2025年度房屋买卖合同协议书：房产交易风险防范版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖合同协议书：房产交易风险防范版合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《中华人民共和国物权法》4.《房屋买卖合同》示范文本5.有关法律法规、政策及规范性文件三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的位于____________________的房产，包括土地使用权及地上建筑物。2.房屋产权证：指证明房屋所有权及使用权的相关证书。3.房屋买卖合同：指甲方与乙方就房屋买卖事宜签订的书面协议。3.2关键词解释1.甲方：指房屋所有权人，即本合同的卖方。2.乙方：指购买房屋的买方。3.房屋价格：指甲方同意出售房屋的价格。4.交房时间：指甲方将房屋交付给乙方的具体时间。5.交房条件：指甲方交付房屋时，房屋应当具备的条件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。2.甲方应保证房屋产权清晰，不存在任何争议。3.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋。4.甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方应按照合同约定支付房屋价款。3.乙方应配合甲方办理房屋过户手续。4.乙方在房屋交付前，有权对房屋进行实地查看。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋交付时间为____________________。5.2合同履行地点房屋交付地点为____________________。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋。2.乙方应按照合同约定支付房屋价款。3.双方应按照合同约定办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，房屋交付给乙方，且乙方已支付房屋价款。2.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。2.双方协商一致后，签订终止协议。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付房屋价款。2.甲方应按照合同约定将房屋交付给乙方。3.双方应按照合同约定办理房屋过户手续。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：甲方同意将其房屋以人民币__________元的价格出售给乙方。2.房屋过户税费：根据相关法律法规，买卖双方需缴纳的税费，具体金额以实际发生为准。3.其他费用：包括但不限于中介费、评估费、抵押权注销费等。7.2支付方式1.乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。2.剩余的房屋总价款人民币__________元，应在房屋交付前__________个工作日内一次性支付给甲方。7.3支付时间1.房屋总价款的__________%，即人民币__________元，应在合同签订后__________个工作日内支付。2.剩余的房屋总价款，应在房屋交付前__________个工作日内支付。7.4支付章件1.甲方应向乙方提供收款账户信息，乙方应按照约定将款项支付至该账户。2.乙方支付款项后，甲方应向乙方提供相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按照合同约定的时间、地点、条件交付房屋，甲方应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。2.若甲方提供的房屋存在权属争议或不符合合同约定，甲方应退还乙方已支付的房屋价款，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未能按照合同约定的时间、地点、条件支付房屋价款，乙方应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。2.若乙方未能按约完成房屋过户手续，乙方应承担由此产生的所有法律责任及费用。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体计算方法应在合同中明确约定。2.赔偿金额的支付方式应与房屋价款支付方式一致。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的具体内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后__________年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取严格的保密措施，不得向任何第三方泄露。2.保密信息的存储、使用、处理等应遵守相关法律法规。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减少因不可抗力事件造成的损失。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同的履行。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏无法交付。2.因政府政策变动导致房屋过户手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向有关部门申请调解。2.若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。11.3争议解决机构双方协商确定的争议解决机构为____________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，可以转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同涉及的国家秘密、商业秘密等。2.法律法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在房屋交付前对房屋进行必要维修和保养的权利。2.甲方保留在房屋交付前对房屋进行出租或抵押的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要修缮或改造的权利，但不得影响乙方的正常使用。2.乙方保留在房屋交付后，对房屋进行装修或改造的权利，但应遵守相关法律法规。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的修改和补充对本合同原有内容具有补充和替代作用。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房屋买卖过程中的各项手续。2.双方应提供必要的资料和信息，以确保合同履行顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点、方式进行协作与配合。