2025年度房屋附属设施维修与质保服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋附属设施维修与质保服务协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景鉴于甲方所拥有的房屋附属设施在使用过程中存在一定程度的损坏和老化现象，为确保房屋附属设施的正常使用，提高居住环境质量，甲乙双方本着平等互利、诚信合作的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在房屋附属设施维修与质保服务方面的权利、义务，确保维修质量，保障甲方合法权益，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“房屋附属设施”是指甲方房屋内的非主体结构部分，包括但不限于：供水、供电、供气、供暖、排水、通风、电梯、消防设施、安防设施等。3.2关键词解释（1）维修：指对房屋附属设施进行必要的检查、维修、更换、更新等；（2）质保：指乙方在维修完成后，对维修项目提供一定期限的质量保证；（3）合同期限：指本协议约定的甲乙双方履行协议的时间范围；（4）违约责任：指甲乙双方在履行协议过程中，未按约定履行义务所应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定对房屋附属设施进行维修；（2）甲方有权要求乙方在维修完成后提供质保服务；（3）甲方应按时支付乙方维修费用；（4）甲方应配合乙方进行维修工作，包括提供必要的资料和条件。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照甲方要求对房屋附属设施进行维修；（2）乙方应确保维修质量，对维修项目提供质保服务；（3）乙方应在维修过程中遵守国家相关法律法规和行业标准；（4）乙方应按时完成维修工作，不得无故拖延。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本协议约定的维修工作地点为甲方房屋附属设施所在地点。5.3合同履行方式乙方应根据甲方要求，按照维修方案和施工计划进行维修工作，确保维修质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本协议约定的合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）本协议终止前，甲乙双方应完成尚未履行的义务；（2）终止本协议，甲乙双方应书面通知对方。6.4终止后果（1）本协议终止后，甲乙双方应按照约定处理已履行和未履行的义务；（2）本协议终止后，甲乙双方之间不再存在任何权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）维修材料费：指乙方为维修房屋附属设施所使用的各类材料费用；（2）人工费：指乙方维修人员为完成维修工作所付出的劳动报酬；（3）管理费：指乙方为管理维修工作所发生的各项费用；（4）其他费用：指在维修过程中可能产生的其他相关费用。7.2支付方式（1）预付款：甲方应在合同签订后五日内向乙方支付维修总费用的30%作为预付款；（2）进度款：乙方在完成维修工程的50%后，甲方应支付剩余维修总费用的20%；（3）尾款：维修工程完成后，甲方应在验收合格后五日内支付剩余维修总费用的50%；（4）质保金：甲方应在合同签订后支付乙方一定数额的质保金，质保金在质保期满后无质量问题发生时退还。7.3支付时间甲方应按照本协议约定的支付时间向乙方支付费用。如甲方未按时支付，应向乙方支付应付款项的万分之五的违约金。7.4支付条款甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的银行账户，并注明“房屋附属设施维修与质保服务费用”。八、违约责任8.1甲方违约甲方如未按约定支付费用，应向乙方支付应付款项的万分之五的违约金；如甲方拒绝支付，乙方有权暂停或终止维修工作。8.2乙方违约乙方如未按约定时间完成维修工作，应向甲方支付应付款项的万分之五的违约金；如乙方未按约定质量完成维修，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式甲方和乙方因违约行为给对方造成的损失，应根据实际情况进行赔偿，赔偿金额以实际损失为准，赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿金、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议项下的保密期限自协议签订之日起至协议终止后三年止。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、暴动、恐怖袭击等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如不可抗力事件导致本协议无法履行，双方应协商解决。10.4不可抗力实例本协议中不可抗力事件的具体实例包括但不限于：地震、洪水、战争、政府禁令、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形本协议项下的权利和义务不得转让的情形包括但不限于：（1）法律法规禁止转让；（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项；（3）甲方或乙方为自然人的，其个人权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房屋附属设施的所有权，乙方在履行本协议过程中不得侵犯甲方权益。