二零二五年度住宅小区拆迁重建服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小区拆迁重建服务协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方（拆迁方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方（服务方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国城市化进程的加快，为了改善居民生活环境，提高城市整体形象，甲方决定对住宅小区进行拆迁重建。为保障该项目的顺利进行，甲方特委托乙方提供住宅小区拆迁重建服务。本协议旨在明确双方的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“住宅小区拆迁重建服务”是指乙方根据甲方要求，提供包括但不限于拆迁、规划设计、施工、监理、验收等全过程的服务。3.2关键词解释（1）拆迁：指拆除原有住宅小区建筑物、构筑物等，为新建住宅小区提供土地。（2）规划设计：指对新建住宅小区进行整体规划、设计，包括建筑、景观、配套设施等。（3）施工：指按照规划设计要求，对新建住宅小区进行施工建设。（4）监理：指对施工过程进行监督、检查，确保工程质量、进度和安全。（5）验收：指对新建住宅小区进行验收，确保符合设计要求和使用标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定提供住宅小区拆迁重建服务。（2）甲方应按时足额支付乙方服务费用。（3）甲方应配合乙方完成相关手续和审批工作。（4）甲方应保证提供的信息真实、准确、完整。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照约定提供住宅小区拆迁重建服务，确保工程质量、进度和安全。（2）乙方应按时完成各项服务任务，确保项目顺利进行。（3）乙方应积极配合甲方完成相关手续和审批工作。（4）乙方应保证提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至住宅小区拆迁重建项目竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点住宅小区拆迁重建项目所在地。5.3合同履行方式乙方按照本协议约定，分阶段提供住宅小区拆迁重建服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的服务期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致终止合同，应签订终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定进行结算；（2）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）拆迁费用：包括拆除住宅小区建筑物、构筑物的费用，以及拆除过程中产生的相关费用。（2）规划设计费用：包括规划设计方案的编制、审核、修改等费用。（3）施工费用：包括建筑工程施工、安装工程、景观工程等费用。（4）监理费用：包括施工过程中的监理服务费用。（5）验收费用：包括竣工验收的费用。（6）其他费用：包括合同约定的其他费用。7.2支付方式甲方应按照本协议约定，通过银行转账方式支付乙方服务费用。7.3支付时间（1）拆迁费用：在拆迁工作开始前支付30%；（2）规划设计费用：在规划设计方案审核通过后支付50%；（3）施工费用：在工程进度达到约定的节点后支付；（4）监理费用：在监理服务期间按月支付；（5）验收费用：在竣工验收合格后支付；（6）其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方提供的发票或收据后5个工作日内支付相应费用；（2）甲方支付的款项应准确无误，如有错误，乙方有权要求甲方补足；（3）甲方支付的款项应直接转入乙方指定的账户。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款项的1%；（2）甲方未按约定提供相关资料或配合乙方工作的，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的10%；（2）乙方提供的质量不符合约定的，应负责修复或重新提供服务，并承担由此产生的费用。8.3赔偿金额和方式双方应按照违约情况，协商确定赔偿金额。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限本协议涉及的保密期限为自协议签订之日起至住宅小区拆迁重建项目竣工验收合格之日止。9.3保密履行方式双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、动乱、政府政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）双方应协商解决不可抗力事件带来的影响，尽量减少损失；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府政策变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形；（3）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，除非双方另有约定，否则甲方的权利不受本协议的限制。