2025年度房屋门窗更换及维修质保合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋门窗更换及维修质保合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，房屋门窗更换及维修已成为居民改善居住环境、提高生活质量的重要途径。为进一步规范房屋门窗更换及维修市场，保障甲方合法权益，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋门窗更换及维修过程中的权利义务，确保工程质量，保障双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房屋门窗：指甲方所拥有的各类门窗，包括但不限于：铝合金门窗、木门窗、塑钢门窗等。（2）更换：指将甲方原有门窗拆除，并安装新的门窗。（3）维修：指对甲方现有门窗进行必要的检查、修复、更换零部件等维护工作。3.2关键词解释：（1）质保期：指乙方在更换及维修房屋门窗后，对所提供的门窗及服务质量承担一定期限的保修责任。（2）验收：指甲方对乙方更换及维修的房屋门窗进行审查、确认其符合合同约定标准的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式履行房屋门窗更换及维修义务。（2）甲方有权对乙方更换及维修的房屋门窗进行验收，对不符合合同约定标准的要求乙方进行整改。（3）甲方有权要求乙方在质保期内对更换及维修的房屋门窗进行免费维护。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式，提供合格的房屋门窗更换及维修服务。（2）乙方应保证更换及维修的房屋门窗符合国家标准，确保工程质量。（3）乙方应按照合同约定的质保期，对更换及维修的房屋门窗承担免费保修责任。五、履行条件5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，有效期为2025年全年。5.2合同履行地点：甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，对甲方房屋门窗进行更换及维修。七、费用与支付7.1费用构成（1）更换费用：包括门窗材料费、人工费、运输费等。（2）维修费用：包括维修材料费、人工费、检测费等。（3）质保费用：根据合同约定的质保期限及服务内容，甲方需支付相应的质保费用。7.2支付方式（1）更换费用：在合同签订后，甲方支付总更换费用的50%作为预付款。（2）维修费用：在乙方完成维修工作并经甲方验收合格后，甲方支付剩余的50%费用。（3）质保费用：在合同签订时，甲方一次性支付质保费用。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后5个工作日内支付。（2）剩余费用：维修工作完成后5个工作日内支付。（3）质保费用：合同签订时支付。7.4支付条款（1）甲方应按照约定的支付时间支付费用，逾期支付应按日向乙方支付千分之五的滞纳金。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应向甲方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，乙方有权暂停或终止履行合同。（2）甲方未按时验收的，乙方有权要求甲方在合理期限内验收，否则视为验收合格。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间、地点、方式提供更换及维修服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。（2）乙方更换及维修的房屋门窗不符合合同约定的，应免费进行整改，直至符合约定标准。8.3赔偿金额和方式（1）因乙方原因造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（2）赔偿金额应根据实际损失和乙方责任大小确定。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容。（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同及保密内容自合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，由于不可预见、不可避免、无法克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例（1）因地震导致房屋损坏，需进行更换及维修。（2）因政策调整，导致门窗材料价格上涨。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形（1）合同涉及国家秘密。（2）合同内容涉及双方商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，双方均保留。（2）任何一方未经对方同意，不得擅自放弃或转让其在本合同中的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对更换及维修的房屋门窗的质量和安全性进行监督检查的权利。（2）乙方保留在合同履行过程中，根据实际情况调整服务内容和标准的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式提出。（2）经双方协商一致后，签订补充协议或修改文本。14.2修改和补充效力修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的资料和协助，以确保合同的履行。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应协商解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面形式、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。（2）任何一方违反协作与配合义务，应承担相应的违约责任。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对合同内容进行修改。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均应以书面形式提出，并经双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：____年____月____日合同附件：1.2025年度房屋门窗更换及维修清单2.