二零二五年度二手房买卖合同分期付款与房屋验收标准协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房买卖合同分期付款与房屋验收标准协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：（如有，请填写）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方在房屋买卖过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现房屋买卖的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指已经发生过一次或多次交易，并登记在册的房屋；2.分期付款：指乙方在合同约定的期限内，按照约定的付款方式，分批次支付房屋总价款的支付方式；3.房屋验收：指乙方在收到房屋后，对房屋的实体、质量、面积等进行的检查、确认。3.2关键词解释：1.房屋总价款：指本合同约定的房屋成交价格；2.房屋面积：指房屋的建筑面积；3.房屋质量：指房屋的结构安全、设备设施、装饰装修等符合国家相关标准和要求；4.房屋实体：指房屋的实物形态，包括房屋的结构、布局、装饰等；5.房屋权属：指房屋的所有权、使用权等法律关系。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定的分期付款方式支付房款；2.甲方有权要求乙方在房屋验收合格后，办理房屋过户手续；3.甲方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷；4.甲方应保证房屋质量符合国家相关标准和要求；5.甲方应按照约定的时间、地点、方式履行合同。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定的房屋总价款、付款方式、付款期限支付房款；2.乙方有权要求甲方提供房屋的相关证明材料，包括房屋权属证明、房屋质量检测报告等；3.乙方有权在收到房屋后，按照本合同约定的房屋验收标准对房屋进行验收；4.乙方应按照本合同约定的付款方式、付款期限支付房款；5.乙方应按照约定的时间、地点、方式履行合同。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本合同生效后______个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2合同履行地点：房屋交付地点：________________5.3合同履行方式：1.甲方应按照本合同约定的付款方式、付款期限支付房款；2.乙方应按照本合同约定的付款方式、付款期限支付房款；3.双方应按照本合同约定的房屋验收标准，对房屋进行验收。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，决定终止本合同；2.因不可抗力等原因，导致本合同无法履行；3.甲方或乙方违约，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正；4.本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议；2.甲方或乙方提出终止合同，书面通知另一方；3.双方办理房屋过户手续。6.4终止后果：1.本合同终止后，双方应按照约定办理房屋过户手续；2.双方应按照约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋总价款：人民币______元整，为本合同房屋的成交价格。2.交易税费：按照国家相关政策规定，由买方乙方承担。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电气费等，由买方乙方在房屋交接后按照实际发生金额支付。7.2支付方式：1.乙方应按照本合同约定的分期付款方式支付房款。2.乙方支付房款时，应采用银行转账或现金支付方式，并将支付凭证作为附件附在本合同后。7.3支付时间：1.乙方应在合同签订后____个工作日内支付首期房款，金额为房屋总价款的_____%。2.乙方应在房屋交付前支付剩余房款，具体支付时间及比例双方另行协商确定。7.4支付条款：1.乙方支付房款时，应按照支付凭证上的信息进行支付。2.甲方收到房款后，应及时向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定时间、地点交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定时间、金额支付房款，应向甲方支付_____%的违约金。2.若乙方在房屋验收过程中发现房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿金额的支付方式与房款支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；3.双方约定需要保密的其他信息。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：包括战争状态、军事冲突等；3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本合同；3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争状态、军事冲突等；3.政府行为：政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；2.协商期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.调解机构由双方协商确定；3.仲裁机构由双方协商确定；4.诉讼管辖法院为房屋所在地人民法院。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.双方同意转让本合同的，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：1.本合同约定的保密条款；2.本合同约定的不可抗力条款；3.本合同约定的争议解决条款。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方完全履行本合同约定的付款义务。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方未按时支付分期付款时，要求乙方支付违约金的权利。2.甲方保留在房屋验收过程中，发现质量问题时有要求乙方配合修复的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。2.任何修改和补充内容，均不得违反国家法律法规和本合同的约定。