（2）乙方在提供服务过程中，所获得的甲方商业秘密、技术秘密等，乙方应予以保密，不得擅自使用或泄露。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在项目实施过程中对设计方案、施工方案等进行调整的权力。（2）乙方在提供服务过程中，如发现可能影响工程安全的问题，有权暂停施工并报告甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充文件，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助和配合，确保项目顺利进行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照约定的时间和方式，及时提供项目所需的各种资料和信息；（2）双方应定期召开协调会议，讨论项目进展和问题解决；（3）双方应相互尊重，友好协商，共同维护项目的整体利益。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同之全部内容，构成双方的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款本协议的增减条款，除双方另有约定外，均应采取书面形式，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（拆迁方）：姓名：__________职位：__________签字：__________日期：__________乙方（服务方）：姓名：__________职位：__________签字：__________日期：__________甲方（拆迁方）：盖章：__________日期：__________乙方（服务方）：盖章：__________日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的住宅小区拆迁重建项目相关资料（包括但不限于用地规划、建筑设计、施工图纸等）。2.乙方提交的住宅小区拆迁重建服务方案及费用预算。3.乙方提交的住宅小区拆迁重建施工进度计划。4.乙方提交的住宅小区拆迁重建工程质量保证措施。5.甲方提供的拆迁补偿安置方案。6.乙方提交的住宅小区拆迁重建项目验收报告。7.甲方和乙方之间就合同履行过程中的协商记录。8.任何与本协议相关的其他文件或资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用的，认定甲方违约。未按约定提供相关资料或配合乙方工作的，认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供服务的，认定乙方违约。提供的服务质量不符合约定的，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.房地产管理法：规范房地产交易、开发和管理的法律。3.城乡规划法：规范城乡规划的编制、实施和管理的法律。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约责任：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁过程中居民阻挠拆迁。解决办法：加强与居民的沟通，了解居民诉求，提供合理的补偿和安置方案，争取居民理解和支持。2.问题：规划设计过程中出现技术难题。解决办法：组织专业团队进行技术研讨，寻求解决方案，必要时可以寻求外部专家的帮助。3.问题：施工过程中遇到地质条件复杂。解决办法：根据实际情况调整施工方案，确保施工安全，必要时可以进行地质勘察。4.问题：验收过程中发现质量问题。解决办法：要求乙方进行修复或重新提供服务，并承担由此产生的费用。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________2.第三方地址：__________3.第三方联系人：__________4.第三方联系电话：__________5.第三方责任：第三方负责提供拆迁补偿安置的具体实施方案。第三方负责与居民进行沟通，确保拆迁工作的顺利进行。6.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的支持和协助。第三方有权要求乙方按照约定提供相关服务。7.第三方义务：第三方应确保拆迁补偿安置方案的合理性和可行性。第三方应遵守国家相关法律法规，维护居民的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件。乙方有权要求甲方在项目实施过程中提供必要的支持和协助。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在项目实施过程中的合法权益不受侵害。甲方应保证乙方在项目完成后获得合理的利润。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金。甲方未提供必要施工条件的，乙方有权要求赔偿损失。甲方在项目实施过程中违反本协议约定的，乙方有权要求解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照约定提供服务质量。