2025年度精装公寓出售全权委托代理合同二零二五年度2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度精装公寓出售全权委托代理合同二零二五年度合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出售方）：1.2乙方（代理方）：二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有精装公寓出售需求，乙方具备房地产代理经验，双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同，以确保甲方精装公寓顺利出售。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）精装公寓：指由开发商或业主在房屋交付前，对房屋内部进行装修，配备家具、家电等设施，达到可直接入住标准的公寓。（2）全权委托代理：指甲方将精装公寓的出售事宜完全委托乙方办理，乙方代表甲方进行房屋出售过程中的所有活动。3.2关键词解释（1）合同期限：指本合同自签订之日起至精装公寓出售完毕之日止的有效期限。（2）佣金：指乙方代理甲方出售精装公寓所获得的报酬，包括但不限于中介费、手续费等。（3）成交价：指精装公寓实际出售的价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，积极推广、销售精装公寓。（2）甲方有权监督乙方的代理行为，确保其符合法律法规及合同约定。（3）甲方应向乙方提供真实、完整的精装公寓信息，包括但不限于房屋面积、配套设施、权属证明等。（4）甲方应按时足额支付乙方佣金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的精装公寓信息，以确保代理工作的顺利进行。（2）乙方应按照本合同约定，积极推广、销售精装公寓，争取早日成交。（3）乙方应确保代理行为的合法性，不得违反法律法规及合同约定。（4）乙方应按照约定收取佣金，并及时将佣金支付给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为精装公寓所在地。5.3合同履行方式乙方应通过合法渠道，采取多种方式进行精装公寓的推广、销售，包括但不限于网络、媒体、人际关系等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）精装公寓出售完毕，合同自然终止。（2）甲乙双方协商一致，提前终止本合同。6.3终止程序（1）任何一方要求终止本合同时，应提前____天书面通知对方。（2）双方应按照本合同约定，妥善处理终止事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将精装公寓出售情况书面报告甲方。（2）双方应按照本合同约定，处理相关事宜，包括但不限于佣金结算、违约责任等。七、费用与支付7.1费用构成（1）代理费：乙方根据市场行情及代理工作量，向甲方收取的代理服务费用。（2）推广费：乙方为推广精装公寓所发生的广告费、印刷费、网络推广费等。（3）成交服务费：在精装公寓成功出售后，乙方按照成交价的一定比例向甲方收取的服务费用。7.2支付方式（1）代理费：甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付全部代理费。（2）推广费：乙方在发生推广费用后，甲方应在____个工作日内支付相应费用。（3）成交服务费：在精装公寓成交后，甲方应在____个工作日内支付成交服务费。7.3支付时间（1）代理费支付时间：合同签订后____个工作日内。（2）推广费支付时间：乙方发生推广费用后____个工作日内。（3）成交服务费支付时间：精装公寓成交后____个工作日内。7.4支付条款（1）甲方应按照约定的支付时间，将费用支付至乙方指定的账户。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方提供的精装公寓信息不真实、不完整，导致乙方无法正常履行代理职责的，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约（1）乙方未按照约定推广、销售精装公寓的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方泄露甲方保密信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总额的____%。（2）赔偿金额以人民币计，甲方应按照乙方指定的方式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。（2）双方在合同履行过程中，应采取有效措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）电力、通信设施故障等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力实例（1）地震导致精装公寓无法正常交付；（2）政府发布禁令，禁止精装公寓交易；（3）电力故障导致乙方无法正常履行代理职责。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同指定的调解机构进行调解。（2）仲裁：提交双方共同选择的仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同未履行完毕；（2）存在尚未解决的争议；（3）存在违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，均视为甲方保留。（2）乙方在代理过程中获得的客户信息、市场分析等资料，归乙方所有，但甲方有权在精装公寓出售后，使用这些资料进行市场推广。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对精装公寓的出售价格、付款方式等作出调整的权利。（2）乙方在代理过程中，发现精装公寓存在重大瑕疵或潜在风险的，有权拒绝代理，并及时通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。（2）任何修改和补充，均视为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方进行精装公寓的推广、销售工作。（2）乙方应定期向甲方报告精装公寓的代理进展情况。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件、会议等方式保持沟通。