二零二五年度手房房屋买卖合同附带房产增值维护3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房房屋买卖合同，附带房产增值维护合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合甲乙双方的实际情况，经双方协商一致，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.房产增值：指在合同约定的期限内，甲方所售房产的市场价值较原购买价格有所上涨的部分。2.维护服务：指乙方为甲方提供的一系列房产增值维护服务，包括但不限于物业管理、安保服务、绿化维护、设施维修等。3.2关键词解释1.手房：指甲方已取得完全产权的房屋。2.房产增值维护：指在合同履行期间，乙方为甲方提供的房产增值维护服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方的权利：（1）要求乙方按照合同约定，提供房产增值维护服务。（2）在合同约定的期限内，甲方有权要求乙方对房产增值进行评估。2.甲方的义务：（1）甲方应确保所售房产符合国家相关法律法规的要求。（2）甲方应按时缴纳合同约定的各项费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方的权利：（1）要求甲方按照合同约定，提供相关房产信息。（2）在合同约定的期限内，乙方有权对甲方提供的房产信息进行核实。2.乙方的义务：（1）乙方应按照合同约定，为甲方提供房产增值维护服务。（2）乙方应确保所提供的房产增值维护服务符合国家相关法律法规的要求。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度手房房屋买卖及相关房产增值维护事宜全部完成之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所售房产所在地。5.3合同履行方式1.双方应按照合同约定，按照国家相关法律法规的要求，履行各自的义务。2.双方应积极配合，确保合同约定的各项事宜得以顺利实施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，且甲乙双方的权利义务已全部履行完毕。2.经甲乙双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序1.双方应按照国家相关法律法规的规定，办理合同终止手续。2.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，处理相关债权债务。2.合同终止后，双方不得再行追究对方违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖费用：包括但不限于房屋交易税费、中介服务费等。2.房产增值维护费用：包括但不限于物业管理费、安保服务费、绿化维护费、设施维修费等。3.其他费用：包括但不限于合同约定产生的其他费用。7.2支付方式1.房屋买卖费用：甲方应在签订本合同后，按照约定的比例和金额，向乙方支付房屋买卖费用。2.房产增值维护费用：甲方应在合同约定的每个维护周期开始前，向乙方支付当期的房产增值维护费用。7.3支付时间1.房屋买卖费用：甲方应在合同签订后的七个工作日内支付房屋买卖费用的50%，剩余50%应在房屋过户手续办理完毕后五个工作日内支付。2.房产增值维护费用：甲方应在每个维护周期开始前五个工作日内支付当期的房产增值维护费用。7.4支付条款1.甲方支付房屋买卖费用和房产增值维护费用时，应使用银行转账或支票方式，并将付款凭证送达乙方。2.乙方应在收到甲方支付凭证后的三个工作日内，确认款项已到账。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定支付房屋买卖费用，应向乙方支付每日万分之五的违约金。2.若甲方未按合同约定提供房产增值维护服务，应向乙方支付相应服务费用的一倍作为违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定提供房产增值维护服务，应向甲方支付每日万分之五的违约金。2.若乙方未按合同约定收取房产增值维护费用，应向甲方支付相应费用的一倍作为违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方在合同中约定。2.违约金应以人民币支付，支付方式与合同约定的费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同内容及其履行过程中产生的任何信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.疫情：如新冠病毒疫情等。2.政策变动：如国家政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无法解决争议，双方可申请调解或仲裁。2.若调解或仲裁无法解决争议，双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。2.经双方同意转让的，受让人应承担本合同的全部义务。12.2不得转让的情形1.合同约定的特定权利或义务不得转让。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，甲乙双方均享有相应的权利。2.甲方保留对房屋所有权的完全权利。13.2特殊权力保留1.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让或抵押房屋。2.甲方保留对房产增值维护服务的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均需以书面形式进行。2.修改和补充内容经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充具有与原合同同等的法律效力。2.未经甲乙双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，确保合同目的的实现。2.双方应按照国家相关法律法规的规定，协助对方办理相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、口头或其他约定的方式进行沟通和协作。2.双方应及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的文件或协议无效。