二零二五年度冷链仓储按季付费租赁服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度冷链仓储按季付费租赁服务协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方（租赁方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（出租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同系依据我国《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，由甲方（租赁方）与乙方（出租方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方将其冷链仓储设施租赁给甲方使用，甲方按季支付租赁费用，双方达成的一项租赁服务协议。2.2目的：本合同的目的是明确双方在冷链仓储租赁过程中的权利、义务及责任，确保租赁业务的顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）冷链仓储：指在规定温度范围内，对食品、药品等易腐、易变质的商品进行储存、保管和配送的场所。（2）租赁期限：指甲方租赁乙方冷链仓储设施的时间长度。（3）租赁费用：指甲方按季支付给乙方的租赁费用。3.2关键词解释：（1）按季付费：指甲方按照每个季度支付租赁费用的方式。（2）租赁服务：指乙方为甲方提供冷链仓储设施租赁、管理及相关服务的总称。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权在租赁期限内使用乙方提供的冷链仓储设施。（2）甲方应按约定支付租赁费用。（3）甲方应遵守乙方制定的仓储管理制度，保证仓储设施的安全、卫生。（4）甲方在使用过程中，如发现仓储设施存在安全隐患，应及时通知乙方。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照约定提供符合要求的冷链仓储设施。（2）乙方应保障仓储设施的安全、卫生，确保甲方使用。（3）乙方应提供必要的管理和服务，协助甲方解决仓储过程中遇到的问题。（4）乙方有权对甲方违反仓储管理制度的行为进行制止和纠正。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：乙方提供的冷链仓储设施所在地。5.3合同履行方式：甲方按季支付租赁费用，乙方提供冷链仓储设施租赁及相关服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满或因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动终止；（2）双方协商一致解除合同，需书面通知对方，自通知到达对方之日起合同终止。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应将乙方提供的冷链仓储设施完好地交还给乙方；（2）合同终止后，双方应按照约定结算租赁费用；（3）合同终止后，双方应妥善处理因合同终止而产生的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租赁费用：甲方应按照本合同约定的租赁期限和租赁面积，按季支付租赁费用。（2）物业管理费：甲方应按照乙方规定的收费标准，按季支付物业管理费。（3）能源费用：甲方应按照实际使用情况，按季度支付水、电、气等能源费用。（4）其他费用：因租赁使用产生的其他相关费用，双方另行协商确定。7.2支付方式：甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方支付上述费用。7.3支付时间：甲方应于每个季度的第一个月的第15日之前，将上季度应支付的费用一次性支付给乙方。7.4支付条款：（1）甲方应在支付费用时注明“冷链仓储租赁服务费用”字样，以便乙方核对。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付租赁费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。（2）甲方使用乙方提供的冷链仓储设施时，若造成设施损坏或丢失，应承担赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定提供符合要求的冷链仓储设施的，应向甲方支付违约金，违约金为租赁费用总额的____%。（2）乙方在租赁期间，若因自身原因导致甲方无法正常使用冷链仓储设施，应向甲方支付违约金，违约金为租赁费用总额的____%。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照上述违约金比例计算赔偿金额，并以甲方指定的银行账户或现金形式支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。（2）双方在本合同履行过程中交换的文件、资料、数据等。9.2保密期限：自本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式：（1）双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非乙方所能预见、避免或克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件；（3）其他非乙方所能预见、避免或克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同，但应尽力减少损失。