2025年度农村自建房产权变更与买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村自建房产权变更与买卖合同合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方的名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景本合同由甲方与乙方共同签订，旨在明确农村自建房的产权变更与买卖事宜，确保双方权益得到保障。2.2目的本合同旨在规范农村自建房产权变更与买卖行为，明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，维护农村自建房市场的稳定发展。三、定义与解释3.1专业术语1.产权变更：指农村自建房所有权、使用权、收益权等权利的转移或变更。2.买卖合同：指甲方将农村自建房产权转让给乙方的协议。3.2关键词解释1.农村自建房：指在农村地区依法建设的房屋，具有合法产权。2.产权：指农村自建房所有权、使用权、收益权等权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行支付购房款的义务。2.甲方有权要求乙方按照合同约定办理产权变更手续。3.甲方有权要求乙方按照合同约定承担违约责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供农村自建房产权证明。2.乙方有权要求甲方按照合同约定办理产权变更手续。3.乙方有权要求甲方按照合同约定承担违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：（填写合同履行地点）5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定提供农村自建房产权证明。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.双方应按照合同约定办理产权变更手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，决定终止本合同。2.任何一方违约，对方有权终止本合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议。2.任何一方违约，对方有权发出终止通知，并要求违约方承担违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。2.双方应按照合同约定承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋交易税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，具体税费金额以当地税务机关规定为准。2.产权变更手续费：指因产权变更而产生的相关费用，包括但不限于登记费、公证费等。3.其他费用：包括但不限于中介服务费、律师费、评估费等，具体费用根据实际情况协商确定。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定，通过银行转账方式向乙方支付购房款。2.乙方应按照合同约定，通过银行转账方式向甲方支付相关费用。7.3支付时间1.甲方应在合同签订后____个工作日内，支付房屋交易税费和产权变更手续费。2.乙方应在合同签订后____个工作日内，支付房屋交易税费和产权变更手续费。3.其他费用应在合同约定的支付时间内支付。7.4支付条款1.双方应按照合同约定的支付方式和支付时间，及时足额支付相关费用。2.如因任何原因导致支付延迟，双方应协商解决，并承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付购房款的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未按合同约定办理产权变更手续的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付相关费用的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方未按合同约定办理产权变更手续的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿对方实际损失。2.赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.双方在本合同履行过程中交换的文件、资料、数据等。9.2保密期限1.本合同约定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.如协商不成，双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密条款。2.合同约定的违约责任条款。3.合同约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.除非本合同另有约定，否则甲方保留对农村自建房的最终所有权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对农村自建房的维修、保养和使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.任何经双方签字盖章的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同条款的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话或其他有效通讯方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于农村自建房产权变更与买卖的全部协议，任何口头协议或先前的书面协议均予以取代。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，必须经双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：日期：乙方（盖章）：签字：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的农村自建房产权证明文件。