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充具有与本合同同等的法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和配合。2.双方应按照约定的时间、地点、方式，完成本合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面通知、电话沟通等方式，及时沟通合同履行过程中的问题。2.双方应本着诚信、公平的原则，共同解决合同履行中的争议。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房屋买卖的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款：1.本合同条款可根据双方协商一致的原则进行增减。2.任何增减条款均应以书面形式体现，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋质量检测报告4.付款凭证5.房屋交接确认书6.房屋维修基金缴纳凭证7.房屋税费缴纳凭证8.双方身份证复印件9.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋：认定违约，应支付乙方违约金。提供的房屋存在权属纠纷或质量问题：认定违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间、金额支付房款：认定违约，应支付甲方违约金。在房屋验收过程中发现重大质量问题，未按约定处理：认定违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.二手房：已发生过一次或多次交易，并登记在册的房屋。2.分期付款：指买方在合同约定的期限内，分批次支付房屋总价款的支付方式。3.房屋验收：指买方在收到房屋后，对房屋的实体、质量、面积等进行的检查、确认。4.违约金：合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应向对方支付一定数额的金钱。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付分期付款。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定期限内支付；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：房屋验收过程中发现质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复；如甲方未修复或修复不达标，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；在不可抗力事件解除后，尽快恢复履行合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中的第三方，是指为甲乙双方提供担保、贷款、中介等服务的机构或个人。2.第三方责任：担保机构应确保在甲方违约时，承担相应的担保责任。贷款机构应按照约定，为乙方提供贷款服务，并确保贷款资金的安全。3.第三方权利：担保机构有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。贷款机构有权要求乙方按照合同约定偿还贷款。4.第三方义务：担保机构应确保担保行为的合法性，不得损害甲乙双方的合法权益。贷款机构应按照国家法律法规和合同约定，提供贷款服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供房屋权属证明、房屋质量检测报告等材料。乙方有权要求甲方在房屋交付后，对房屋进行验收，并要求甲方在验收过程中提供必要的协助。2.乙方的利益条款：乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方承担修复责任，直至房屋质量符合约定标准。乙方在支付房款过程中，如遇到困难，有权要求甲方或第三方提供相应的帮助。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款。甲方不得以任何理由限制乙方的合理权益，如房屋的使用、维修等。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。甲方有权要求乙方在房屋交付前，提供相关身份证明、支付能力证明等材料。2.甲方的利益条款：甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。甲方有权要求乙方在房屋交付后，及时支付物业管理费、水电气费等费用。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在房屋交付后，发现房屋存在质量问题，乙方应承担相应的维修责任。乙方不得以任何理由拒绝接收房屋，如房屋交付过程中出现争议，乙方应积极配合解决。全文完。二零二五年度二手房买卖合同分期付款与房屋验收标准协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的第二章房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权状况2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章分期付款条款4.1付款方式4.2付款期限4.3付款比例4.4逾期付款责任4.5付款方式变更第五章房屋验收标准5.1验收时间5.2验收标准5.3验收流程5.4验收争议处理第六章房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付流程6.4房屋交付争议处理第七章房屋过户7.1过户时间7.2过户手续7.3过户费用7.4过户争议处理第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序第十二章其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释第十三章合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四章合同附件14.1房屋买卖合同14.2房屋产权证复印件14.3分期付款计划表14.4验收标准及流程14.5其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度二手房买卖合同分期付款与房屋验收标准协议”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二五年月日。