2024版二手房交易合同样本9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同样本本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋所有权人2.3房屋权属证书2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋面积3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2价格构成3.3支付方式3.4付款时间3.5付款条件4.房屋产权过户手续4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户时间4.4过户风险5.房屋交付与验收5.1房屋交付5.2验收标准5.3验收时间5.4验收责任6.交易税费承担6.1税费种类6.2税费计算方法6.3税费承担6.4税费缴纳时间7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件与补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同签署与生效11.1签署时间11.2签署地点11.3生效时间12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同补充14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于二手房买卖交易，适用于房屋买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上进行的房屋买卖活动。2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址出卖人所出售房屋位于省市区街道号，具体坐落详见房屋权属证书。2.2房屋所有权人出卖人为房屋所有权人，拥有房屋的完全所有权。2.3房屋权属证书出卖人已取得房屋所有权证书，证书编号为：。2.4房屋用途房屋用途为住宅，已取得规划用途证明。2.5房屋结构房屋结构为钢筋混凝土结构，具体详见房屋权属证书。2.6房屋面积房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米。3.交易价格与支付方式3.1交易价格本房屋交易价格为人民币万元整。3.2价格构成交易价格包含房屋本身价格、税费、中介服务费等费用。3.3支付方式支付方式为分期付款，首付款为交易价格的30%，余款在过户手续办理完毕后支付。3.4付款时间首付款于合同签订之日起X日内支付；余款于过户手续办理完毕后X日内支付。3.5付款条件买受人需在约定的付款时间内支付相应款项，逾期支付的，应向出卖人支付逾期付款利息，利率为同期银行贷款利率。4.房屋产权过户手续4.1过户手续办理出卖人负责办理房屋产权过户手续，买受人需按照要求配合办理。4.2过户费用承担过户费用包括但不限于契税、印花税等，由买受人承担。4.3过户时间过户手续应在合同签订之日起X个月内办理完毕。4.4过户风险过户过程中如因政策、法律等不可抗力因素导致过户受阻，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。5.房屋交付与验收5.1房屋交付出卖人应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买受人。5.2验收标准房屋交付时应符合国家相关标准，买受人有权对房屋进行验收。5.3验收时间买受人应在房屋交付之日起X日内完成验收。5.4验收责任验收过程中如发现房屋存在质量问题，出卖人应在X日内负责修复，修复费用由出卖人承担。6.交易税费承担6.1税费种类交易税费包括但不限于契税、印花税等。6.2税费计算方法税费计算方法按照国家相关政策执行。6.3税费承担税费由买受人承担。6.4税费缴纳时间买受人应在过户手续办理完毕后X日内缴纳税费。8.争议解决方式8.1争议解决途径1.向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.递交仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为仲裁委员会。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1.双方约定的合同终止条件成就；2.合同约定的义务履行完毕；3.合同解除或被撤销；4.法律法规规定的合同终止情形。9.3合同解除条件1.一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；2.因不可抗力导致合同目的无法实现；3.合同约定的解除条件成就。10.合同附件与补充协议10.1合同附件本合同附件包括但不限于：1.房屋所有权证书复印件；2.房屋买卖合同；3.房屋现状描述；4.付款凭证；5.其他双方认为需要作为合同附件的文件。10.2补充协议任何与本合同内容相抵触的补充协议，均需经双方协商一致后签订，并作为本合同的组成部分。11.合同签署与生效11.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2签署地点本合同签署地点为省市区街道号。11.3生效时间本合同自签署之日起生效。12.合同解除与终止12.1合同解除条件1.一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；2.因不可抗力导致合同目的无法实现；3.合同约定的解除条件成就。12.2合同终止条件1.双方约定的合同终止条件成就；2.合同约定的义务履行完毕；3.合同解除或被撤销；4.法律法规规定的合同终止情形。13.其他约定事项13.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2合同变更1.合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；2.合同变更不影响已履行部分的效力。13.3合同补充1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件本合同附件包括但不限于：1.房屋所有权证书复印件；2.房屋买卖合同；3.房屋现状描述；4.付款凭证；5.其他双方认为需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除买卖双方以外的，在房屋交易过程中提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师、评估机构、金融机构等。1.2第三方介入范围1.房地产经纪服务，包括但不限于房屋信息查询、谈判、交易撮合等；2.法律服务，包括但不限于合同起草、审查、纠纷解决等；3.评估服务，包括但不限于房屋价值评估、市场行情分析等；4.金融服务，包括但不限于贷款申请、资金监管等。2.甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间的合同关系甲乙双方与第三方之间的关系，依据各自与第三方签订的合同独立存在，第三方不参与本合同的履行。