甲方有权要求乙方在项目实施过程中遵守相关法律法规。甲方有权要求乙方在项目完成后进行验收。2.甲方利益条款：乙方应保证项目按期完成，确保甲方获得预期利益。乙方应保证项目质量，确保甲方合法权益不受侵害。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供服务质量，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿损失。乙方在项目实施过程中违反相关法律法规，甲方有权要求乙方承担相应责任。乙方在项目完成后未通过验收，甲方有权要求乙方进行整改或重新提供服务。全文完。二零二五年度住宅小区拆迁重建服务协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订日期4.协议签订地点5.协议生效日期6.协议终止条件二、拆迁范围与对象1.拆迁区域范围2.拆迁房屋类型3.拆迁房屋数量4.拆迁补偿方式5.拆迁补偿标准6.拆迁补偿协议签订流程三、重建范围与规划1.重建区域范围2.重建房屋类型3.重建房屋数量4.重建项目规划5.重建项目审批流程6.重建项目进度安排四、拆迁补偿费用1.拆迁补偿费用总额2.拆迁补偿费用构成3.拆迁补偿费用支付方式4.拆迁补偿费用支付时间5.拆迁补偿费用争议解决机制五、重建工程费用1.重建工程费用总额2.重建工程费用构成3.重建工程费用支付方式4.重建工程费用支付时间5.重建工程费用争议解决机制六、双方权利义务1.拆迁方权利2.拆迁方义务3.重建方权利4.重建方义务5.双方合作原则七、违约责任1.拆迁方违约责任2.重建方违约责任3.违约责任认定4.违约责任承担方式5.违约责任争议解决机制八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限5.争议解决费用九、协议生效、变更与解除1.协议生效条件2.协议变更程序3.协议解除条件4.协议解除程序5.协议终止后的处理十、其他约定1.不可抗力条款2.协议附件3.协议解释4.协议附件效力5.协议签署十一、协议附件1.拆迁补偿协议2.重建工程合同3.附件一：拆迁范围示意图4.附件二：重建项目规划图5.附件三：协议双方联系方式十二、协议签署1.签署人2.签署单位3.签署日期4.签署地点5.签署手续十三、协议备案1.备案机关2.备案程序3.备案材料4.备案期限5.备案费用十四、协议附件1.协议签署证明2.协议备案证明3.协议变更证明4.协议解除证明5.协议终止证明合同编号202501一、协议概述1.协议名称：《二零二五年度住宅小区拆迁重建服务协议》2.协议双方：a)拆迁方：房地产开发有限公司b)重建方：建筑安装有限公司3.协议签订日期：2025年1月1日4.协议签订地点：市区路号5.协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效6.协议终止条件：a)拆迁重建项目全部完成b)双方协商一致解除协议7.协议终止条件：a)拆迁方未按时支付拆迁补偿费用b)重建方未按时完成重建工程c)双方发生重大争议，经协商无法解决二、拆迁范围与对象1.拆迁区域范围：市区小区2.拆迁房屋类型：住宅楼、配套商业设施3.拆迁房屋数量：共计套4.拆迁补偿方式：a)货币补偿b)产权置换5.拆迁补偿标准：a)根据房屋面积、市场评估价计算b)包含搬迁费用、临时安置费用6.拆迁补偿协议签订流程：a)拆迁方发出拆迁通知b)双方协商补偿方案c)签订拆迁补偿协议d)拆迁方支付补偿费用三、重建范围与规划1.重建区域范围：市区小区2.重建房屋类型：住宅楼、配套商业设施3.重建房屋数量：共计套4.重建项目规划：a)住宅楼：栋，层b)配套商业设施：栋，层5.重建项目审批流程：a)拆迁方提交重建项目申请b)相关部门审批c)签订重建工程合同6.重建项目进度安排：a)项目前期准备：3个月b)土地平整及基础设施建设：6个月c)主体结构施工：12个月d)装修装饰及配套设施安装：6个月e)项目竣工验收：6个月四、拆迁补偿费用1.拆迁补偿费用总额：万元2.拆迁补偿费用构成：a)房屋补偿费用：万元b)搬迁费用：万元c)临时安置费用：万元d)其他费用：万元3.拆迁补偿费用支付方式：a)银行转账b)现金支付4.拆迁补偿费用支付时间：a)签订拆迁补偿协议后30日内支付b)拆迁工程完成后支付剩余补偿费用5.拆迁补偿费用争议解决机制：a)双方协商b)仲裁c)诉讼五、重建工程费用1.重建工程费用总额：万元2.重建工程费用构成：a)设计费：万元b)工程施工费：万元c)材料费：万元d)管理费：万元e)其他费用：万元3.重建工程费用支付方式：a)预付款：合同签订后支付万元b)进度款：每月支付万元c)验收合格后支付尾款万元4.重建工程费用支付时间：a)预付款：合同签订后5日内支付b)进度款：每月5日前支付c)验收合格后支付尾款：验收合格后15日内支付5.重建工程费用争议解决机制：a)双方协商b)仲裁c)诉讼六、双方权利义务1.拆迁方权利：a)拆迁范围内的房屋及配套设施b)重建项目的规划审批c)监督重建工程的进度和质量2.拆迁方义务：a)按时支付拆迁补偿费用b)保障重建项目的顺利进行c)按规定处理拆迁补偿费用争议3.重建方权利：a)按合同约定进行重建工程b)依法获得工程款c)要求拆迁方履行合同义务4.重建方义务：a)按时完成重建工程b)确保工程质量符合规定c)按时提交工程进度报告七、违约责任1.