2025年度手房买卖合同无中介版二零二五年度专业版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房买卖合同无中介版二零二五年度专业版合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（买方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同背景为2025年度手房买卖业务，甲方作为卖方，乙方作为买方，双方本着公平、公正、诚实信用的原则，就手房买卖事宜达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确双方在2025年度手房买卖过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.手房：指甲方合法拥有并愿意出售的房屋；2.房屋产权：指甲方依法拥有的房屋所有权及相关权利；3.房屋价格：指甲方同意出售房屋的价格；4.交易税费：指根据国家相关法律法规，买卖双方应缴纳的税费；5.履约保证金：指乙方为履行合同义务，向甲方支付的一定金额的保证金。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中作为卖方的当事人；2.乙方：指本合同中作为买方的当事人；3.合同签订日：指本合同双方当事人签字、盖章的日期；4.合同履行期：指本合同约定的履行期限；5.合同终止：指本合同因约定的终止条件成就或双方协商一致而终止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价格及交易税费；2.甲方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷；3.甲方应按照合同约定的时间、地点交付房屋；4.甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；2.乙方应按照合同约定支付房屋价格及交易税费；3.乙方应在合同履行期内，按照约定的时间、地点进行实地考察；4.乙方应按时、足额支付履约保证金；5.乙方应配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字、盖章之日起生效，履行期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定的时间、地点交付房屋；2.乙方应按照合同约定支付房屋价格及交易税费；3.双方应按照国家相关法律法规，办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字、盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕；2.双方协商一致，终止合同；3.发生不可抗力，致使合同无法履行；4.一方违约，经另一方书面通知后____日内，违约方未采取补救措施或补救措施无效，另一方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致终止合同，应签订书面协议；2.因违约终止合同，违约方应承担相应法律责任。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定，妥善处理房屋交付、过户等事宜；2.合同终止后，双方应相互返还已支付的款项及履约保证金；3.合同终止后，双方应按照国家相关法律法规，处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋价格：指甲方同意出售房屋的总金额，具体金额以合同附件一《房屋买卖价格确认书》为准；2.交易税费：指根据国家相关法律法规，买卖双方应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等；3.履约保证金：指乙方为履行合同义务，向甲方支付的一定金额的保证金；4.其他费用：指在履行合同过程中，因特殊原因产生的其他费用，如评估费、测绘费等。7.2支付方式1.房屋价格及交易税费支付：乙方应按照合同约定的时间和方式，将房屋价格及交易税费支付给甲方；2.履约保证金支付：乙方应在合同签订后____个工作日内，将履约保证金支付给甲方；3.其他费用支付：乙方应在产生其他费用后____个工作日内，按照甲方的要求支付相应费用。7.3支付时间1.房屋价格及交易税费支付时间：乙方应在合同约定的房屋交付日前____个工作日内，支付房屋价格及交易税费；2.履约保证金支付时间：如前所述；3.其他费用支付时间：如前所述。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具收款凭证；2.乙方应在支付款项时，注明款项用途；3.如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按____%计算。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定时间、地点交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的____%；2.若甲方提供的房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定时间、地点支付房屋价格及交易税费，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的____%；2.若乙方在合同履行期间，未履行保密义务，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约，违约方应向守约方支付违约金；2.违约金的支付方式为一次性支付，在合同约定的违约情形发生之日起____个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.甲方房屋的产权信息、交易价格等敏感信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同涉及的保密内容；2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方；3.