（2）双方应按照约定的时间、地点，参加相关会议和活动。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于精装公寓出售全权委托代理的完整协议，任何口头协议或补充均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出售方）：（签字）：（盖章）：日期：____年____月____日乙方（代理方）：（签字）：（盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.精装公寓产权证明文件2.精装公寓装修清单3.精装公寓配套设施清单4.乙方代理资质证明文件5.合同签订前双方沟通记录6.合同履行过程中的相关文件7.不可抗力事件证明文件8.争议解决过程中的相关文件9.佣金支付凭证10.修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用：认定甲方违约，应支付违约金。提供虚假信息：认定甲方违约，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.乙方违约：未履行代理职责：认定乙方违约，应支付违约金。泄露保密信息：认定乙方违约，应承担法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应承担的法律责任。3.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密内容的条款。4.代理权：指代理人以被代理人的名义，在授权范围内进行民事活动的权利。5.合同法：指《中华人民共和国合同法》，调整合同关系的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：精装公寓信息变更。解决办法：及时沟通，调整合同内容，确保双方权益。2.问题：代理过程中产生纠纷。解决办法：友好协商，协商不成可申请调解或仲裁。3.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：按照不可抗力条款处理，合理分担损失。4.问题：佣金支付争议。解决办法：依据合同约定，明确佣金支付标准和时间。5.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识，完善保密措施，追究泄露者的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，参与精装公寓出售全权委托代理的其他自然人、法人或其他组织。2.第三方责任（1）遵守本合同的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。（2）按照乙方的代理要求，协助乙方完成精装公寓的推广和销售工作。3.第三方权利（1）根据乙方的委托，获得相应的代理费用。（2）在委托范围内，代表乙方与潜在买家进行沟通和洽谈。4.第三方义务（1）保守本合同的商业秘密。（2）在委托期限内，不得将代理权转让给他人。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的精装公寓信息。（2）乙方有权根据市场情况调整代理方案。（3）乙方有权要求甲方按照约定支付佣金。2.乙方利益条款（1）乙方在合同履行过程中，享有市场信息优先获取权。（2）乙方在精装公寓出售后，享有一定期限的售后服务权。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方未按时支付佣金的，应向乙方支付违约金。（2）甲方提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失。（3）甲方不得在乙方代理期间，自行销售精装公寓。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，履行代理职责。（2）甲方有权监督乙方的代理行为，确保其符合法律法规及合同约定。2.甲方的利益条款（1）甲方在精装公寓出售后，享有优先购买权。（2）甲方有权在合同履行过程中，对精装公寓的装修、配置等进行调整。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方未履行代理职责的，应向甲方支付违约金。（2）乙方泄露甲方保密信息的，应承担法律责任。（3）乙方不得在甲方授权范围外，进行代理活动。全文完。2025年度精装公寓出售全权委托代理合同二零二五年度2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2定义2.合同标的2.1房屋信息2.2出售价格3.代理事项3.1代理范围3.2代理权限4.代理费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同终止条件6.履约责任6.1出售方责任6.2代理方责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同变更12.1变更程序12.2变更内容13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方名称：__________________地址：__________________法定代表人：_____________联系电话：______________名称：__________________地址：__________________法定代表人：_____________联系电话：______________1.2定义1.2.1“精装公寓”指位于____________________的公寓，建筑面积为____________________平方米，房屋号为____________________。1.2.2“出售”指甲方将上述精装公寓的全部或部分权益出售给买方的行为。1.2.3“代理”指乙方受甲方委托，以甲方名义进行精装公寓的出售活动。2.合同标的2.1房屋信息2.1.1所有权证号：__________________2.1.2建筑面积：____________________平方米2.1.3房屋地址：____________________2.1.4建筑年代：____________________2.1.5精装修情况：__________________2.2出售价格2.2.1出售总价为人民币____________________元整。3.代理事项3.1代理范围3.1.1乙方负责联系潜在买方，介绍精装公寓的基本信息。