拆迁方违约责任：a)未按时支付拆迁补偿费用，应按每日万分之五支付违约金b)未按计划完成拆迁工作，应赔偿重建方因此造成的损失2.重建方违约责任：a)未按时完成重建工程，应按每日万分之五支付违约金b)工程质量不符合规定，应返工或赔偿重建方损失3.违约责任认定：a)由双方协商认定b)协商不成，由仲裁机构或人民法院认定4.违约责任承担方式：a)支付违约金b)赔偿损失c)执行仲裁机构或人民法院的裁决5.违约责任争议解决机制：a)双方协商b)仲裁c)诉讼八、争议解决1.争议解决方式：a)协商解决b)仲裁c)诉讼2.争议解决机构：a)双方约定的仲裁机构b)市区人民法院3.争议解决程序：a)发出争议通知b)协商期限：自发出通知之日起30日内c)仲裁申请或诉讼起诉4.争议解决期限：a)协商解决：自发出争议通知之日起60日内b)仲裁：自仲裁机构受理之日起6个月内c)诉讼：自人民法院受理之日起6个月内5.争议解决费用：a)协商解决：双方承担b)仲裁：仲裁费用由败诉方承担c)诉讼：诉讼费用由败诉方承担九、协议生效、变更与解除1.协议生效条件：a)双方签字盖章b)协议内容符合法律法规c)相关政府部门批准2.协议变更程序：a)双方书面协商一致b)签订变更协议c)协议变更经相关政府部门批准3.协议解除条件：a)双方协商一致b)不可抗力导致协议无法履行c)一方严重违约4.协议解除程序：a)发出解除通知b)签订解除协议c)协议解除经相关政府部门批准5.协议终止后的处理：a)拆迁补偿费用的支付b)重建工程剩余工作的完成c)双方财产的清算十、其他约定1.不可抗力条款：a)因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担责任b)不可抗力包括自然灾害、政府行为等c)发生不可抗力事件，双方应在第一时间通知对方2.协议附件：a)拆迁补偿协议b)重建工程合同c)附件一：拆迁范围示意图d)附件二：重建项目规划图e)附件三：协议双方联系方式3.协议解释：a)本协议内容如有歧义，按有利于协议双方的原则解释b)协议条款如与法律法规冲突，以法律法规为准4.协议附件效力：a)协议附件与本协议具有同等法律效力b)协议附件与本协议内容不一致的，以协议附件为准5.协议签署：a)双方代表签字b)双方加盖公章十一、协议附件1.协议签署证明2.协议备案证明3.协议变更证明4.协议解除证明5.协议终止证明十二、协议备案1.备案机关：市区建设局2.备案程序：a)双方提交备案材料b)备案机关审核c)办理备案手续3.备案材料：a)协议原件b)双方身份证明c)相关审批文件4.备案期限：自协议签订之日起30日内5.备案费用：按相关规定收取十三、协议附件1.协议签署证明2.协议备案证明3.协议变更证明4.协议解除证明5.协议终止证明十四、合同方签字甲方（拆迁方）：________________________签字：________________________日期：________________________乙方（重建方）：________________________签字：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款确认甲方在拆迁重建过程中的主导地位，包括但不限于项目规划、设计、施工管理等关键决策权。a)甲方有权对重建项目的设计方案进行最终审批。b)甲方有权根据项目进展调整施工计划。c)甲方有权监督乙方执行合同情况。2.甲方资金监管条款说明：本条款规定甲方对拆迁补偿费用的监管，确保资金使用透明、合规。a)甲方设立专户用于拆迁补偿费用支付。b)乙方需定期向甲方提交资金使用报告。c)甲方有权对资金使用情况进行审计。3.甲方信息保密条款说明：本条款保护甲方在项目过程中的商业秘密。a)乙方不得泄露甲方提供的任何商业秘密。b)甲方有权要求乙方签署保密协议。c)违反保密协议的，乙方应承担相应法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款确认乙方在重建过程中的主导地位，包括但不限于施工、材料采购、进度管理等关键决策权。a)乙方有权对重建项目的施工方案进行最终审批。b)乙方有权根据项目进展调整施工计划。c)乙方有权监督甲方履行合同情况。2.乙方施工质量保证条款说明：本条款确保乙方在施工过程中的质量，满足甲方要求。a)乙方应按照国家相关标准和合同约定进行施工。b)乙方应确保工程质量的合格性，承担因质量问题产生的责任。c)甲方有权对施工质量进行监督和验收。3.乙方材料采购条款说明：本条款规定乙方在材料采购过程中的责任，确保材料质量。a)乙方应选用符合国家标准的建筑材料。b)乙方应提供材料供应商的资质证明。c)甲方有权对材料进行抽样检测，不合格的，乙方应负责更换。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款说明：本条款规定第三方中介在拆迁重建过程中的职责和权利。a)第三方中介负责协调双方关系，确保合同顺利履行。b)第三方中介有权对项目进度、质量、资金使用等情况进行监督。c)第三方中介应保持中立，不得偏袒任何一方。2.第三方中介费用条款说明：本条款规定第三方中介的服务费用及支付方式。a)第三方中介服务费用由双方协商确定。b)费用支付方式为按月支付或按项目进度支付。c)双方应按时支付中介费用，逾期支付的，应承担违约责任。3.第三方中介保密条款说明：本条款保护第三方中介在项目过程中的商业秘密。a)第三方中介不得泄露任何一方提供的商业秘密。