2.乙方提供的支付购房款的银行转账记录。3.产权变更手续的相关文件。4.双方签订的修改或补充协议。5.不可抗力事件的证明文件。6.争议解决过程中产生的相关文件。7.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款：认定违约，应支付违约金。未按合同约定办理产权变更手续：认定违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付相关费用：认定违约，应支付违约金。未按合同约定办理产权变更手续：认定违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.产权：指农村自建房所有权、使用权、收益权等权利。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。4.仲裁：指合同当事人因合同履行发生争议，自愿提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指合同当事人因合同履行发生争议，依法向人民法院提起诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：农村自建房产权证明文件不齐全。解决办法：要求甲方在规定时间内提供齐全的产权证明文件，否则视为违约。2.问题：支付购房款时出现银行转账错误。解决办法：立即通知对方，确认转账信息无误，必要时提供转账凭证。3.问题：产权变更手续办理过程中出现延误。解决办法：及时沟通，了解延误原因，协商解决方案，必要时寻求法律帮助。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：按照合同约定，及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：尝试协商解决，如协商不成，可选择仲裁或诉讼途径解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方作为担保方，负责对甲乙双方履行合同的行为进行监督和保障。第三方应确保在合同履行过程中，甲乙双方按照约定履行各自的义务。3.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供合同履行情况的报告。第三方有权在甲乙双方违约时，采取必要措施保障自己的权益。4.第三方义务：第三方应保证其提供的担保真实有效，不得有欺诈行为。第三方应按照合同约定，及时处理甲乙双方的争议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供农村自建房的合法产权证明。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和质量完成产权变更手续。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同履行过程中，对农村自建房进行必要的维护和保养。乙方有权在合同履行过程中，对农村自建房的使用权进行合理限制。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供产权证明，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。若甲方未按合同约定完成产权变更手续，乙方有权要求甲方赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在合同履行过程中，不得损害农村自建房的合法权益。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中，对农村自建房的使用权进行合理限制。甲方可要求乙方在合同履行过程中，对农村自建房进行必要的维护和保养。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方未按合同约定履行合同义务，甲方有权要求乙方赔偿损失。全文完。2025年度农村自建房产权变更与买卖合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间及地点4.合同生效条件二、农村自建房产权变更1.房产产权基本信息2.产权变更原因3.产权变更手续4.产权变更费用及支付方式三、农村自建房买卖1.房产买卖价格及支付方式2.房产交付时间及方式3.房产交付条件4.房产验收标准及程序四、合同履行1.履行期限2.履行地点3.履行方式4.履行责任五、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿计算方式4.违约争议解决方式六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知方式4.合同解除后处理八、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知方式4.合同终止后处理九、合同附件1.房产产权证明文件2.房产测绘图3.合同签订现场照片4.其他相关文件十、合同签署1.双方签字盖章2.代表人签字3.证人签字4.签署日期十一、其他约定1.合同未尽事宜的处理2.合同变更程序3.合同解释权4.合同附件效力十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效程序4.合同生效通知十三、合同备案1.合同备案机关2.合同备案手续3.合同备案时间4.合同备案费用十四、合同解除备案1.合同解除备案机关2.合同解除备案手续3.合同解除备案时间4.合同解除备案费用合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度农村自建房产权变更与买卖合同2.合同双方基本信息：a.出卖方（甲方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式b.