二零二五年度房屋租赁合同模板（含维修责任）电子版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租赁合同模板（含维修责任）电子版合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的：鉴于甲方拥有位于________________的房屋，乙方有租赁该房屋的意愿，双方经友好协商，本着平等互利的原则，特订立本合同。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房屋：指甲方所拥有的位于________________的房屋，包括房屋本体及附属设施。（2）租赁期限：指乙方租赁房屋的时间，自本合同签订之日起至____年____月____日止。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释：（1）维修责任：指在租赁期间，房屋及附属设施的维修责任由甲方承担。（2）违约责任：指甲方或乙方未履行本合同约定的义务，应承担相应的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。（3）甲方在租赁期间应保证房屋及附属设施的安全、正常使用。（4）甲方在租赁期间应负责房屋及附属设施的维修，保证房屋及附属设施符合居住要求。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定租赁房屋。（2）乙方应按照合同约定支付租金，并保证租金的及时、足额支付。（3）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。（4）乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：房屋租赁地点：________________5.3合同履行方式：乙方按照合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供房屋及附属设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，乙方应将房屋交还甲方；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）法律法规规定的其他终止程序。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，甲方有权收回房屋，乙方应将房屋交还甲方；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）法律法规规定的其他终止后果。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按时向甲方支付租金。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定，按时支付物业管理费。（4）其他费用：如因乙方原因产生的其他费用，由乙方承担。7.2支付方式：乙方支付费用的方式如下：（1）租金：乙方应通过银行转账或现金支付给甲方。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付给甲方。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理公司的缴费方式支付。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理公司的缴费周期支付。7.4支付章件：（1）租金支付：乙方应在支付租金后，将支付凭证复印件交付甲方。（2）押金支付：乙方应在支付押金后，将支付凭证复印件交付甲方。（3）物业管理费支付：乙方应在支付物业管理费后，将支付凭证复印件交付甲方。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时提供房屋，应向乙方支付相当于每日租金的违约金。（2）甲方未履行维修责任，应承担由此产生的维修费用。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于每日租金的违约金。（2）乙方擅自改变房屋结构，应恢复原状，并承担由此产生的费用。（3）乙方损坏房屋及附属设施，应赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：违约金按每日租金的____%计算。（2）赔偿金额：赔偿金额根据实际情况确定。（3）赔偿方式：乙方应于违约行为发生之日起____日内支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应尽力采取措施减少损失。（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、战争、政府封锁、疫情等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。（2）甲方保留对房屋的最终所有权。13.2特殊权力保留：（1）在租赁期间，甲方有权对房屋进行必要的维修和保养。（2）乙方同意甲方在必要时进入房屋进行检查或维修。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。（2）未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同维护房屋的安全和正常使用。（2）乙方应配合甲方对房屋进行必要的检查和维修。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面通知或口头协商进行沟通。（2）任何一方在发现房屋存在安全隐患时，应及时通知对方。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房屋租赁关系的完整协议，取代了以前所有书面或口头协议。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（盖章）代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同正本2.房屋租赁合同副本3.房屋租赁登记证明4.房屋租赁押金收据5.房屋物业费缴纳凭证6.房屋维修记录7.双方协商解决的书面文件8.不可抗力事件的证明文件9.违约赔偿的书面文件10.其他双方认为需要保存的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时提供房屋；未履行维修责任；未经乙方同意擅自进入房屋。b.乙方违约：未按时支付租金；擅自改变房屋结构；损坏房屋及附属设施。c.双方违约：未经对方同意擅自转让合同；未经对方同意修改或补充合同。