b)第三方中介应签署保密协议，违反保密协议的，应承担相应法律责任。4.第三方中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在履行职责过程中的责任。a)第三方中介应严格按照合同约定履行职责。b)第三方中介因故意或重大过失导致合同无法履行的，应承担相应责任。c)第三方中介责任由其自身承担，与合同双方无关。附件及其他补充说明一、附件列表：1.拆迁补偿协议2.重建工程合同3.拆迁范围示意图4.重建项目规划图5.协议双方联系方式6.协议签署证明7.协议备案证明8.协议变更证明9.协议解除证明10.协议终止证明11.第三方中介服务协议12.保密协议13.资金使用报告14.材料供应商资质证明15.施工质量检测报告二、违约行为及认定：1.违约行为：a)甲方未按时支付拆迁补偿费用。b)乙方未按时完成重建工程。c)乙方使用不合格材料。d)第三方中介泄露商业秘密。2.违约行为认定：a)由双方协商认定。b)协商不成，由仲裁机构或人民法院认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院判决解决争议。4.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。5.质量合格性：指产品或工程满足国家相关标准和合同约定的质量要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁补偿费用支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成提交仲裁或诉讼。2.问题：重建工程进度延误。解决办法：分析延误原因，制定补救措施，确保工程按期完成。3.问题：材料供应商提供不合格材料。解决办法：立即更换材料，并追究供应商责任。4.问题：第三方中介泄露商业秘密。解决办法：立即采取措施停止泄露，追究第三方中介责任。五、所有应用场景：1.住宅小区拆迁重建项目。2.政府主导的拆迁重建项目。3.企业主导的拆迁重建项目。4.第三方中介参与的项目管理。5.需要确保工程质量和进度的大型建设项目。全文完。二零二五年度住宅小区拆迁重建服务协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人1.5双方授权代表2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目性质2.5项目期限3.服务内容3.1拆迁服务3.1.1拆迁范围3.1.2拆迁方式3.1.3拆迁时间3.1.4拆迁费用3.2重建服务3.2.1重建范围3.2.2重建方式3.2.3重建时间3.2.4重建费用4.服务标准4.1拆迁标准4.1.1拆迁质量4.1.2拆迁进度4.1.3拆迁安全4.2重建标准4.2.1重建质量4.2.2重建进度4.2.3重建安全5.费用及支付方式5.1拆迁费用5.1.1费用构成5.1.2支付方式5.2重建费用5.2.1费用构成5.2.2支付方式6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同终止日期7.违约责任7.1拆迁方违约责任7.2重建方违约责任7.3双方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.其他约定11.1不可抗力11.2法律适用11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同修改13.1修改程序13.2修改效力14.合同解除及终止14.1合同解除程序14.2合同终止程序14.3合同终止后果第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：市房地产开发有限公司乙方：市拆迁重建有限公司1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方联系方式1.4双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.5双方授权代表甲方授权代表：乙方授权代表：赵六2.项目概况2.1项目名称市住宅小区拆迁重建项目2.2项目地点市区路号2.3项目面积总计约万平方米2.4项目性质住宅小区2.5项目期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.服务内容3.1拆迁服务3.1.1拆迁范围包括甲方指定的住宅小区内的所有建筑物、构筑物及附属设施。3.1.2拆迁方式采用机械拆除和人工拆除相结合的方式进行。3.1.3拆迁时间自合同生效之日起至2025年6月30日止。3.1.4拆迁费用拆迁费用总计人民币万元，具体费用构成见附件一。3.2重建服务3.2.1重建范围包括原住宅小区内拆除后的土地及附属设施。3.2.2重建方式采用新建住宅小区的方式进行。3.2.3重建时间自拆迁服务完成之日起至2028年12月31日止。3.2.4重建费用重建费用总计人民币万元，具体费用构成见附件二。4.服务标准4.1拆迁标准4.1.1拆迁质量确保拆除过程中的安全、环保、无污染。4.1.2拆迁进度按合同约定的时间节点完成拆迁工作。4.1.3拆迁安全严格遵守国家有关拆除工作的安全规定，确保施工安全。4.2重建标准4.2.1重建质量新建住宅小区应符合国家相关建筑标准和规范。4.2.2重建进度按合同约定的时间节点完成重建工作。