买受方（乙方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式3.合同签订时间及地点：____年____月____日，____市____区____街道____号4.合同生效条件：双方签字盖章后，自签订之日起生效。二、农村自建房产权变更1.房产产权基本信息：a.房产地址：____省____市____县____乡____村____组____号b.房产产权证号：____c.房产用途：____d.房产面积：____平方米2.产权变更原因：____3.产权变更手续：a.甲方应向当地房地产管理部门提交产权变更申请及相关材料。b.乙方应协助甲方完成产权变更手续。4.产权变更费用及支付方式：a.产权变更费用包括但不限于：手续费、工本费等，具体费用以当地政府规定为准。b.产权变更费用由甲方承担，乙方在甲方完成产权变更手续后支付。三、农村自建房买卖1.房产买卖价格及支付方式：a.房产买卖价格为：人民币____元整。b.乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付定金，定金金额为：人民币____元整。c.乙方应在合同签订之日起____个月内支付剩余房款，支付方式为：____。2.房产交付时间及方式：a.房产交付时间为：____年____月____日。b.房产交付方式：甲方将房产交付给乙方，乙方在交付后应及时接收。3.房产交付条件：a.房产交付时应符合合同约定的条件，包括但不限于：房屋结构完整、设施齐全、权属清晰等。b.甲方应保证房产不存在任何权属纠纷。4.房产验收标准及程序：a.乙方应在房产交付后____个工作日内对房产进行验收。b.验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。四、合同履行1.履行期限：自合同生效之日起至房产交付完毕之日止。2.履行地点：房产所在地。3.履行方式：a.甲方应按照合同约定的时间、地点和方式履行交付房产的义务。b.乙方应按照合同约定的时间、地点和方式支付房款。4.履行责任：a.甲方未按合同约定履行交付房产义务的，应承担违约责任。b.乙方未按合同约定支付房款的，应承担违约责任。五、违约责任1.违约情形：a.甲方未按合同约定交付房产的；b.乙方未按合同约定支付房款的；c.双方约定的其他违约情形。2.违约责任承担：a.违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。b.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约赔偿计算方式：a.违约金按逾期金额的____%计算。b.损失赔偿按实际损失计算。4.违约争议解决方式：a.双方协商解决；b.依法向人民法院提起诉讼。六、争议解决1.争议解决方式：a.由双方协商解决；b.协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：a.当地仲裁委员会；b.当地人民法院。3.争议解决程序：a.双方提交书面仲裁申请或起诉状；b.仲裁委员会或人民法院受理并立案；c.仲裁或诉讼程序进行；d.仲裁或判决生效。4.争议解决费用：a.仲裁费、诉讼费由败诉方承担；b.双方另有约定的，从其约定。七、合同解除1.合同解除条件：a.双方协商一致；b.出现合同约定的解除条件；c.法律法规规定的其他解除条件。2.合同解除程序：a.双方书面通知对方解除合同；b.双方办理合同解除手续；c.双方签订合同解除协议。3.合同解除通知方式：a.书面通知；b.电子邮件；c.其他双方约定的方式。4.合同解除后处理：a.甲方应将房产交付给乙方；b.乙方应支付已付房款；c.双方应按合同约定处理未履行完毕的义务。八、合同终止1.合同终止条件：a.合同约定的终止条件成就；b.乙方已取得房产产权；c.双方约定的其他终止条件。2.合同终止程序：a.双方书面通知对方合同终止；b.双方办理合同终止手续；c.双方签订合同终止协议。3.合同终止通知方式：a.书面通知；b.电子邮件；c.其他双方约定的方式。4.合同终止后处理：a.甲方应将房产交付给乙方；b.乙方应支付已付房款；c.双方应按合同约定处理未履行完毕的义务。九、合同附件1.房产产权证明文件；2.房产测绘图；3.合同签订现场照片；4.其他相关文件。十、合同签署1.双方签字盖章；2.代表人签字；3.证人签字；4.签署日期。十一、其他约定1.合同未尽事宜的处理：a.双方应友好协商解决；b.协商不成的，按相关法律法规处理。2.合同变更程序：a.双方协商一致；b.以书面形式签订变更协议；c.变更协议作为合同附件。3.合同解释权：a.合同的解释以本合同为准；b.合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准。4.合同附件效力：a.合同附件与本合同具有同等法律效力；b.合同附件与本合同内容不一致的，以本合同为准。十二、合同生效1.合同生效条件：a.双方签字盖章；b.合同约定的其他生效条件。2.合同生效日期：a.合同签订之日起生效；b.合同约定的其他生效日期。3.合同生效程序：a.双方签字盖章；b.合同生效通知。4.合同生效通知：a.双方在合同签订后____个工作日内互相通知合同生效；b.通知方式为：____。十三、合同备案1.合同备案机关：a.当地房地产管理部门；b.双方约定的其他备案机关。2.合同备案手续：a.双方提交合同原件及复印件；b.按照备案机关要求提供其他相关材料。3.合同备案时间：a.合同签订之日起____个工作日内；b.双方约定的其他备案时间。4.合同备案费用：a.按照当地政府规定缴纳；b.双方另有约定的，从其约定。十四、合同解除备案1.合同解除备案机关：a.当地房地产管理部门；b.双方约定的其他备案机关。2.合同解除备案手续：a.双方提交合同解除协议及复印件；b.按照备案机关要求提供其他相关材料。3.合同解除备案时间：a.合同解除之日起____个工作日内；b.双方约定的其他备案时间。4.合同解除备案费用：a.按照当地政府规定缴纳；b.双方另有约定的，从其约定。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方责任承担a.