双方在保密期限内的保密义务不受合同解除或终止的影响。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同中的不可抗力事件包括但不限于：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；2.双方应积极采取措施减轻不可抗力带来的损失；3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并免除相应的违约责任。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力实例包括但不限于：1.自然灾害：如地震导致房屋损坏；2.战争：如战争导致交易中断；3.政府行为：如政策调整导致交易成本增加。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；2.协商期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，双方可申请调解或仲裁；2.如调解或仲裁不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同或合同项下的权利和义务；2.双方同意转让的，应签订书面协议，并通知对方。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家安全、商业秘密等特殊事项；2.合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方应遵守合同约定，未经对方同意，不得擅自变更、转让或解除合同；2.甲方保留在合同履行期间，对房屋的占有、使用、收益和处分权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋的维修、养护、更新改造等权利；2.乙方保留在合同履行期间，对房屋的合理使用和居住权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认；2.任何修改和补充不得违反国家法律法规和本合同的约定。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等法律约束力；2.未经双方一致同意，任何一方不得单方面修改或补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和配合；2.任何一方因特殊情况需要协助的，应提前通知对方，并给予必要的协助。15.2协作与配合方式1.双方应按照诚实信用的原则，履行合同约定的义务；2.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协调。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同中的条款可根据双方协商一致的原则进行增减，增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：_________日期：_________乙方（买方）：签字：_________日期：_________甲方（卖方）盖章：乙方（买方）盖章：附件：附件一《房屋买卖价格确认书》附件二《房屋产权证明》附件三《其他协议》（如有）附件及其他说明解释一、附件列表：1.附件一《房屋买卖价格确认书》2.附件二《房屋产权证明》3.附件三《其他协议》（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间、地点交付房屋：认定甲方违约，乙方有权解除合同并要求违约金。房屋产权存在瑕疵：认定甲方违约，甲方应承担相应的法律责任。未提供房屋维修、养护、更新改造等权利：认定甲方违约，甲方应履行相关义务。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间、地点支付房屋价格及交易税费：认定乙方违约，乙方有权解除合同并要求违约金。未履行保密义务：认定乙方违约，乙方应承担相应的法律责任。未提供合理使用和居住权：认定乙方违约，乙方应履行相关义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密条款：指双方在合同中约定的，对特定信息进行保密的条款。3.违约责任：指合同一方未能履行合同义务，应承担的法律责任。4.履约保证金：指为保障合同履行，一方支付给另一方的保证金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权存在争议。解决办法：双方应积极协商解决，必要时可申请仲裁或诉讼。2.问题：交易税费计算错误。解决办法：双方应重新计算并协商一致，如协商不成，可申请相关部门调解。3.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：甲方应在交付前确保房屋质量，如存在质量问题，甲方应负责修复。4.问题：一方未按合同约定履行保密义务。解决办法：违约方应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依据不可抗力条款解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在甲方和乙方之间提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定，获得其提供服务的报酬；第三方有权要求甲方和乙方履行合同中约定的义务。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；第三方应保守合同双方的商业秘密。4.第三方责任：第三方因自身原因导致服务不符合约定的，应承担相应的违约责任；第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋的真实信息，包括房屋的产权、质量、使用情况等；乙方有权在合同履行期间，对房屋进行实地考察。