面积：[房屋面积]房屋用途：[房屋用途]房屋价格：[房屋总价]二、房屋买卖基本条款1.房屋基本情况：房屋权属清晰，无权属争议房屋无抵押、查封等限制性权利房屋符合国家关于房屋买卖的相关规定2.买卖双方的权利义务：甲方保证房屋权属清晰，无任何权属争议乙方按照合同约定支付房款甲方按照合同约定交付房屋乙方接受房屋并按照约定支付相关税费3.房屋交付及验收：甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方乙方应在房屋交付后进行验收，如有质量问题，应在验收期内提出4.房屋产权过户：甲方应在房屋交付后[过户期限]内办理房屋产权过户手续乙方应在收到产权证后[领取期限]内办理入住手续5.房屋税费承担：买卖双方应按照国家规定各自承担相应的税费三、违约责任及赔偿1.违约情形界定：甲方未按期交付房屋乙方未按期支付房款甲方提供的房屋存在重大质量问题乙方逾期支付房款2.违约赔偿金计算方式：甲方未按期交付房屋，每逾期一日，应支付房屋总价款的[每日违约金比例]%作为违约赔偿金乙方未按期支付房款，每逾期一日，应支付已付款项的[每日违约金比例]%作为违约赔偿金房屋存在重大质量问题，甲方应赔偿乙方实际损失3.违约赔偿金支付方式：违约赔偿金应在违约事实发生后[支付期限]内支付支付方式为银行转账或现金4.违约赔偿金支付期限：违约赔偿金的支付期限为[支付期限]内5.违约赔偿金争议解决：违约赔偿金的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼四、房屋买卖合同解除1.合同解除条件：甲方严重违约，经乙方催告后仍未履行乙方严重违约，经甲方催告后仍未履行因不可抗力导致合同无法履行2.合同解除程序：双方协商一致解除合同一方违约，另一方通知对方解除合同3.合同解除后的处理：退还已收房款办理房屋产权过户手续清理房屋及附属设施4.合同解除的赔偿：合同解除后，双方应根据实际情况进行赔偿五、争议解决1.争议解决方式：友好协商仲裁诉讼2.争议解决机构：[仲裁机构名称]合同签订地人民法院3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担诉讼费用由败诉方承担4.争议解决期限：争议发生后[解决期限]内解决六、合同履行及监督1.合同履行监督机构：[监督机构名称]2.合同履行监督方式：定期检查随机抽查3.合同履行监督报告：监督机构应定期向双方提交监督报告4.合同履行监督结果处理：对于监督中发现的问题，双方应协商解决七、合同终止1.合同终止条件：合同约定的履行期限届满合同解除合同双方协商一致终止合同2.合同终止程序：双方签订合同终止协议办理相关手续3.合同终止后的处理：退还剩余房款办理房屋产权过户手续清理房屋及附属设施4.合同终止的赔偿：合同终止后，双方应根据实际情况进行赔偿八、合同附件1.房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同2.房屋买卖合同附件二：房屋产权证复印件3.房屋买卖合同附件三：房屋买卖合同签订证明4.房屋买卖合同附件四：房屋交付验收单九、合同变更1.合同变更条件：因不可抗力导致合同无法履行双方协商一致，且不违反法律法规2.合同变更程序：双方书面提出变更要求签订书面变更协议3.合同变更内容：合同标的物信息买卖双方的权利义务合同履行期限违约责任及赔偿争议解决方式4.合同变更后的处理：双方按照变更后的合同继续履行十、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行一方严重违约，经对方催告后仍未履行2.合同解除程序：双方书面提出解除要求签订书面解除协议3.合同解除后的处理：退还已收房款办理房屋产权过户手续清理房屋及附属设施4.合同解除的赔偿：双方根据实际情况进行赔偿十一、合同终止1.合同终止条件：合同约定的履行期限届满合同解除合同双方协商一致终止合同2.合同终止程序：双方签订合同终止协议办理相关手续3.合同终止后的处理：退还剩余房款办理房屋产权过户手续清理房屋及附属设施4.合同终止的赔偿：双方根据实际情况进行赔偿十二、合同争议解决1.争议解决方式：友好协商仲裁诉讼2.争议解决机构：[仲裁机构名称]合同签订地人民法院3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担诉讼费用由败诉方承担4.争议解决期限：争议发生后[解决期限]内解决十三、合同附件1.房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同2.房屋买卖合同附件二：房屋产权证复印件3.房屋买卖合同附件三：房屋买卖合同签订证明4.房屋买卖合同附件四：房屋交付验收单十四、其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：日期：乙方（买方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.附加条款：甲方应确保房屋在交付前已取得所有必要的许可和批准文件。甲方应提供房屋的维修保养记录，证明房屋在交付前处于良好状态。附加条款说明：甲方作为卖方，在房屋交付前应确保所有法律文件齐全，避免因文件问题导致合同无法履行。维修保养记录的提供有助于乙方了解房屋的历史维护情况，保障乙方的利益。2.附加条款：甲方应在合同签订后[时间]内，向乙方提供房屋的详细使用说明和操作手册。附加条款说明：提供详细的使用说明和操作手册有助于乙方更好地使用和维护房屋，减少因操作不当导致的损坏。3.附加条款：甲方同意在合同履行期间，对房屋进行必要的修缮和维护，费用由甲方承担。附加条款说明：二、乙方为主导时的附加条款及说明1.附加条款：乙方有权在合同签订后[时间]内对房屋进行实地考察，并对房屋的实际情况进行评估。附加条款说明：乙方作为买方，有权在交付前对房屋进行详细检查，确保房屋符合合同约定。2.附加条款：乙方有权要求甲方在合同签订后[时间]内提供房屋的维修记录，以证明房屋的维护状况。附加条款说明：乙方有权要求甲方提供维修记录，以确保房屋在交付时的良好状态。3.附加条款：乙方有权在合同履行期间，对房屋进行装修改造，但需提前[时间]通知甲方并征得甲方同意。附加条款说明：乙方有权对房屋进行个性化改造，但需确保改造不影响房屋的结构安全和原合同约定。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.