付款凭证3.其他双方约定的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度房屋门窗更换及维修清单2.付款凭证3.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定支付费用的；未按时验收的；未按约定提供必要资料和协助的。乙方违约：未按约定时间、地点、方式提供更换及维修服务的；更换及维修的房屋门窗不符合合同约定的；未按约定承担保修责任的。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，双方应按照合同条款进行协商和判断。如协商不成，可依据合同中约定的争议解决方式（协商、调解、仲裁或诉讼）进行解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，由于不可预见、不可避免、无法克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难的事件。2.保密条款：指双方在合同中约定的对特定信息进行保密的条款。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。4.质保期：指乙方在更换及维修房屋门窗后，对所提供的门窗及服务质量承担一定期限的保修责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解未支付原因，并提供合理的支付期限，如甲方逾期未支付，可按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按约定时间完成更换及维修工作。解决办法：乙方应向甲方说明原因，并尽快安排人员完成工作。如因乙方原因导致延误，乙方应承担相应的违约责任。3.问题：更换及维修的房屋门窗不符合合同约定。解决办法：乙方应立即进行整改，直至符合合同约定标准。如整改后仍不符合约定，甲方有权要求乙方进行赔偿。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，及时通知对方，并协商解决由此产生的争议。如合同无法履行，可协商解除合同或调整履行期限。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________5.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供合格的门窗材料及配件。第三方应对提供的材料及配件的质量负责，确保其符合国家标准。6.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付材料费用。第三方有权要求甲方在材料送达后及时验收。7.第三方义务：第三方应在合同约定的时间内，将材料送达指定地点。第三方应提供必要的售后服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付更换及维修费用。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如水电供应等。乙方有权要求甲方在质保期内对更换及维修的房屋门窗进行监督检查。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的质保费用。乙方有权获得合同约定的预付款。乙方有权获得合同约定的进度款。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停施工。如甲方未提供必要的施工条件，乙方有权要求甲方在合理期限内提供。如甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式提供更换及维修服务。甲方可要求乙方提供更换及维修的详细方案。甲方可要求乙方对更换及维修的房屋门窗进行验收。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在质保期内对更换及维修的房屋门窗进行免费维护。甲方可要求乙方在合同约定的范围内，对更换及维修的房屋门窗进行保修。甲方可要求乙方在合同约定的范围内，对更换及维修的房屋门窗进行免费检查。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定提供更换及维修服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。如乙方更换及维修的房屋门窗不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿。如乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。全文完。2025年度房屋门窗更换及维修质保合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5合同目的和依据第二章房屋门窗更换及维修项目2.1更换门窗的种类和规格2.2维修门窗的项目和范围2.3门窗更换及维修的具体要求第三章合同工期3.1工期安排3.2工期延误责任3.3工期调整程序第四章门窗材料及配件4.1材料品牌和规格4.2配件类型和规格4.3材料及配件的质量要求第五章质量标准及验收5.1质量标准5.2验收程序5.3验收标准5.4验收不合格的处理第六章合同价格及支付方式6.1合同价格构成6.2支付方式及时间6.3付款条件及违约责任第七章保险责任7.1保险种类7.2保险范围7.3保险期限7.4保险理赔程序第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章合同附件12.1附件清单12.2附件内容第十三章合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效日期第十四章其他约定14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同份数14.4合同附件效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称2025年度房屋门窗更换及维修质保合同1.2合同编号合同编号：_______1.3合同签订日期合同签订日期：_______1.4合同双方信息甲方（房屋所有权人）：________________________乙方（门窗更换及维修施工方）：_____________________1.5合同目的和依据本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度房屋门窗更换及维修过程中的权利、义务及责任，确保工程质量和进度，保障双方合法权益。