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同履行期间，对房屋进行必要的维修和保养；乙方有权要求甲方在房屋交付前，办理完毕所有必要的产权过户手续。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供真实信息，乙方有权解除合同并要求赔偿；若甲方未在合同约定的时间内办理完毕产权过户手续，乙方有权解除合同并要求赔偿；甲方在合同履行期间，不得擅自提高房屋价格。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付房屋价格及交易税费；甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自更改房屋用途。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自破坏房屋结构；甲方可要求乙方在房屋交付后，按照约定的方式使用房屋。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付房屋价格及交易税费，甲方有权解除合同并要求赔偿；若乙方在合同履行期间，擅自更改房屋用途，甲方有权解除合同并要求赔偿；乙方在合同履行期间，不得要求甲方提供超出合同约定的额外服务。全文完。2025年度手房买卖合同无中介版二零二五年度专业版1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋配套设施第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章房屋交易价格4.1房屋交易总价4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任第五章房屋过户手续5.1过户申请5.2过户税费5.3过户手续办理5.4过户风险第六章房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4房屋验收程序第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件发生后的处理10.3不可抗力事件的证明第十一章合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同附件11.3其他相关文件第十二章合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署人签名12.3合同签署见证人签名第十三章合同修改及补充13.1合同修改程序13.2合同补充内容第十四章合同解除及终止通知14.1解除合同通知14.2终止合同通知合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称2025年度手房买卖合同无中介版二零二五年度专业版1.2合同编号202501010011.3合同签订日期2025年1月1日1.4合同双方基本信息甲方（买方）：名称：地址：联系方式：乙方（卖方）：名称：地址：联系方式：1.5合同签订地点北京市朝阳区第二章房屋基本情况2.1房屋位置具体地址：省市区路号2.2房屋面积建筑面积：平方米使用面积：平方米2.3房屋结构框架结构2.4房屋权属甲方已取得该房屋的完全所有权。2.5房屋配套设施1.水电设施齐全；2.燃气设施齐全；3.卫生设施齐全；4.供暖设施齐全；5.其他配套设施：。第三章买卖双方权利义务3.1买方权利1.享有房屋所有权；2.享有居住和使用该房屋的权利；3.在房屋交付后，有权对房屋进行装修、改建。3.2买方义务1.按合同约定支付房屋价款；2.按时办理房屋过户手续；3.不得擅自改变房屋用途。3.3卖方权利1.要求买方按合同约定支付房屋价款；2.要求买方按时办理房屋过户手续。3.4卖方义务1.将房屋及相关权属完整、合法地移交给买方；2.按合同约定的时间交付房屋；3.提供房屋相关证明文件。第四章房屋交易价格4.1房屋交易总价人民币万元整。4.2付款方式1.首付款：合同签订后天内支付总价款的%；2.尾款：办理房屋过户手续后天内支付总价款的%。4.3付款时间节点1.首付款支付时间：2025年1月10日；2.尾款支付时间：2025年X月X日。4.4付款违约责任1.买方未按约定时间支付首付款或尾款，应向卖方支付违约金，违约金为应付金额的%；2.卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为应付金额的%。第五章房屋过户手续5.1过户申请买方应在收到房屋交付后天内向房产交易中心提出过户申请。5.2过户税费过户税费按照国家和地方相关政策执行。5.3过户手续办理双方应配合办理房屋过户手续，相关费用由买方承担。5.4过户风险双方应自行承担因过户过程中产生的风险。第六章房屋交付及验收6.1房屋交付时间甲方应于2025年X月X日前将房屋交付给乙方。6.2房屋交付条件1.房屋权属清晰；2.房屋无任何权利瑕疵；3.房屋无拖欠的水电费、物业费等。6.3房屋验收标准1.房屋结构安全；2.房屋设施设备完好；3.房屋外观整洁。6.4房屋验收程序1.乙方在收到房屋后天内进行验收；2.乙方在验收中发现问题，应在天内向甲方提出书面异议；3.甲方应在天内答复乙方。第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件1.任何一方违反合同约定，经对方催告后天内仍未改正；2.不可抗力导致合同无法履行；3.其他法律法规规定的解除合同情形。7.2违约责任1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付金额的%；2.守约方有权解除合同，并要求违约方承担因违约行为造成的损失。7.3违约赔偿违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。第八章争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序1.双方应在争议发生后天内书面通知对方；2.双方应尽力在接到通知后天内协商解决；3.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1.房屋交付并办理过户手续后；2.合同约定的其他终止条件。