二零二五年度房屋买卖协议及配套车位租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖协议及配套车位租赁合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：________________地址：________________联系人：______________联系电话：____________2.乙方（买方）：名称：________________地址：________________联系人：______________联系电话：____________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：______________联系电话：____________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（卖方）和乙方（买方）于二零二五年__月__日签订，旨在明确双方在房屋买卖及配套车位租赁过程中的权利义务，确保交易安全、顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方所有并愿出售给乙方的建筑物及其附属设施。2.车位：指甲方所有并愿出租给乙方的停车场所。3.2关键词解释1.买卖：指甲方将房屋及车位出售给乙方，乙方支付相应价款的行为。2.租赁：指甲方将车位出租给乙方，乙方支付相应租金的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋及车位的价款。2.甲方有义务向乙方提供合法有效的房屋及车位所有权证明文件。3.甲方有义务保证房屋及车位的质量，如因房屋及车位质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及车位。2.乙方有义务按照合同约定支付房屋及车位的价款。3.乙方有义务按照合同约定合理使用房屋及车位，不得擅自改变房屋及车位的结构、用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为__年__月，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点房屋及车位交付地点为甲方提供的房屋及车位所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋及车位的价款。2.甲方应按照合同约定的时间和方式交付房屋及车位。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除本合同；2.因不可抗力导致本合同无法履行；3.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应签订终止协议，明确双方的权利义务；2.因违约解除本合同时，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果1.本合同终止后，乙方应按照合同约定支付已发生的房屋及车位价款；2.本合同终止后，甲方应将房屋及车位交付给乙方；3.本合同终止后，双方应按照合同约定处理其他相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价款：包括房屋本身的价格、税费、过户手续费等。2.车位租赁费用：包括车位租金、物业管理费、停车费等。3.其他费用：包括合同约定产生的其他费用。7.2支付方式a.银行转账；b.现金支付；c.邮政汇款；d.其他双方约定的支付方式。2.乙方应按照合同约定的支付方式进行支付。7.3支付时间1.房屋买卖价款：a.乙方应在签订本合同后__日内支付房屋总价款的__%；b.余款应在房屋过户手续办理完毕后__日内支付完毕。2.车位租赁费用：a.乙方应在签订本合同后__日内支付第一个月车位租金；b.后续车位租金应按月支付，具体支付时间由双方协商确定。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。2.乙方支付的款项应真实、准确，不得以任何理由拒绝支付。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定交付房屋及车位的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋及车位总价款的__%。2.甲方在房屋及车位交付过程中，如因自身原因导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付房屋及车位价款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__%。2.乙方在租赁期间，如擅自改变房屋及车位的结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算和支付方式按照本合同约定执行。2.赔偿金额应一次性支付，甲方应在收到乙方支付的违约金或赔偿金后__日内向乙方出具相应的付款凭证。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；2.本合同的内容及签订、履行情况。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起__年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同的保密内容，不得向任何第三方泄露；2.双方在履行本合同过程中，如因工作需要向第三方提供保密内容，应取得对方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、火灾等；2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例如地震、洪水、战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；11.2调解、仲裁或诉讼1.双方协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.双方也可自愿选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方；2.经双方同意，甲方可将本合同的权利义务转让给其关联企业。12.2不得转让的情形1.合同中约定的特定权利或义务不得转让；2.法律、法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋及车位的所有权，直至乙方支付完毕全部价款。2.乙方在租赁期间，不得擅自转租、抵押、赠与或以其他方式处分车位。