二零二五年度住宅相邻建筑风貌保护与管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅相邻建筑风貌保护与管理合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（住宅相邻建筑所有者或管理者）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（住宅相邻建筑风貌保护与管理服务提供者）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，为加强住宅相邻建筑风貌保护与管理，维护城市形象，促进社区和谐，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《住宅相邻建筑风貌保护与管理条例》等相关法律法规。三、定义与解释3.1专业术语1.风貌保护：指对住宅相邻建筑的外观、色彩、风格、高度等进行保护，使其与周边环境相协调。2.管理服务：指乙方为甲方提供的住宅相邻建筑风貌保护与管理相关服务，包括但不限于日常巡查、维护、修缮、整治等。3.2关键词解释1.相邻建筑：指与甲方住宅相邻的建筑。2.风貌：指建筑物的外观、色彩、风格、高度等。3.管理费：指乙方为甲方提供住宅相邻建筑风貌保护与管理服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供住宅相邻建筑风貌保护与管理服务。2.甲方应配合乙方开展住宅相邻建筑风貌保护与管理相关工作。3.甲方应按照合同约定支付管理费。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定为甲方提供住宅相邻建筑风貌保护与管理服务。2.乙方应定期对住宅相邻建筑进行巡查，确保建筑风貌安全、整洁。3.乙方应按照甲方要求，对住宅相邻建筑进行维护、修缮、整治等工作。4.乙方应按照合同约定收取管理费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点住宅相邻建筑所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同约定，采取日常巡查、维护、修缮、整治等方式，为甲方提供住宅相邻建筑风貌保护与管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同到期；2.双方协商一致解除合同；3.甲方违约，乙方有权解除合同；4.乙方违约，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.合同到期，双方不再续签；2.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；3.甲方或乙方违约，违约方应在接到解除合同通知之日起三日内书面通知对方。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续；2.双方应相互结算，结清管理费、违约金等费用；3.本合同终止后，双方应继续履行合同约定的保密义务。七、费用与支付7.1费用构成1.基本服务费：乙方为甲方提供的住宅相邻建筑风貌保护与管理基本服务费用。2.专项服务费：乙方为甲方提供的住宅相邻建筑风貌保护与管理专项服务费用，如修缮、整治等。3.材料费：乙方为住宅相邻建筑风貌保护与管理所使用材料的费用。4.人工费：乙方派遣人员进行住宅相邻建筑风貌保护与管理的人工费用。5.其他费用：根据实际情况产生的其他相关费用。7.2支付方式1.银行转账：甲方将费用直接转入乙方指定银行账户。2.现金支付：甲方将费用以现金形式支付给乙方指定联系人。7.3支付时间1.基本服务费：每月末前支付下一个月的基本服务费。2.专项服务费：专项服务完成后十个工作日内支付。3.材料费、人工费：根据实际发生情况，在合同约定的时间内支付。7.4支付条款1.甲方应在支付期限内完成费用的支付。2.乙方应在收到费用后，向甲方开具正规发票。3.如甲方未按约定时间支付费用，乙方有权暂停或终止服务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。2.甲方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务部分费用的百分之二十。2.乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定向守约方支付赔偿金。2.赔偿金应以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同内容及其相关事项。9.2保密期限本合同有效期内及合同终止后三年内。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减少损失。3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同项下的权利和义务。2.经双方同意，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形。2.依据法律法规或政策规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对住宅相邻建筑风貌的整体规划权和最终决定权。2.乙方保留对住宅相邻建筑风貌保护与管理服务的知识产权。13.2特殊权力保留1.未经甲方同意，乙方不得将住宅相邻建筑风貌保护与管理服务的相关技术或方法泄露给第三方。2.甲方保留在合同履行期间，对乙方服务质量进行监督和评估的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的资料和信息，确保合同的顺利履行。2.双方应就住宅相邻建筑风貌保护与管理事宜进行沟通和协调。