1.3合同双方基本信息甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________1.4合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二零二五年度二手房买卖过程中的权利义务，以及分期付款和房屋验收标准的相关事宜。第二章房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于____________________。2.2房屋产权状况房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.3房屋面积房屋建筑面积为____________________平方米。2.4房屋结构房屋结构为____________________。2.5房屋用途房屋用途为____________________。第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1享有房屋的占有、使用和收益权。3.1.2在房屋交付后，有权对房屋进行验收。3.1.3在合同约定的期限内，有权要求甲方履行分期付款义务。3.2买方义务3.2.1按照合同约定支付购房款。3.2.2在房屋交付后，按照约定时间进行房屋验收。3.3卖方权利3.3.1享有合同约定的购房款。3.3.2在买方逾期付款时，有权要求支付逾期付款违约金。3.4卖方义务3.4.1按照合同约定，将房屋交付给买方。3.4.2协助买方办理房屋过户手续。第四章分期付款条款4.1付款方式买方分期付款，具体付款方式如下：首次付款：在合同签订后____日内支付房屋总价款的____%。第二次付款：在房屋交付后____日内支付房屋总价款的____%。第三次付款：在房屋交付后____日内支付房屋总价款的____%。4.2付款期限买方应在合同约定的付款期限内支付相应款项。4.3付款比例首次付款比例为房屋总价款的____%，后续付款比例按合同约定执行。4.4逾期付款责任买方逾期付款的，应按逾期付款金额的____%向甲方支付违约金。4.5付款方式变更如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面变更协议。第五章房屋验收标准5.1验收时间买方应在房屋交付后____日内完成房屋验收。5.2验收标准房屋验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。5.3验收流程5.3.1买方在验收前应通知甲方。5.3.2买方应在验收时提供相关验收资料。5.3.3买方对房屋进行逐项验收。5.4验收争议处理如买方对房屋验收结果有异议，应在验收后____日内向甲方提出，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章房屋交付6.1房屋交付时间甲方应在合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给买方。6.2房屋交付条件6.2.1房屋已办理完毕过户手续。6.2.2房屋无任何权属纠纷。6.3房屋交付流程6.3.1甲方将房屋交付给买方。6.3.2买方在验收合格后，签署房屋交付确认书。6.4房屋交付争议处理如买方对房屋交付有异议，应在交付后____日内向甲方提出，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章房屋过户7.1过户时间甲方应在合同约定的房屋交付时间前办理完毕房屋过户手续。7.2过户手续7.2.1甲方提供房屋产权证、身份证等过户所需材料。7.2.2买方支付过户税费。7.3过户费用过户费用按国家规定执行，具体费用由双方协商确定。7.4过户争议处理如买方对房屋过户有异议，应在过户后____日内向甲方提出，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定时间支付购房款的。8.1.2卖方未按约定时间交付房屋的。8.1.3双方未按约定履行合同义务的其他情形。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金。8.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。8.2.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿损失。8.3违约赔偿标准违约赔偿标准参照国家相关法律法规及行业标准。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同的。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的。9.1.3一方违约，另一方在合理期限内未要求履行的。9.2合同解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同。9.2.2解除合同后，双方应按照约定处理合同未履行部分。9.3合同解除后的处理9.3.1解除合同后，双方应结清已付款项和未付款项。9.3.2双方应按照约定处理房屋过户事宜。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决。10.1.2争议解决不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为________________。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的履行期限届满。11.2.2合同解除。11.3合同终止程序合同终止后，双方应结清已付款项和未付款项。第十二章其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.2合同附件本合同附件包括房屋买卖合同、房屋产权证复印件、分期付款计划表、验收标准及流程等。12.3合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十三章合同签署13.1签署日期本合同签署日期为二零二五年月日。13.2签署地点本合同签署地点为________________。13.3签署人甲方（卖方）签字（或盖章）：________________乙方（买方）签字（或盖章）：________________第十四章合同附件14.1房屋买卖合同14.2房屋产权证复印件14.3分期付款计划表14.4验收标准及流程14.5其他相关文件甲方（卖方）签字（或盖章）：________________乙方（买方）签字（或盖章）：________________见证人签字（或盖章）：________________公证处签字（或盖章）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋装修及附属设施说明1.1.1甲方保证房屋及其附属设施（如家具、家电等）在交付时符合合同约定标准，无重大瑕疵。