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋及车位租赁期间，对房屋及车位进行必要维修和保养的权力。2.乙方同意甲方在必要时对房屋及车位进行改造，但不得影响乙方的正常使用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。2.修改或补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充的内容不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保本合同的履行。2.乙方应配合甲方办理房屋及车位的过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或其他约定的方式进行沟通和协作。2.双方应及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同、协议无关。16.3增减条款1.本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.任何增减条款均需经双方签字（或盖章）确认，方为有效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字/盖章）________________日期：________________乙方（买方）：（签字/盖章）________________日期：________________见证人：（签字/盖章）________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.车位所有权证复印件3.房屋及车位维修保养记录4.房屋及车位过户手续5.房屋及车位租赁合同补充协议（如有）6.双方身份证复印件7.银行转账凭证（如有）8.现金支付收据（如有）9.邮政汇款凭证（如有）10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定交付房屋及车位：认定甲方违约，应支付违约金及赔偿乙方损失。房屋及车位质量问题：认定甲方违约，应承担维修责任及赔偿责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付房屋及车位价款：认定乙方违约，应支付违约金。擅自改变房屋及车位结构、用途：认定乙方违约，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。三、法律名词及解释：1.房屋：指甲方所有并愿出售给乙方的建筑物及其附属设施。2.车位：指甲方所有并愿出租给乙方的停车场所。3.买卖：指甲方将房屋及车位出售给乙方，乙方支付相应价款的行为。4.租赁：指甲方将车位出租给乙方，乙方支付相应租金的行为。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋及车位存在质量问题。解决办法：双方协商解决，甲方负责维修或更换，乙方有权要求甲方承担相应责任。2.问题：乙方未按时支付房屋及车位价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可协商解决付款问题。3.问题：房屋及车位租赁期间发生意外事故。解决办法：双方根据事故原因和责任认定，协商解决赔偿问题。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：丙方应确保其提供的房屋及车位信息真实、准确，并承担因信息不准确导致的任何责任。3.第三方权利：丙方有权要求甲方按照合同约定履行房屋买卖及车位租赁的相关义务。丙方有权监督甲方履行合同情况，并提出改进建议。4.第三方义务：丙方应积极配合甲乙双方履行合同，提供必要的协助。丙方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋及车位的所有权证明文件。乙方有权要求甲方保证房屋及车位的合法性、安全性。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房屋及车位的交付。2.乙方的利益条款：乙方在房屋及车位交付前，有权要求甲方提供房屋及车位的现状描述及问题清单。乙方有权要求甲方承担因房屋及车位质量问题导致的维修费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付房屋及车位，应向乙方支付违约金，违约金为房屋及车位总价款的__%。甲方在房屋及车位交付过程中，如因自身原因导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自改变房屋及车位的结构、用途，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋及车位的价款。甲方有权要求乙方合理使用房屋及车位，不得擅自改变房屋及车位的结构、用途。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方支付房屋及车位租赁期间的物业管理费、停车费等费用。甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成房屋及车位价款的支付。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付房屋及车位价款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__%。乙方在租赁期间，如擅自改变房屋及车位的结构、用途，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方不得擅自转租、抵押、赠与或以其他方式处分车位。全文完。