2.违约行为的认定：甲方违约：以甲方未履行合同约定的义务，或违反合同约定为由进行认定。乙方违约：以乙方未履行合同约定的义务，或违反合同约定为由进行认定。双方违约：以双方均未履行合同约定的义务，或违反合同约定为由进行认定。三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同：指甲方作为出租方，乙方作为承租方，双方就房屋租赁事宜达成的具有法律约束力的协议。2.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约责任：指一方当事人未履行合同约定的义务，应承担相应的法律责任。4.保密条款：指合同中约定的双方对某些信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付时间，并在合同中约定违约金，以督促乙方按时支付租金。2.问题：房屋维修责任划分不清。解决办法：在合同中详细约定维修责任，包括维修范围、维修费用承担等，以避免日后产生纠纷。3.问题：房屋损坏责任认定困难。解决办法：在合同中约定房屋损坏的鉴定标准，以及损坏责任的认定程序，以保障双方的合法权益。4.问题：不可抗力事件处理不及时。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的处理流程，包括通知义务、损失分担等，以减少不可抗力事件对双方的影响。5.问题：合同修改和补充过程中产生争议。解决办法：在合同中约定修改和补充的程序，确保双方在协商过程中平等自愿，避免争议发生。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方作为房屋管理方，负责房屋的日常维护和管理。第三方应确保房屋及其附属设施的安全、整洁和正常运行。3.第三方权利：第三方有权对房屋进行必要的维修和保养。第三方有权要求乙方遵守房屋使用规定。4.第三方义务：第三方应定期向甲方报告房屋使用情况。第三方应按照合同约定，及时向乙方提供必要的服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋。乙方有权要求甲方按照合同约定进行房屋维修。乙方有权要求甲方提供必要的房屋使用资料。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期间对房屋进行合理装修。乙方有权在租赁期满后，优先续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方未提供符合合同约定的房屋，应承担违约责任，包括但不限于退还押金、支付违约金等。甲方未履行维修责任，应承担由此产生的维修费用。甲方不得单方面提高租金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可随时检查房屋的使用情况。甲方可要求乙方遵守房屋使用规定。甲方可要求乙方在租赁期满后，恢复房屋原状。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场情况调整租金。甲方可要求乙方在租赁期满后，按照约定支付房屋使用费。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。乙方擅自改变房屋结构，应恢复原状，并承担由此产生的费用。乙方损坏房屋及附属设施，应赔偿甲方损失。全文完。二零二五年度房屋租赁合同模板（含维修责任）电子版1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3签订日期1.4合同双方基本信息二、房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付罚则五、押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程六、维修责任6.1房屋维修责任划分6.2维修费用承担6.3维修联系及处理七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果十、其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式及送达10.3合同附件十一、合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期十二、合同附件12.1房屋租赁清单12.2附件一：房屋设施清单12.3附件二：押金收据十三、合同签订人13.1租赁方13.2出租方十四、合同附件14.1合同签订日期14.2合同签订地点合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度房屋租赁合同模板（含维修责任）电子版1.2合同编号：_______1.3签订日期：____年____月____日1.4合同双方基本信息：1.4.1出租方：全称：简称：法定代表人：联系电话：地址：1.4.2租赁方：全称：简称：法定代表人：联系电话：地址：二、房屋基本情况2.1房屋地址：____市____区____路____号____单元____室2.2房屋面积：____平方米2.3房屋结构：____层____室____厅____卫2.4房屋设施：____、____、____等三、租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁续约条款：____四、租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付方式：____4.3逾期支付罚则：____五、押金及退还5.1押金金额：人民币____元整5.2押金退还条件：____5.3押金退还流程：____六、维修责任6.1房屋维修责任划分：6.1.1出租方负责：房屋主体结构、承重墙的维修；供水、供电、供气、供暖等公共设施的维修；公共区域设施的维修；6.1.2租赁方负责：租赁房屋内部设施的维修；租赁房屋内因正常使用造成的损坏；6.2维修费用承担：____6.3维修联系及处理：____七、违约责任7.1违约情形：7.1.1租赁方未按时支付租金；7.1.2出租方未按时提供房屋或房屋不符合合同约定；7.1.3双方未按合同约定履行其他义务；7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担对方因此遭受的损失；7.2.2违约方应支付违约金；7.3违约赔偿计算：____八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：____8.3争议解决程序：____九、合同解除9.1合同解除条件：9.1.1租赁方或出租方严重违约；9.