2025年度商业地产买卖合同分期付款与租赁期限调整协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业地产买卖合同分期付款与租赁期限调整协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同签订于2025年度，鉴于甲方拥有一处商业地产，乙方有意购买该商业地产，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在商业地产买卖过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现商业地产的顺利交易。三、定义与解释3.1专业术语1.商业地产：指用于商业经营活动的房地产，包括商铺、写字楼、酒店、娱乐设施等。2.分期付款：指买受方按照约定的期限，分批次支付给出卖方的购房款项。3.租赁期限调整：指在合同履行过程中，经甲乙双方协商一致，对原租赁期限进行适当调整。3.2关键词解释1.本合同：指本《2025年度商业地产买卖合同分期付款与租赁期限调整协议》。2.合同标的：指甲方出售的商业地产。3.合同金额：指本合同约定的商业地产买卖总价款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.出卖甲方拥有的商业地产给乙方。2.按照约定收取分期付款。3.在乙方按时支付分期付款的情况下，办理产权过户手续。4.乙方租赁期限调整时，积极配合办理相关手续。4.2乙方的权利和义务1.按照约定支付分期付款。2.在合同约定的租赁期限内，依法使用商业地产。3.租赁期限调整时，与甲方协商一致，办理相关手续。4.按时缴纳相关税费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至全部款项支付完毕、产权过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的商业地产所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照约定分期支付购房款项。2.甲方按照约定办理产权过户手续。3.甲乙双方按照约定办理租赁期限调整手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同约定的全部款项支付完毕、产权过户手续办理完毕。2.合同约定的租赁期限届满。3.双方协商一致解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应签订终止协议。2.终止协议签订后，甲乙双方按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，确保权益不受侵害。2.本合同终止后，双方应相互退还已支付的款项。3.本合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项。七、费用与支付7.1费用构成1.房款：本合同标的商业地产的购买总价款，包括但不限于房屋本体、附属设施等。2.税费：根据国家相关法律法规，由买受方承担的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。3.其他费用：包括但不限于产权过户手续费、评估费、测绘费、抵押登记费等。7.2支付方式1.分期付款：乙方应按照本合同约定的分期付款计划支付房款。2.银行转账：乙方应通过银行转账方式支付款项至甲方指定的账户。7.3支付时间1.首付款：乙方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，首付款金额为合同标的总价款的____%。第一期：合同签订后____个工作日内支付，金额为合同标的总价款的____%。第二期：自第一期支付之日起____个月，支付金额为合同标的总价款的____%。第三期：自第二期支付之日起____个月，支付金额为合同标的总价款的____%。第四期：自第三期支付之日起____个月，支付金额为合同标的总价款的____%。3.一期：在办理产权过户手续前，乙方应支付剩余的全部款项。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收款凭证。2.乙方应在支付款项前，确保款项来源合法，并承担因款项来源不合法所引起的法律责任。3.甲方应在收到乙方支付的款项后，及时将款项用于支付相关税费和办理产权过户手续。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间办理产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为合同标的总价款的____%。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付分期付款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。2.乙方逾期支付分期付款超过____个工作日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部未付款项及违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照违约责任条款支付违约金。2.若违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得向任何第三方泄露保密信息，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同履行困难的，双方应协商解决。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致商业地产损毁。2.政府行为：政策调整导致商业地产用途受限。3.