第二章房屋门窗更换及维修项目2.1更换门窗的种类和规格2.1.1更换门窗包括但不限于：铝合金门窗、木门窗等。2.1.2门窗规格应符合甲方提供的房屋设计要求和国家相关标准。2.2维修门窗的项目和范围2.2.1维修项目包括但不限于：门窗玻璃更换、五金配件维修、密封条更换等。2.2.2维修范围涵盖甲方房屋所有门窗的维修工作。2.3门窗更换及维修的具体要求2.3.1更换及维修工作应严格按照甲方提供的门窗图纸和技术规范进行。2.3.2更换的门窗和维修的配件应符合国家相关标准，确保使用安全。第三章合同工期3.1工期安排3.1.1工期自合同签订之日起计算，总工期为____个月。3.1.2乙方应在接到甲方通知后____个工作日内开始施工。3.2工期延误责任3.2.1因乙方原因导致工期延误，每延误一日，乙方应向甲方支付____元违约金。3.3工期调整程序3.3.1因不可抗力或其他非乙方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并经甲方同意后，可适当调整工期。第四章门窗材料及配件4.1材料品牌和规格4.1.1门窗材料及配件品牌应经甲方认可。4.1.2材料规格应符合甲方提供的房屋设计要求和国家相关标准。4.2配件类型和规格4.2.1配件类型包括但不限于：合页、滑轮、密封条等。4.2.2配件规格应符合门窗的尺寸和功能要求。4.3材料及配件的质量要求4.3.1材料及配件应符合国家相关质量标准，确保使用安全。4.3.2材料及配件的质保期应为____年。第五章质量标准及验收5.1质量标准5.1.1更换及维修后的门窗应达到设计要求，无渗漏、变形等问题。5.1.2门窗的密封性能、隔音性能、抗风性能等应符合国家标准。5.2验收程序5.2.1乙方完成更换及维修工作后，应通知甲方进行验收。5.2.2验收应在____个工作日内完成。5.3验收标准5.3.1验收标准应符合国家相关标准和甲方要求。5.4验收不合格的处理5.4.1验收不合格的，乙方应在____个工作日内进行整改，直至合格。第六章合同价格及支付方式6.1合同价格构成6.1.1合同价格包括但不限于：材料费、人工费、运输费等。6.2支付方式及时间合同签订后____个工作日内支付____%；施工完成并验收合格后____个工作日内支付____%；工程竣工并交付使用后____个工作日内支付____%。6.3付款条件及违约责任6.3.1甲方应按约定的时间节点支付工程款项。6.3.2如甲方逾期支付，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。第七章保险责任7.1保险种类7.1.1乙方应为本工程购买建筑安装工程一切险。7.2保险范围7.2.1保险范围包括但不限于：施工过程中因自然灾害、意外事故等原因导致的工程损失。7.3保险期限7.3.1保险期限自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。7.4保险理赔程序7.4.1发生保险事故后，乙方应及时通知保险公司，并配合保险公司进行理赔。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定时间完成施工，导致工期延误。8.1.2乙方提供的材料或配件不符合合同约定或国家相关标准。8.1.3乙方在施工过程中造成甲方财产损失或人身伤害。8.2违约责任承担8.2.1乙方应承担因违约行为导致的全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失。8.2.2甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额根据实际情况确定。8.3违约赔偿8.3.1乙方应赔偿甲方因违约行为造成的直接经济损失。8.3.2乙方应赔偿甲方因违约行为造成的精神损害赔偿。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在收到争议通知之日起____个工作日内进行协商。9.2.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地。第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1双方应在解除合同前____个工作日书面通知对方。10.2.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和工程尾款。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和工程尾款。10.3.2双方应各自承担因合同解除而产生的责任。第十一章合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同履行完毕。11.1.2双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序11.2.1双方应在合同终止前____个工作日书面通知对方。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和工程尾款。11.3.2双方应各自承担因合同终止而产生的责任。第十二章合同附件12.1附件清单12.1.1门窗设计图纸12.1.2材料及配件清单12.1.3施工进度计划12.2附件内容12.2.1附件内容应与合同内容一致，作为合同的有效组成部分。第十三章合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同经双方协商一致，且符合法律法规的规定。13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕。13.2.2双方协商一致终止合同。13.3合同生效日期13.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并采取措施减轻损失。14.2合同解释14.2.1合同条款如有歧义，应按有利于维护非过错方权益的原则进行解释。