2.2第三方对甲乙双方的责任第三方对本合同履行的责任仅限于其与甲乙双方签订的合同范围内，对甲乙双方之间合同履行的其他责任不承担责任。3.第三方责任限额3.1责任限额的设定第三方对本合同履行的责任限额，由甲乙双方在第三方介入合同中约定，最高不超过其与第三方签订的合同中约定的责任限额。3.2责任限额的调整如第三方责任限额低于本合同约定的责任限额，甲乙双方可协商一致，调整第三方责任限额。4.第三方权利4.1第三方的权利1.依据其与甲乙双方签订的合同，收取相应的服务费用；2.在其服务范围内，对甲乙双方提供的服务进行监督和指导；3.依据法律规定和合同约定，行使权利。5.第三方义务5.1第三方的义务1.严格履行其与甲乙双方签订的合同，确保服务质量；2.在其服务范围内，对甲乙双方提供的信息保密；3.遵守法律法规，不得利用其服务从事违法活动。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方之间，依据各自与第三方签订的合同独立存在，第三方不参与甲乙双方之间的合同履行。6.2第三方与房屋第三方对房屋的责任仅限于其服务范围内，对房屋本身的质量、权属等不承担责任。6.3第三方与交易第三方对交易过程的责任仅限于其服务范围内，对交易结果不承担责任。6.4第三方与法律法规第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规，不得违反法律规定。7.第三方介入合同的签订7.1第三方介入合同的签订甲乙双方与第三方签订的合同，应明确约定第三方在本合同中的权利、义务和责任。7.2第三方介入合同的生效第三方介入合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3第三方介入合同的变更如需变更第三方介入合同，甲乙双方与第三方应协商一致，并以书面形式作出变更。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，包括封面、扉页、房屋所有权登记信息页等。说明：用于证明出卖人对房屋拥有完全的所有权。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同文本，包括合同编号、签订日期、买卖双方信息、房屋信息、交易价格等。说明：作为房屋买卖的正式文件，记录双方的权利义务。3.房屋现状描述要求：详细描述房屋的实际情况，包括房屋结构、装修情况、设施设备状况等。说明：用于核实房屋交付时与描述的一致性。4.付款凭证要求：提供首付款和尾款的支付凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。说明：作为付款证明，证明买受人已履行付款义务。5.房屋权属查询结果要求：提供房屋权属查询结果，证明房屋不存在查封、抵押等限制性权利。说明：用于确保房屋交易的安全性和合法性。6.交易税费缴纳证明要求：提供交易税费缴纳的证明，如完税证明、发票等。说明：证明买受人已履行缴纳税费的义务。7.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，记录房屋验收时的实际情况。说明：用于证明房屋交付时的质量状况。8.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、战争等。说明：用于证明不可抗力事件的存在，并可能导致合同解除。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付相当于日租金的违约金。出卖人提供的房屋存在重大质量问题，导致买受人无法居住，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担修复费用或退还房款。2.买受人违约行为及责任认定买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付相当于日万分之五的违约金。买受人恶意违约，导致合同无法履行，应承担全部违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供准确信息或服务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、退还服务费用等。示例说明：若出卖人未在合同约定的交付日期前将房屋交付给买受人，且逾期超过30天，则出卖人应向买受人支付相当于日租金的违约金，如每日租金为1000元，则总计支付30000元的违约金。若买受人未在合同约定的付款日期前支付首付款，且逾期超过10天，则买受人应向出卖人支付相当于日万分之五的违约金，如首付款为100万元，则总计支付5000元的违约金。全文完。2024版二手房交易合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.房屋交付及入住时间4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3入住手续4.4入住时间5.房屋权属转移手续5.1房屋权属证书办理5.2房屋权属转移登记5.3相关税费承担6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳及退还6.3保证金用途7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3其他约定11.合同附件11.1附件一：房屋权属证书复印件11.2附件二：房屋买卖合同附件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：_________________1.2乙方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：_________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋地址：____________________2.2房屋产权房屋产权证号：_________________房屋产权人：___________________2.3房屋面积房屋建筑面积：_________________房屋使用面积：_________________2.4房屋结构房屋结构类型：_________________2.5房屋装修房屋装修状况：_________________3.交易价格及付款方式3.1交易价格房屋交易总价：_________________3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款时间首付付款时间：_________________尾款付款时间：_________________3.4付款条件付款条件：____________________4.房屋交付及入住时间4.1房屋交付时间房屋交付时间：_________________4.2房屋验收标准房屋验收标准：_________________4.3入住手续入住手续：____________________4.4入住时间入住时间：____________________5.