16.3增减条款本合同的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：________________________（盖章）代表签字：______________签字日期：____年____月____日乙方（买方）：________________________（盖章）代表签字：______________签字日期：____年____月____日见证人（如有）：________________________（盖章）见证人签字：______________签字日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同书2.房屋产权证明文件3.房产增值维护服务协议4.甲方房屋产权证复印件5.乙方身份证明文件6.房屋买卖税费缴纳凭证7.房产增值维护费用缴纳凭证8.不可抗力事件证明文件9.协商解决争议的书面文件10.调解或仲裁裁决书11.诉讼判决书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付房屋买卖费用。未按合同约定提供房产增值维护服务。未按合同约定配合办理相关手续。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付房产增值维护费用。未按合同约定提供房产增值维护服务。未按合同约定配合办理相关手续。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲乙双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的协议。2.房产增值：指房屋在合同约定期间内市场价值的上涨。3.维护服务：指乙方为甲方提供的物业管理、安保服务、绿化维护、设施维修等服务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约责任：指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定支付房屋买卖费用。解决办法：乙方可要求甲方在指定期限内支付，逾期未支付则可按照合同约定追究违约责任。2.问题：乙方未按合同约定提供房产增值维护服务。解决办法：甲方可要求乙方按照合同约定提供相应服务，如乙方未履行义务，可要求赔偿损失。3.问题：双方对房产增值维护费用产生争议。解决办法：双方可协商解决，协商不成可申请调解或仲裁。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失，合同可适当延期履行。5.问题：合同签订后发现房屋存在质量问题。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可依法申请鉴定，根据鉴定结果承担相应责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________2.第三方主体地址：_________3.第三方主体联系人：_________4.第三方主体联系电话：_________第三方的责权利条款：1.责任：第三方应按照合同约定，提供专业的房产增值维护服务。第三方应确保提供的服务符合国家相关法律法规的要求。第三方应对其提供的服务质量承担连带责任。2.权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付房产增值维护费用。第三方有权要求甲方提供必要的配合，包括但不限于提供房屋信息、配合办理相关手续等。3.义务：第三方应按时提供房产增值维护服务，确保服务质量。第三方应定期向甲方报告服务情况，包括但不限于服务内容、费用支出等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付房屋买卖费用。乙方有权要求甲方提供房产增值维护服务，并确保服务质量。乙方有权在合同履行期间，对房产增值维护服务提出改进建议。2.乙方的利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致房产增值维护服务无法正常进行，有权要求甲方承担相应损失。乙方有权要求甲方在合同终止后，返还已支付的房产增值维护费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定支付房屋买卖费用，应向乙方支付每日万分之五的违约金。甲方未按合同约定提供房产增值维护服务，应向乙方支付相应费用的一倍作为违约金。甲方在合同履行期间，不得擅自转让或抵押房屋。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付房屋买卖费用。甲方可要求乙方提供房产增值维护服务，并确保服务质量。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自转让或抵押房屋。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同终止后，返还已支付的房产增值维护费用。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋用途。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付房产增值维护费用，应向甲方支付每日万分之五的违约金。乙方未按合同约定提供房产增值维护服务，应向甲方支付相应费用的一倍作为违约金。乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让或抵押房屋。全文完。二零二五年度手房房屋买卖合同，附带房产增值维护1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订时间与地点4.合同有效期限二、房屋基本情况1.房屋坐落位置2.房屋产权性质3.房屋建筑面积4.房屋配套设施三、房屋买卖价格1.房屋成交价格2.付款方式及期限3.首付款金额及支付时间4.尾款支付方式及时间四、房产增值维护1.增值维护范围2.维护费用承担3.维护费用支付方式4.维护期限五、合同履行1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.房屋验收流程六、税费承担1.税费种类及金额2.税费支付时间3.税费承担主体4.税费缴纳流程七、违约责任1.违约情形及认定2.违约责任承担3.违约责任赔偿标准4.违约责任处理方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理十、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.