14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同附件效力14.4.1合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（房屋所有权人）：________________________乙方（门窗更换及维修施工方）：_____________________甲方代表签字：________________________乙方代表签字：________________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1设计变更权甲方有权根据实际情况和需求对门窗更换及维修的设计方案进行变更，乙方应积极配合，并确保变更后的设计符合国家相关标准和要求。1.2材料选择权甲方有权对门窗更换及维修所需的材料进行选择，乙方应提供样品供甲方确认，并确保材料的质量和性能符合甲方要求。1.3工程进度控制权甲方有权对工程进度进行监控，乙方应按照甲方的要求提交工程进度报告，如出现进度延误，乙方应承担相应责任。1.4验收标准调整权甲方有权根据实际情况对验收标准进行调整，乙方应遵守调整后的验收标准，并积极配合验收工作。1.5工程变更审批程序如因甲方原因导致工程变更，甲方应提前____个工作日向乙方提交书面变更通知，并经双方协商一致后，由甲方签字确认。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1设计主导权乙方有权根据甲方提供的房屋情况和要求，提出门窗更换及维修的设计方案，甲方应在____个工作日内给予反馈。2.2材料采购权乙方有权根据设计要求和市场行情，采购符合国家相关标准和甲方要求的材料，并承担材料采购的风险。2.3施工组织权乙方有权根据工程进度和实际情况，对施工组织进行合理调整，甲方应予以支持和配合。2.4验收主导权乙方有权根据工程实际情况，提出验收标准和验收流程，甲方应予以认可并参与验收。2.5工程变更管理权如因乙方原因导致工程变更，乙方应提前____个工作日向甲方提交书面变更通知，并经双方协商一致后，由乙方签字确认。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责第三方中介机构应负责监督合同履行情况，确保双方权益得到保障，并有权对工程进度、质量、材料等方面进行审查。3.2中介费用承担中介费用由双方协商确定，如合同约定，甲方承担____%，乙方承担____%。3.3中介报告效力中介机构出具的报告对双方具有约束力，如双方对报告内容有异议，可在____个工作日内提出。3.4中介争议解决权中介机构有权在合同履行过程中，对双方发生的争议进行调解，如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。3.5中介机构更换如一方对中介机构的工作不满意，可在____个工作日内向另一方提出更换申请，经双方协商一致后，更换新的中介机构。附件及其他补充说明一、附件列表：1.门窗设计图纸2.材料及配件清单3.施工进度计划4.合同签订双方的身份证明文件5.甲方提供的房屋情况说明6.第三方中介机构的资质证明文件7.任何双方约定的其他文件或资料二、违约行为及认定：违约行为：1.乙方未按合同约定时间完成施工，导致工期延误。2.乙方提供的材料或配件不符合合同约定或国家相关标准。3.乙方在施工过程中造成甲方财产损失或人身伤害。4.甲方未按合同约定时间支付工程款项。5.甲方擅自变更设计或材料，导致工程延误或成本增加。违约行为的认定：1.工期延误的认定：以实际完成时间与合同约定时间之差为准。2.材料或配件不符合标准的认定：以国家相关标准或合同约定为准。3.财产损失或人身伤害的认定：以实际损失或伤害程度为准。4.工程款项支付的认定：以银行转账记录或现金支付凭证为准。5.设计或材料变更的认定：以甲方书面通知为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额的补偿。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同解除：指合同有效成立后，因双方协商一致或法定事由出现，提前终止合同关系。5.合同终止：指合同因履行完毕、双方协商一致或法定事由出现而自然结束。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：材料供应不及时。解决办法：提前与材料供应商沟通，确保材料按时到货。2.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：立即停止施工，查明原因，进行整改。3.问题：甲方变更设计导致工期延误。解决办法：与甲方协商，调整工期，并确保工程质量。4.问题：乙方未按时支付工程款项。解决办法：及时提醒乙方支付，必要时采取法律手段。五、所有应用场景：1.个人住宅门窗更换及维修。2.公共建筑门窗更换及维修。3.住宅小区门窗更换及维修。4.商业楼宇门窗更换及维修。5.工业厂房门窗更换及维修。全文完。2025年度房屋门窗更换及维修质保合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1房屋门窗更换及维修项目2.2项目地点2.3项目范围3.合同工期3.1工期起止时间3.2工期延误责任4.工程质量标准4.1门窗质量要求4.2施工质量要求4.3质量验收标准5.工程造价及支付方式5.1工程造价构成5.2工程款支付方式5.3付款节点及进度6.门窗材料及设备6.1材料品牌及规格6.2设备型号及性能6.3材料设备采购及验收7.施工组织与管理7.1施工组织设计7.2施工现场管理7.3安全文明施工8.工程验收8.1验收标准8.2验收程序8.3验收不合格处理9.保修期及保修责任9.1保修期限9.2保修范围9.3保修责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋门窗更换及维修项目清单13.2附件二：材料设备采购合同13.3附件三：施工组织设计14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解除14.4合同解释14.5合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：X房地产开发有限公司乙方：X装修工程有限责任公司1.2双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3双方联系方式甲方联系人：，联系电话：138xxxx5678乙方联系人：，联系电话：139xxxx56782.合同标的2.1房屋门窗更换及维修项目项目名称：2025年度房屋门窗更换及维修工程项目地点：省市区小区2.2项目范围包括但不限于：门窗更换、维修、安装、调试及售后服务2.3项目具体内容（1）更换：门窗框、门窗扇、玻璃、五金配件等；（2）维修：门窗损坏、变形、密封不严等问题；（3）安装：新门窗的安装、调试及验收；（4）售后服务：提供质保期内及质保期外的维修服务。