13.2特殊权力保留在本协议有效期内，甲方保留对房屋附属设施维修与质保服务的最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照本协议约定，及时沟通、提供必要的信息和条件，共同推进维修与质保服务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于房屋附属设施维修与质保服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋附属设施维修清单2.维修材料清单及价格3.乙方维修人员资质证明4.甲方房屋附属设施现状评估报告5.维修进度报告6.质量验收报告7.付款凭证8.不可抗力事件证明9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用：认定标准为逾期未支付金额超过合同总金额的5%。未提供必要资料和条件：认定标准为影响乙方正常进行维修工作。2.乙方违约：未按时完成维修工作：认定标准为超过合同约定的维修期限。维修质量不符合要求：认定标准为经甲方验收不合格。未提供质保服务：认定标准为质保期满后，乙方未按约定进行维修或更换。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指一方当事人未履行合同义务，应承担的法律责任。3.保密条款：指双方就特定信息约定保密义务的条款。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应书面通知甲方，并要求甲方在规定时间内支付，逾期未支付则可暂停维修工作。2.问题：乙方未按时完成维修工作。3.问题：维修质量不符合要求。解决办法：甲方应在验收时提出，乙方应在规定时间内进行修复，修复后仍不合格则可要求赔偿损失。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应立即采取措施，防止信息进一步泄露，并追究泄露者的责任。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响程度，决定是否解除合同或部分履行合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：2.第三方责任：第三方应按照本协议约定，对房屋附属设施进行维修与质保服务。第三方应保证维修质量，对维修项目提供质保服务。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照约定支付维修费用。第三方有权要求甲方提供必要的资料和条件。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。第三方应按时完成维修工作，不得无故拖延。5.第三方违约责任：第三方如未按时完成维修工作，应向甲方支付违约金。第三方如维修质量不符合要求，应承担修复责任，并赔偿甲方损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在规定时间内支付维修费用。乙方有权要求甲方提供必要的资料和条件。乙方有权对维修项目进行验收。2.乙方利益条款：乙方有权获得合理的利润。乙方有权要求甲方在质保期内对维修项目进行免费维护。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时支付费用，应向乙方支付违约金。甲方如拒绝提供必要的资料和条件，乙方有权拒绝履行维修义务。甲方如对乙方维修质量有异议，应在验收时提出，逾期视为验收合格。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照约定时间完成维修工作。甲方有权要求乙方保证维修质量。甲方有权要求乙方提供质保服务。2.甲方利益条款：甲方有权要求乙方在质保期内对维修项目进行免费维护。甲方有权要求乙方在维修过程中提供进度报告。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时完成维修工作，应向甲方支付违约金。乙方如维修质量不符合要求，应承担修复责任，并赔偿甲方损失。乙方如拒绝提供质保服务，应向甲方支付违约金。全文完。2025年度房屋附属设施维修与质保服务协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同双方基本信息1.4合同生效条件1.5合同期限第二章房屋附属设施概述2.1房屋附属设施清单2.2维修范围2.3质保范围2.4维修标准第三章维修服务内容3.1维修项目3.2维修方案3.3维修时间3.4维修费用3.5维修人员要求第四章质保服务内容4.1质保期限4.2质保责任4.3质保流程4.4质保范围4.5质保费用第五章付款方式5.1付款时间5.2付款方式5.3付款凭证5.4付款争议解决第六章合同履行与变更6.1合同履行6.2合同变更6.3合同解除6.4合同终止第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约争议解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限8.4争议解决费用第九章合同附件9.1附件一：房屋附属设施清单9.2附件二：维修方案9.3附件三：质保责任9.4附件四：付款凭证第十章法律适用与争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖第十一章其他约定11.1通知方式11.2保密条款11.3合同附件11.4其他约定第十二章合同签订与生效12.1合同签订12.2合同生效12.3合同备案第十三章合同解除与终止13.1合同解除13.2合同终止13.3合同解除与终止后的处理第十四章合同附件14.1附件一：房屋附属设施清单14.2附件二：维修方案14.3附件三：质保责任14.4附件四：付款凭证合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度房屋附属设施维修与质保服务协议”。