第十章不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件发生后的处理1.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方；2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。第十一章合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同附件11.3其他相关文件第十二章合同签署12.1合同签署日期2025年1月1日12.2合同签署人签名甲方（买方）：乙方（卖方）：12.3合同签署见证人签名（此处由见证人签名）第十三章合同修改及补充13.1合同修改程序任何一方要求修改合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，可对合同进行修改。13.2合同补充内容本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章合同解除及终止通知14.1解除合同通知1.一方要求解除合同时，应提前天书面通知对方；2.解除合同通知应明确解除原因。14.2终止合同通知1.一方要求终止合同时，应提前天书面通知对方；2.终止合同通知应明确终止原因。合同方签字部分：甲方（买方）签字：日期：乙方（卖方）签字：日期：见证人签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋质量保证条款说明：甲方承诺所购买的房屋在交付时，应当符合国家规定的建筑质量标准，无质量问题。若在交付后发现房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方在合理期限内修复或减少房款。1.2甲方主导的装修条款说明：若甲方计划对房屋进行装修，甲方应提前告知乙方，并确保装修方案符合相关法律法规和房屋结构安全。装修过程中产生的费用由甲方承担，且装修完成后，甲方应保证房屋的使用功能不受影响。1.3甲方主导的家具电器配置条款说明：甲方有权在房屋交付时，自行配置家具和电器。甲方应确保家具和电器的品牌、型号和质量符合约定，并在交付时提供相应的质量保证。1.4甲方主导的物业管理条款说明：甲方有权选择物业管理公司，并承担物业管理费用。甲方应确保物业管理公司符合相关规定，提供优质的服务。1.5甲方主导的房屋用途变更条款说明：若甲方需要变更房屋用途，应提前告知乙方，并确保变更后的用途符合相关法律法规和房屋结构安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导的房屋装修条款说明：乙方有权在房屋交付前进行必要的装修，但装修方案应提前告知甲方，并确保装修不影响房屋的结构安全和使用功能。2.2乙方主导的房屋设施设备更新条款说明：乙方有权对房屋内的设施设备进行更新，但更新后的设施设备应达到原设施设备的功能和质量。2.3乙方主导的物业管理条款说明：乙方有权选择物业管理公司，并承担物业管理费用。乙方应确保物业管理公司符合相关规定，提供优质的服务。2.4乙方主导的房屋用途变更条款说明：若乙方需要变更房屋用途，应提前告知甲方，并确保变更后的用途符合相关法律法规和房屋结构安全。2.5乙方主导的房屋租赁条款说明：乙方有权将房屋出租给第三方，但需提前告知甲方，并确保租赁合同符合相关法律法规。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款说明：中介机构应在合同签订前，对房屋权属、结构、用途等进行核实，并向双方提供真实、准确的信息。3.2中介机构佣金条款说明：中介机构提供服务的佣金由双方协商确定，并在合同中明确。佣金支付时间、方式由双方约定。3.3中介机构保密条款说明：中介机构在提供服务过程中，应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构违约责任条款说明：若中介机构未履行职责，导致合同无法履行或造成双方损失的，中介机构应承担相应的违约责任。3.5中介机构纠纷解决条款说明：中介机构在提供服务过程中发生的纠纷，由双方协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。3.6中介机构退出条款说明：中介机构在合同履行过程中，若发现房屋存在重大问题，有权退出合同，并书面通知双方。中介机构退出合同后，不再承担任何责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.房屋设施清单4.房屋验收报告5.付款凭证6.过户手续相关文件7.不可抗力事件证明8.合同修改及补充协议9.中介机构服务协议（如有）10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款。认定：根据合同约定，买方应在规定时间内支付房款，未支付即为违约。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。认定：根据合同约定，卖方应在规定时间内交付房屋，未交付即为违约。3.违约行为：一方未按合同约定办理过户手续。认定：根据合同约定，双方应在规定时间内办理过户手续，未办理即为违约。4.违约行为：一方未按合同约定进行房屋装修或更新设施设备。5.违约行为：一方未按合同约定变更房屋用途。认定：根据合同约定，一方在变更房屋用途前应告知对方，未告知即为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.房屋权属：指房屋所有权及相关权益的归属。3.过户手续：指房屋买卖双方办理房屋所有权转移的手续。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：甲方应在收到房屋后天内向乙方提出书面异议，乙方应在天内答复并负责修复或减少房款。2.问题：一方未按约定时间支付房款。解决办法：守约方有权要求违约方支付违约金，并可解除合同并要求赔偿损失。3.问题：过户手续办理过程中出现问题。解决办法：双方应积极配合，如遇到问题，可寻求法律援助。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.