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论住宅相邻建筑风貌保护与管理事宜。2.双方应通过书面或口头形式及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就住宅相邻建筑风貌保护与管理事宜的完整协议，任何一方不得以任何理由对本合同进行修改或补充。16.3增减条款1.本合同附件与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：________日期：________________乙方（盖章）：法定代表人（签字）：________日期：________________附件：1.住宅相邻建筑风貌保护与管理服务内容明细2.双方协商确定的补充协议3.其他相关文件甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________法定代表人（签字）：________日期：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.住宅相邻建筑风貌保护与管理服务内容明细2.双方协商确定的补充协议3.其他相关文件，如政府政策文件、法律法规、技术标准等二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用的，认定甲方违约。违反保密义务，泄露乙方商业秘密或技术秘密，认定甲方违约。2.乙方违约：未按约定提供服务的，认定乙方违约。违反保密义务，泄露甲方商业秘密或技术秘密，认定乙方违约。3.违约行为的认定：违约行为的认定以事实为依据，双方应提供相关证据。合同中约定的违约行为及认定标准作为判定依据。三、法律名词及解释：1.相邻建筑：指与甲方住宅相邻的建筑。2.风貌保护：指对住宅相邻建筑的外观、色彩、风格、高度等进行保护。3.管理服务：指乙方为甲方提供的住宅相邻建筑风貌保护与管理相关服务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.调解：指双方在争议发生时，通过第三方调解解决争议。6.仲裁：指双方在争议发生时，通过仲裁机构解决争议。7.诉讼：指双方在争议发生时，通过法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并催促甲方支付费用。如甲方仍不支付，乙方有权暂停或终止服务。2.问题：乙方未按约定提供服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方整改。如乙方未整改，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括支付违约金。3.问题：双方在履行合同过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议。如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。4.问题：不可抗力事件发生，影响合同履行。解决办法：双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。5.问题：合同中未约定的其他问题。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可参照相关法律法规或政策规定处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体引入2.第三方责任按照合同约定，为甲方提供住宅相邻建筑风貌保护与管理的专业服务。保障服务质量，确保服务符合国家和地方相关法律法规及行业标准。配合甲方和乙方进行相关工作，确保合同目标的实现。3.第三方权利获得合同约定的服务费用。要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。对住宅相邻建筑风貌保护与管理工作中存在的问题提出建议和改进措施。4.第三方义务严格按照合同约定提供服务，确保服务质量。对工作中涉及的商业秘密和技术秘密负有保密义务。遵守国家法律法规和行业标准，确保服务安全、合法。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按约定支付服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的资料和信息，以便乙方履行合同。乙方有权对住宅相邻建筑风貌保护与管理工作中存在的问题提出改进建议。2.乙方利益条款乙方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整服务方案，以优化服务效果。乙方有权要求甲方对服务过程中产生的合理费用进行报销。3.甲方的违约及限制条款甲方未按约定支付费用的，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密或技术秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。甲方不得要求乙方提供超出合同约定的服务，否则乙方有权拒绝。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按约定提供服务，确保住宅相邻建筑风貌得到有效保护与管理。甲方可对乙方提供的服务进行监督和评估，并提出改进意见。甲方可要求乙方提供相关服务记录和报告。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在服务过程中，确保住宅相邻建筑风貌与周边环境相协调。甲方可要求乙方在服务过程中，尽量减少对居民生活的影响。3.乙方的违约及限制条款乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括支付违约金。乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或技术秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。乙方不得要求甲方提供超出合同约定的利益，否则甲方有权拒绝。全文完。二零二五年度住宅相邻建筑风貌保护与管理合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同范围1.8合同履行地点1.9合同履行方式1.10合同变更与解除1.11合同争议解决1.12合同保密条款1.13合同附件1.14合同其他约定第二章当事人信息2.1当事人名称2.2当事人地址2.3当事人联系方式2.4当事人法定代表人或授权代表2.5当事人资质证明2.6当事人信用记录第三章风貌保护与管理内容3.1风貌保护范围3.2风貌保护标准3.3风貌保护措施3.4风貌管理措施3.5风貌保护与管理的责任主体3.6风貌保护与管理的监督机构3.7风貌保护与管理的经费来源3.8风貌保护与管理的实施计划第四章风貌保护与管理的实施4.1风貌保护与管理的具体措施4.2风貌保护与管理的实施步骤4.3风貌保护与管理的实施期限4.4风貌保护与管理的实施进度4.5风貌保护与管理的实施效果评估4.6风貌保护与管理的实施变更第五章风貌保护与管理的责任5.1当事人责任5.2监督机构责任5.3第三方责任5.4风险责任5.5责任追究与处理第六章合同履行与支付6.1合同履行方式6.2合同履行期限6.3合同履行地点6.4合同履行变更6.5合同支付方式6.6合同支付期限6.7合同支付变更6.8合同支付违约责任第七章合同终止与解除7.1合同终止条件7.2合同解除条件7.3合同终止与解除的程序7.4合同终止与解除后的处理第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约责任追究第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构9.4争议解决费用第十章合同附件10.1附件一：风貌保护与管理工作方案10.2附件二：风貌保护与管理工作计划10.3附件三：风貌保护与管理工作经费预算10.4附件四：其他相关附件第十一章合同其他约定11.1合同变更11.2合同解除11.3合同解除后的处理11.4合同终止11.5合同争议解决11.6合同保密条款11.7合同其他约定第十二章合同签订与生效12.1合同签订12.2合同生效12.3合同备案第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同终止条件13.4合同终止程序第十四章合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理14.3合同解除与终止后的责任承担14.4合同解除与终止后的费用结算合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度住宅相邻建筑风貌保护与管理合同”。1.2合同双方名称：_________地址：_________联系方式：_________法定代表人或授权代表：_________名称：_________地址：_________联系方式：_________法定代表人或授权代表：_________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自签订之日起生效。1.5合同期限本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明确甲方和乙方在二零二五年度对相邻建筑进行风貌保护与管理的权利、义务和责任，共同维护住宅区的风貌和谐。1.7合同范围本合同适用于甲方所有相邻建筑的风貌保护与管理。1.8合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。1.9合同履行方式（1）定期对相邻建筑进行巡查，及时发现并报告损坏、违规等问题；（2）对损坏、违规问题进行整改；（3）负责相邻建筑的日常维护；1.10合同变更与解除1.10.1合同变更在合同履行期间，如遇国家法律法规、政策调整或双方协商一致，可以对本合同进行变更。1.10.2合同解除1.10.2.1甲方有下列情形之一的，可以解除合同：（1）乙方严重违反本合同约定；（2）乙方丧失履行合同能力；（3）因不可抗力导致合同无法履行。1.10.2.2乙方有下列情形之一的，可以解除合同：（1）甲方严重违反本合同约定；（2）甲方丧失履行合同能力；（3）因不可抗力导致合同无法履行。1.11合同争议解决1.11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。1.12合同保密条款1.12.1双方对本合同内容以及履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。1.13合同附件（1）风貌保护与管理工作方案；（2）风貌保护与管理工作计划；（3）风貌保护与管理工作经费预算；（4）其他相关附件。