房屋权属转移手续5.1房屋权属证书办理房屋权属证书办理：________________5.2房屋权属转移登记房屋权属转移登记：________________5.3相关税费承担相关税费承担：____________________6.履约保证金6.1保证金金额保证金金额：____________________6.2保证金缴纳及退还保证金缴纳时间：_________________保证金退还条件：_________________6.3保证金用途保证金用途：____________________7.违约责任7.1违约情形违约情形：____________________7.2违约责任承担违约责任承担：_________________7.3违约金计算违约金计算方式：_________________8.争议解决方式8.1争议解决途径争议解决途径：协商解决，协商不成的，提交_________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：_________________仲裁委员会8.3争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担，除非另有约定。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件合同解除条件：_________________9.2合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或仲裁机构裁决解除。9.3合同解除后的处理合同解除后的处理：_________________10.合同生效及其他10.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期：_________________10.3其他约定其他约定：_________________11.合同附件11.1附件一：房屋权属证书复印件附件一：房屋所有权证复印件。11.2附件二：房屋买卖合同附件房屋买卖双方的身份证明复印件；房屋权属证明文件；房屋交易税费缴纳凭证；付款凭证；其他双方认为需要附件的材料。12.合同份数及保管12.1合同份数合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同保管合同保管：甲乙双方各自妥善保管，不得擅自涂改、转让或销毁。13.合同签署日期合同签署日期：_________________14.合同签署地点合同签署地点：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的，因本合同履行需要介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入的前提是甲乙双方同意并书面确认。15.2.2第三方介入需符合法律法规及本合同的相关规定。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方的责任仅限于其在本合同约定范围内提供的服务，对于因第三方原因导致的损失，甲乙双方应自行承担。16.2责任限额第三方的责任限额为本合同交易总价的一定比例，具体比例为_________________。17.第三方权利17.1第三方权利概述根据甲乙双方的要求，提供专业的服务；收取甲乙双方约定的服务费用；在提供服务的范围内，对甲乙双方进行必要的信息收集和沟通。17.2第三方权利行使不损害甲乙双方的合法权益；不违反法律法规和本合同的规定；在甲乙双方同意的范围内行使。18.第三方义务18.1第三方义务概述按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务；保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；按照约定的时间、质量完成服务。18.2第三方义务履行严格遵守法律法规和本合同的规定；诚信履行服务职责；及时向甲乙双方报告服务进展情况。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲乙双方与第三方的关系甲乙双方与第三方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系，仅作为服务提供方。19.2责任划分甲乙双方对自身的权利义务负责；第三方对自身提供的服务负责；因第三方原因导致的损失，由第三方承担相应的责任；因甲乙双方原因导致的损失，由甲乙双方各自承担。20.第三方变更与替换20.1第三方变更若甲乙双方同意更换第三方，需书面通知对方，并经对方确认。20.2第三方替换若第三方无法继续履行职责，甲乙双方应协商确定替换方案，并书面通知对方及原第三方。21.第三方介入的费用21.1费用承担第三方介入产生的费用由甲乙双方按照约定或实际发生情况分担。21.2费用结算第三方介入的费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定时间进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括证号、房屋坐落、产权人等信息。说明：作为房屋产权证明文件，用于核实房屋权属。2.附件二：房屋买卖合同附件要求：包括房屋买卖双方的身份证明复印件、房屋权属证明文件、房屋交易税费缴纳凭证、付款凭证等。说明：附件二是对房屋买卖合同的补充说明，用于明确交易细节。3.附件三：房屋装修清单要求：详细列明房屋装修项目的名称、规格、数量、价格等信息。说明：作为房屋装修情况的附件，用于明确房屋交付时的装修标准。4.附件四：房屋交接清单要求：详细列明房屋交付时的设施、设备、附属物等物品的名称、数量、状况等信息。说明：作为房屋交付的附件，用于明确交付时房屋的状况。5.附件五：房屋验收报告要求：由第三方机构出具，对房屋交付时的状况进行评估和验收。说明：作为房屋验收的附件，用于明确房屋交付时的质量标准。6.附件六：付款凭证要求：清晰、完整的付款凭证，包括付款时间、金额、收款人等信息。说明：作为付款的附件，用于证明付款行为。7.附件七：合同签署证明要求：甲乙双方签字（或盖章）的合同副本。说明：作为合同签署的附件，用于证明合同的有效性。8.附件八：第三方服务协议要求：第三方服务协议的复印件，包括服务内容、费用、期限等信息。说明：作为第三方介入的附件，用于明确第三方服务的范围和条件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付约定款项；b.提供虚假信息或隐瞒重要事实；c.违反房屋交付或入住时间；d.未履行合同约定的其他义务。乙方违约：a.未按时交付房屋；b.提供虚假信息或隐瞒重要事实；c.违反合同约定的付款时间；d.未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.逾期付款：应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的_________________计算。