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、罢工、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）本合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，乙方保留对冷链仓储设施的所有权和使用权。（2）甲方在租赁期间，不得擅自改变冷链仓储设施的结构和用途。13.2特殊权力保留：（1）乙方保留对冷链仓储设施进行必要维修、保养和更新的权利。（2）乙方有权对甲方使用冷链仓储设施的情况进行监督，确保其符合相关法律法规和行业标准。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面的修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应就冷链仓储租赁事宜相互协作，确保租赁业务的顺利进行。（2）双方应就本合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同寻求解决方案。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面形式、电话或其他通讯方式保持沟通。（2）双方应按照约定的时间和方式提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方就冷链仓储租赁事宜的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议均无效。16.3增减条款：本合同的增减条款，经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（租赁方）：签字：年月日盖章：乙方（出租方）：签字：年月日盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.冷链仓储设施清单2.物业管理费收费标准3.能源费用计算标准4.保密协议5.争议解决机制说明6.不可抗力事件清单7.修改和补充协议8.协助与配合细节说明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付租赁费用。甲方使用乙方提供的冷链仓储设施时，造成设施损坏或丢失。乙方未按约定提供符合要求的冷链仓储设施。乙方在租赁期间，因自身原因导致甲方无法正常使用冷链仓储设施。2.违约行为认定：甲方未按时支付费用，经乙方催告后仍未支付，视为违约。甲方造成设施损坏或丢失，经乙方核实后，视为违约。乙方未提供符合要求的设施，经甲方确认后，视为违约。乙方导致甲方无法正常使用设施，经甲方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.保密协议：双方就保密事项达成的协议，约定保密内容、期限和方式。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.违约金：合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定金额的货币。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租赁费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，如甲方仍未支付，可向甲方发出书面通知，要求支付违约金。2.问题：冷链仓储设施出现损坏或丢失。解决办法：乙方应及时修复或更换损坏或丢失的设施，甲方应承担相应的维修或更换费用。3.问题：乙方未提供符合要求的冷链仓储设施。解决办法：乙方应立即采取措施，提供符合要求的设施，并向甲方支付违约金。4.问题：乙方导致甲方无法正常使用冷链仓储设施。解决办法：乙方应立即采取措施，恢复甲方对设施的使用，并向甲方支付违约金。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）第三方名称：（请填写第三方全称）（2）第三方地址：（请填写第三方详细地址）（3）第三方联系人：（请填写第三方联系人姓名）（4）第三方联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任：（1）第三方应保证其提供的冷链仓储设施符合合同约定。（2）第三方应协助乙方维护冷链仓储设施，确保设施正常运行。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方按照合同约定支付租赁费用。（2）第三方有权要求甲方遵守合同约定的使用规范。4.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定提供冷链仓储设施。（2）第三方应配合乙方和甲方处理合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付租赁费用。（2）乙方有权要求甲方遵守合同约定的使用规范。（3）乙方有权对甲方违反合同约定的行为进行制止和纠正。2.乙方利益条款：（1）乙方有权在租赁期限内对冷链仓储设施进行必要的维修和保养。（2）乙方有权要求甲方在合同终止后，将设施恢复原状。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定支付租赁费用的，应向乙方支付违约金。