社会异常事件：罢工导致商业地产无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为____仲裁委员会。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.经双方协商一致，本合同的权利和义务可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方为个人消费者，不得转让本合同的权利和义务。2.甲方因涉嫌违法行为被追究刑事责任的，本合同的权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业地产的物权及处分权。2.乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得擅自转让、出租或抵押合同标的。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对商业地产进行合理装修和维护的权利。2.乙方在租赁期限内，不得擅自改变商业地产的结构和使用性质。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应积极配合对方办理相关手续，包括但不限于产权过户、租赁登记等。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协调。2.双方应按照约定的时间、地点和方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于商业地产买卖和租赁期限调整的全部协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并经甲乙双方签字盖章。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：法定代表人：（签字）日期：（年月日）盖章：（公章）乙方（买受方）：法定代表人：（签字）日期：（年月日）盖章：（公章）见证人：（签字）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（复印件）。2.乙方身份证明文件（复印件）。3.商业地产权属证明文件（复印件）。4.房地产测绘报告（复印件）。5.分期付款计划表。6.租赁期限调整协议。7.不可抗力事件证明文件。8.争议解决协议。9.修改和补充协议。10.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间办理产权过户手续，认定违约。提供虚假信息或隐瞒重要事实，认定违约。未按约定时间办理租赁期限调整手续，认定违约。2.乙方违约：未按约定时间支付分期付款，认定违约。逾期支付分期付款超过约定期限，认定违约。擅自转让、出租或抵押合同标的，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.产权过户：指将房地产的所有权从甲方转移到乙方的法律行为。3.分期付款：指买受方按照约定的期限，分批次支付给出卖方的购房款项。4.租赁期限调整：指在合同履行过程中，经甲乙双方协商一致，对原租赁期限进行适当调整。5.违约金：指因一方违约而向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理产权过户手续。解决办法：双方协商确定新的过户时间，并签订补充协议。2.问题：乙方未按约定时间支付分期付款。解决办法：甲方书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付款项，逾期未支付则按违约金条款处理。3.问题：商业地产出现质量问题。解决办法：甲方负责修复质量问题，乙方应配合甲方进行修复。4.问题：租赁期限调整过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成则按争议解决条款处理。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方根据不可抗力条款协商解决，如无法解决则可解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与商业地产买卖和租赁期限调整过程中的第三方主体。2.第三方权利：第三方有权根据本合同约定，获得相应的权益，包括但不限于商业地产的使用权、收益权等。第三方有权参与合同履行的监督和协调。3.第三方义务：第三方应遵守本合同的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三方应按照合同约定，履行相应的协助和配合义务。4.第三方责任：第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。第三方在履行合同过程中，因违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，应承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定，按时办理产权过户手续。乙方有权要求甲方在租赁期限内，确保商业地产的完好和可使用性。乙方有权要求甲方在租赁期限调整时，提供合理的调整方案。2.乙方利益条款：乙方有权获得商业地产的租金收益。乙方有权在租赁期限调整后，享受优惠的租金价格。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时办理产权过户手续，应向乙方支付违约金。若甲方未确保商业地产的完好和可使用性，应承担维修费用。若甲方未提供合理的租赁期限调整方案，乙方有权拒绝调整。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定，按时支付分期付款。甲方可要求乙方在租赁期限内，遵守商业地产的使用规定。甲方可要求乙方在租赁期限调整时，提供合理的调整方案。2.