1.14合同其他约定本合同其他约定如下：（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二章当事人信息2.1当事人名称见第一章1.22.2当事人地址见第一章1.22.3当事人联系方式见第一章1.22.4当事人法定代表人或授权代表见第一章1.22.5当事人资质证明见第一章1.22.6当事人信用记录见第一章1.2第三章风貌保护与管理内容3.1风貌保护范围见第一章1.73.2风貌保护标准见第一章1.73.3风貌保护措施见第一章1.73.4风貌管理措施见第一章1.73.5风貌保护与管理的责任主体见第一章1.73.6风貌保护与管理的监督机构见第一章1.73.7风貌保护与管理的经费来源见第一章1.73.8风貌保护与管理的实施计划见第一章1.7第四章风貌保护与管理的实施4.1风貌保护与管理的具体措施见第一章1.74.2风貌保护与管理的实施步骤见第一章1.74.3风貌保护与管理的实施期限见第一章1.74.4风貌保护与管理的实施进度见第一章1.74.5风貌保护与管理的实施效果评估见第一章1.74.6风貌保护与管理的实施变更见第一章1.7第五章风貌保护与管理的责任5.1当事人责任见第一章1.75.2监督机构责任见第一章1.75.3第三方责任见第一章1.75.4风险责任见第一章1.75.5责任追究与处理见第一章1.7第六章合同履行与支付6.1合同履行方式见第一章1.96.2合同履行期限见第一章1.96.3合同履行地点见第一章1.86.4合同履行变更见第一章1.10.16.5合同支付方式见第一章1.10.16.6合同支付期限见第一章1.10.16.7合同支付变更见第一章1.10.16.8合同支付违约责任见第一章1.10.1第八章合同终止与解除8.1合同终止条件8.1.1合同期满；8.1.2双方协商一致；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.1.4法律法规或政策调整导致合同无法履行。8.2合同解除条件8.2.1甲方严重违约；8.2.2乙方严重违约；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2.4法律法规或政策调整导致合同无法履行。8.3合同终止与解除的程序8.3.1双方应提前____日书面通知对方合同终止或解除事宜；8.3.2双方应在接到终止或解除通知之日起____日内办理合同终止或解除手续。8.4合同终止与解除后的处理8.4.1合同终止或解除后，双方应按照合同约定进行结算；8.4.2双方应妥善处理合同终止或解除后遗留的问题。第九章违约责任9.1违约行为9.1.1甲方未按合同约定支付费用的；9.1.2乙方未按合同约定履行保护与管理职责的；9.1.3双方未按合同约定履行保密义务的；9.1.4其他违约行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.2.2双方因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。9.3违约赔偿9.3.1违约金数额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的____%；9.3.2赔偿损失应按照实际损失计算。9.4违约责任追究9.4.1违约方应主动承担违约责任；9.4.2受害方有权要求违约方承担违约责任。第十章合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后____日内提出书面争议解决请求；10.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，共同寻求解决方案。10.3争议解决机构10.3.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议；10.3.2如双方未约定仲裁机构，争议解决机构为合同履行地人民法院。10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担；10.4.2如双方协商一致，可由双方共同承担。第十一章合同附件11.1附件一：风貌保护与管理工作方案11.2附件二：风貌保护与管理工作计划11.3附件三：风貌保护与管理工作经费预算11.4附件四：其他相关附件第十二章合同其他约定12.1合同变更12.1.1合同变更需经双方书面同意；12.1.2合同变更自双方签字之日起生效。12.2合同解除12.2.1合同解除需经双方书面同意；12.2.2合同解除自双方签字之日起生效。12.3合同终止12.3.1合同终止自合同期满或双方协商一致之日起生效。12.4合同争议解决12.4.1合同争议解决方式见第十章。12.5合同保密条款12.5.1合同保密条款见第一章1.12。第十三章合同签订与生效13.1合同签订13.1.1双方应在本合同上签字盖章；13.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效13.2.1本合同自签订之日起生效。第十四章合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理14.1.1合同解除后，双方应按照合同约定进行结算；14.1.2双方应妥善处理合同解除后遗留的问题。14.2合同终止后的处理14.2.1合同终止后，双方应按照合同约定进行结算；14.2.2双方应妥善处理合同终止后遗留的问题。合同方签字：甲方（盖章）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（盖章）：签字/盖章日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1风貌保护与管理的决策权条款说明：甲方作为主导方，对风貌保护与管理的重大决策享有最终决定权。乙方应服从甲方的决策，并按甲方的指示执行相关工作。1.2风貌保护与管理的费用承担条款说明：甲方承担风貌保护与管理的主要费用，包括但不限于人力成本、材料成本、设备成本等。乙方应根据甲方的要求提供必要的协助，费用按实际发生计算。1.3风貌保护与管理的进度控制条款说明：甲方有权对乙方的工作进度进行监督，乙方应按照甲方的要求及时报告工作进展。如乙方未按时完成工作，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。1.4风貌保护与管理的责任归属条款说明：甲方对风貌保护与管理的整体效果负责，乙方对具体实施过程负责。