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同；9.2合同解除程序：9.2.1提前____天书面通知对方；9.2.2双方协商确定解除合同的具体事宜；9.2.3协商不成，可依法向人民法院提起诉讼；9.3合同解除后果：9.3.1双方应按照合同约定办理房屋交付手续；9.3.2双方应承担因解除合同而产生的损失；9.3.3解除合同后，押金应按合同约定退还。十、其他约定事项10.1不可抗力条款：____10.2通知方式及送达：____10.3合同附件：____十一、合同生效11.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。11.2合同生效日期：____年____月____日十二、合同附件12.1房屋租赁清单12.2附件一：房屋设施清单12.3附件二：押金收据十三、合同签订人13.1租赁方（签字）：____________________13.2出租方（签字）：____________________十四、合同附件14.1合同签订日期：____________________14.2合同签订地点：____________________租赁方（签字）：____________________出租方（签字）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋使用限制条款说明：甲方为保证房屋的安全和正常使用，有权对租赁房屋的使用进行合理限制，包括但不限于：禁止在房屋内进行违法活动；禁止将房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权；禁止在房屋内饲养宠物；禁止擅自改变房屋结构或用途。1.2甲方维修责任条款因乙方使用不当造成的损坏；因不可抗力造成的损坏。1.3甲方房屋管理费条款说明：甲方有权向乙方收取合理的管理费用，包括但不限于物业管理费、公共设施维护费等，具体费用及支付方式应在合同中明确。1.4甲方提前解除合同条款说明：甲方如因特殊原因需提前解除合同，应提前____天书面通知乙方，并赔偿乙方因此遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方装修条款装修不得改变房屋主体结构；装修完成后，乙方应将房屋恢复原状；未经甲方同意，乙方不得将装修物拆除或转让。2.2乙方租赁期间权益保障条款享有房屋的使用权；享有合同约定的租金减免权；享有合同约定的其他权益。2.3乙方提前终止合同条款说明：乙方如因特殊原因需提前终止合同，应提前____天书面通知甲方，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：中介服务费用由甲方承担，具体金额及支付方式应在合同中明确。3.2中介服务内容条款负责双方签订合同；协助双方办理租赁登记手续；协调双方解决租赁过程中的问题；提供相关的法律咨询。3.3中介机构责任条款确保租赁信息的真实性；确保租赁合同的合法性；在租赁期间，为双方提供必要的沟通和服务。3.4中介机构保密条款说明：中介机构应遵守双方保密协议，不得泄露任何一方商业秘密和个人隐私。3.5中介机构违约责任条款说明：中介机构如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：退还中介服务费用；赔偿因违约行为给一方造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.附件一：房屋设施清单3.附件二：押金收据4.附件三：中介服务协议（如有）5.附件四：装修清单（如有）6.附件五：不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金；出租方未按时提供房屋或房屋不符合合同约定；双方未按合同约定履行其他义务；未经同意擅自改变房屋结构或用途；未经同意转租、转借或以其他方式让渡使用权；未经同意饲养宠物；未经同意进行装修；未按约定恢复房屋原状；未经同意拆除或转让装修物；未按约定支付管理费用；未按约定提前通知解除合同；违反中介服务协议约定；泄露商业秘密和个人隐私。2.违约行为认定：违约行为的发生；违约行为的严重程度；违约行为对合同履行的影响；违约行为是否给对方造成损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的违约赔偿责任。3.租赁登记：指租赁双方在租赁关系成立后，向房产管理部门办理登记手续。4.中介服务：指中介机构为租赁双方提供的信息、咨询、协调等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：房屋设施损坏。解决办法：根据维修责任划分，由相应责任方负责维修。3.问题：装修争议。解决办法：双方协商确定装修事宜，协商不成可依法解决。4.问题：合同解除争议。解决办法：按合同约定或依法解决。五、所有应用场景：1.个人之间房屋租赁；2.单位或企业租赁房屋；3.房地产中介服务；4.房屋装修租赁；5.房屋转租或转借。全文完。二零二五年度房屋租赁合同模板（含维修责任）电子版2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋租赁双方姓名及身份证号码1.2房屋租赁双方联系方式1.3房屋租赁双方地址2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的处理5.房屋维修责任5.1房屋维修范围5.2房屋维修责任划分5.3房屋维修费用的承担5.4房屋维修的申请和实施6.房屋使用规则6.1房屋用途6.2房屋使用限制6.3房屋维护责任6.4房屋租赁期间的禁止行为7.水电费及其他费用7.1水电费承担方式7.2其他费用承担方式7.3费用缴纳时间7.4逾期缴纳费用的处理8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担9.3违约金及赔偿金额10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决方式10.3争议解决地点11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1房屋租赁合同附件12.2相关证明材料12.3其他附件13.