1.1.2房屋内的装修及附属设施清单应由双方共同确认，作为合同附件。1.2甲方提供原始购房合同1.2.1甲方应在合同签订后____日内向乙方提供原始购房合同及相关证明文件。1.3甲方协助办理贷款1.3.1甲方应配合乙方办理房屋贷款手续，并提供必要的协助。1.4房屋维修责任1.4.1房屋在交付前发生的维修责任由甲方承担。1.4.2房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任由甲方承担。1.5甲方违约责任1.5.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。1.6甲方配合过户1.6.1甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并提供必要的协助。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方付款担保2.1.1乙方应在合同签订后____日内向甲方支付一定比例的购房款作为担保。2.2乙方贷款审批2.2.1乙方应在合同签订后____日内取得贷款审批结果，并向甲方提供贷款审批文件。2.3乙方房屋验收责任2.3.1乙方应在房屋交付后____日内完成房屋验收，并书面通知甲方。2.4乙方违约责任2.4.1乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。2.5乙方提供相关证明文件2.5.1乙方应在合同签订后____日内向甲方提供个人身份证明、收入证明等贷款所需文件。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担3.1.1中介费用由买卖双方按照约定比例分担。3.2中介责任3.2.1中介应保证其提供的服务真实、合法，并对因中介服务不当导致的损失承担责任。3.3中介保密义务3.3.1中介对在服务过程中知悉的买卖双方商业秘密和隐私负有保密义务。3.4中介合同解除3.4.1如因中介服务不符合约定，任何一方有权解除中介合同。3.5中介费用退还3.5.1如因中介服务不符合约定导致合同解除，中介应退还已收取的中介费用。3.6中介纠纷解决3.6.1中介纠纷解决方式参照合同争议解决方式。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.分期付款计划表4.验收标准及流程5.甲方原始购房合同及相关证明文件6.乙方个人身份证明、收入证明等贷款所需文件7.中介服务合同8.买卖双方协商一致的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。甲方未提供原始购房合同及相关证明文件。甲方未协助乙方办理贷款。甲方未按约定承担房屋维修责任。乙方未按约定时间支付购房款。乙方未按约定时间取得贷款审批结果。乙方未按约定完成房屋验收。中介未按约定提供真实、合法的服务。2.违约行为认定：违约行为是否发生，以事实为依据。违约行为的认定由双方协商或仲裁机构决定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向守约方支付的一定数额的金钱。3.过户：指将房屋产权从卖方转移至买方的法律行为。4.房屋验收：指买方在房屋交付后对房屋进行的质量、结构、功能等方面的检查。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求解除合同。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求解除合同。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：由双方协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：中介服务不符合约定。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可解除中介合同。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易。2.分期付款购房。3.房屋验收标准约定。4.房屋过户手续办理。5.买卖双方权利义务划分。6.违约责任及争议解决。全文完。二零二五年度二手房买卖合同分期付款与房屋验收标准协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款比例4.分期付款计划4.1分期付款次数4.2每期付款金额4.3每期付款时间4.4逾期付款处理5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋使用年限5.4房屋使用限制6.房屋验收标准6.1验收时间6.2验收地点6.3验收标准6.4验收程序7.产权过户及登记7.1过户手续7.2登记手续7.3过户费用7.4登记费用8.交房条件及责任8.1交房条件8.2交房责任8.3交房违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：________1.1.2买方法定代表人：________1.1.3买方住所：________1.1.4买方联系电话：________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：________1.2.2卖方法定代表人：________1.2.3卖方住所：________1.2.4卖方联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在市、区：________2.1.2街道、小区名称：________2.1.3楼栋号、单元号、门牌号：________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：________平方米2.2.2使用面积：________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：________2.3.2建筑年代：________年2.4房屋用途2.4.1住宅2.4.2商业2.4.3办公2.4.4其他（请注明）：________2.5房屋权属2.5.1房屋所有权证书编号：________2.5.2房屋产权证登记日期：________年3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：人民币________元整3.2付款方式3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付3.2.2分期付款：剩余房款分________期支付，具体付款时间及金额如下：