附加条款：中介机构应在中介服务过程中，保持中立，不得偏袒任何一方。附加条款说明：中介机构作为第三方，其职责是促成交易的达成，应保持公正，避免偏袒任何一方。2.附加条款：中介机构应在合同签订后[时间]内，向双方提供详细的交易文件和合同条款说明。附加条款说明：中介机构有责任确保双方充分理解合同内容，避免因误解导致纠纷。3.附加条款：中介机构应协助双方办理产权过户手续，并确保手续的合法性和完整性。附加条款说明：中介机构有责任协助双方完成交易过程中必要的法律手续，确保交易的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同2.房屋买卖合同附件二：房屋产权证复印件3.房屋买卖合同附件三：房屋买卖合同签订证明4.房屋买卖合同附件四：房屋交付验收单5.房屋买卖合同附件五：房屋维修保养记录6.房屋买卖合同附件六：房屋使用说明和操作手册7.房屋买卖合同附件七：中介机构服务协议8.房屋买卖合同附件八：交易文件和合同条款说明9.房屋买卖合同附件九：产权过户手续文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按期交付房屋违约认定：甲方未在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。2.违约行为：乙方未按期支付房款违约认定：乙方未在合同约定的支付期限内支付房屋总价款。3.违约行为：房屋存在重大质量问题违约认定：房屋交付时存在严重影响使用功能的质量问题。4.违约行为：甲方未提供必要的许可和批准文件违约认定：甲方未在房屋交付前提供所有必要的许可和批准文件。5.违约行为：乙方未经甲方同意擅自对房屋进行装修改造违约认定：乙方在未获得甲方同意的情况下对房屋进行了装修改造。三、法律名词及解释：1.房产证：证明房屋所有权归属的证书。2.产权过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方。3.违约金：因一方违约而向另一方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.中介机构：提供房屋买卖中介服务的企业或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期交付房屋解决办法：要求甲方按照合同约定支付违约金，并协商确定交付日期。2.问题：乙方未按期支付房款解决办法：要求乙方按照合同约定支付违约金，并协商确定支付日期。3.问题：房屋存在质量问题解决办法：要求甲方进行维修，如维修后仍存在质量问题，要求甲方承担赔偿责任。4.问题：中介机构未履行中介职责解决办法：要求中介机构承担相应的法律责任，并协商解决纠纷。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的房屋买卖。2.适用于企业之间的房屋买卖。3.适用于通过中介机构进行的房屋买卖。4.适用于二手房买卖。5.适用于新建房屋买卖。全文完。二零二五年度房屋买卖合同违约赔偿金支付与结算2本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本情况1.2买卖双方基本信息1.3合同签订时间与地点2.交易标的2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋权属证明2.4房屋配套设施3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.违约责任与赔偿4.1违约情形4.2违约赔偿金计算方式4.3违约金支付方式5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除或终止后的处理6.房屋过户与产权转移6.1过户手续6.2产权转移手续6.3产权转移税费承担7.交付与验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收流程8.附属设施与装饰8.1附属设施清单8.2装饰情况8.3装饰补偿9.房屋质量与保修9.1房屋质量要求9.2质量保修期限9.3质量保修责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定11.1不可抗力11.2合同变更与解除11.3合同解除后的处理12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除后的处理13.违约赔偿金支付与结算13.1支付时间13.2支付方式13.3结算方式14.合同附件与补充条款14.1合同附件14.2补充条款第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本情况房屋坐落：市区街道号房屋建筑面积：100平方米房屋用途：住宅房屋权属证明：房产证号：X1.2买卖双方基本信息出卖人：姓名：X，身份证号：买受人：姓名：X，身份证号：1.3合同签订时间与地点合同签订时间：2025年1月1日合同签订地点：市区街道号2.交易标的2.1房屋坐落：如1.1所述2.2房屋面积：如1.1所述2.3房屋权属证明：如1.1所述2.4房屋配套设施：包括但不限于：热水器、洗衣机、空调、家具、家电等3.交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）3.2支付方式：（1）首付款：人民币伍拾万元整（￥500000），于合同签订之日起五日内支付；（2）尾款：人民币伍拾万元整（￥500000），于房屋过户手续办理完毕后五日内支付；3.3付款时间节点：（1）首付款支付时间：2025年1月6日；（2）尾款支付时间：2025年6月30日。4.违约责任与赔偿4.1违约情形：（1）出卖人未按合同约定时间交付房屋；（2）买受人未按合同约定时间支付款项；（3）房屋存在重大质量问题，经出卖人维修后仍无法满足合同约定；（4）其他违反合同约定的行为。4.2违约赔偿金计算方式：（1）出卖人未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付相当于房屋日租金的违约赔偿金；（2）买受人未按合同约定时间支付款项，每延迟一日，应向出卖人支付相当于未付款项日万分之五的违约赔偿金；（3）房屋存在重大质量问题，经出卖人维修后仍无法满足合同约定，买受人有权要求出卖人退还已付款项，并支付相当于已付款项百分之十的违约赔偿金；（4）其他违约情形的赔偿金，双方另行协商确定。