4.2.3重建安全严格遵守国家有关建筑安全的法律法规，确保施工安全。5.费用及支付方式5.1拆迁费用5.1.1费用构成拆迁费用包括拆除工程费、拆除运输费、拆除垃圾处理费等。5.1.2支付方式甲方应在合同签订后5个工作日内支付拆迁费用的50%，剩余50%在拆迁服务完成后支付。5.2重建费用5.2.1费用构成重建费用包括土地购置费、规划设计费、建筑工程费、配套设施建设费等。5.2.2支付方式甲方应在合同签订后5个工作日内支付重建费用的50%，剩余50%在重建服务完成后支付。6.合同期限6.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同终止日期本合同期限为三年，自合同生效之日起计算。7.违约责任7.1拆迁方违约责任7.1.1若拆迁方未按合同约定的时间完成拆迁工作，每延迟一天，应向甲方支付违约金人民币元。7.1.2若拆迁方在拆迁过程中造成安全事故，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.2重建方违约责任7.2.1若重建方未按合同约定的时间完成重建工作，每延迟一天，应向甲方支付违约金人民币元。7.2.2若重建方在重建过程中造成安全事故，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.3双方违约责任7.3.1若任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，违约方应向守约方支付违约金人民币万元。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决期限自争议发生之日起60日内9.保密条款9.1保密内容双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。9.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年内9.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，决定解除合同。10.1.2一方违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。10.3合同解除后果10.3.1双方应按照合同约定结算已发生费用。10.3.2合同解除后，双方不再承担合同约定的权利和义务。11.其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相应证明。11.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：附件一（拆迁费用明细）、附件二（重建费用明细）。12.合同生效12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。13.合同修改13.1修改程序任何一方要求修改合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。13.2修改效力补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同解除及终止14.1合同解除程序见第十条“合同解除”之规定。14.2合同终止程序合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同即终止。14.3合同终止后果合同终止后，双方应按照合同约定结算已发生费用，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方、咨询方等，在合同履行过程中提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方责任15.2.1第三方应遵守国家相关法律法规和行业规范，对其提供的服务质量承担责任。15.2.2第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致服务质量不符合约定，应向甲乙双方承担相应的违约责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定和实际工作需要，获取必要的工作资料和信息。15.3.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.4第三方费用15.4.1第三方费用包括但不限于中介费、监理费、评估费、审计费、咨询费等。15.4.2第三方费用由甲乙双方按合同约定支付。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间是委托与被委托的关系。16.2甲乙双方应分别与第三方签订书面委托合同，明确各自的权利和义务。16.3第三方应直接向甲乙双方提供专业服务，不得将服务转包或分包给其他单位或个人。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额由甲乙双方在委托合同中约定，但不得超过合同总金额的%。17.2若第三方在提供服务过程中造成甲乙双方的损失，其责任限额内的部分由第三方承担，超出责任限额的部分，甲乙双方应协商解决。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入