3.2.2.1第________期：人民币________元整，于________年________月________日支付

3.2.2.2第________期：人民币________元整，于________年________月________日支付

（以此类推）3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起________日内3.3.2分期付款支付时间：按照分期付款计划执行3.4付款比例3.4.1首付款比例：________%3.4.2分期付款比例：________%4.分期付款计划4.1分期付款次数：________次4.2每期付款金额：按照3.2条约定执行4.3每期付款时间：按照3.3条约定执行4.4逾期付款处理4.4.1买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款利息，逾期付款利息按同期银行贷款利率计算。4.4.2买方逾期付款超过________日，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金________元。5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间：________年________月________日5.2房屋交付条件5.2.1卖方应确保房屋权属清晰，无抵押、查封等限制。5.2.2卖方应确保房屋无质量问题，符合交付标准。5.3房屋使用年限：________年5.4房屋使用限制：________6.房屋验收标准6.1验收时间：房屋交付之日起________日内6.2验收地点：房屋所在地6.3验收标准6.3.1房屋结构安全、无渗漏、无裂缝。6.3.2房屋配套设施齐全，包括但不限于水、电、燃气、暖气等。6.3.3房屋内部装修符合合同约定标准。6.4验收程序6.4.1双方共同对房屋进行验收，并填写验收单。6.4.2验收单经双方签字确认后生效。8.产权过户及登记8.1过户手续8.1.1卖方应配合买方办理房屋产权过户手续。8.1.2卖方应在合同签订后________日内将房屋产权证书及相关资料交付给买方。8.2登记手续8.2.1买方应在收到房屋产权证书后________日内，到房地产登记机构办理房屋所有权转移登记。8.2.2卖方应协助买方办理房屋登记手续，包括但不限于提供必要的证明文件和签字确认。8.3过户费用8.3.1房屋过户税费按照国家相关法律法规和当地政策执行。8.3.2买方承担房屋过户过程中产生的全部税费。8.4登记费用8.4.1房屋登记费用按照国家规定标准收取。8.4.2买方承担房屋登记过程中产生的全部费用。9.交房条件及责任9.1交房条件9.1.1房屋交付时，卖方应确保房屋无任何权利瑕疵，无租赁、抵押等情况。9.2交房责任9.2.1卖方应在约定的时间内完成房屋交付。9.2.2若因卖方原因导致房屋交付延迟，卖方应向买方支付违约金，违约金按每日房屋交易总价的一定比例计算。9.3交房违约责任9.3.1若卖方未按约定条件交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。10.违约责任10.1违约情形10.1.1买方未按约定支付房款。10.1.2卖方未按约定交付房屋。10.1.3双方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额根据违约情形和合同约定确定。10.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。11.3争议解决费用11.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同并签字盖章。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的履行期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3发生合同约定的解除合同情形。12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应办理相应的手续，包括但不限于解除合同的书面通知、房屋交付等。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定条款13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1合同附件包括但不限于：14.1.1房屋所有权证书复印件。14.1.2房屋测绘报告复印件。14.1.3双方身份证复印件。14.1.4本合同补充协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1本合同中所述的第三方，是指除买方、卖方之外的，在合同履行过程中提供中介、评估、担保、见证等服务的机构或个人。

1.2.1房地产中介服务；

1.2.2房屋评估服务；

1.2.3贷款担保服务；

1.2.4合同见证服务；

1.2.5其他经双方同意的服务。2.第三方介入的约定2.1双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。2.2第三方的引入应经双方书面同意，并签订相应的服务协议。3.第三方的责任及权利3.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量和客观公正。3.2第三方的权利：

3.2.1第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。

3.2.2第三方有权要求买方、卖方提供必要的配合和支持。3.3第三方的责任：

3.3.1第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。

3.3.2第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成买方、卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由双方在服务协议中约定，但不得超过合同交易总价的一定比例。4.2若第三方责任限额不足以覆盖买方、卖方损失，买方、卖方