（2）甲方违反使用规范，造成设施损坏或丢失的，应承担赔偿责任。（3）甲方不得擅自改变冷链仓储设施的结构和用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权在租赁期限内使用乙方提供的冷链仓储设施。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合要求的冷链仓储设施。（3）甲方有权要求乙方在设施出现问题时进行维修或更换。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权要求乙方在租赁期限内对设施进行必要的维修和保养。（2）甲方有权要求乙方在合同终止后，将设施恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定提供符合要求的冷链仓储设施的，应向甲方支付违约金。（2）乙方违反使用规范，导致甲方无法正常使用设施的，应承担赔偿责任。（3）乙方不得擅自对甲方使用设施进行限制或干涉。全文完。二零二五年度冷链仓储按季付费租赁服务协议1合同目录第一章：协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议目的1.4协议有效期1.5协议适用范围1.6协议解释1.7协议修改和补充1.8协议的生效第二章：冷链仓储设施2.1冷链仓储设施概述2.2冷链仓储设施标准2.3冷链仓储设施配置2.4冷链仓储设施维护与保养2.5冷链仓储设施使用限制第三章：租赁费用3.1租赁费用标准3.2租赁费用支付方式3.3租赁费用调整3.4违约责任第四章：按季付费方式4.1按季付费时间4.2付费方式4.3逾期付款责任4.4付款凭证第五章：服务内容5.1冷链仓储服务概述5.2冷链仓储服务标准5.3冷链仓储服务流程5.4冷链仓储服务质量保障第六章：服务保障措施6.1服务保障体系6.2服务故障处理6.3服务质量投诉处理6.4服务保障责任第七章：数据安全与保密7.1数据安全7.2数据保密7.3数据共享与交换7.4数据责任第八章：知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权使用8.3知识产权保护第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章：其他11.1协议解除11.2协议终止11.3协议解除和终止后的责任11.4协议附件第十二章：协议签署12.1协议签署方式12.2协议签署日期12.3协议签署地点12.4协议签署人第十三章：法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四章：合同附件14.1附件一：冷链仓储设施清单14.2附件二：租赁费用明细表14.3附件三：服务内容明细表14.4附件四：其他相关附件合同编号_________第一章：协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度冷链仓储按季付费租赁服务协议”。1.2协议双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3协议目的本协议旨在明确甲乙双方在二零二五年度内关于冷链仓储设施的租赁关系，确保乙方能够获得安全、高效、稳定的冷链仓储服务。1.4协议有效期本协议自双方签署之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。1.5协议适用范围本协议适用于甲方提供的冷链仓储设施及其相关服务，乙方在协议有效期内使用甲方提供的冷链仓储设施。1.6协议解释本协议内容如有歧义，以双方协商一致的解释为准。1.7协议修改和补充对本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签署确认。1.8协议的生效本协议自双方签署之日起生效。第二章：冷链仓储设施2.1冷链仓储设施概述甲方提供的冷链仓储设施应满足乙方业务需求，包括但不限于冷藏库、冷冻库等。2.2冷链仓储设施标准甲方提供的冷链仓储设施应符合国家相关标准和行业规范。2.3冷链仓储设施配置甲方应保证冷链仓储设施的配置齐全，包括但不限于温控系统、消防系统、监控系统等。2.4冷链仓储设施维护与保养甲方负责冷链仓储设施的日常维护与保养，确保设施正常运行。2.5冷链仓储设施使用限制乙方在使用冷链仓储设施时，应遵守甲方制定的各项规章制度，不得用于非法用途。第三章：租赁费用3.1租赁费用标准租赁费用按甲方提供的冷链仓储设施面积及乙方实际使用情况计算。3.2租赁费用支付方式乙方应按季度向甲方支付租赁费用，支付方式为银行转账。3.3租赁费用调整租赁费用如有调整，甲方应提前一个月书面通知乙方。3.4违约责任如乙方逾期支付租赁费用，应向甲方支付滞纳金。第四章：按季付费方式4.1按季付费时间乙方应在每个季度结束后十个工作日内支付下一季度的租赁费用。4.2付费方式付费方式为银行转账，具体账户信息由甲方提供。4.3逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付滞纳金。4.4付款凭证乙方应在支付租赁费用后，向甲方提供付款凭证。第五章：服务内容5.1冷链仓储服务概述甲方提供冷链仓储服务，包括但不限于仓储、装卸、配送等。5.2冷链仓储服务标准甲方提供的冷链仓储服务应符合乙方业务需求和国家相关标准。5.3冷链仓储服务流程甲方应制定冷链仓储服务流程，确保服务质量和效率。5.4冷链仓储服务质量保障甲方应设立服务质量保障体系，确保冷链仓储服务的质量和安全。