其他相关文件十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效标志4.合同生效后权利义务十二、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更通知4.合同变更后的处理十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后的处理十四、其他约定事项1.保密条款2.法律适用3.合同份数4.合同签订人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度手房房屋买卖合同，附带房产增值维护2.合同双方：甲方（卖方）：[甲方全名]乙方（买方）：[乙方全名]3.合同签订时间与地点：[签订日期][签订地点]4.合同有效期限：自[合同签订日期]起至[合同履行完毕日期]止二、房屋基本情况1.房屋坐落位置：[具体地址]2.房屋产权性质：[产权性质]3.房屋建筑面积：[建筑面积]平方米4.房屋配套设施：[配套设施列表]三、房屋买卖价格1.房屋成交价格：人民币[成交价格]元整2.付款方式及期限：首付款：人民币[首付款金额]元，于[首付款支付日期]前支付尾款：人民币[尾款金额]元，于[尾款支付日期]前支付3.首付款金额及支付时间：甲方应于[首付款支付日期]前将首付款汇入乙方指定的账户4.尾款支付方式及时间：乙方应于[尾款支付日期]前将尾款支付至甲方指定的账户四、房产增值维护1.增值维护范围：[维护范围详细说明]2.维护费用承担：甲方负责房屋的日常维护及保养乙方负责房屋的装修及大修3.维护费用支付方式：甲方维护费用由甲方自行承担乙方装修及大修费用由乙方自行承担4.维护期限：自房屋交付之日起至[维护期限结束日期]止五、合同履行1.房屋交付时间：[交付日期]2.房屋交付条件：房屋权属清晰，无任何权利瑕疵房屋设施齐全，符合交付标准3.房屋验收标准：[验收标准详细说明]4.房屋验收流程：乙方在房屋交付前进行验收甲方陪同验收，并对验收结果负责六、税费承担1.税费种类及金额：[税费种类及金额详细说明]2.税费支付时间：[税费支付具体日期]3.税费承担主体：甲方承担合同规定的税费乙方承担合同规定的税费4.税费缴纳流程：[税费缴纳具体流程]七、违约责任1.违约情形及认定：甲方未按约定时间交付房屋乙方未按约定时间支付款项任何一方违反合同约定的其他条款2.违约责任承担：甲方违约，应向乙方支付违约金[违约金金额]乙方违约，应向甲方支付违约金[违约金金额]3.违约责任赔偿标准：违约金按合同金额的[百分比]计算实际损失超过违约金的，甲方或乙方应赔偿实际损失4.违约责任处理方式：双方协商解决协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁也可向人民法院提起诉讼八、争议解决1.争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：[指定仲裁机构名称]3.争议解决程序：[仲裁程序详细说明]4.争议解决期限：自争议发生之日起[时间限制]内解决九、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致决定解除合同因不可抗力导致合同无法履行一方严重违约，另一方有权解除合同2.合同解除程序：解除合同应书面通知对方双方应妥善处理合同解除后的善后事宜3.合同解除通知：[通知方式]为合同解除通知的送达方式4.合同解除后的处理：双方应按照合同约定处理已履行部分未履行部分应终止履行十、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.其他相关文件十一、合同生效1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同生效时间：[合同签订日期]3.合同生效标志：合同双方签字盖章4.合同生效后权利义务：自合同生效之日起，双方应按照合同约定行使权利、履行义务。十二、合同变更1.合同变更条件：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后进行。2.合同变更程序：变更后的合同内容应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.合同变更通知：变更内容应以书面形式通知对方。4.合同变更后的处理：变更后的合同内容应立即执行。十三、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。2.合同终止程序：合同终止应书面通知对方。3.合同终止通知：[通知方式]为合同终止通知的送达方式。4.合同终止后的处理：双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。十四、其他约定事项1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。3.合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。4.合同签订人签字盖章：甲方（卖方）：[甲方全名]签字：________________日期：________________乙方（买方）：[乙方全名]签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提供房屋信息真实完整条款：甲方承诺提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋产权、面积、结构、装修情况等。若因甲方提供虚假信息导致合同无法履行或造成乙方损失，甲方应承担全部责任。2.甲方配合办理过户手续条款：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方办理产权转移登记等。甲方应在[时间限制]内完成过户手续，逾期未办理的，甲方应承担违约责任。3.甲方提供房屋维护记录条款：甲方应向乙方提供房屋自购买以来的维修、保养记录，包括但不限于维修时间、维修内容、维修费用等。乙方有权要求甲方提供相关证明材料，以核实房屋维护情况。4.甲方承担房屋维修责任条款：在合同履行期间，若房屋出现质量问题，甲方应负责维修，直至房屋达到合同约定的使用标准。甲方应在[时间限制]内完成维修，逾期未维修的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.甲方提供房产增值服务条款：甲方应向乙方提供房产增值服务，包括但不限于市场分析、增值策略、增值实施等。甲方应定期向乙方报告房产增值情况，确保乙方权益。