2.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其内容不因其他合同或协议的存在而失效。16.3增减条款1.本合同条款的增减，应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）。2.合同条款的增减不影响本合同的完整性。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.房屋交易税费缴纳凭证5.房屋维修保养记录6.房屋交付确认书7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间、地点、条件交付房屋，认定为违约。房屋产权存在争议或不符合合同约定，认定为违约。未配合乙方办理房屋过户手续，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间、地点、条件支付房屋价款，认定为违约。未按约完成房屋过户手续，认定为违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：指证明房屋所有权及使用权的相关证书。2.房屋买卖合同：指甲方与乙方就房屋买卖事宜签订的书面协议。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的赔偿。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续办理过程中，出现政策变动导致无法办理。解决办法：双方应密切关注政策变动，及时调整办理流程，必要时寻求专业人士协助。2.问题：房屋交付过程中，发现房屋存在质量问题。解决办法：甲方应负责修复房屋质量问题，修复期间，乙方有权拒绝接收房屋。3.问题：合同履行过程中，一方违反保密条款。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。4.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，尽力减少因不可抗力事件造成的损失，并尽快恢复合同履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方角色：____________________3.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合合同要求，并对因服务问题导致的损失承担相应责任。第三方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。4.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。5.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。第三方应保守合同机密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供房屋质量保证。乙方有权要求甲方在房屋交付后，提供必要的使用指导和维护保养服务。2.乙方利益条款：乙方有权在房屋交付后，按照合同约定进行装修或改造。乙方有权在房屋交付后，按照市场行情调整房屋租赁价格。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自改变房屋结构或用途，否则乙方有权解除合同。甲方不得因自身原因导致房屋无法交付，否则乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。甲方有权要求乙方在房屋交付前，提供必要的资料和信息。2.甲方的利益条款：甲方有权在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和保养。甲方有权在房屋交付后，对房屋进行出租或抵押。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付房屋价款，甲方有权解除合同。乙方未按约完成房屋过户手续，甲方有权要求赔偿。全文完。2025年度房屋买卖合同协议书：房产交易风险防范版1合同目录一、合同订立1.合同双方基本信息2.房产基本信息3.合同签订日期4.合同生效条件二、房屋交易款项1.房款支付方式2.房款支付时间节点3.房款支付违约责任4.预付款项处理三、房屋产权转移1.产权转移时间2.产权转移手续3.产权转移税费4.产权转移违约责任四、房屋交付1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋交付违约责任4.房屋验收标准五、房屋质量与维修1.房屋质量保证2.房屋质量问题处理3.房屋维修责任4.房屋维修费用六、违约责任1.逾期付款违约责任2.逾期交付违约责任3.逾期办理产权转移违约责任4.其他违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除违约责任九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止违约责任十、合同附件1.房产证复印件2.房屋产权证明3.房屋买卖合同附件4.其他相关文件十一、合同其他条款1.合同解释2.合同生效3.合同变更4.合同终止十二、合同签署1.双方签字盖章2.证人签字3.合同签署日期4.合同签署地点十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效方式4.合同生效范围十四、合同附件清单1.房产证复印件2.房屋产权证明3.房屋买卖合同附件4.其他相关文件合同编号_________一、合同订立1.合同双方基本信息（1）出卖人姓名/名称：____________________（2）出卖人身份证号码/营业执照号码：____________________（3）买受人姓名/名称：____________________（4）买受人身份证号码/营业执照号码：____________________2.房产基本信息（1）房产地址：____________________（2）房产证号：____________________（3）房产面积：____________________（4）房产用途：____________________3.合同签订日期：____________________4.合同生效条件（1）双方签署本合同；（2）买受人支付首付款；（3）出卖人提供房产相关证明文件。二、房屋交易款项1.房款支付方式（1）首付款：买受人应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，金额为人民币____元；（2）尾款：买受人应在房屋交付之日起____个工作日内支付尾款，金额为人民币____元；2.房款支付时间节点（1）首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内；（2）尾款支付时间：房屋交付之日起____个工作日内；3.房款支付违约责任（1）买受人逾期支付首付款，每逾期一日，应向出卖人支付_____%的违约金；（2）买受人逾期支付尾款，每逾期一日，应向出卖人支付_____%的违约金；4.