1.2合同目的本合同旨在明确双方在2025年度内关于房屋附属设施的维修与质保服务事宜的权利、义务和责任。1.3合同双方基本信息甲方（房屋所有权人）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（维修与质保服务提供方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。第二章房屋附属设施概述2.1房屋附属设施清单[此处附上房屋附属设施清单，包括但不限于：门窗、水电、电梯、消防设施、供暖设施等]2.2维修范围乙方负责对甲方房屋附属设施进行定期检查、维修和保养，确保设施正常运行。2.3质保范围乙方对维修后的房屋附属设施提供质保服务，质保期限为自维修完成之日起[质保期限]。2.4维修标准维修标准应符合国家相关行业标准和规范，确保维修质量。第三章维修服务内容3.1维修项目[此处列出具体的维修项目，如：门窗维修、水电维修、电梯维修等]3.2维修方案乙方应根据实际情况制定维修方案，并及时通知甲方。3.3维修时间乙方应在接到维修通知后[维修响应时间]内进行维修。3.4维修费用维修费用按照实际发生费用结算，由甲方承担。3.5维修人员要求乙方维修人员应具备相应的资质和技能，确保维修质量。第四章质保服务内容4.1质保期限质保期限为自维修完成之日起[质保期限]。4.2质保责任在质保期内，如因乙方维修不当导致房屋附属设施损坏，乙方应免费进行维修或更换。4.3质保流程[此处描述质保流程，包括：发现问题、提出申请、维修或更换、验收等]4.4质保范围质保范围包括但不限于：维修材料、人工、运输等费用。4.5质保费用质保费用包含在维修费用中，无需另行支付。第五章付款方式5.1付款时间甲方应在维修完成后[付款时间]内支付维修费用。5.2付款方式付款方式为银行转账或现金支付。5.3付款凭证甲方应在付款后取得乙方开具的正规发票或收据。5.4付款争议解决如对付款有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六章合同履行与变更6.1合同履行双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。6.2合同变更任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。6.3合同解除[此处列出合同解除的条件和程序]6.4合同终止[此处列出合同终止的条件和程序]第七章违约责任7.1违约行为[此处列出违约行为的具体情形]7.2违约责任对于违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。7.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况和损失程度确定。7.4违约争议解决违约争议解决方式同第五章。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构[此处可选填争议解决机构的名称，如仲裁委员会]8.3争议解决期限争议发生后，双方应在[争议解决期限]内解决争议。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。第九章合同附件9.1附件一：房屋附属设施清单[此处附上房屋附属设施清单，包括但不限于：门窗、水电、电梯、消防设施、供暖设施等]9.2附件二：维修方案[此处附上详细的维修方案，包括维修项目、时间、费用等]9.3附件三：质保责任[此处描述质保责任的具体内容和期限]9.4附件四：付款凭证[此处附上付款凭证的样本或说明]第十章法律适用与争议管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章其他约定11.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过信函、电报、传真、电子邮件等方式发送。11.2保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.4其他约定[此处可添加其他双方认为必要的约定]第十二章合同签订与生效12.1合同签订本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案本合同需报送相关部门备案。12.3合同备案本合同需报送相关部门备案。第十三章合同解除与终止13.1合同解除[此处列出合同解除的条件和程序]13.2合同终止[此处列出合同终止的条件和程序]第十四章合同附件[此处附上合同附件]甲方（房屋所有权人）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]签字/盖章日期：____年____月____日乙方（维修与质保服务提供方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]签字/盖章日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导维修决策条款说明：本合同中，甲方有权决定房屋附属设施的维修项目、维修时间及维修方式。