第六章：服务保障措施6.1服务保障体系甲方应建立完善的服务保障体系，包括但不限于应急预案、服务质量监控等。6.2服务故障处理甲方应在接到乙方故障报告后，及时处理并恢复服务。6.3服务质量投诉处理乙方对服务质量有投诉时，甲方应在接到投诉后七个工作日内给予答复。6.4服务保障责任甲方应承担因自身原因导致的服务故障和质量问题责任。第七章：数据安全与保密7.1数据安全甲方应采取必要措施，确保乙方数据的安全。7.2数据保密甲方应对乙方数据进行保密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。7.3数据共享与交换在乙方同意的情况下，甲方可以与第三方进行数据共享与交换。7.4数据责任因甲方原因导致乙方数据泄露或损坏，甲方应承担相应责任。第八章：知识产权8.1知识产权归属本协议项下，甲方提供的冷链仓储设施及其相关技术、设计、软件等知识产权归甲方所有。8.2知识产权使用乙方在协议有效期内，有权使用甲方提供的冷链仓储设施，但不得侵犯甲方知识产权。8.3知识产权保护乙方应采取合理措施保护甲方知识产权，防止未经授权的复制、传播和使用。第九章：违约责任9.1违约情形（1）乙方未按约定支付租赁费用；（2）乙方违反本协议约定使用冷链仓储设施；（3）甲方未按约定提供或维护冷链仓储设施；（4）任何一方违反本协议约定的保密义务。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿金额应根据违约情况及实际损失确定。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至[指定仲裁机构名称]仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十一章：其他11.1协议解除（1）协议约定的解除条件成就；（2）一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；（3）法律法规规定的其他解除情形。11.2协议终止本协议期满或双方协商一致解除后终止。11.3协议解除和终止后的责任协议解除或终止后，双方应按照约定履行各自义务，并处理相关事宜。11.4协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。第十二章：协议签署12.1协议签署方式本协议采用书面形式，由双方授权代表签字盖章。12.2协议签署日期本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.3协议签署地点本协议签署地点为[指定地点]。12.4协议签署人甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）第十三章：法律适用与争议解决13.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。13.2争议解决本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四章：合同附件14.1附件一：冷链仓储设施清单14.2附件二：租赁费用明细表14.3附件三：服务内容明细表14.4附件四：其他相关附件甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1冷链仓储设施升级条款说明：为保证乙方业务发展需要，甲方应定期对冷链仓储设施进行升级改造。升级改造方案应提前三个月通知乙方，乙方有优先选择权。1.2甲方服务响应时间条款说明：甲方应在接到乙方服务请求后，保证在[具体时间]内响应并解决问题。若因甲方原因导致服务中断，甲方应向乙方提供相应的补偿。1.3甲方技术支持条款说明：甲方应提供必要的技术支持，包括但不限于设备操作培训、故障排除指导等。技术支持应满足乙方正常运营需求。1.4甲方应急预案条款说明：甲方应制定应急预案，以应对可能发生的突发事件，如设备故障、自然灾害等。应急预案应定期演练，确保其有效性。1.5甲方信息披露条款说明：甲方应向乙方提供冷链仓储设施的相关信息，包括但不限于设备性能、维护记录、安全措施等。信息披露应真实、准确、完整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方使用规范条款说明：乙方在使用冷链仓储设施时，应遵守甲方制定的各项规章制度，确保设施安全、高效运行。乙方不得擅自改变设施结构或功能。2.2乙方货物存放要求条款说明：乙方应按照甲方要求存放货物，确保货物安全。乙方不得存放易燃、易爆、有毒等危险品。2.3乙方服务质量反馈条款说明：乙方应在每个季度结束后向甲方反馈服务质量，包括但不限于设施状况、服务态度、响应速度等。甲方应根据反馈调整服务策略。2.4乙方货物损失赔偿条款说明：因乙方原因导致货物损失，乙方应承担相应赔偿责任。甲方应在收到乙方赔偿后，及时处理相关事宜。2.5乙方违约责任条款说明：乙方违反本协议约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本协议项下，如涉及中介服务，中介方应遵守国家相关法律法规和本协议约定，提供专业、高效的中介服务。3.2中介费用条款说明：中介服务费用由双方协商确定，并在本协议中明确。中介费用支付方式、时间等由双方约定。3.3中介责任条款说明：中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效。如因中介方原因导致协议无法履行，中介方应承担相应责任。