预付款项处理（1）预付款项作为首付款的一部分；（2）预付款项在合同签订后，未按时支付首付款的，出卖人有权解除合同并追回预付款项。三、房屋产权转移1.产权转移时间（1）出卖人应在合同签订之日起____个工作日内办理产权转移手续；2.产权转移手续（1）出卖人应向买受人提供办理产权转移所需的所有文件；（2）买受人应协助出卖人办理产权转移手续；3.产权转移税费（1）产权转移税费由买受人承担；（2）出卖人应协助买受人办理税费缴纳手续；4.产权转移违约责任（1）出卖人未按时办理产权转移手续，每逾期一日，应向买受人支付_____%的违约金；（2）买受人未按时协助办理产权转移手续，每逾期一日，应向出卖人支付_____%的违约金。四、房屋交付1.房屋交付时间（1）出卖人应在合同约定的房屋交付之日起____个工作日内将房屋交付给买受人；2.房屋交付条件（1）房屋已取得产权证；（2）房屋内设施齐全，符合交付标准；3.房屋交付违约责任（1）出卖人未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付_____%的违约金；（2）买受人未按时接收房屋，每逾期一日，应向出卖人支付_____%的违约金；4.房屋验收标准（1）房屋结构安全；（2）房屋设施齐全，功能正常；（3）房屋外观整洁。五、房屋质量与维修1.房屋质量保证（1）出卖人保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准；2.房屋质量问题处理（1）买受人应在发现房屋质量问题之日起____个工作日内通知出卖人；（2）出卖人应在接到通知之日起____个工作日内对房屋质量问题进行修复；3.房屋维修责任（1）房屋在交付后出现的质量问题，由出卖人负责维修；（2）因买受人使用不当造成的房屋损坏，由买受人自行负责维修；4.房屋维修费用（1）房屋维修费用由责任方承担；（2）维修费用应按照实际发生费用结算。六、违约责任1.逾期付款违约责任（1）买受人逾期付款，每逾期一日，应向出卖人支付_____%的违约金；2.逾期交付违约责任（1）出卖人逾期交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付_____%的违约金；3.逾期办理产权转移违约责任（1）出卖人逾期办理产权转移，每逾期一日，应向买受人支付_____%的违约金；4.其他违约责任（1）双方违反合同约定，应承担相应的违约责任；（2）违约责任的具体计算方式由双方协商确定。七、争议解决1.争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；2.争议解决机构（1）双方可协商选择仲裁机构；（2）仲裁机构应具有独立性、公正性；3.争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担；（2）争议解决费用具体计算方式由双方协商确定；4.争议解决期限（1）争议解决期限为自争议发生之日起____个工作日内；（2）逾期未解决的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同解除1.合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约致使合同目的不能实现；（3）双方协商一致解除合同；2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方；（2）对方收到通知后____个工作日内未提出异议，合同解除生效；3.合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应尽快办理相关手续，包括但不限于退还款项、归还房产等；（2）合同解除后，双方应承担相应的违约责任；4.合同解除违约责任（1）因不可抗力解除合同，双方互不承担违约责任；（2）因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。九、合同终止1.合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同；2.合同终止程序（1）合同终止后，双方应尽快办理相关手续，包括但不限于退还款项、归还房产等；（2）合同终止后，双方应承担相应的责任；3.合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应相互确认已履行完毕合同约定的义务；（2）合同终止后，双方应承担相应的责任；4.合同终止违约责任（1）合同终止后，若一方未履行完毕合同约定的义务，应承担相应的违约责任。十、合同附件1.房产证复印件2.房屋产权证明3.房屋买卖合同附件4.其他相关文件十一、合同其他条款1.合同解释（1）本合同的解释权归出卖人所有；2.合同生效（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；3.合同变更（1）合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效；4.合同终止（1）合同终止后，双方应相互确认已履行完毕合同约定的义务。十二、合同签署1.双方签字盖章（1）出卖人签字盖章：____________________（2）买受人签字盖章：____________________2.证人签字（1）证人签字：____________________3.合同签署日期：____________________4.合同签署地点：____________________十三、合同生效1.合同生效条件（1）合同双方签字盖章；（2）合同经公证机关公证；2.合同生效日期（1）合同自双方签字盖章之日起生效；3.合同生效方式（1）本合同采用书面形式；4.合同生效范围（1）本合同对双方具有法律约束力。十四、合同附件清单1.房产证复印件2.房屋产权证明3.房屋买卖合同附件4.其他相关文件出卖人（签字盖章）：____________________买受人（签字盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方负责提供房产相关证明文件说明：本条款规定，甲方作为主导方，需负责提供房产证、房屋所有权证明、土地使用权证明等相关文件，以确保交易的合法性。2.甲方承担房屋交易税费说明：甲方作为主导方，应承担交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，确保交易顺利进行。3.甲方负责办理房产过户手续说明：甲方需在合同约定的期限内，负责办理房产过户手续，确保买方在约定时间内取得房产所有权。4.甲方保证房产无任何权利瑕疵说明：甲方承诺所出售的房产无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况，否则承担相应的法律责任。5.甲方赔偿因自身原因导致的损失说明：若因甲方原因导致合同无法履行或买方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方负责提供购房款说明：本条款规定，乙方作为主导方，需在合同约定的期限内，负责支付购房款，确保交易资金的安全。2.乙方负责办理贷款手续说明：若乙方通过贷款方式支付购房款，乙方需负责办理贷款手续，确保贷款审批及发放的顺利进行。3.