b.提供虚假信息：应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。c.违反交付或入住时间：应向乙方支付违约金，违约金按每日_________________计算。d.其他违约行为：根据具体情况进行认定，并承担相应的法律责任和赔偿。乙方违约责任：a.逾期交付房屋：应向甲方支付违约金，违约金按每日_________________计算。b.提供虚假信息：应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。c.违反付款时间：应向甲方支付违约金，违约金按逾期付款金额的_________________计算。d.其他违约行为：根据具体情况进行认定，并承担相应的法律责任和赔偿。示例说明：若甲方逾期付款，逾期金额为人民币10万元，则应向乙方支付违约金，违约金按每日1%计算，即每日违约金1000元。全文完。2024版二手房交易合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权2.5房屋现状2.6房屋附属设施3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.交易税费及承担4.1税费种类4.2税费金额4.3税费承担方5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.房屋过户及产权转移6.1过户时间6.2过户程序6.3过户费用6.4产权转移证明7.房屋抵押及担保事项7.1抵押情况7.2抵押解除7.3担保方式7.4担保期限8.违约责任及纠纷解决8.1违约情形8.2违约责任8.3纠纷解决方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3免责条款12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖协议12.3附件三：付款凭证12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项14.1特别约定14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：_______1.1.2买方法定代表人或负责人：_______1.1.3买方住所地：_______1.1.4买方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2卖方信息1.2.1卖方全称：_______1.2.2卖方法定代表人或负责人：_______1.2.3卖方住所地：_______1.2.4卖方联系方式：电话_______，邮箱_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人职务：_______1.3.3代理人授权范围：_______1.3.4代理人联系方式：电话_______，邮箱_______2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省份：_______2.1.2所在市区：_______2.1.3所在街道：_______2.1.4详细地址：_______2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房屋用途2.3.1居住用途2.3.2商业用途（如有）2.4房屋产权2.4.1房屋所有权证书编号：_______2.4.2房屋产权证登记日期：_______2.5房屋现状2.5.1房屋结构：_______2.5.2房屋装修情况：_______2.5.3房屋附属设施：_______3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：_______元3.1.2交易价格支付方式：_______3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，支付时间：_______3.2.2余款：_______元，支付时间：_______3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2余款支付时间：_______3.4付款凭证3.4.1首付款支付凭证：_______3.4.2余款支付凭证：_______4.交易税费及承担4.1税费种类4.1.1契税4.1.2印花税4.1.3土地增值税4.1.4其他相关税费4.2税费金额4.2.1契税：_______元4.2.2印花税：_______元4.2.3土地增值税：_______元4.2.4其他相关税费：_______元4.3税费承担方4.3.1买方承担：_______4.3.2卖方承担：_______4.3.3双方共同承担：_______5.房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：_______5.2验收标准5.2.1房屋结构安全5.2.2房屋设施设备完好5.2.3房屋内部清洁5.3验收程序5.3.1双方约定验收程序5.3.2验收不合格的处理5.4验收不合格的处理5.4.1买方有权拒绝接收房屋5.4.2卖方应承担修复责任并重新交付6.房屋过户及产权转移6.1过户时间6.1.1房屋过户时间：_______6.2过户程序6.2.1卖方办理过户手续6.2.2买方领取产权证6.3过户费用6.3.1过户手续费：_______元6.3.2其他相关费用：_______元6.4产权转移证明6.4.1产权转移证明编号：_______6.4.2产权转移证明领取时间：_______8.违约责任及纠纷解决8.1违约情形8.1.1买方未按时支付房款8.1.2卖方未按时交付房屋8.1.3卖方隐瞒房屋瑕疵8.1.4买方未按时办理过户手续8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_______元8.2.2违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失8.3纠纷解决方式8.3.1双方协商解决8.3.2请求仲裁委员会仲裁8.3.3向人民法院提起诉讼9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1合同双方协商一致9.1.2出现不可抗力因素9.2合同解除程序9.2.1双方签署合同解除协议9.2.2解除合同后，双方应承担相应的责任9.3合同终止条件9.3.1合同约定的履行期限届满9.3.2房屋过户手续办理完毕9.4合同解除后的处理9.4.1双方应按照合同约定处理已付款项9.4.2双方应按照合同约定处理房屋交付事宜10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并签字盖章10.1.2合同经公证或登记10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件成就10.2.2合同解除10.2.3合同履行完毕10.3合同解除后的处理10.3.1双方应按照合同约定处理已付款项10.3.2双方应按照合同约定处理房屋交付事宜11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件的一方应及时通知对方11.2.2双方应协商处理合同履行问题11.3免责条款11.