如因乙方原因导致风貌保护与管理效果不达预期，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的责任。1.5风貌保护与管理的验收标准条款说明：甲方制定风貌保护与管理的验收标准，乙方应按照验收标准完成工作。验收不合格的，乙方应进行整改，直至合格为止。1.6风貌保护与管理的调整与补充条款说明：在合同履行过程中，如因特殊情况需要调整或补充风貌保护与管理的内容，甲方有权提出调整或补充要求，乙方应予以配合。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1风貌保护与管理的自主权条款说明：乙方作为主导方，对风貌保护与管理的具体实施享有一定的自主权。甲方应尊重乙方的专业判断和实施方案。2.2风貌保护与管理的费用预算条款说明：乙方有权根据实际工作需求制定费用预算，并报甲方审批。甲方应在____个工作日内对费用预算进行审核，并作出是否批准的决定。2.3风貌保护与管理的实施计划条款说明：乙方制定风貌保护与管理的实施计划，报甲方备案。甲方应在____个工作日内对实施计划进行审核，并作出是否同意的决定。2.4风貌保护与管理的进度报告条款说明：乙方应定期向甲方报告工作进展情况，包括但不限于工作进度、完成情况、存在问题等。甲方有权要求乙方提供相关证明材料。2.5风貌保护与管理的责任承担条款说明：乙方对风貌保护与管理的具体实施负责，甲方对整体效果负责。如因乙方原因导致风貌保护与管理效果不达预期，乙方应承担相应的责任。2.6风貌保护与管理的调整与变更条款说明：在合同履行过程中，如因特殊情况需要调整或变更风貌保护与管理的内容，乙方有权提出调整或变更要求，甲方应予以配合。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的引入条款说明：为保障风貌保护与管理工作的顺利进行，双方同意引入第三方中介机构。第三方中介机构应具备相应的资质和经验。3.2第三方中介的职责条款说明：第三方中介机构负责对风貌保护与管理工作进行监督、评估和验收。第三方中介机构的意见对双方均有约束力。3.3第三方中介的收费条款说明：第三方中介机构的收费由双方协商确定，费用应在合同中明确。第三方中介机构的服务费用由甲方承担。3.4第三方中介的更换条款说明：如双方对第三方中介机构的服务不满意，可协商更换中介机构。更换过程中，双方应保证工作不受影响。3.5第三方中介的保密义务条款说明：第三方中介机构对本合同内容及工作过程中的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.6第三方中介的争议解决条款说明：如第三方中介机构与双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构进行解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.风貌保护与管理工作方案2.风貌保护与管理工作计划3.风貌保护与管理工作经费预算4.当事人资质证明5.当事人信用记录6.第三方中介机构资质证明7.其他相关附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按合同约定支付费用；未按合同约定履行保护与管理职责；未按合同约定进行验收；未按合同约定提供必要的协助。乙方违约行为：未按时完成工作；工作质量不符合合同约定；未按合同约定报告工作进展；未按合同约定进行整改。第三方中介违约行为：未按合同约定进行监督、评估和验收；未按合同约定提供真实、公正的报告；未履行保密义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定应根据合同条款、工作记录、第三方中介报告等证据进行。任何一方对违约行为的认定有异议，可提交合同约定的争议解决机构进行最终认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。3.赔偿损失：指因违约行为给对方造成的实际损失，包括直接损失和间接损失。4.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工作进度与计划不符。解决办法：定期召开工作协调会议，及时沟通工作进展，调整实施计划。2.问题：费用预算超支。解决办法：严格控制成本，优化资源配置，对超支部分进行审批。3.问题：第三方中介机构服务质量问题。解决办法：与第三方中介机构协商，必要时更换中介机构。4.问题：争议解决困难。解决办法：按照合同约定的争议解决方式，通过友好协商、仲裁或诉讼等方式解决。五、所有应用场景：1.住宅小区相邻建筑风貌保护与管理。2.历史文化名城风貌保护与管理。3.城市改造项目中的风貌保护与管理。4.城市新区开发中的风貌规划与管理。全文完。二零二五年度住宅相邻建筑风貌保护与管理合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与意义2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合同标的物3.1相邻建筑的基本情况3.2风貌保护的范围与要求4.风貌保护措施与责任4.1风貌保护措施4.2甲方责任4.3乙方责任5.管理制度与措施5.1管理制度5.2管理措施6.维护与保养6.1维护责任6.2保养责任7.费用承担与支付7.1费用构成7.2费用承担7.3支付方式与期限8.监督与检查8.1监督机构与人员8.2检查内容与方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同变更与终止12.1合同变更12.2合同终止13.合同附件13.1附件一：相邻建筑风貌保护与管理方案13.2附件二：费用明细表14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同未尽事宜14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规，结合双方实际情况，特订立本合同。