3.4中介保密条款说明：中介方应对本协议内容保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介争议解决条款说明：中介方与双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向中介方所在地人民法院提起诉讼。3.6中介终止条款附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：冷链仓储设施清单2.附件二：租赁费用明细表3.附件三：服务内容明细表4.附件四：其他相关附件5.附件五：甲方冷链仓储设施升级改造方案6.附件六：甲方应急预案7.附件七：乙方货物存放规范8.附件八：中介服务合同9.附件九：中介服务费用结算单二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租赁费用。认定：根据协议3.2条款，如乙方逾期付款，视为违约。2.违约行为：乙方违反本协议约定使用冷链仓储设施。认定：根据协议2.5条款，乙方擅自改变设施结构或功能，视为违约。3.违约行为：甲方未按约定提供或维护冷链仓储设施。认定：根据协议5.3条款，甲方未在规定时间内响应并解决问题，视为违约。4.违约行为：任何一方违反本协议约定的保密义务。认定：根据协议7.2条款，未经对方同意泄露数据，视为违约。5.违约行为：因一方原因导致货物损失。认定：根据协议2.4条款，因乙方原因导致货物损失，乙方应承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.知识产权：指权利人依法对作品、发明、实用新型、外观设计、商标等智力成果享有的专有权利。2.争议解决：指双方就合同履行中产生的分歧进行协商、调解或诉讼等途径予以解决。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决。4.法律适用：指在处理争议时，依据的法律规定。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：冷链仓储设施出现故障，影响乙方业务。解决办法：甲方应在接到通知后及时维修，确保设施正常运行。2.问题：乙方货物存放不规范，存在安全隐患。解决办法：甲方应加强监管，指导乙方规范存放货物。3.问题：中介服务存在争议，无法达成一致。解决办法：双方应友好协商，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。4.问题：租赁费用调整，乙方不满意。解决办法：双方应重新协商租赁费用，或根据协议约定进行调整。五、所有应用场景：1.冷链仓储设施租赁业务2.冷链物流服务3.冷链仓储与配送一体化服务4.冷链仓储设施升级改造项目5.冷链仓储设施中介服务全文完。二零二五年度冷链仓储按季付费租赁服务协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1服务定义1.2术语解释1.3定义和解释的变更2.服务提供方和承租方2.1服务提供方2.2承租方2.3法定代表人和授权代表3.服务内容和范围3.1服务描述3.2服务期限3.3服务地点3.4服务时间4.租金和费用4.1租金支付方式4.2租金支付时间4.3费用类型4.4费用支付方式4.5逾期支付处理5.服务质量标准5.1质量保证5.2质量监控5.3质量投诉处理6.安全和合规性6.1安全要求6.2安全事故处理6.3合规性要求6.4合规性证明7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3保密期限8.通知和通信8.1通知方式8.2通知地址8.3通信方式8.4通信地址9.违约和解除9.1违约行为9.2违约责任9.3合同解除条件9.4合同解除程序10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同的生效和终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他条款13.1附件13.2合同变更13.3合同转让13.4合同补充13.5合同解释14.合同签署和生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1服务定义本合同中，“服务”指乙方根据甲方需求，提供的冷链仓储空间租赁及相关配套服务，包括但不限于仓储空间的租赁、温湿度控制、货物装卸、货物保管等。1.2术语解释1.2.1“冷链仓储”指对温度有特殊要求的仓储空间，用于储存易腐、易变质的食品、药品等物品。1.2.2“租赁期限”指本合同约定的乙方为甲方提供服务的起始日至终止日的期间。1.2.3“租金”指甲方按照本合同约定向乙方支付的租赁费用。1.3定义和解释的变更本合同中的定义和解释如有变更，应以书面形式通知对方，并经双方签字确认后生效。2.服务提供方和承租方2.1服务提供方2.2承租方2.3法定代表人和授权代表2.3.1乙方法定代表人：，身份证号码：XXXXX。2.3.2甲方法定代表人：，身份证号码：XXXXX。2.3.3双方授权代表：根据双方签订的授权委托书，代表各自单位履行本合同约定的权利和义务。3.服务内容和范围3.1服务描述乙方为甲方提供位于市区路号的冷链仓储空间，总面积为1000平方米，用于储存甲方产品。3.2服务期限本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月。3.3服务地点市区路号。3.4服务时间每日24小时，每周7天。4.租金和费用4.1租金支付方式甲方应于每季度第一个月的5日前，向乙方支付当季租金。