甲方的利益条款：甲方可获得商业地产的出售收益。甲方可享受乙方支付的租金收益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付分期付款，应向甲方支付违约金。若乙方违反商业地产的使用规定，甲方可要求乙方承担相应责任。若乙方未提供合理的租赁期限调整方案，甲方有权拒绝调整。全文完。2025年度商业地产买卖合同分期付款与租赁期限调整协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同签订地点二、商业地产买卖基本条款1.房地产基本信息2.买卖价格及支付方式3.交房时间及条件4.产权转移及登记三、分期付款安排1.分期付款计划2.每期付款金额及时间3.逾期付款责任4.付款方式及凭证四、租赁期限调整协议1.租赁期限调整条件2.租赁期限调整方式3.租金调整及支付4.租赁期限调整通知及确认五、合同履行与违约责任1.合同履行义务2.违约责任及赔偿3.争议解决方式4.合同解除条件六、税费承担1.买卖税费承担2.租赁税费承担3.税费支付方式4.税费变更通知七、合同附件及补充协议1.合同附件清单2.补充协议内容3.附件及补充协议的效力4.附件及补充协议的修改八、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止后的处理九、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限十、合同解除及终止后的处理1.合同解除条件2.合同终止程序3.合同解除后的处理4.合同终止后的处理十一、合同解释及法律适用1.合同解释原则2.法律适用3.合同变更及补充4.合同解除及终止的法律效力十二、合同签署及生效1.合同签署方式2.合同生效条件3.合同生效日期4.合同签署地点十三、合同其他约定1.不可抗力条款2.通知及送达3.合同保密4.合同解释权十四、合同附件清单1.合同附件一：房地产权证2.合同附件二：分期付款计划表3.合同附件三：租赁期限调整协议4.合同附件四：其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度商业地产买卖合同分期付款与租赁期限调整协议2.合同双方：a.甲方（出卖方）：[甲方全称]b.乙方（买受方）：[乙方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同签订地点：[签订地点]二、商业地产买卖基本条款1.房地产基本信息：a.房地产坐落地址：[具体地址]b.房地产面积：[面积]c.房地产用途：[用途]d.房地产权属证明：[权属证明编号]2.买卖价格及支付方式：a.买卖总价：[总价]b.付款方式：分期付款c.首付款：[首付款金额]d.分期付款计划：[分期付款计划表]3.交房时间及条件：a.交房时间：[交房时间]b.交房条件：[交房条件]4.产权转移及登记：a.产权转移：[产权转移具体条款]b.登记手续：[登记手续及责任]三、分期付款安排1.分期付款计划：a.每期付款金额：[每期付款金额]b.每期付款时间：[每期付款时间]2.逾期付款责任：a.逾期付款利息：[逾期付款利息率]b.逾期付款违约金：[逾期付款违约金比例]3.付款方式及凭证：a.付款方式：[付款方式]b.付款凭证：[付款凭证要求]四、租赁期限调整协议1.租赁期限调整条件：a.调整条件：[调整条件]2.租赁期限调整方式：a.调整方式：[调整方式]3.租金调整及支付：a.租金调整：[租金调整计算方式]b.租金支付：[租金支付方式]4.租赁期限调整通知及确认：a.通知方式：[通知方式]b.确认方式：[确认方式]五、合同履行与违约责任1.合同履行义务：a.甲方义务：[甲方义务]b.乙方义务：[乙方义务]2.违约责任及赔偿：a.违约责任：[违约责任]b.赔偿方式：[赔偿方式]3.争议解决方式：a.争议解决：[争议解决方式]4.合同解除条件：a.解除条件：[解除条件]六、税费承担1.买卖税费承担：a.税费承担：[税费承担比例]2.租赁税费承担：a.税费承担：[税费承担比例]3.税费支付方式：a.支付方式：[支付方式]4.税费变更通知：a.通知方式：[通知方式]七、合同附件及补充协议1.合同附件清单：a.合同附件一：房地产权证b.合同附件二：分期付款计划表c.合同附件三：租赁期限调整协议d.合同附件四：其他相关文件2.补充协议内容：a.补充协议一：[补充协议内容]b.补充协议二：[补充协议内容]3.附件及补充协议的效力：a.效力：[附件及补充协议的效力]4.附件及补充协议的修改：a.修改程序：[修改程序]八、合同生效及终止1.合同生效条件：a.双方签字盖章后生效。b.甲方将房地产权证过户至乙方名下。2.合同终止条件：a.乙方未按时支付分期付款。b.双方协商一致解除合同。3.合同解除程序：a.提前通知对方。b.协商确定解除事宜。4.合同终止后的处理：a.甲方退还已收款项。b.乙方退还房地产。九、合同争议解决1.争议解决方式：a.优先协商解决。b.协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁。2.争议解决机构：a.[仲裁机构名称]。3.争议解决费用：a.争议解决费用由败诉方承担。4.争议解决期限：a.争议发生后[期限]内解决。十、合同解除及终止后的处理1.合同解除条件：a.甲方未按约定交房。b.乙方未按约定支付分期付款。2.合同终止程序：a.提前通知对方。b.协商确定终止事宜。3.合同解除后的处理：a.甲方退还已收款项。b.乙方退还房地产。4.合同终止后的处理：a.甲方退还已收款项。b.乙方退还房地产。十一、合同解释及法律适用1.合同解释原则：a.合同条款应按其字面意思解释。b.合同解释应考虑双方的真实意图。2.法律适用：a.本合同适用中华人民共和国法律。3.合同变更及补充：a.变更或补充合同应书面形式。b.变更或补充合同经双方签字盖章后生效。4.合同解除及终止的法律效力：a.合同解除或终止后，双方权利义务终止。