二零二五年度租赁住房合同延期及租金减免协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租赁住房合同延期及租金减免协议合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：（1）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________（2）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方与乙方于二零二四年签订的《二零二四年度租赁住房合同》即将到期，为确保双方合法权益，经双方友好协商，达成一致意见，签订本协议。2.2目的本协议旨在明确双方在合同延期及租金减免方面的权利义务，确保租赁关系的稳定延续。三、定义与解释3.1专业术语（1）租赁住房：指甲方提供给乙方使用的住宅，包括房屋本身及附属设施。（2）租赁期限：指甲方将租赁住房交付乙方使用的时间范围。（3）租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的费用，用于补偿甲方提供租赁住房所发生的成本和收益。3.2关键词解释（1）合同延期：指在原租赁期限到期后，经双方协商一致，延长租赁期限的行为。（2）租金减免：指在租赁期限内，根据双方约定，甲方对乙方给予的租金减免。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。（2）甲方有权对租赁住房进行必要的维修和保养。（3）甲方有权在本协议约定的租赁期限内，对租赁住房进行合理使用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定使用租赁住房。（2）乙方应按照本协议约定支付租金。（3）乙方应合理使用租赁住房，不得擅自改变房屋结构和使用性质。五、履行条件5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自原租赁期限到期之日起延续。5.2合同履行地点租赁住房的履行地点为甲方提供的租赁住房所在地。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金，甲方应按照本协议约定的时间和方式提供租赁住房。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满。（2）双方协商一致解除本协议。（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应协商续签本协议。（2）双方协商一致解除本协议，应提前30日书面通知对方。（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满，双方应按照本协议约定办理租赁住房的返还手续。（2）双方协商一致解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金。（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：根据《二零二四年度租赁住房合同》约定的租金标准，乙方应按月支付租金。（2）押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金，押金金额为______元人民币。（3）其他费用：如物业管理费、水电费等，按照甲方提供的收费标准执行。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可亲自前往甲方指定地点支付现金。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的______日前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订本协议时一次性支付押金。（3）其他费用：乙方应在收到甲方开具的收费通知后的______日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付的款项应明确标注为“租赁住房费用”。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金。（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）支付违约金，违约金为未支付租金的______倍。（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约赔偿金额以实际损失为计算依据，双方协商确定赔偿金额。赔偿方式包括但不限于现金支付、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至合同终止后的______年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件。（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应尽力减少损失。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏。（2）政府发布禁令，禁止租赁住房。（3）战争爆发，导致交通中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解协商不成时，双方可申请第三方调解。11.3仲裁或诉讼调解不成或一方拒绝调解，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密等特殊事项。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在租赁期限内对租赁住房进行合理维护和修缮的权利。（2）甲方保留在租赁期限内对租赁住房进行出租、出售或其他处置的权利。13.2特殊权力保留（1）在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁住房的结构和用途。（2）在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁住房转租、转借或以其他方式让与他人使用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充内容，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照本协议约定提供租赁住房，确保房屋符合租赁条件。（2）乙方应按照本协议约定支付租金，合理使用租赁住房。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于租赁住房延期及租金减免的完整协议，任何与本协议内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.二零二四年度租赁住房合同原件。2.房屋产权证明文件。3.甲方身份证复印件。4.乙方身份证复印件。5.银行账户信息证明。6.押金收据。7.任何双方同意的其他文件或证明。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供符合租赁条件的住房，认定违约。未按合同约定退还押金，认定违约。故意隐瞒房屋质量问题，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金，认定违约。故意损坏房屋或设施，认定违约。将房屋转租或转借他人，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.转让：指将合同的权利和义务全部或部分转移给第三方的行为。3.补充协议：指对原合同内容进行补充或修改的协议。4.完整性：指合同内容的完备性和不可分割性。5.独立性：指合同各条款之间相互独立，不因其他条款的存在而改变其效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，给予乙方合理的宽限期；如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨租金。2.问题：房屋出现质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修；如甲方未及时维修，乙方有权要求赔偿。3.问题：乙方擅自改变房屋结构或用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。4.问题：合同到期后，双方未达成续租协议。解决办法：甲方有权收回房屋，乙方应按照合同约定办理退房手续。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方职责：作为房屋维修服务提供方，负责对租赁住房进行定期检查和维护。作为租赁住房中介方，协助双方进行租赁事宜的沟通和协调。3.第三方权利：第三方有权根据维修需求提出维修方案，并得到甲乙双方的同意。第三方有权收取合理的服务费用，费用标准和支付方式由双方另行约定。4.第三方义务：第三方应确保提供的维修服务符合行业标准，保证租赁住房的安全和舒适。第三方应及时通知甲乙双方房屋的维修情况和进度。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁住房。乙方有权在租赁期间对房屋进行合理的装饰和装修。2.乙方的利益条款：甲方同意在租赁期满后，乙方有权优先续租。甲方同意在乙方提前终止合同时，按照市场租金给予乙方相应的补偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供租赁住房，应支付乙方相应的违约金。