合同份数及送达13.1合同份数13.2合同送达方式13.3合同送达地点14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋租赁双方姓名及身份证号码甲方（出租方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]乙方（承租方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]1.2房屋租赁双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]，电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]，电子邮箱：[乙方电子邮箱]1.3房屋租赁双方地址甲方地址：[甲方住址]乙方地址：[乙方住址]2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋位于：[具体地址]2.2房屋面积房屋总面积：[面积单位：平方米]2.3房屋结构房屋结构为：[房屋结构类型，如：砖混结构]2.4房屋装修情况房屋装修情况：[装修程度，如：精装修]2.5房屋配套设施房屋配套设施包括：[列出具体设施，如：空调、热水器、家具等]3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：[具体日期]3.2租赁终止日期租赁终止日期：[具体日期]3.3租赁期限的延长如需延长租赁期限，双方应提前[天数]天书面通知对方，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：[金额单位：元]4.2租金支付方式租金支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]4.3租金支付时间租金支付时间：[具体日期或每月的某日]4.4逾期支付租金的处理如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的[百分比]作为违约金，并有权采取法律手段追讨租金。5.房屋维修责任5.1房屋维修范围房屋维修范围：[具体维修范围，如：房屋主体结构、水电设施等]5.2房屋维修责任划分5.2.1甲方维修责任甲方负责房屋主体结构、承重墙、屋顶、楼板等大修。5.2.2乙方维修责任乙方负责房屋内的装修、家具、电器等小修及日常维护。5.3房屋维修费用的承担5.3.1甲方维修费用甲方维修费用由甲方承担。5.3.2乙方维修费用乙方维修费用由乙方承担。5.4房屋维修的申请和实施5.4.1乙方维修申请乙方需在发现房屋维修问题时，及时通知甲方。5.4.2甲方维修实施甲方应在接到乙方通知后[天数]内安排维修。6.房屋使用规则6.1房屋用途房屋仅用于居住，不得用于商业或其他非法用途。6.2房屋使用限制6.2.1不得擅自改变房屋结构乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应事先征得甲方同意。6.2.2不得损害房屋设施乙方不得故意损坏房屋设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。6.2.3不得影响邻里关系6.3房屋维护责任乙方负责保持房屋的整洁，定期进行清洁工作。6.4房屋租赁期间的禁止行为6.4.1不得擅自转租乙方不得擅自将房屋转租给他人。6.4.2不得从事违法活动乙方不得在房屋内从事任何违法活动。8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.1.1乙方违约若乙方严重违约，如擅自转租、擅自改变房屋用途等，甲方有权解除合同。8.1.2甲方违约若甲方未履行维修责任，严重影响乙方居住，乙方有权解除合同。8.1.3法定解除条件因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方均有权解除合同。8.2合同解除程序8.2.1书面通知任何一方解除合同时，应提前[天数]天以书面形式通知对方。8.2.2解除确认收到书面通知后，对方应在[天数]天内确认解除合同。8.3合同解除后的处理8.3.1租金退还合同解除后，甲方应退还乙方已支付但未居住的租金。8.3.2费用结算双方应在合同解除后七日内结清所有费用。9.违约责任9.1违约行为的界定违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、故意损坏房屋设施等。9.2违约责任的承担9.2.1乙方违约责任乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2甲方违约责任甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于修复房屋、赔偿损失等。9.3违约金及赔偿金额违约金及赔偿金额根据违约行为的严重程度和实际损失确定。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决方式争议解决方式为诉讼，适用我国法律。10.3争议解决地点争议解决地点为房屋所在地。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理房屋、费用结算等相关事宜。12.合同附件12.1房屋租赁合同附件房屋租赁合同附件包括房屋平面图、房屋现状照片等。12.2相关证明材料相关证明材料包括房屋产权证明、房屋租赁许可证等。12.3其他附件其他附件包括双方协商达成的补充协议等。13.合同份数及送达13.1合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。13.2合同送达方式合同送达方式为直接送达或邮寄送达。13.3合同送达地点合同送达地点为甲乙双方的住址或约定的其他地点。14.其他约定事项14.1其他约定事项一[具体约定事项]14.2其他约定事项二[具体约定事项]14.3其他约定事项三[具体约定事项]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、担保、咨询等服务的机构或个人。15.2第三方介入的范围1.房屋租赁中介服务；2.房屋租赁担保服务；3.房屋租赁咨询与评估服务；4.房屋租赁相关的其他专业服务。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式1.双方协商一致，共同引入第三方；2.由甲方或乙方单方面引入第三方；17.第三方介入的职责与权利17.1第三方的职责1.依照合同约定，提供专业、高效的服务；2.在合同履行过程中，维护甲乙双方的合法权益；3.遵守相关法律法规，保证服务行为的合法性。17.2第三方的权利1.收取合同约定的服务费用；2.在合同履行过程中，享有知情权和监督权；3.享有因提供专业服务而获得的合法权益。18.第三方责任限额18.1责任限额的确定1.第三方提供服务的性质；2.第三方服务可能带来的风险；3.合同双方的经济承受能力。18.2责任限额的执行1.第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任；2.若第三方服务导致甲乙双方损失的，超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1