3.合同工期3.1工期起止时间合同工期自2025年1月1日起至2025年6月30日止。3.2工期延误责任如因乙方原因导致工期延误，每延误一日，乙方应向甲方支付合同总价款的1%作为违约金；如因不可抗力导致工期延误，双方应协商解决。4.工程质量标准4.1门窗质量要求门窗材料应符合国家标准，具有防风、防水、隔音、隔热等功能。4.2施工质量要求施工过程应符合国家及行业相关施工规范，确保施工质量。4.3质量验收标准（1）门窗安装牢固，无松动、变形等现象；（2）门窗开启灵活，关闭严密，无渗漏；（3）门窗表面平整，无明显划痕、污渍；（4）门窗五金配件齐全，功能正常。5.工程造价及支付方式5.1工程造价构成（1）材料费：门窗材料费、五金配件费等；（2）人工费：施工人员工资、福利等；（3）机械费：施工机械设备租赁费等；（4）其他费用：如设计费、运输费等。5.2工程款支付方式（1）合同签订后，甲方支付合同总价款的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的30%；（3）工程进度达到80%时，甲方支付合同总价款的30%；（4）工程完工验收合格后，甲方支付合同总价款的10%作为质保金。6.门窗材料及设备6.1材料品牌及规格门窗材料品牌及规格应符合甲方要求，具体详见附件一。6.2设备型号及性能施工设备型号及性能应符合国家及行业相关标准，具体详见附件一。6.3材料设备采购及验收（1）材料设备采购由乙方负责，甲方有权对采购过程进行监督；（2）材料设备验收合格后方可投入使用，具体验收标准详见附件一。7.施工组织与管理7.1施工组织设计乙方应编制详细的施工组织设计，包括施工方案、进度安排、人员安排等，并报甲方备案。7.2施工现场管理（1）乙方应确保施工现场安全、文明、整洁；（2）乙方应遵守国家及地方有关施工现场管理规定；（3）乙方应做好施工记录，及时向甲方汇报施工情况。8.工程验收8.1验收标准（1）门窗安装到位，符合设计要求；（2）门窗功能正常，无损坏；（3）门窗表面清洁，无污渍；（4）门窗密封性能良好，无渗漏；（5）施工资料齐全，符合规范要求。8.2验收程序（1）工程完工后，乙方应通知甲方进行验收；（2）验收前，乙方应提供验收资料；（3）验收时，双方应共同检查，如有异议，应在验收记录中注明；（4）验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。8.3验收不合格处理（1）验收不合格，乙方应在规定时间内整改；（2）整改后，乙方应重新提交验收申请；（3）如经两次验收仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应退还已收款项。9.保修期及保修责任9.1保修期限本合同项下的门窗及其配件的保修期为自验收合格之日起两年。9.2保修范围（1）因材料或施工质量问题导致的门窗损坏；（2）因正常使用过程中出现的故障；（3）因自然灾害等不可抗力因素导致的损坏。9.3保修责任（1）在保修期内，乙方应负责免费维修或更换损坏的门窗及其配件；（2）保修期内，因乙方原因导致的损坏，乙方应承担全部责任；10.违约责任10.1违约情形（1）乙方未按合同约定完成工程；（2）乙方工程质量不符合约定；（3）乙方未按约定时间支付工程款；（4）甲方未按约定支付工程款；（5）任何一方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约金的具体计算方式由双方协商确定；（3）如违约行为导致合同解除，违约方应退还已收款项。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）工程完工验收合格；（2）双方约定的其他终止条件；（3）合同解除。13.合同附件13.1附件一：房屋门窗更换及维修项目清单13.2附件二：材料设备采购合同13.3附件三：施工组织设计14.其他约定事项14.1不可抗力如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方互不承担责任，并协商解决合同解除事宜。14.2合同变更合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订补充协议。14.3合同解除（1）如一方违约，另一方有权解除合同；（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和损失；（3）合同解除不影响双方因违约而产生的索赔权利。14.4合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.5合同签订日期本合同签订日期为2024年12月31日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行合同目的而介入合同关系的个人或单位，包括但不限于中介方、监理方、检测机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同条款的履行，提高工程质量，保障合同双方的合法权益。15.3第三方介入方式15.3.1中介方中介方负责协调甲乙双方的关系，提供信息交流平台，协助双方解决合同履行过程中的问题。15.3.2监理方监理方负责对施工过程进行监督，确保施工质量符合合同要求，对施工进度进行控制。15.3.3检测机构检测机构负责对工程材料、施工质量进行检测，提供检测报告。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任界定第三方的责任限于其职责范围内，因第三方原因导致的损失，由第三方承担相应责任。15.4.2第三方责任限额（1）中介方：中介方的责任限额为合同总价的5%；（2）监理方：监理方的责任限额为合同总价的3%；（3）检测机构：检测机构的责任限额为检测费用总额的2倍。15.5第三方责任承担15.5.1第三方责任认定第三方的责任由甲乙双方共同认定，必要时可提交第三方介入后的检测报告或相关证明材料。15.5.2第三方责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于：（1）赔偿损失；（2）采取补救措施；（3）支付违约金。16.甲乙双方责任增加条款16.1甲方责任增加（1）甲方应确保第三方介入符合法律法规及合同约定；（2）甲方应提供第三方介入所需的必要条件，如资料、场地等；（3）甲方应监督第三方履行职责，确保其行为符合合同要求。16.2乙方