3.1.2乙方负责组织看房，协助办理购房手续。3.1.3乙方负责协调交易过程中产生的费用及税费。3.2代理权限3.2.1乙方有权以甲方名义与潜在买方进行洽谈。3.2.2乙方有权签署与精装公寓出售相关的协议、合同等文件。4.代理费用4.1费用计算方式4.1.1代理费用为出售总价的__________________%。4.1.2代理费用在成交后由买方支付给乙方。4.2费用支付方式4.2.1代理费用支付方式为一次性支付。4.2.2甲方应在成交后____________________个工作日内将代理费用支付给乙方。5.合同期限5.1合同生效日期5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止条件5.2.1本合同在精装公寓出售后终止。6.履约责任6.1出售方责任6.1.1甲方应确保精装公寓的权利、义务完整，并配合乙方完成出售事宜。6.1.2甲方应在乙方通知后____________________个工作日内，办理相关权属变更手续。6.2代理方责任6.2.1乙方应按照合同约定，全力以赴协助甲方完成精装公寓的出售。6.2.2乙方应确保在代理过程中，遵守国家法律法规和行业规范。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会应依据《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则进行仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按合同约定支付代理费用。9.1.2乙方未按合同约定履行代理职责。9.2违约责任承担9.2.1甲方未支付代理费用，应向乙方支付__________________%的违约金。9.2.2乙方未履行代理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。10.合同解除10.1解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除本合同。10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。11.合同生效11.1生效条件11.1.1本合同经双方签字（或盖章）并经甲方所在地房地产管理部门备案后生效。11.2生效日期11.2.1本合同自备案之日起生效。12.合同变更12.1变更程序12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2变更内容12.2.1合同变更应明确变更的内容、生效日期及对双方的权利义务的影响。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同履行完毕。13.2终止程序13.2.1合同终止后，双方应办理相关手续，结清所有费用。14.其他14.1通知方式邮寄：____________________传真：____________________电子邮件：____________________14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.3合同附件14.3.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方应具备相应的资质和许可，能够独立承担法律责任。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意。2.2第三方介入的目的是为了提高交易效率、保障交易安全或满足特定交易需求。3.第三方介入的程序3.1甲方和乙方应共同选择合适的第三方。3.2第三方介入前，应与甲方和乙方签订书面协议，明确各自的权利和义务。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额为__________________元人民币。4.3第三方责任限额在第三方协议中明确约定。5.第三方权利5.1第三方有权根据协议约定，独立开展相关工作。5.2第三方有权获取甲方和乙方提供的相关资料和信息。5.3第三方有权在必要时向甲方和乙方提出建议或意见。6.第三方义务6.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范。6.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。6.3第三方应按照协议约定，及时、准确地完成相关工作。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的第三方，应服从甲方的管理。第三方应按照甲方的要求，履行相关职责。7.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方委托的第三方，应服从乙方的管理。第三方应按照乙方的指示，协助乙方完成相关工作。7.3第三方与买卖双方的关系：第三方在交易过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第三方应协助买卖双方完成交易，确保交易安全、高效。8.第三方介入的终止8.1当第三方完成协议约定的任务后，介入终止。8.2当第三方无法继续履行职责或违反协议约定时，介入终止。9.第三方介入的补充条款9.1第三方介入的费用由甲方和乙方按比例承担。9.2第三方介入期间，如因第三方原因导致交易失败，第三方应退还已收取的费用。9.3本补充条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。10.3仲裁委员会应依据《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则进行仲裁。10.4仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件：要求：提供甲方有效身份证件复印件。说明：用于证明甲方身份及有权签订本合同。2.乙方身份证明文件：要求：提供乙方有效营业执照或相关资质证明文件。说明：用于证明乙方具备代理资格和能力。3.精装公寓所有权证：要求：提供精装公寓所有权证原件及复印件。说明：用于证明甲方对精装公寓拥有所有权。4.精装公寓测绘报告：要求：提供精装公寓测绘报告原件及复印件。说明：用于明确精装公寓的面积、结构等信息。5.精装公寓装修清单：要求：提供精装公寓装修清单，包括装修材料、品牌、数量等。说明：用于明确精装公寓的装修情况。6.精装公寓交易税费计算表：要求：提