4.3违约金支付方式：违约金支付方式与交易款项支付方式相同。5.合同解除与终止5.1合同解除条件：（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，且违约行为未得到纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。5.2合同终止条件：（1）合同约定的义务全部履行完毕；（2）合同解除；（3）合同终止的其他情形。5.3合同解除或终止后的处理：（1）合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理房屋交付、款项结算等相关事宜；（2）合同解除或终止后，双方应相互返还已收取的款项；（3）合同解除或终止后，双方应各自承担因合同解除或终止而产生的相关费用。6.房屋过户与产权转移6.1过户手续：（1）出卖人应配合买受人办理房屋过户手续；（2）买受人应按照国家相关法律法规办理房屋过户手续。6.2产权转移手续：（1）出卖人应将房屋产权转移至买受人名下；（2）买受人应取得房屋产权证书。6.3产权转移税费承担：（1）房屋过户税费由买受人承担；（2）其他相关税费由双方按照国家相关法律法规协商确定。8.附属设施与装饰8.1附属设施清单热水器、洗衣机、空调、冰箱、燃气灶、橱柜、衣柜、床、餐桌、椅子、沙发、电视、音响、窗帘、灯具等。8.2装饰情况房屋内部装饰保持现状，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电设施等。8.3装饰补偿如因买卖双方对装饰存在争议，应协商解决，如协商不成，由第三方评估机构进行评估，并根据评估结果进行相应的补偿。9.房屋质量与保修9.1房屋质量要求房屋交付时，应符合国家关于房屋质量的有关标准，确保结构安全、设施齐全、功能正常。9.2质量保修期限房屋质量保修期限为自房屋交付之日起两年。9.3质量保修责任在质量保修期内，如因房屋质量问题导致损坏，出卖人应负责修复或赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为市。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非合同另有约定。11.其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。11.2合同变更与解除任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，双方应书面协商一致。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理已履行部分和未履行部分。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件如出现合同约定的解除条件，任何一方有权解除合同。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分和未履行部分。13.违约赔偿金支付与结算13.1支付时间违约赔偿金应在违约行为发生后，买受人收到违约通知之日起五个工作日内支付。13.2支付方式违约赔偿金可通过银行转账、现金支付或双方约定的其他方式支付。13.3结算方式违约赔偿金的结算以实际支付为准，双方应保留支付凭证。14.合同附件与补充条款14.1合同附件（1）房屋产权证明复印件；（2）附属设施清单；（3）房屋质量验收报告；（4）双方身份证复印件；（5）其他双方认为有必要作为合同附件的文件。14.2补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等，以及任何因履行本合同而参与合同履行过程的第三方个人或组织。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于合同签订、房屋过户、房屋质量鉴定、争议解决、合同履行过程中的其他辅助服务。2.第三方介入的引入方式2.1引入条件在合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入，应书面通知对方，并说明引入第三方的理由和目的。2.2引入程序（1）甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事项和方式；（2）甲乙双方应共同与第三方签订相关协议，明确第三方的职责和权利；（3）第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的相关工作。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方的职责（1）按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责；（2）在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。3.2第三方的权利（1）根据合同约定和法律法规，要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）在履行职责过程中，如遇到无法解决的问题，有权向甲乙双方提出建议；（3）在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、隐瞒等行为，有权终止服务。4.第三方责任的界定与限额4.1责任界定（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致损失的，不承担法律责任。4.2责任限额（1）第三方因履行职责导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过甲乙双方因该损失所遭受的直接经济损失；（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过合同总金额的10%。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方应独立于甲方，不得接受甲方的任何不正当利益；（2）第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒甲方。5.2