乙方承担因自身原因导致的损失说明：若因乙方原因导致合同无法履行或甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。4.乙方保证购房款的合法来源说明：乙方承诺所支付的购房款来源合法，无任何非法资金交易，否则承担相应的法律责任。5.乙方配合甲方办理房产过户手续说明：乙方需在合同约定的期限内，配合甲方办理房产过户手续，确保交易顺利完成。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担说明：本条款规定，中介费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确约定。若中介服务满意，双方可按约定支付中介费用。2.中介机构责任说明：中介机构在交易过程中应提供真实、准确的信息，并对所提供的信息承担相应的法律责任。若因中介机构原因导致交易失败，中介机构应承担相应的责任。3.中介保密义务说明：中介机构在交易过程中应遵守保密原则，不得泄露双方商业秘密和个人信息。4.中介佣金退还说明：若因中介机构原因导致交易失败，中介机构应退还已收取的佣金。5.中介机构责任限制说明：中介机构在交易过程中，对其提供的信息和服务的准确性、完整性承担相应的责任，但不对交易结果承担责任。6.中介机构退出机制说明：若中介机构在交易过程中出现严重违约行为，双方有权要求其退出交易，并承担相应的违约责任。7.中介机构纠纷解决说明：若中介机构与甲方或乙方发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房屋产权证明3.房屋买卖合同附件4.房屋交易税费缴纳凭证5.产权转移登记申请书6.房屋质量保证书7.交易双方身份证明文件8.中介机构服务协议（如有）9.争议解决相关文件（如有）10.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期付款认定：买受人未按合同约定时间支付房款，经催告后仍未支付的，视为违约。2.违约行为：逾期交付房屋认定：出卖人未按合同约定时间交付房屋，经催告后仍未交付的，视为违约。3.违约行为：逾期办理产权转移认定：出卖人未按合同约定时间办理产权转移手续，经催告后仍未办理的，视为违约。4.违约行为：房屋质量问题认定：房屋交付后，存在严重影响居住使用的质量问题，经维修后仍无法满足合同约定的，视为违约。5.违约行为：提供虚假信息认定：任何一方在交易过程中提供虚假信息，导致对方遭受损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.产权证：指证明房屋所有权的法律文件。4.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。5.中介机构：指依法设立，为房地产交易提供专业服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题解决办法：及时通知对方，要求维修或更换，必要时可申请第三方鉴定。2.问题：一方违约解决办法：根据合同约定，要求违约方承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。3.问题：交易资金安全问题解决办法：采用银行托管或第三方支付平台进行资金支付，确保资金安全。4.问题：合同纠纷解决办法：协商解决；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖2.企业之间房屋买卖3.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖4.房屋租赁合同转租5.房屋买卖合同纠纷调解全文完。2025年度房屋买卖合同协议书：房产交易风险防范版2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息（如有）2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属情况2.6房产规划用途2.7房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房产过户及税费4.1过户手续4.2税费承担4.3税费缴纳时间4.4税费缴纳方式5.房产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序5.5验收不合格处理6.房产产权转移6.1产权转移手续6.2产权转移时间6.3产权转移费用6.4产权转移风险7.房产质量及保修7.1房产质量标准7.2保修期限7.3保修范围7.4保修责任8.房产租赁及使用权8.1房产租赁情况8.2房产使用权8.3房产租赁收益9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金9.4违约金计算方法10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2买受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________1.3中介机构信息（如有）1.3.1中介机构名称：____________________1.3.2联系电话：____________________1.3.3联系地址：____________________2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1省份：____________________2.1.2城市：____________________2.1.3街道/小区：____________________2.1.4门牌号码：____________________2.2房产面积2.2.1建筑面积：____________________2.2.2使用面积：____________________2.3房产结构2.3.1住宅类型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.3.3产权年限：____________________2.4房产用途2.4.1主要用途：____________________2.4.2次要用途：____________________2.5房产权属情况2.5.1房产证号：____________________2.5.2产权人：____________________2.5.3产权份额：____________________2.6房产规划用途2.6.1规划用途：____________________2.6.2规划用途变更：____________________2.7房产配套设施2.7.1交通状况：____________________2.7.2周边设施：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总交易价格：____________________3.1.2人民币：____________________3.2付款方式3.2.1首付款：____________________3.2.2按揭贷款：____________________3.2.3其他付款方式：____________________3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2按揭贷款申请时间：____________________3.3.3按揭贷款放款时间：____________________3.4付款方式变更3.4.1付款方式变更条件：____________________3.4.2付款方式变更程序：____________________4.