乙方应根据甲方的要求提供维修方案，并在甲方确认后执行。1.2甲方指定维修材料条款说明：甲方有权指定维修所需的材料品牌、型号和质量标准。乙方应按照甲方的要求采购材料，并在维修过程中使用。1.3甲方监督维修过程条款说明：甲方有权对维修过程进行监督，包括但不限于检查维修质量、验收维修成果等。乙方应积极配合甲方的监督工作。1.4甲方提供维修所需条件条款说明：甲方应确保乙方在维修过程中所需的工作场所、设备、工具等条件得到满足。如因甲方原因导致维修工作无法正常进行，甲方应承担相应责任。1.5甲方承担维修费用条款说明：本合同中，房屋附属设施的维修费用由甲方承担。乙方应在维修完成后向甲方提供正式的维修费用清单。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导维修决策条款说明：本合同中，乙方有权根据房屋附属设施的实际情况，提出维修方案，并报甲方审批。甲方应在[审批期限]内对乙方提出的维修方案进行审批。2.2乙方提供维修材料条款说明：乙方有权根据维修方案，自行采购维修所需的材料。乙方应确保所采购的材料符合合同约定和行业标准。2.3乙方负责维修过程条款说明：乙方应负责房屋附属设施的维修工作，包括但不限于维修时间、维修质量、维修成果等。乙方应确保维修工作按时、按质完成。2.4乙方承担维修风险条款说明：在维修过程中，如因乙方原因导致房屋附属设施损坏，乙方应承担相应的维修责任和赔偿。2.5乙方提供维修进度报告条款说明：乙方应在维修过程中定期向甲方提供维修进度报告，包括维修项目、已完成工作、下一步计划等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款说明：中介机构负责协助双方签订本合同，并监督合同的履行。中介机构应保证合同的合法性和有效性。3.2中介机构费用条款说明：中介机构的服务费用由甲方和乙方按比例承担。具体费用由双方与中介机构协商确定。3.3中介机构保密义务条款说明：中介机构在履行职责过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构争议解决条款说明：如甲方和乙方在合同履行过程中发生争议，中介机构应协助双方进行调解。调解不成的，中介机构应将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。3.5中介机构责任条款说明：中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损的，中介机构应承担相应的法律责任。甲方（房屋所有权人）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]签字/盖章日期：____年____月____日乙方（维修与质保服务提供方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]签字/盖章日期：____年____月____日中介机构：[中介机构全称]地址：[中介机构地址]联系人：[中介机构联系人]联系电话：[中介机构联系电话]签字/盖章日期：____年____月____日附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋附属设施清单2.维修方案3.质保责任说明4.付款凭证样本5.争议解决流程图6.合同签订与备案证明7.甲方和乙方身份证明文件8.中介机构资质证明文件（如有）9.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付维修费用。认定：甲方未在约定的付款时间内支付维修费用，经乙方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按时完成维修工作。3.违约行为：乙方维修质量不符合约定标准。认定：乙方维修后的房屋附属设施不符合合同约定的质量标准，经甲方验收后确认。4.违约行为：甲方未提供必要的维修条件。认定：甲方未在乙方维修过程中提供必要的工作场所、设备等条件，导致维修工作无法正常进行。5.违约行为：中介机构泄露商业秘密。认定：中介机构在履行职责过程中泄露甲方或乙方的商业秘密。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指合同当事人对对方的商业秘密、技术秘密等负有保守秘密的义务。5.质保期限：指产品或服务在特定时间内，因质量问题由卖方负责维修或更换的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修过程中出现突发状况，影响维修进度。解决办法：双方应立即协商，制定应对措施，确保维修工作尽快恢复。2.问题：维修费用超出预算。解决办法：双方应重新评估维修方案，必要时调整预算，确保维修工作顺利进行。3.问题：维修质量不符合要求。解决办法：乙方应立即返工，直至维修质量符合约定标准。4.问题：中介机构服务质量不达标。解决办法：双方可向中介机构提出投诉，要求其改进服务质量。五、所有应用场景：1.住宅小区房屋附属设施维修与质保服务。2.商业楼宇房屋附属设施维修与质保服务。3.公共设施房屋附属设施维修与质保服务。4.工业厂房房屋附属设施维修与质保服务。5.任何需要房屋附属设施维修与质保服务的场景。全文完。