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方支付定金条款：乙方应在签订合同后[时间限制]内支付定金[金额]元，作为合同履行的保证金。若乙方未按时支付定金，甲方有权解除合同。2.乙方提供购房资金证明条款：乙方应在签订合同后[时间限制]内向甲方提供购房资金证明，证明其具备支付房屋全款的能力。若乙方无法提供购房资金证明，甲方有权解除合同。3.乙方指定房屋装修标准条款：乙方有权指定房屋装修标准，甲方应按照乙方要求进行装修。装修费用由乙方承担，甲方应配合完成装修工作。4.乙方享受房产增值收益条款：乙方在合同履行期间，享有房产增值收益，甲方应按照合同约定进行分配。5.乙方享有房屋使用权的条款：乙方在合同履行期间，享有房屋的使用权，甲方不得干涉。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款：中介服务费用由甲方承担，乙方无需支付中介费用。若因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。2.中介保密条款：中介方对本合同内容负有保密义务，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介佣金支付条款：中介佣金在合同签订后[时间限制]内支付，具体金额由双方协商确定。若中介方未履行中介义务，甲方或乙方有权拒绝支付佣金。4.中介责任条款：中介方应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整。若因中介方原因导致合同无法履行或造成甲方或乙方损失，中介方应承担相应责任。5.中介纠纷解决条款：中介方与甲方或乙方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.房屋维修保养记录4.房屋验收报告5.购房资金证明6.中介服务协议7.合同变更文件8.合同解除文件9.争议解决文件10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋乙方未按约定时间支付款项一方提供虚假信息一方未履行合同约定的其他义务2.违约行为认定：通过合同条款、双方协商或第三方鉴定等方式认定违约行为三、法律名词及解释：1.产权性质：指房屋的所有权性质，如商品房、经济适用房等。2.增值维护：指对房屋进行维护和保养，以保持或提高房屋的价值。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指一方当事人因另一方的违约行为向人民法院提起诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题解决办法：甲方负责维修，直至房屋符合合同约定标准。2.问题：乙方未按时支付款项解决办法：乙方应按合同约定支付款项，逾期未支付的，应承担违约责任。3.问题：中介服务不到位解决办法：中介方应履行中介义务，若未履行，甲方或乙方有权要求赔偿。五、所有应用场景：1.商品房买卖2.经济适用房买卖3.房产增值服务4.房屋租赁5.房地产开发6.房地产投资7.房地产中介服务全文完。二零二五年度手房房屋买卖合同，附带房产增值维护2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋卖方信息1.2房屋买方信息1.3房屋中介信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积及结构2.4房屋用途2.5房屋附属设施及设备3.交易价格及付款方式3.1交易总价3.2付款方式及时间3.3首付比例3.4首付支付方式3.5余额支付方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收不合格的处理5.房产增值维护5.1增值维护范围5.2增值维护费用及承担方式5.3增值维护实施时间5.4增值维护责任6.房屋权属变更登记6.1登记申请时间6.2登记所需材料6.3登记费用承担6.4登记结果通知7.产权过户税费7.1税费种类7.2税费承担7.3税费支付时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效时间11.2合同终止时间11.3合同解除或终止后的处理12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3付款凭证12.4其他相关文件13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知送达方式13.3合同变更13.4合同解除14.合同签署及生效14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋卖方信息1.1.1房屋卖方名称：X有限公司1.1.2法定代表人：X1.1.3联系电话：1381.1.4住所地：省市区路号1.2房屋买方信息1.2.1房屋买方名称：X个人1.2.2姓名：X1.2.3联系电话：13956781.2.4住所地：省市区路号1.3房屋中介信息（如有）1.3.1中介机构名称：房地产经纪有限公司1.3.2联系人：X1.3.3联系电话：13790121.3.4住所地：省市区路号2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：省市区路号2.2房屋产权证号：房权证字第号2.3房屋面积及结构：建筑面积平方米，砖混结构，共层，本房屋位于第层2.4房屋用途：住宅2.5房屋附属设施及设备：空调、热水器、洗衣机、燃气灶等3.交易价格及付款方式3.1交易总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式及时间：买方在签订本合同之日起5个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500000.00），剩余款项在房屋交付后60日内支付完毕3.3首付比例：首付比例为50%3.4首付支付方式：银行转账3.5余额支付方式：银行转账4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：买方支付全部款项后10个工作日内4.2房屋交付条件：房屋具备居住条件，无任何权属争议4.3房屋验收标准：符合国家相关住宅质量标准，无结构性质量问题4.4验收不合格的处理：卖方应在买方提出验收不合格之日起5个工作日内进行修复，直至合格5.房产增值维护5.1增值维护范围：房屋主体结构、外墙、屋顶、门窗等5.2增值维护费用及承担方式：增值维护费用由卖方承担，每年支付人民币壹万元整（￥10000.00）5.3增值维护实施时间：每年进行一次全面检查，如有需要，及时进行维修5.4增值维护责任：卖方负责增值维护的实施和费用支付6.