甲方负责提供房产的完整权属证明文件，包括但不限于产权证、土地证等。b.甲方保证房产不存在任何权属纠纷，如因权属问题导致的纠纷，由甲方承担全部责任。c.甲方应在合同签订前，对房产进行必要的修缮和维护，确保房产符合交付标准。2.产权变更手续a.甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担相关费用。b.甲方应在乙方支付房款后____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。3.交付前房产管理a.甲方在合同签订日至房产交付期间，应负责房产的安全管理，防止房产损毁或丢失。b.如房产在交付前出现损毁或丢失，甲方应承担相应的修复或赔偿责任。4.交付后责任转移a.房产交付后，乙方应承担房产的所有权、使用权、维护和风险。b.甲方对交付后的房产不承担任何责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方付款义务a.乙方应在合同签订后____个工作日内支付定金，定金金额为房款的____%。b.乙方应在合同签订后____个月内支付剩余房款，支付方式为：____。2.房产验收a.乙方应在房产交付后____个工作日内对房产进行验收，如验收不合格，乙方有权要求甲方进行修复或减收房款。b.乙方验收合格后，应在验收报告上签字确认。3.房产用途限制a.乙方承诺购买房产后，将按照合同约定的用途使用房产，不得擅自改变房产用途。b.如乙方违反此条款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。4.产权过户风险a.乙方应在房产过户前，自行核实房产的权属状况，确保房产过户无误。b.如因乙方原因导致房产过户出现问题，乙方自行承担责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用a.中介费用由甲乙双方按比例分担，具体比例由三方协商确定。b.中介费用应在合同签订后____个工作日内支付。2.中介责任a.中介应保证其提供的服务真实、合法，并对因提供虚假信息造成的损失承担相应责任。b.中介在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益，协助双方解决合同履行中的问题。3.中介保密a.中介应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给任何第三方。b.中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。4.中介服务期限a.中介服务期限为合同签订之日起至房产过户完毕之日止。b.中介服务期限届满，中介应向甲乙双方提交服务报告。5.中介变更a.如需更换中介，甲乙双方应书面同意，并签订新的中介服务协议。b.新中介的介入不影响原中介已提供的服务及责任的承担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明文件2.房产测绘图3.合同签订现场照片4.房产过户手续5.房产验收报告6.中介服务协议7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定交付房产；b.乙方未按合同约定支付房款；c.甲方或乙方未按合同约定履行修缮、维护义务；d.乙方擅自改变房产用途；e.中介未按协议提供真实、合法服务；f.任何一方未按合同约定履行保密义务。2.违约行为认定：a.违约行为的发生应具有客观事实；b.违约行为与合同约定的义务之间存在因果关系；c.违约行为符合法律法规及合同约定。三、法律名词及解释：1.产权证：证明房屋所有权的法律文件。2.土地证：证明土地使用权归属的法律文件。3.过户手续：指在房产买卖过程中，将房产所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.验收报告：对房产交付质量进行检验后，由乙方签署的报告。5.保密义务：合同当事人应保守对方商业秘密和个人隐私的义务。6.中介服务协议：中介提供服务的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产存在权属纠纷。解决办法：甲乙双方应共同协商解决，必要时可寻求法律援助。2.问题：房产交付不符合约定。解决办法：乙方应在交付后及时提出，甲方应负责修复或减收房款。3.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并可依法采取法律手段追讨房款。4.问题：中介未提供真实服务。解决办法：甲乙双方可要求中介承担相应责任，并可解除中介服务协议。五、所有应用场景：1.农村自建房买卖；2.房产产权变更；3.房产中介服务；4.房产过户；5.房产验收。全文完。2025年度农村自建房产权变更与买卖合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产结构3.4房地产用途4.产权变更事宜4.1产权变更原因4.2产权变更手续4.3产权变更费用5.买卖事宜5.1买卖价格5.2付款方式5.3付款时间5.4交房时间6.合同生效与解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他约定事项9.1不可抗力9.2合同附件10.合同生效10.1合同生效日期10.2合同生效条件11.合同附件11.1附件一：房地产权证11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同份数12.1合同份数说明12.2合同保管13.合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更内容14.合同解除14.1合同解除程序14.2合同解除后果第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指本合同中卖方，即农村自建房的所有权人。1.1.2“乙方”指本合同中买方，即愿意购买农村自建房的购买者。1.1.3“农村自建房”指位于农村地区，依法取得土地使用权，并按照当地规定建设的住宅房屋。