甲方不得随意提高租金，如需提高，应提前通知乙方并得到乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方进行合理的居住行为管理，包括但不限于房屋的使用、维护等。甲方可要求乙方遵守租赁合同的规定，如发现乙方违反合同，甲方有权采取相应措施。2.甲方的利益条款：甲方有权在租赁期满后，根据市场情况调整租金。甲方有权在乙方违反合同条款时，要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应支付甲方相应的违约金。乙方不得擅自改变房屋结构或用途，否则甲方有权要求恢复原状或赔偿损失。全文完。二零二五年度租赁住房合同延期及租金减免协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限及延期3.1原租赁期限3.2延期期限3.3延期原因4.租金减免4.1减免比例4.2减免金额4.3减免原因5.租金支付方式5.1支付时间5.2支付方式5.3支付账户6.房屋使用及维护6.1使用范围6.2维护责任6.3维修费用7.房屋押金7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还时间8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋照片11.2附件二：房屋设施清单12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人姓名13.合同变更13.1变更方式13.2变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：房地产开发有限公司甲方地址：市区街道号甲方法定代表人：甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名称：乙方地址：市区街道号乙方联系电话：139xxxx2.房屋基本情况2.1房屋地址房屋地址：市区街道号栋单元室2.2房屋面积房屋面积：80平方米2.3房屋结构房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋设施房屋设施：空调、热水器、洗衣机、燃气灶、衣柜、床、餐桌、椅子等3.租赁期限及延期3.1原租赁期限原租赁期限：自2025年1月1日至2025年12月31日3.2延期期限延期期限：自2026年1月1日至2026年12月31日3.3延期原因延期原因：因甲方业务发展需要，经双方协商一致，同意将租赁期限延长一年4.租金减免4.1减免比例减免比例：租金减免比例为原租金的30%4.2减免金额减免金额：减免金额为人民币24000元4.3减免原因减免原因：因乙方目前处于创业阶段，收入不稳定，经双方协商一致，同意给予租金减免5.租金支付方式5.1支付时间支付时间：每月1日支付当月租金5.2支付方式支付方式：银行转账5.3支付账户支付账户：银行账户，账号：0566.房屋使用及维护6.1使用范围使用范围：乙方仅限于自用，不得转租、转借或改变房屋用途6.2维护责任维护责任：乙方负责房屋的日常维护和保养，保持房屋整洁6.3维修费用维修费用：房屋正常使用过程中的维修费用由乙方承担，非正常使用造成的损坏由乙方负责修复或赔偿7.房屋押金7.1押金金额押金金额：人民币10000元7.2押金退还条件押金退还条件：合同期满且乙方无违约行为，房屋及设施无损坏，乙方结清所有费用后，甲方应无息退还押金7.3押金退还时间押金退还时间：合同期满后30日内8.违约责任8.1甲方违约责任甲方未按时支付租金的，应向乙方支付每日租金总额1%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方未按约定提供房屋或房屋设施存在严重缺陷的，应立即修复或更换，并承担因此产生的费用。甲方违反合同约定，擅自进入乙方租住房屋的，应向乙方支付违约金人民币5000元，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任乙方未按时支付租金的，应向甲方支付每日租金总额1%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的，应向甲方支付违约金人民币10000元，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方损坏房屋或设施的，应负责修复或赔偿，修复费用按实际发生计算。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：市区人民法院10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同期满，经双方协商一致可以续签；若一方提出终止合同，应提前一个月书面通知对方；因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同自动终止。11.合同附件11.1附件一：房屋照片11.2附件二：房屋设施清单12.合同签署12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为2025年10月25日。12.2签署地点本合同签署地点为市区街道号。12.3签署人姓名甲方代表：乙方代表：13.合同变更13.1变更方式合同变更应采用书面形式，经双方协商一致后生效。13.2变更程序任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签署变更协议书。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.3本合同自签署之日起生效，本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方履行合同而介入合同的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、法律顾问等。1.2第三方介入目的第三方介入合同的目的在于协助甲乙双方履行合同义务，保障合同的顺利实施，提高合同履行的效率。2.第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，甲方和乙方对第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额设定甲乙双方约定，第三方责任限额为人民币10万元。3.第三方介入条款3.1第三方介入方式第三方介入合同，应经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。3.2第三方介入程序（1）第三方向甲乙双方提交介入申请；（2）甲乙双方在收到第三方介入申请后，应在5个工作日内决定是否同意第三方介入；（3）甲乙双方同意第三方介入的，应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任；（4）第三方介入合同后，应在合同约定的范围内协助甲乙双方履行合同义务。4.第三方权利与义务4.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行合同义务；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权在合同约定的范围内对甲乙双方进行监督。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定履行自己的义务；（2）第三方应保证其提供的服务符合合同要求；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由双方签订的协议约定，甲方应按照协议约定向第三方支付服务费用。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由双方签订的协议约定，乙方应按照协议约定向第三方支付服务费用。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系基于甲乙双方签订的合同和第三方与甲乙双方签订的协议，第三方应协助甲乙双方履行合同义务。6.第三方责任承担6.1第三方责任第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失的，应承担相应的责任。6.2甲方责任甲方在第三方介入合同过程中，应按照合同约定履行自己的义务，对第三方造成的损失，甲方应承担相应的责任。6.3乙方责任乙方在第三方介入合同过程中，应按照合同约定履行自己的义务，对第三方造成的损失，乙方应承担相应的责任。7.第三方介入终止7.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同约定的第三方介入终止条件成就；（3）第三方因故退出合同。7.2第三方介入终止程序（1）第三方向甲乙双方提出终止申请；（2）甲乙双方在收到第三方终止申请后，应在5个工作日内决定是否同意终止；（3）甲乙双方同意终止的，应与第三方签订终止协议书。8.争议解决8.1争议解决方式第三方介入合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构：市区人民法院第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同要求：合同内容应包含房屋基本情况、租赁期限、租金、押金等条款，并由甲乙双方签字或盖章。说明：此附件为原租赁合同的副本，用于证明房屋租赁关系的存在。2.附件二：房屋照片要求：照片应清晰展示房屋内外部状况，包括房屋结构、家具、电器等设施。说明：此附件用于证明房屋的初始状况，以便在合同终止时进行比对。