二零二五年度房屋买卖协议及配套车位租赁合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订双方1.4合同签订地点第二章房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款方式第四章配套车位租赁4.1车位地址4.2车位面积4.3车位产权4.4车位用途4.5租赁期限4.6租金及支付方式4.7车位使用规定第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程5.4验收不合格的处理第六章违约责任6.1买卖双方违约责任6.2第三方违约责任6.3违约金计算6.4违约纠纷解决方式第七章合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除流程7.3合同解除后的处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决程序第九章合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更流程9.3合同变更通知第十章合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效证明第十一章附件11.1房屋产权证11.2车位产权证11.3其他相关证明文件第十二章合同备案12.1合同备案机关12.2备案流程12.3备案时间第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止流程13.3合同终止后的处理第十四章其他约定14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3通知与送达14.4合同解释14.5合同附件14.6合同签署14.7合同附件14.8合同附件14.9合同附件14.10合同附件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度房屋买卖协议及配套车位租赁合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二五年月日。1.3合同签订双方甲方（卖方）：姓名/名称：____________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________1.4合同签订地点本合同签订地点为____________________。第二章房屋基本情况2.1房屋地址房屋位于____________________。2.2房屋面积房屋建筑面积为____________________平方米。2.3房屋产权房屋产权清晰，甲方拥有房屋的完全所有权。2.4房屋用途房屋用途为____________________。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币____________________元。3.2支付方式（1）首付：于合同签订后____个工作日内支付人民币____________________元；（2）尾款：于房屋交付前支付人民币____________________元。3.3付款时间具体付款时间详见支付方式。3.4付款方式付款方式为人民币现金或银行转账。第四章配套车位租赁4.1车位地址车位位于____________________。4.2车位面积车位面积为____________________平方米。4.3车位产权车位产权清晰，甲方拥有车位的完全所有权。4.4车位用途车位用途为____________________。4.5租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.6租金及支付方式租金为人民币____________________元/月，支付方式为____________________。4.7车位使用规定（1）不得擅自改变车位结构；（2）不得将车位转租或转借他人使用；（3）不得占用消防通道或影响他人正常使用。第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。5.2房屋验收标准房屋验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。5.3验收流程（1）乙方应在房屋交付前与甲方共同进行房屋验收；（2）验收过程中，如有异议，应立即提出；（3）验收合格后，双方应在验收单上签字确认。5.4验收不合格的处理如房屋验收不合格，甲方应在接到通知后____个工作日内进行整改，直至验收合格。第六章违约责任6.1买卖双方违约责任（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元；（2）乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元；（3）如甲方提供虚假房屋信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。6.2第三方违约责任如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.3违约金计算违约金按每日万分之五计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。6.4违约纠纷解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七章合同解除7.1合同解除条件（1）甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同；（2）乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。7.2合同解除流程（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）双方应尽快协商解决合同解除后的相关问题；（3）合同解除后，双方应按照约定处理房屋及车位。7.3合同解除后的处理（1）合同解除后，乙方应将房屋及车位交还给甲方；（2）甲方应退还乙方已支付的房款；（3）双方应依法处理因合同解除产生的其他问题。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为____________________。8.3争议解决程序（1）双方应通过协商解决争议；（2）协商不成的，可申请调解；（3）调解不成的，可提交仲裁委员会仲裁；（4）仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第九章合同变更9.1合同变更条件本合同任何条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同变更流程（1）一方提出变更请求，另一方应在收到请求后____个工作日内予以答复；（2）双方达成一致后，应签署书面变更协议；（3）变更协议经双方签字盖章后生效。9.3合同变更通知任何合同变更，双方均应及时通知对方。第十章合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同生效时间为二零二五年月日。10.3合同生效证明本合同生效证明为双方签字盖章的合同副本。第十一章附件11.1房屋产权证11.2车位产权证11.3其他相关证明文件第十二章合同备案12.1合同备案机关合同备案机关为____________________。12.2备案流程（1）双方应将合同及附件提交备案机关；（2）备案机关审核通过后，出具备案证明。12.3备案时间备案时间为合同签订之日起____个工作日内。