房屋租赁合同中的房屋买卖。4.房屋继承或赠与后的买卖。5.房屋抵押贷款合同中的房屋买卖。全文完。2025年度手房买卖合同无中介版二零二五年度专业版2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.合同签订背景及目的4.房产成交价格及支付方式4.1成交价格4.2支付方式4.3付款时间5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房产过户手续及相关费用6.1过户手续6.2相关费用7.房产交房条件7.1交房条件7.2交房时间8.房产交付后相关责任8.1房产质量问题8.2物业管理费用8.3房产税费9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3区县：_______2.1.4街道：_______2.1.5详细地址：_______2.2房产面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房产结构2.3.1住宅类型：_______2.3.2住宅楼层：_______层2.3.3住宅户型：_______室_______厅_______卫2.4房产权属2.4.1房产证号：_______2.4.2房产所有权人：_______3.合同签订背景及目的3.1签订背景：_______3.2签订目的：_______4.房产成交价格及支付方式4.1成交价格：人民币_______元整4.2支付方式：4.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______日内支付。4.2.2尾款：人民币_______元整，于办理过户手续前支付。5.房产交付及验收5.1交付时间：_______年_______月_______日5.2验收标准：5.2.1房屋主体结构安全，无质量问题。5.2.2房屋内部设施设备齐全，符合合同约定。5.3验收程序：5.3.1买方在交付时间内，有权对房屋进行验收。5.3.2验收合格后，双方签署房屋验收报告。6.房产过户手续及相关费用6.1过户手续：6.1.1卖方负责办理房产过户手续。6.1.2买方配合办理过户手续。6.2相关费用：6.2.1过户税费：人民币_______元整。6.2.2其他相关费用：人民币_______元整。8.房产交付后相关责任8.1房产质量问题8.1.1房屋交付后，如出现质量问题，卖方应负责修复，修复费用由卖方承担。8.1.2修复期限：自买方发现质量问题之日起_______日内，卖方应完成修复。8.2物业管理费用8.2.1房屋交付后，物业管理费用由买方承担。8.2.2买方应按时缴纳物业管理费用，逾期未缴纳的，应按约定支付滞纳金。8.3房产税费8.3.1房屋交付后，买方应承担所有房产税费，包括但不限于房产税、土地增值税等。8.3.2买方应按时缴纳房产税费，逾期未缴纳的，应按约定支付滞纳金。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2违约金的计算：按合同总价款的_______%计算，最高不超过_______元。10.争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为_______。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并履行首付款支付义务后，合同生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.1.1房产证复印件12.1.2房屋买卖协议12.2补充条款12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：_______年_______月_______日13.2合同生效日期：自双方签署之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管：14.2.1本合同由卖方保管_______份，买方保管_______份。14.2.2合同保管期限：自合同生效之日起_______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1第三方指在买卖双方签订本合同时，非买卖双方当事人，但为合同的履行提供辅助或服务的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于律师、评估机构、审计机构、银行、担保公司等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围限于协助买卖双方完成合同约定的相关手续和程序。15.2.2第三方不得干预买卖双方的合同权利和义务，不得替代买卖双方进行决策。16.第三方介入的同意与选择16.1同意16.1.1买卖双方同意在必要时引入第三方介入，但需事先取得对方的书面同意。16.2选择16.2.1第三方的选择由买卖双方协商确定，并书面通知对方。17.第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，保证其提供的服务符合合同约定。17.1.2第三方因自身原因导致买卖双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。17.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.3利益17.3.1第三方在合同履行过程中，不得获取买卖双方的商业秘密或其他非公开信息。17.3.2第三方在合同履行过程中，不得利用其地位谋取不正当利益。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方因自身原因导致买卖双方权益受损的，其责任限额不超过其收取的服务费用。18.1.2如第三方责任超过其收取的服务费用，买卖双方应根据实际情况承担超出部分的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与卖方19.1.1第三方应协助卖方履行合同约定的义务，包括但不限于办理过户手续、提供房屋信