1.2合同订立的目的与意义本合同旨在明确甲方与乙方在二零二五年度对相邻建筑风貌的保护与管理责任，共同维护住宅区的整体风貌，提升居住环境质量。2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]住所地：[甲方住所地]联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方基本信息乙方名称：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]住所地：[乙方住所地]联系电话：[乙方联系电话]3.合同标的物3.1相邻建筑的基本情况相邻建筑名称：[相邻建筑名称]建筑地址：[相邻建筑地址]建筑结构：[相邻建筑结构]建筑年代：[相邻建筑年代]3.2风貌保护的范围与要求风貌保护范围：[风貌保护范围]风貌保护要求：[风貌保护要求]4.风貌保护措施与责任4.1风貌保护措施甲方负责：（1）对相邻建筑进行定期检查，确保建筑结构安全；（2）对影响风貌的设施进行改造或拆除；（3）对建筑外立面进行清洗、修复；（4）禁止在建筑外立面进行非法广告张贴。乙方负责：（1）遵守甲方制定的各项风貌保护规定；（2）对建筑进行合理使用，不得擅自改变建筑风貌；（3）对建筑进行日常维护，保持建筑整洁；（4）配合甲方对建筑进行风貌保护工作。4.2甲方责任甲方对风貌保护工作负有全面责任，包括但不限于：（1）制定风貌保护方案；（2）组织协调乙方履行保护义务；（3）监督风貌保护措施的落实；（4）对违反合同规定的行为进行处理。4.3乙方责任乙方对风貌保护工作负有具体责任，包括但不限于：（1）按照甲方要求配合实施风貌保护措施；（2）对建筑进行合理使用，不得擅自改变建筑风貌；（3）对建筑进行日常维护，保持建筑整洁；（4）对违反合同规定的行为承担责任。5.管理制度与措施5.1管理制度（1）建立风貌保护巡查制度；（2）设立风貌保护举报投诉渠道；（3）建立风貌保护档案；（4）定期召开风貌保护工作会议。5.2管理措施（1）对风貌保护工作进行定期检查；（2）对违反风貌保护规定的行为进行制止；（3）对风貌保护工作进行宣传、教育；（4）对风貌保护工作成效进行评估。6.维护与保养6.1维护责任甲方对相邻建筑的整体维护负有责任，包括但不限于：（1）对建筑进行定期检查，确保建筑结构安全；（2）对影响风貌的设施进行改造或拆除；（3）对建筑外立面进行清洗、修复。6.2保养责任乙方对建筑进行日常保养，包括但不限于：（1）对建筑进行定期清扫；（2）对建筑设施进行定期检查、维护；（3）对建筑进行合理使用，不得擅自改变建筑风貌。8.监督与检查8.1监督机构与人员甲方设立风貌保护监督小组，由甲方代表、乙方代表及相关专业人士组成，负责对合同执行情况进行监督。8.2检查内容与方式监督小组定期对相邻建筑进行现场检查，检查内容包括但不限于建筑风貌、设施维护、安全状况等。检查方式包括现场巡查、查阅资料、抽样调查等。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按合同规定履行监督与管理职责；（2）乙方未按合同规定履行保护与维护义务；（3）任何一方未按合同规定支付相关费用；（4）任何一方未按合同规定履行其他约定事项。9.2违约责任承担（1）向守约方支付违约金；（2）承担因违约行为造成的损失；（3）根据情况，解除合同并承担合同解除后的责任；（4）承担法律规定的其他违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或人民法院裁决。10.2争议解决机构双方协商确定的争议解决机构为[争议解决机构名称]，争议解决机构应根据双方达成的协议进行调解或仲裁。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.合同变更与终止12.1合同变更任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。12.2合同终止合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定，办理相关手续，处理未了事项。13.合同附件13.1附件一：相邻建筑风貌保护与管理方案详细列出风貌保护的具体措施、管理制度、责任分工等内容。13.2附件二：费用明细表列明各项费用构成、承担方、支付方式及期限。14.其他约定事项14.1合同解释本合同未尽事宜，按国家有关法律法规和双方协商一致的原则处理。14.2合同未尽事宜本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意引入的，提供专业服务、技术支持或咨询意见的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供专业评估、鉴定、设计、施工等服务的；（2）需要第三方进行项目管理、协调、监督的；（3）需要第三方提供法律、财务等咨询意见的；（4）双方认为有必要引入第三方介入的其他情形。15.3第三方选定第三方由甲乙双方协商选定，选定后应书面通知对方，并取得对方的书面同意。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）按照合同约定提供的服务质量；（2）遵守国家法律法规和行业规范；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）因第三方原因导致的违约行为。16.2第三方权利（1）按照合同约定获得报酬；（2）在提供专业服务过程中，获得甲乙双方必要的协助；（3）对甲乙双方提供的信息进行保密；（4）根据合同约定，向甲乙双方提出合理化建议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约