第十三章合同终止13.1合同终止条件（1）合同约定的租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止流程（1）一方提出终止合同，应书面通知对方；（2）双方应尽快协商解决合同终止后的相关问题；（3）合同终止后，双方应按照约定处理房屋及车位。13.3合同终止后的处理（1）合同终止后，乙方应将房屋及车位交还给甲方；（2）甲方应退还乙方已支付的房款；（3）双方应依法处理因合同终止产生的其他问题。第十四章其他约定14.1不可抗力条款如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证、车位产权证、其他相关证明文件。14.3通知与送达（1）双方应保证通讯方式的准确性，确保通知能够及时送达；（2）通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或专人送达等方式。14.4合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.5合同附件本合同附件为合同不可分割的一部分。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________附件一：房屋产权证附件二：车位产权证附件三：其他相关证明文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋装修及设施甲方承诺房屋内部装修及设施状况良好，无任何安全隐患。如乙方在入住后发现房屋存在安全隐患或设施损坏，甲方应在收到通知后____个工作日内进行修复或更换。1.2房屋附属设施使用房屋附属设施（如电梯、空调、燃气等）的使用和维护责任由甲方承担，确保设施正常运行。1.3房屋产权转移甲方保证在合同签订后____个工作日内将房屋产权过户至乙方名下，并办理相关手续。1.4房屋租赁权甲方承诺在合同签订前已取得房屋租赁权，如因租赁权问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。1.5房屋维修基金甲方应向乙方提供房屋维修基金缴纳证明，并保证房屋维修基金账户余额充足。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1房屋购买资金乙方承诺在合同签订后____个工作日内支付房屋首付款，并在房屋交付前支付剩余房款。2.2房屋验收标准乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收，如验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改。2.3房屋装修及改造乙方有权在取得甲方同意的情况下对房屋进行装修或改造，但不得改变房屋结构。2.4房屋租赁期限乙方有权在合同约定的租赁期限内租赁房屋，如需延长租赁期限，乙方应在租赁期限届满前____个工作日向甲方提出书面申请。2.5房屋租金调整如市场租金上涨，乙方有权在合同约定的调整时间向甲方提出租金调整申请，经双方协商一致后调整租金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用中介费用由甲方承担，具体金额为房屋交易价格的____%。3.2中介职责中介应协助双方完成合同签订、房屋过户等手续，并保证交易过程的合法合规。3.3中介保密中介应保守双方商业秘密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介责任中介在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。3.5中介费用支付中介费用在合同签订后支付，具体支付方式为人民币现金或银行转账。3.6中介佣金中介佣金为中介费用的____%，在合同履行完毕后支付。3.7中介纠纷解决中介与双方发生纠纷时，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证2.车位产权证3.房屋买卖合同4.配套车位租赁合同5.房屋维修基金缴纳证明6.房屋验收报告7.交易双方身份证复印件8.中介服务协议（如有）9.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。认定：甲方未在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给乙方，经乙方书面通知后仍未履行交付义务。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款。认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，经甲方书面通知后仍未履行付款义务。3.违约行为：甲方未按约定时间办理房屋产权过户。认定：甲方未在合同约定的过户时间内办理房屋产权过户手续，经乙方书面通知后仍未履行过户义务。4.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。认定：乙方在未经甲方书面同意的情况下，擅自对房屋结构或用途进行改变。5.违约行为：中介未履行中介职责。认定：中介未按照中介服务协议的约定履行职责，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在房屋交付时进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方进行修复。2.问题：房屋过户过程中出现障碍。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如遇障碍，应及时协商解决。3.问题：租金调整争议。解决办法：双方应按照合同约定进行租金调整，如有争议，可通过协商或仲裁解决。4.问题：中介服务不到位。解决办法：双方可向中介提出书面投诉，要求中介改进服务。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构交易。3.房屋买卖及配套车位租赁同时进行。4.房屋买卖合同及配套车位租赁合同合并签订。全文完。二零二五年度房屋买卖协议及配套车位租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准5.房屋产权转移手续5.1产权转移手续办理5.2产权转移费用承担6.车位租赁情况6.1车位坐落地址6.2车位租赁期限6.3车位租赁价格6.4车位使用规则7.附属设施及公共配套设施7.1附属设施清单7.2公共配套设施清单8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.