房产过户及税费4.1过户手续4.1.1过户申请时间：____________________4.1.2过户办理地点：____________________4.1.3过户所需材料：____________________4.2税费承担4.2.1税费种类：____________________4.2.2税费金额：____________________4.2.3税费承担方：____________________4.3税费缴纳时间4.3.1税费缴纳时间：____________________4.3.2税费缴纳地点：____________________4.4税费缴纳方式4.4.1税费缴纳方式：____________________4.4.2税费缴纳账户：____________________5.房产交付及验收5.1交付时间5.1.1房产交付时间：____________________5.1.2房产交付条件：____________________5.2交付条件5.2.1房产产权清晰：____________________5.2.2房产无任何权利瑕疵：____________________5.2.3房产无抵押、查封等情况：____________________5.3验收标准5.3.1验收标准：____________________5.3.2验收内容：____________________5.4验收程序5.4.1验收通知：____________________5.4.2验收时间：____________________5.4.3验收地点：____________________5.5验收不合格处理5.5.1验收不合格通知：____________________5.5.2修复期限：____________________5.5.3修复费用承担：____________________6.房产产权转移6.1产权转移手续6.1.1产权转移申请时间：____________________6.1.2产权转移办理地点：____________________6.1.3产权转移所需材料：____________________6.2产权转移时间6.2.1产权转移时间：____________________6.3产权转移费用6.3.1产权转移费用：____________________6.3.2费用承担方：____________________6.4产权转移风险6.4.1产权转移风险：____________________6.4.2风险承担方：____________________8.房产质量及保修8.1房产质量标准8.1.1房产质量应符合国家标准及设计要求。8.1.2房产质量应满足居住和使用功能。8.2保修期限8.2.1房屋主体结构保修期限为房屋交付后五年。8.2.2房屋装修及附属设施保修期限为房屋交付后两年。8.3保修范围8.3.1主体结构问题，如墙体、梁柱、地基等。8.3.2门窗、水电、管道等设施。8.4保修责任8.4.1出卖人应承担保修责任，负责修复或更换存在质量问题的部分。8.4.2买受人应在发现问题后及时通知出卖人，并提供相关证据。9.房产租赁及使用权9.1房产租赁情况9.1.1房产在交易前不存在租赁关系。9.1.2交易后，买受人有权自行决定是否出租房产。9.2房产使用权9.2.1买受人自房屋交付之日起取得房屋的使用权。9.2.2出卖人不得干涉买受人的正常使用权。9.3房产租赁收益9.3.1房产租赁收益归买受人所有。9.3.2买受人有权自行决定是否出租房产及租金标准。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.1.1买受人未按时支付房款。10.1.2出卖人未按时交付房产。10.1.3双方协商一致解除合同。10.2违约责任10.2.1违约方应向守约方支付违约金。10.2.2违约金数额按合同约定或法律规定执行。10.3违约金10.3.1违约金比例为合同总价的5%。10.3.2违约金计算方法：违约金=合同总价×违约金比例。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议应通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，争议提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会：____________________11.2.2仲裁地点：____________________11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.3.2双方协商解决时，费用由双方分担。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2交付定金或首付款。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的终止条件成就。12.2.2争议解决后，合同无法继续履行。12.3合同终止程序12.3.1双方协商一致终止合同。12.3.2争议解决后，合同自然终止。13.合同附件13.1房产证复印件13.2房产评估报告13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.1.2不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等。14.2通知方式14.2.1通知应以书面形式进行。14.2.2通知送达地址：____________________14.3合同附件14.3.1合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的其他个人或单位，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、担保公司、保险公司等。15.1.2第三方介入是指合同履行过程中，由第三方提供专业服务或履行特定职责的行为。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经合同双方书面同意。15.2.2第三方介入应签订专门的协议或合同，明确双方的权利义务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由合同双方与第三方在协议或合同中约定，但不得超过合同总价的10%。15.4第三方责任界定15.4.1第三方责任限于其在合同约定范围内的职责，不包括合同双方自身的责任。15.4.2第三方在履行职责过程中，如因合同双方提供的信息不准确或存在欺诈行为导致第三方承担责任，合同双方应承担连带责任。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与合同双方应保持独立，不得参与合同双方的内部事务。15.5.2第三方在履行职责过程中，应尊重合同双方的合法权益