2025年度房屋附属设施维修与质保服务协议2本合同目录一览第一条协议概述1.1协议双方信息1.2协议签订日期及生效日期1.3协议目的及适用范围1.4协议期限第二条维修服务内容2.1维修项目分类2.2维修服务标准2.3维修服务流程2.4维修材料及配件2.5维修费用及支付方式第三条质保服务内容3.1质保范围3.2质保期限3.3质保责任3.4质保流程第四条质量要求4.1工程质量标准4.2工程验收标准4.3质量保证期4.4质量争议处理第五条技术支持与服务5.1技术支持内容5.2技术支持方式5.3服务响应时间5.4技术培训第六条保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3保密期限6.4违约责任第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金7.4违约争议解决第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用8.4争议解决期限第九条不可抗力9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件通知9.3不可抗力事件影响9.4不可抗力事件处理第十条合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除条件10.4解除程序第十一条合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3终止后的权利义务第十二条合同附件12.1附件一：维修服务明细表12.2附件二：质保服务明细表12.3附件三：技术支持明细表第十三条合同签署与生效13.1签署主体13.2签署时间13.3生效日期13.4合同份数第十四条合同未尽事宜14.1合同未尽事宜的补充14.2合同未尽事宜的处理原则第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方信息1.1.1房屋所有权人：[房屋所有权人姓名]1.1.2服务提供方：[服务提供方名称]1.1.3联系方式：房屋所有权人：[联系方式]，服务提供方：[联系方式]1.2协议签订日期及生效日期1.2.1签订日期：[签订日期]1.2.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.3协议目的及适用范围1.3.1目的：确保房屋附属设施的正常运行和维护，提高居住舒适度。1.3.2适用范围：本协议适用于房屋附属设施（包括但不限于水电系统、供暖系统、排水系统、燃气系统等）的维修和质保服务。1.4协议期限1.4.1协议期限为一年，自[生效日期]起至[终止日期]止。第二条维修服务内容2.1维修项目分类2.1.1预防性维修：定期检查、清洁、保养等。2.1.2应急维修：突发故障的抢修服务。2.1.3定期维修：按照约定时间进行的全面检查和维修。2.2维修服务标准2.2.1维修质量：达到国家相关质量标准，确保维修后的设施正常运行。2.2.2维修期限：应急维修在接到通知后24小时内到达现场，预防性维修和定期维修按照协议约定时间完成。2.3维修服务流程2.3.1用户发现问题后，应及时通知服务提供方。2.3.2服务提供方在接到通知后，根据情况安排维修人员。2.3.3维修人员到达现场后，进行维修作业。2.3.4维修完成后，进行验收并告知用户。2.4维修材料及配件2.4.1维修材料及配件应选用合格产品，价格合理。2.4.2服务提供方应提供维修清单，经用户确认后进行更换。2.5维修费用及支付方式2.5.1维修费用根据实际维修项目和材料费用计算。2.5.2维修费用在维修完成后支付，可采用现金、转账等方式。第三条质保服务内容3.1质保范围3.1.1质保范围包括维修后的设施及其更换的材料和配件。3.1.2质保范围不包括因用户使用不当、自然灾害、人为破坏等原因造成的损坏。3.2质保期限3.2.1质保期限为一年，自维修完成之日起计算。3.3质保责任3.3.1服务提供方应承担因维修质量问题导致的设施损坏的修复责任。3.3.2质保期内，如发生维修质量问题，服务提供方应免费进行修复。3.4质保流程3.4.1用户发现维修质量问题，应及时通知服务提供方。3.4.2服务提供方在接到通知后，应立即安排人员进行检查和修复。第四条质量要求4.1工程质量标准4.1.1维修后的设施应达到设计使用功能和标准。4.1.2维修后的设施外观应整洁，无明显瑕疵。4.2工程验收标准4.2.1用户对维修工程进行验收，验收合格后方可支付费用。4.2.2验收不合格的，服务提供方应在用户提出后重新进行维修，直至合格。4.3质量保证期4.3.1质量保证期为一年，自维修完成之日起计算。4.4质量争议处理4.4.1用户对维修质量有异议，可向服务提供方提出。4.4.2服务提供方应在接到异议后，及时进行调查和处理。第五条技术支持与服务5.1技术支持内容5.1.1提供维修技术咨询和指导。5.1.2定期进行设施使用和维护保养培训。5.2技术支持方式5.2.1邮件、电话、现场等多种方式。5.2.2响应时间为工作日9:0018:00。5.3服务响应时间5.3.1对于一般性问题，服务提供方应在接到通知后1小时内响应。5.3.2对于紧急问题，服务提供方应在接到通知后30分钟内到达现场。5.4技术培训5.4.1服务提供方定期组织用户进行技术培训，提高用户对设施的了解和使用能力。第六条保密条款6.1保密信息定义6.1.1保密信息包括但不限于技术资料、客户信息、财务数据等。6.2保密义务6.2.1双方应对所获知的保密信息予以保密，不得泄露给任何第三方。6.3保密期限6.3.1保密期限自协议签订之日起至协议终止后三年。6.4违约责任6.4.1违约方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1服务提供方未按约定提供维修或质保服务。7.1.2房屋所有权人未按约定支付费用。7.2违约责任承担7.2.1违约方应立即采取补救措施，修复违约行为。7.2.2违约方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失。