违约责任9.1违约行为及违约责任9.2违约金及赔偿10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：车位租赁协议14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：房地产开发有限公司法定代表人：住所地：省市区路号联系电话：1381.2买受方基本信息买受方名称：李某法定代表人：李某住所地：省市区路号联系电话：13956782.房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋地址：省市区路号栋单元室2.2房屋产权证号房屋产权证号：房权证市区第号2.3房屋面积房屋建筑面积：100平方米房屋套内面积：80平方米2.4房屋用途房屋用途：住宅3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格房屋买卖总价款：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式买受方应在签订本合同之日起15日内，将房屋买卖总价款的50%支付至出卖方指定账户，剩余50%的款项在房屋交付时支付。3.3付款时间首次付款时间：签订本合同之日起15日内第二次付款时间：房屋交付时4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：2025年6月30日4.2房屋交付条件（1）房屋主体结构、配套设施、附属设施等符合国家及地方规定的建筑标准；（2）房屋权属清晰，无抵押、查封等限制；（3）房屋内无任何占用、损坏；（4）出卖方应提供房屋相关证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。4.3房屋验收标准房屋验收标准参照《住宅工程质量验收规范》（GB503002001）执行。5.房屋产权转移手续5.1产权转移手续办理买受方应在房屋交付后30日内，配合出卖方办理房屋产权转移手续。5.2产权转移费用承担房屋产权转移手续费用由买受方承担。6.车位租赁情况6.1车位坐落地址车位地址：省市区路号地下车库号6.2车位租赁期限车位租赁期限：自2025年6月30日起至2035年6月30日止，共计10年。6.3车位租赁价格车位租赁月租金：人民币壹仟元整（￥1,000.00）6.4车位使用规则（1）车位仅限租赁方使用，不得转租、转借；（2）租赁方应爱护车位及配套设施，不得损坏；（3）租赁期满后，租赁方有权续租，但需提前一个月向出租方提出书面申请。8.争议解决方式8.1争议解决途径本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.违约责任9.1违约行为及违约责任（1）出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付房屋买卖总价款千分之一的违约金；（2）买受方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向出卖方支付购房款千分之一的违约金；（3）因出卖方原因导致房屋无法交付，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已付购房款及支付相应的违约金；（4）因买受方原因导致合同无法履行，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付已付购房款及相应的违约金；（5）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2违约金及赔偿违约金及赔偿金额按实际损失计算，但最高不超过合同总价款的20%。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同。12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他约定事项二本合同未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：车位租赁协议14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同签署日期为2025年3月15日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2范围（1）房屋买卖、车位租赁的中介服务；（2）房屋、车位的评估服务；（3）房屋买卖、车位租赁的担保服务；（4）房屋买卖、车位租赁的保险服务；（5）其他与本合同履行相关的服务。2.第三方介入的同意与通知2.1同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方介入，但需事先取得对方的书面同意。2.2通知甲乙双方应将引入第三方介入的决定及时通知对方，并确保对方有足够的时间了解第三方的资质和服务内容。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所称的责任限额，是指第三方因提供服务过程中的疏忽、过失或违约行为，对甲乙双方或任何一方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方服务的性质、服务费用及风险评估等因素，由甲乙双方在合同中约定。4.第三方责任承担4.1第三方责任第三方在提供服务过程中，因疏忽、过失或违约行为造成甲乙双方或任何一方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行服务义务，第三方不承担责任；（2）因甲乙双方原因导致第三方无法履行服务义务，第三方不承担责任；（3）因甲乙双方提供的信息不准确、不完整导致第三方服务出现失误，第三方不承担责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务提供方与接受方，甲方应按照合同约定支付服务费用，并对第三方提供的服务进行监督和评价。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务提供方与接受方，乙方应按照合同约定支付服务费用，并对第三方提供的服务进行监督和评价。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为合同当事人，第三方应遵守合同约定，对甲乙双方承担相应的法律责任。6.第三方资质要求6.1第三方资质第三方应具备相应的资质，包括但不限于营业执照、行业资质证书等。6.2资质审查甲乙双方应共同对第三方资质进行审查，确保第三方具备提供服务的资格和能力。7.第三方服务内容与标准7.1服务内容第三方应按照合同约定提供相应服务，包括但不限于中介服务、评估服务、担保服务、保险服务等。7.2服务标准第三方提供的服务应满足相关法律法规和行业标准，确保服务质量和效果。8.第三方变更与