1.1.4“产权变更”指甲方将农村自建房的产权转移至乙方名下的行为。1.1.5“买卖合同”指甲方与乙方之间就农村自建房的买卖达成的协议。1.2解释1.2.1本合同中涉及的专业术语和特定用语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方姓名/名称：2.1.2甲方身份证号码/营业执照号码：2.1.3甲方联系方式：2.2乙方基本信息2.2.1乙方姓名/名称：2.2.2乙方身份证号码/营业执照号码：2.2.3乙方联系方式：3.房地产基本信息3.1房地产位置3.1.1省份：3.1.2地级市：3.1.3县/区：3.1.4街道/镇：3.1.5详细地址：3.2房地产面积3.2.1建筑面积：平方米3.2.2使用面积：平方米3.3房地产结构3.3.1结构类型：3.3.2建筑年代：3.3.3维修状况：3.4房地产用途3.4.1住宅用途：3.4.2其他用途：4.产权变更事宜4.1产权变更原因4.1.1甲方自愿将农村自建房的产权转移给乙方。4.2产权变更手续4.2.1甲方应配合乙方办理产权变更手续，包括但不限于：4.2.1.1提供房产证原件；4.2.1.2提供身份证原件；4.2.1.3填写产权转移申请表；4.2.1.4交纳相关税费；4.3产权变更费用4.3.1产权变更所需费用由甲方承担，包括但不限于：4.3.1.1房产证工本费；4.3.1.2税费；4.3.1.3其他相关费用。5.买卖事宜5.1买卖价格5.1.1农村自建房买卖价格为人民币_____元整。5.2付款方式5.2.1乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付总价款的_____%作为定金。5.2.2剩余总价款在甲方完成产权变更手续后____个工作日内，乙方一次性支付。5.3付款时间5.3.1定金支付时间：合同签订后____个工作日内。5.3.2剩余款项支付时间：产权变更手续完成后____个工作日内。5.4交房时间5.4.1甲方应在产权变更手续完成后____个工作日内，将农村自建房交付给乙方。6.合同生效与解除6.1合同生效条件6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同解除条件6.2.1任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向农村自建房所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至农村自建房所在地的人民法院解决。9.其他约定事项9.1不可抗力9.1.1如发生地震、洪水、台风等不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应相互谅解，并根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、付款凭证、产权变更申请表等。10.合同生效10.1合同生效日期10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件10.2.1双方在合同上签字（或盖章）且合同内容完整。11.合同附件11.1附件一：房地产权证11.1.1房地产权证复印件作为本合同的附件。11.2附件二：付款凭证11.2.1付款凭证作为本合同的附件。11.3附件三：其他相关文件11.3.1其他相关文件作为本合同的附件。12.合同份数12.1合同份数说明12.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同保管12.2.1合同双方应妥善保管各自持有的合同文本。13.合同变更13.1合同变更程序13.1.1合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。13.2合同变更内容13.2.1合同变更内容应包括变更事项、变更后的条款及双方签字（或盖章）日期。14.合同解除14.1合同解除程序14.1.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。14.2合同解除后果14.2.1合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况，妥善处理剩余款项、房产交付及其他相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律、行政法规规定，介入合同关系中的个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。15.1.2第三方介入的目的在于协助合同履行，确保合同条款的执行和合法权益的保护。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：15.2.1.1协助甲乙双方办理产权变更手续；15.2.1.2对农村自建房进行评估；15.2.1.3提供法律咨询或代理诉讼；15.2.1.4对合同履行情况进行监督。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：15.3.1.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任；15.3.1.2第三方的责任限额不得超过合同标的额的_____%。15.4第三方责权利15.4.1第三方的权利：15.4.1.1第三方有权根据合同约定和职责要求甲乙双方提供必要的信息和文件；15.4.1.2第三方有权要求甲乙双方履行合同义务，并在必要时采取必要的措施维护自身合法权益。15.4.2第三方的义务：15.4.2.1第三方应按照合同约定和职责要求，客观、公正地履行职责；15.4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；15.4.2.3第三方应按照合同约定收取费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系：15.5.1.1第三方受甲方委托，代表甲方与乙方进行合同相关事宜的协商和办理；15.5.1.2第三方在合同履行过程中的行为，视为甲方行为，甲