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任11.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖协议12.3附件三：付款凭证12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期：_______13.2签署地点：_______13.3签署人13.3.1买方代表：_______13.3.2卖方代表：_______13.3.3代理人（如有）：_______14.其他约定事项14.1特别约定14.1.1合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容14.1.2合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2其他约定事项14.2.1合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自义务14.2.2合同未尽事宜，以法律法规及双方协商一致为准第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同双方完成交易而介入的第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了确保交易过程的顺利进行，提高交易效率，保障合同双方的合法权益。3.第三方介入的条件3.1第三方介入需经合同双方书面同意。3.2第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任其介入的职责。4.第三方介入的职责4.1第三方应协助合同双方进行信息沟通，确保交易信息的准确性和及时性。4.2第三方应监督合同双方的履约行为，确保交易过程合法合规。4.3第三方应协助合同双方办理相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同无法履行或者造成合同双方损失的，应当承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额为本合同交易总价的一定比例，具体比例由合同双方协商确定，并在合同中明确。6.第三方责任免除6.1如第三方因不可抗力、合同双方未履行合同义务、合同内容不明确等原因导致合同无法履行或者造成损失，第三方不承担赔偿责任。6.2如第三方在履行职责过程中，因合同双方提供的信息不准确或者不完整导致合同无法履行或者造成损失，第三方不承担赔偿责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与合同双方的关系为委托代理关系，第三方在合同双方授权范围内行事。7.2第三方与合同双方的权利义务关系由合同约定，第三方不得超越授权范围行事。7.3第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方介入的额外条款及说明8.1合同双方应明确第三方的介入范围和职责，并在合同中予以约定。8.2合同双方应向第三方提供必要的资料和证明，以便第三方履行其职责。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。9.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、手续费用等。10.第三方介入的变更和终止10.1合同双方有权随时变更或终止第三方的介入，但应提前通知第三方。10.2第三方介入的变更或终止不影响合同其他条款的效力。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中如发生争议，合同双方应协商解决。11.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、权利人信息页、附图等所有必要页面。说明：用于证明房屋产权的合法性和真实性。2.附件二：房屋买卖协议要求：协议内容应与合同一致，并由双方签字盖章。说明：作为合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：付款凭证要求：提供首付款和余款的支付凭证，包括银行转账记录、支票、汇款单等。说明：证明合同双方已履行付款义务。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于房屋维修记录、物业服务合同、水电煤气费缴纳证明等。5.附件五：第三方介入协议要求：协议内容应明确第三方的介入范围、职责、费用及责任限额等。说明：用于规范第三方介入行为，保障合同双方的权益。6.附件六：违约责任协议要求：协议内容应明确违约行为及违约责任认定标准。说明：作为合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付房款1.2卖方未按时交付房屋1.3卖方隐瞒房屋瑕疵1.4买方未按时办理过户手续1.5第三方未能履行协议中的职责2.违约责任认定标准：2.1买方未按时支付房款：若买方未按时支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金金额为_______元。若买方未按时支付余款，应向卖方支付违约金，违约金金额为_______元。2.2卖方未按时交付房屋：若卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金金额为_______元。2.3卖方隐瞒房屋瑕疵：若卖方隐瞒房屋瑕疵，造成买方损失的，卖方应承担赔偿责任。2.4买方未按时办理过户手续：若买方未按时办理过户手续，应向卖方支付违约金，违约金金额为_______元。2.5第三方未能履行协议中的职责：若第三方未能履行协议中的职责，造成合同双方损失的，第三方应承担赔偿责任。示例说明：1.买方未按时支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金金额为房屋交易总价的0.5%。2.卖方隐瞒房屋存在严重漏水问题，造成买方损失，卖方应赔偿买方因漏水问题造成的实际损失。全文完。2024版二手房交易合同样本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋产权情况3.1房屋产权性质3.2房屋产权证号3.3房屋产权人3.4房屋产权变更登记4.房屋交易价格4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更5.房屋交付与使用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付手续5.4房屋使用条件6.