房屋权属变更登记6.1登记申请时间：买方支付全部款项后20个工作日内6.2登记所需材料：房屋产权证、买卖合同、身份证明、税务证明等6.3登记费用承担：登记费用由买方承担6.4登记结果通知：登记完成后，卖方应及时通知买方7.产权过户税费7.1税费种类：契税、印花税、个人所得税等7.2税费承担：根据国家相关规定，税费由买方承担7.3税费支付时间：在办理产权过户手续时支付7.4税费支付凭证：买方需保留相关税费支付凭证8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房屋8.1.2买方未按约定时间支付购房款8.1.3卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵8.1.4买方逾期付款或未按约定使用房屋8.2违约责任承担8.2.1卖方违约，买方有权要求赔偿损失，包括但不限于逾期付款利息、房屋贬值损失等8.2.2买方违约，卖方有权要求赔偿损失，包括但不限于房屋差价损失、中介费等8.2.3双方违约，应根据违约程度各自承担相应责任8.3违约金计算8.3.1卖方违约，违约金为合同总价的1%8.3.2买方违约，违约金为未付款项的1%9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为省市区人民法院9.2.2争议解决机构地址：省市区路号9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行10.1.2一方违约，另一方在合理期限内未得到补救10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并完成权属变更登记10.2.2双方协商一致解除合同10.3合同解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务10.3.2双方应相互返还已支付的款项及财产10.3.3合同解除或终止后，双方应就争议事项进行协商或诉讼解决11.合同生效及终止11.1合同生效时间11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同终止时间11.2.1房屋交付并完成权属变更登记后，合同终止11.3合同解除或终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应相互返还已支付的款项及财产11.3.2合同解除或终止后，双方应就争议事项进行协商或诉讼解决12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3付款凭证12.4其他相关文件13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容及交易信息负有保密义务13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.2通知送达方式13.2.1通知以书面形式送达，可采取邮寄、快递、电子邮件等方式13.2.2通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址13.3合同变更13.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署13.3.2合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效13.4合同解除13.4.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签署13.4.2合同解除自双方签字（或盖章）之日起生效14.合同签署及生效14.1合同签署时间14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同签署地点14.2.1合同签署地点为省市区路号14.3合同生效条件14.3.1合同经双方签字（或盖章）后生效14.3.2合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除买卖双方以外的，在交易过程中提供专业服务或具有特定职能的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的类型2.1评估机构：负责对房屋价值进行评估的第三方机构。2.2验房机构：负责对房屋进行专业验收的第三方机构。2.3法律服务机构：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的第三方机构。2.4财务服务机构：提供资金监管、支付结算等财务服务的第三方机构。3.第三方介入的申请与确认3.1第三方介入的申请：甲乙双方在必要时可向第三方提出介入申请。3.2第三方介入的确认：第三方在收到申请后，应在合理时间内确认是否接受介入。4.第三方介入的责任限额4.1第三方介入的责任限额应根据其提供的服务类型及合同约定进行明确。4.2评估机构的责任限额：以评估价值为基数，设定一定的百分比作为责任限额。4.3验房机构的责任限额：以房屋实际价值为基数，设定一定的百分比作为责任限额。4.4法律服务机构的责任限额：以法律服务费用为基数，设定一定的百分比作为责任限额。4.5财务服务机构的责任限额：以监管资金额度为基数，设定一定的百分比作为责任限额。5.第三方介入的权利与义务5.1第三方的权利5.1.1第三方有权根据合同约定独立履行职责。5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。5.1.3第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督。5.2第三方的义务5.2.1第三方应按照合同约定提供专业、客观的服务。5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.2.3第三方应按时完成工作任务，并提交相关报告。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分6.1.1第三方在履行职责过程中，对甲方负责。6.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和协助。6.1.3第三方的服务成果，甲方有权查阅和使用。6.2第三方与乙方的划分6.2.1第三方在履行职责过程中，对乙方负责。6.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和协助。6.2.3第三方的服务成果