4.2租金支付时间甲方支付租金的时间为每季度第一个月的5日前。4.3费用类型本合同约定的费用包括租金、水电费、物业费等。4.4费用支付方式甲方应按照本合同约定的支付方式，向乙方支付各项费用。4.5逾期支付处理如甲方逾期支付租金或费用，乙方有权按照中国人民银行同期贷款利率计收滞纳金，并有权采取必要措施，包括但不限于暂停提供服务。5.服务质量标准5.1质量保证乙方保证提供的冷链仓储服务符合国家相关标准，确保甲方产品的安全储存。5.2质量监控乙方应建立健全质量监控体系，确保服务质量。5.3质量投诉处理甲方对服务质量有异议的，应在发现之日起3日内向乙方提出书面投诉，乙方应在收到投诉之日起7日内答复。6.安全和合规性6.1安全要求乙方应确保冷链仓储空间的消防安全、用电安全等，并定期进行安全检查。6.2安全事故处理发生安全事故时，乙方应立即采取应急措施，并及时通知甲方。6.3合规性要求乙方应遵守国家法律法规，确保服务合规。6.4合规性证明乙方应提供相关合规性证明文件，以证明其服务符合国家法律法规的要求。8.通知和通信8.1通知方式8.1.1邮寄：通过中国邮政快递或挂号信件，邮寄至对方在合同中提供的地址。8.1.2传真：通过传真机发送至对方在合同中提供的传真号码。8.1.3电子邮件：通过电子邮件发送至对方在合同中提供的电子邮箱地址。8.2通知地址8.2.1乙方地址：市区路号，收件人：。8.2.2甲方地址：市区路号，收件人：。8.3通信方式双方应保持通信畅通，确保通知和信息的及时传递。8.4通信地址8.4.1乙方通信地址：市区路号。8.4.2甲方通信地址：市区路号。9.违约和解除9.1违约行为9.1.1任何一方未按照合同约定履行其义务。9.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。9.1.3任何一方未经对方同意擅自改变服务内容或标准。9.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3合同解除条件9.3.1双方协商一致。9.3.2因不可抗力导致合同无法履行。9.3.3一方违约达到合同约定的严重程度。9.4合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前30日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应互相理解，协商解决合同履行中的问题。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2争议解决程序协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决机构除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.合同的生效和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。12.3合同终止程序合同终止后，双方应相互清理债务，并办理相关手续。13.其他条款13.1附件本合同附件包括但不限于租赁空间图纸、费用明细表等。13.2合同变更任何对合同的变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认后生效。13.3合同转让未经对方同意，任何一方不得转让本合同。13.4合同补充本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署和生效日期14.1签署日期本合同于2024年11月15日由双方签字（或盖章）。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在履行本合同过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供相关服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。本合同当事人（甲方、乙方）的关联方；本合同当事人（甲方、乙方）的雇员、代理人或代表；本合同当事人（甲方、乙方）的供应商或客户。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供专业咨询服务；协助合同履行；监督合同履行；提供技术支持或设备租赁；解决合同履行中的争议。15.3第三方责任15.3.1第三方介入本合同，应与本合同当事人（甲方、乙方）签订书面协议，明确各方的权利和义务。15.3.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：15.3.2.1第三方责任限额为本合同约定租金总额的%。15.3.2.2如第三方因违约行为导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据本合同约定，获得相应的报酬和服务费用。15.4.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督，并提出合理化建议。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定。15.5.2第三方在履行本合同时，不得损害甲方或乙方的合法权益。15.5.3第三方介入本合同，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。16.第三方变更与替换16.1第三方变更如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知