房屋权属变更6.1房屋产权过户6.2权属变更手续6.3权属变更费用7.房屋瑕疵与责任7.1房屋瑕疵描述7.2瑕疵责任承担7.3瑕疵处理方式8.房屋租赁情况8.1房屋租赁情况说明8.2租赁合同解除8.3租赁合同终止9.费用承担与支付9.1房屋交易税费9.2其他费用9.3费用支付方式9.4费用支付时间10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约责任追究11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决方式12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同生效与变更13.1合同生效时间13.2合同变更方式13.3合同变更效力14.其他约定事项14.1其他约定事项描述14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：____________________1.1.2出卖方法定代表人：_____________1.1.3出卖方住所地：_________________1.1.4出卖方联系方式：电话_________________，邮箱_________________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：____________________1.2.2买受方法定代表人：_____________1.2.3买受方住所地：_________________1.2.4买受方联系方式：电话_________________，邮箱_________________1.3双方联系方式1.3.1出卖方通讯地址：_________________1.3.2买受方通讯地址：_________________1.3.3双方约定联系方式变更通知方式：_________________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：____________________2.1.2所在小区：____________________2.1.3房屋具体地址：__________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：____________________2.2.2使用面积：____________________2.3房屋结构2.3.1房屋结构类型：__________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：____________________3.房屋产权情况3.1房屋产权性质3.1.1产权性质：____________________3.2房屋产权证号3.2.1产权证号：____________________3.3房屋产权人3.3.1产权人：____________________3.4房屋产权变更登记3.4.1产权变更登记机关：________________3.4.2产权变更登记时间：________________4.房屋交易价格4.1房屋成交价格4.1.1成交价格：____________________4.2付款方式4.2.1付款方式：____________________4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：________________4.3.2尾款支付时间：________________4.4付款方式变更4.4.1付款方式变更条件：________________4.4.2付款方式变更程序：________________5.房屋交付与使用5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：________________5.2房屋交付条件5.2.1房屋交付条件：________________5.3房屋交付手续5.3.1房屋交付手续：________________5.4房屋使用条件5.4.1房屋使用条件：________________6.房屋权属变更6.1房屋产权过户6.1.1产权过户手续：________________6.2权属变更手续6.2.1权属变更手续：________________6.3权属变更费用6.3.1权属变更费用：________________8.房屋租赁情况8.1房屋租赁情况说明8.1.1房屋目前租赁状态：________________8.1.2租赁合同编号：________________8.1.3租赁合同签订时间：________________8.1.4租赁合同到期时间：________________8.2租赁合同解除8.2.1租赁合同解除条件：________________8.2.2租赁合同解除程序：________________8.3租赁合同终止8.3.1租赁合同终止原因：________________8.3.2租赁合同终止时间：________________9.费用承担与支付9.1房屋交易税费9.1.1税费种类：____________________9.1.2税费承担方：____________________9.2其他费用9.2.1其他费用种类：________________9.2.2其他费用承担方：________________9.3费用支付方式9.3.1费用支付方式：________________9.4费用支付时间9.4.1各项费用支付时间：________________10.违约责任10.1违约行为定义10.1.1违约行为：____________________10.2违约责任承担10.2.1违约责任：____________________10.3违约责任追究10.3.1追究程序：____________________10.3.2追究方式：____________________11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1争议解决途径：________________11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：________________11.3争议解决方式11.3.1解决方式：____________________12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1合同解除条件：________________12.2合同终止条件12.2.1合同终止条件：________________12.3合同解除与终止程序12.3.1程序：____________________13.合同生效与变更13.1合同生效时间13.1.1合同生效时间：________________13.2合同变更方式13.2.1变更方式：____________________13.3合同变更效力13.3.1变更效力：____________________14.