十二、合同签署及生效1.合同签署方式：a.双方代表签字盖章。2.合同生效条件：a.双方签字盖章后生效。3.合同生效日期：a.合同签署日期。4.合同签署地点：a.[签署地点]。十三、合同其他约定1.不可抗力条款：a.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.通知及送达：a.通知应以书面形式进行。b.送达以实际收到为准。3.合同保密：a.双方对本合同内容负有保密义务。4.合同解释权：a.本合同解释权归甲方所有。十四、合同附件清单1.合同附件一：房地产权证2.合同附件二：分期付款计划表3.合同附件三：租赁期限调整协议4.合同附件四：其他相关文件甲方（出卖方）签字：[甲方代表签字]乙方（买受方）签字：[乙方代表签字]日期：[日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1.1甲方负责办理房地产权证过户手续说明：为确保乙方权益，甲方承诺在合同签订后[期限]内办理完成房地产权证过户手续，并将过户后的权证交付乙方。2.1.2甲方提供物业维护及管理说明：甲方同意在合同有效期内，负责物业的日常维护和管理，确保乙方正常使用。3.1.3甲方提供物业维修基金说明：甲方同意在合同签订后[期限]内，向乙方提供物业维修基金，用于物业的维修和保养。4.1.4甲方承担税费说明：甲方承担合同履行过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。5.1.5甲方提供相关证明文件说明：甲方应向乙方提供房屋的合法证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.2.1乙方有权选择装修及改造说明：乙方在取得甲方书面同意后，有权对房屋进行装修及改造，但不得影响房屋结构安全。2.2.2乙方有权设定租赁期限说明：乙方在签订租赁合同时，有权设定租赁期限，甲方应予以配合。3.2.3乙方有权要求维修说明：若房屋在租赁期间出现维修问题，乙方有权要求甲方进行维修，甲方应在[期限]内完成维修。4.2.4乙方有权优先购买权说明：若甲方将房屋出售给第三方，乙方享有优先购买权，甲方应在出售前通知乙方。5.2.5乙方有权解除合同说明：在合同履行过程中，若乙方认为甲方存在严重违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.3.1中介服务费用说明：中介服务费用由双方协商确定，中介费由甲方支付。2.3.2中介保密义务说明：中介在合同签订后，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给第三方。3.3.3中介责任说明：中介在合同履行过程中，应履行中介职责，协助双方解决合同履行中的问题。4.3.4中介解除合同说明：若中介在合同履行过程中发现双方存在严重违约行为，中介有权解除合同，并通知双方。5.3.5中介佣金支付说明：中介佣金在合同签订后[期限]内支付，支付方式为[支付方式]。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权证2.分期付款计划表3.租赁期限调整协议4.其他相关文件（包括但不限于：维修基金缴纳凭证、物业费缴纳凭证、税费缴纳凭证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间交房。b.甲方未按约定办理产权过户手续。c.乙方未按约定时间支付分期付款。d.乙方未按约定租赁期限调整要求执行。2.违约认定：a.双方签字确认的违约通知书。b.相关证据，如支付凭证、交房记录等。三、法律名词及解释：1.房地产权证：证明房屋所有权的法律文件。2.分期付款：将购房款分若干期支付的方式。3.租赁期限：租赁双方约定的租赁时间。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约责任：一方违反合同约定所应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交房。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于延迟交房赔偿金。2.问题：乙方未按约定时间支付分期付款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于逾期付款利息。3.问题：租赁期限调整过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.商业地产买卖双方签订分期付款协议。2.甲方将商业地产出租给乙方，并签订租赁期限调整协议。3.存在第三方中介机构参与商业地产买卖或租赁过程。全文完。2025年度商业地产买卖合同分期付款与租赁期限调整协议2本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.地产基本信息2.1地产名称2.2地产地址2.3地产面积2.4地产用途2.5土地使用权证号3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款违约金4.分期付款计划4.1分期付款金额4.2分期付款时间4.3分期付款方式4.4分期付款违约责任5.租赁期限调整5.1原租赁期限5.2调整后的租赁期限5.3租赁期限调整原因5.4租赁期限调整程序6.租金及支付方式6.1租金金额6.2租金支付方式6.3租金支付时间6.4逾期支付租金违约金7.产权过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户时间8.产权登记手续8.1登记手续办理8.2登记费用承担8.3登记时间9.交付使用9.1交付时间9.2交付条件9.3交付违约责任10.