7.3违约金7.3.1因违约行为造成的损失，违约方应支付违约金。7.4违约争议解决7.4.1双方应友好协商解决争议。7.4.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可共同选择仲裁机构进行仲裁。8.2.2仲裁机构的选择应以书面形式确定，仲裁地点为[仲裁地点]。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。8.3.2若双方均非败诉方，则费用由双方共同承担。8.4争议解决期限8.4.1争议解决期限自争议发生之日起计算，最长不超过六个月。第九条不可抗力9.1不可抗力事件定义9.1.1不可抗力事件指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的事件。9.2不可抗力事件通知9.2.1发生不可抗力事件的一方应及时通知另一方，并提供相关证明材料。9.3不可抗力事件影响9.3.1因不可抗力事件导致协议无法履行的，双方均不承担违约责任。9.4不可抗力事件处理9.4.1不可抗力事件发生后，双方应协商解决协议的履行问题。9.4.2如协商不成，可按第八条争议解决方式处理。第十条合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同内容如有变更，双方应签订书面变更协议。10.1.2变更内容不得违反国家法律法规和协议原有条款。10.2合同解除10.2.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.3解除条件10.3.1违约方未在规定期限内采取补救措施或补救措施无效。10.3.2不可抗力事件持续超过三个月。10.4解除程序10.4.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。10.4.2接到通知的一方应在收到通知之日起十个工作日内确认解除。第十一条合同终止11.1合同终止条件11.1.1协议期限届满。11.1.2双方协商一致解除合同。11.1.3因违约或不可抗力导致合同解除。11.2合同终止程序11.2.1合同终止后，双方应进行资产清算。11.2.2双方应相互确认合同终止，并签署终止确认书。11.3终止后的权利义务11.3.1合同终止后，双方应按照协议约定履行剩余义务。11.3.2合同终止后，双方应相互返还已支付的款项。第十二条合同附件12.1附件一：维修服务明细表12.1.1详细列明维修项目、材料、费用等。12.2附件二：质保服务明细表12.2.1详细列明质保项目、期限、责任等。12.3附件三：技术支持明细表12.3.1详细列明技术支持内容、方式、响应时间等。第十三条合同签署与生效13.1签署主体13.1.1房屋所有权人：[房屋所有权人姓名]，服务提供方：[服务提供方名称]。13.2签署时间13.2.1双方应在协议上签字盖章，签署时间为[签署时间]。13.3生效日期13.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效。13.4合同份数13.4.1本协议一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1第三方是指在房屋附属设施维修与质保服务协议中，非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于监理机构、鉴定机构、调解机构、保险公司等。1.2第三方介入原因1.2.1.1双方协商一致，需要第三方提供专业意见或服务。1.2.1.2协议执行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。1.2.1.3不可抗力事件导致合同无法履行，需要第三方评估损失。1.3第三方介入程序1.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和权限。第二条甲乙双方额外条款及说明2.1甲方额外条款2.1.1甲方应确保第三方的选择具有专业性和独立性。2.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。2.1.3甲方应配合第三方的工作，提供必要的信息和文件。2.2乙方额外条款2.2.1乙方应接受第三方的监督和检查，确保维修和质保服务的质量。2.2.2乙方应按照第三方的建议进行整改或修复。2.2.3乙方应承担第三方工作产生的合理费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义3.1.1第三方责任限额是指第三方因违约或疏忽行为对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额确定3.2.1第三方责任限额应根据第三方的专业能力和信誉程度，以及可能造成的损失范围进行合理确定。3.2.2第三方责任限额应在第三方协议中明确约定。3.3第三方责任限额执行3.3.1第三方在履行协议过程中，如因违约或疏忽行为造成损失，应按照协议约定的责任限额进行赔偿。3.3.2若实际损失超过责任限额，超出部分由责任方承担。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方与甲方的关系是基于甲乙双方签订的协议，第三方应独立于甲方，不得偏袒甲方。4.1.2第三方应按照协议约定，为甲方提供专业服务，维护甲方的合法权益。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方与乙方的关系是基于甲乙双方签订的协议