保修责任10.1保修范围10.2保修期限10.3保修费用承担11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1解除情形13.2解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：公司1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方住所：市区路号1.1.4买方联系电话：138xxxx56781.2卖方信息1.2.1卖方名称：YY房地产开发有限公司1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方住所：市区路号1.2.4卖方联系电话：139xxxx56782.地产基本信息2.1地产名称：商业广场2.2地产地址：市区路号2.3地产面积：10000平方米2.4地产用途：商业2.5土地使用权证号：地籍字第号3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款期限：自合同签订之日起一年内付清3.4逾期付款违约金：逾期付款每日按未付款金额的0.1%支付违约金4.分期付款计划4.1分期付款金额：首期付款人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）4.2分期付款时间：4.2.1首期付款：合同签订之日起30日内4.2.2第二期付款：合同签订之日起6个月后4.2.3第三期付款：合同签订之日起12个月后4.3分期付款方式：银行转账4.4分期付款违约责任：逾期付款每日按未付款金额的0.1%支付违约金5.租赁期限调整5.1原租赁期限：自2025年1月1日至2028年12月31日5.2调整后的租赁期限：自2025年1月1日至2030年12月31日5.3租赁期限调整原因：根据市场行情及经营需求5.4租赁期限调整程序：双方协商一致后签订补充协议6.租金及支付方式6.1租金金额：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）每年6.2租金支付方式：每年支付一次6.3租金支付时间：每年的1月1日前6.4逾期支付租金违约金：逾期支付每日按未支付租金金额的0.1%支付违约金7.产权过户手续7.1过户手续办理：买方负责办理产权过户手续7.2过户费用承担：过户费用由买方承担7.3过户时间：合同签订之日起3个月内8.产权登记手续8.1登记手续办理：卖方负责办理产权登记手续8.2登记费用承担：登记费用由卖方承担8.3登记时间：过户手续办理完毕后30日内9.交付使用9.1交付时间：合同签订之日起3个月内9.2交付条件：商业广场具备正常经营条件，包括但不限于水、电、暖、通讯等基础设施完善9.3交付违约责任：如卖方未在约定时间内交付，每逾期一日，应向买方支付相当于每日租金的1%的违约金10.保修责任10.1保修范围：卖方应保证所售商业地产在交付使用后一年内不存在重大质量问题10.2保修期限：自交付使用之日起一年10.3保修费用承担：在保修期内，因卖方原因导致的商业地产质量问题，由卖方负责维修或更换，相关费用由卖方承担11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按约定支付款项、未按时交付使用、未履行保修责任等11.2违约责任承担：违约方应按照本合同约定承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构：市区人民法院13.合同解除13.1解除情形：包括但不限于一方违约导致合同目的不能实现、不可抗力等13.2解除程序：任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因；合同解除后，双方应按照约定处理已支付款项、未交付使用部分等事宜14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.3本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高交易效率，保障甲乙双方的合法权益。3.第三方介入方式3.1.1甲方或乙方邀请第三方参与合同的谈判、签订、履行等环节；3.1.2甲方或乙方与第三方签订合作协议，授权第三方在特定范围内代为履行合同义务；3.1.3在合同履行过程中，第三方作为见证人、鉴定人、评估人等角色介入。4.第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中，因其过失导致合同不能履行或履行不符合约定，应承担相应的法律责任。4.2第三方的责任限额如下：4.2.1第三方因提供专业服务导致的损失，其赔偿金额不超过其收取服务费用的10倍；4.2.2第三方作为见证人、鉴定人、评估人等角色，因其过错导致合同不能履行或履行不符合约定，其赔偿金额不超过合同总金额的1%。5.第三方责任免除5.1.1因不可抗力导致合同不能履行或履行不符合约定；5.1.2因甲乙双方的过错导致合同不能履行或履行不符合约定；5.1.3第三方在履行职责过程中，已尽合理注意义务。6.第三方权利义务6.1第三方权利：6.1.1根据合同约定，收取合理的服务费用；6.1.2在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；6.1.3在合同履行过程中，有权对甲乙双方的履约情况进行监督。6.2第三方义务：6.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务；6.2.2保守甲乙双方的商业秘密；6.2.3在合同履行过程中，对甲乙双方的履约情况进行监督，确保合同目的的实现。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与其他各方的责任划分如下：7.1.1第三方对甲乙双方的责任：第三方在合同履行过程中，应按照合同约定履行义务，对甲乙双方承担连带责任；7.1.2第三方对自身员工的责任：第三方应对其员工的行为承担直接责任；7.1.3