其他约定事项14.1其他约定事项描述14.1.1描述：____________________14.2其他约定事项效力14.2.1效力：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋交易过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方提供相关服务。15.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够满足甲乙双方的需求。16.第三方责任限额16.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额：16.2.1第三方对于房屋交易过程中因自身原因导致的损失，责任限额为人民币______万元。16.2.2第三方对于房屋交易过程中因不可抗力导致的损失，不负赔偿责任。16.2.3第三方责任限额的确定，以甲乙双方与第三方签订的服务协议为准。17.第三方责权利划分17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.1.2第三方有权对房屋交易过程中的问题进行咨询、解答和建议。17.1.3第三方有权根据甲乙双方的需求，提供相应的服务。17.2第三方义务17.2.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规的要求。17.2.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务信息。17.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间，基于服务协议建立委托关系。18.1.2第三方应按照甲方的要求，履行服务义务。18.1.3第三方因履行服务义务导致的损失，由甲方承担。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间，基于服务协议建立委托关系。18.2.2第三方应按照乙方的要求，履行服务义务。18.2.3第三方因履行服务义务导致的损失，由乙方承担。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的流程19.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入。19.1.2甲乙双方与第三方签订服务协议。19.1.3第三方根据服务协议履行相关义务。19.2第三方介入的费用19.2.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。19.2.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1服务协议约定的终止条件。20.1.2甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照服务协议约定处理相关事宜。20.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1要求：清晰复印房屋产权证，包括封面、房屋信息页、附图等。1.2说明：用于证明房屋产权真实性和完整性。2.房屋登记信息查询结果2.1要求：提供由不动产登记机构出具的房屋登记信息查询结果。2.2说明：用于确认房屋权属情况，包括抵押、查封等信息。3.房屋租赁合同复印件3.1要求：提供房屋租赁合同的复印件，包括合同封面、条款等。3.2说明：用于了解房屋租赁情况，包括租赁期限、租金等。4.房屋交易税费缴纳凭证4.1要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。4.2说明：用于证明交易税费已缴纳。5.房屋交易资金往来凭证5.1要求：提供房屋交易过程中资金往来的凭证，如银行转账记录、现金收据等。5.2说明：用于核实交易资金的真实性和合法性。6.第三方服务协议6.1要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议。6.2说明：用于明确第三方在交易过程中的职责和权利。7.房屋交易合同补充协议7.1要求：提供双方在交易过程中签订的补充协议。7.2说明：用于补充合同中的未尽事宜，明确双方的权利义务。8.房屋交接清单8.1要求：提供房屋交接时双方共同确认的交接清单。8.2说明：用于明确房屋交接时的状态，包括设施、设备等。9.房屋维修保养记录9.1要求：提供房屋维修保养的记录，如维修单、保养单等。9.2说明：用于了解房屋的维护情况。10.其他相关文件10.1要求：根据交易过程中的具体情况，提供其他相关文件。10.2说明：用于补充说明交易过程中的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照合同约定的时间、方式履行付款义务。责任认定：违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：买受方未在约定时间内支付房屋尾款，应支付违约金，并赔偿出卖方因延迟收款的利息损失。2.违约行为：甲乙双方未按照合同约定的时间、方式交付房屋。责任认定：违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：出卖方未在约定时间内交付房屋，应支付违约金，并赔偿买受方因延迟入住造成的损失。3.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行房屋权属变更手续。责任认定：违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲乙双方未在约定时间内办理房屋权属变更手续，应支付违约金，并赔偿因权属问题可能导致的损失。4.违约行为：第三方未按照服务协议履行义务。责任认定：第三方应按照服务协议约定承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未提供真实、准确的房屋评估报告，应赔偿甲乙双方因评估错误导致的损失。5.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定：违约方应按照合同约定承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲乙双方未按照合同约定提供真实信息，应支付违约金，并赔偿因信息错误导致的损失。全文完。2024版二手房交易合同样本4本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋地址及用途2.3房屋面积及结构3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易总价3.2付款方式及时间3.3首付款及尾款比例4.房屋交付及入住时间4.1房屋交付时间4.2交付条件4.3入住手续5.房屋产权过户5.1过户手续及费用5.2过户时间5.3过户过程中产生的税费6.房屋权属瑕疵及风险6.1房屋权属瑕疵说明6.2风险承担6.3争议解决7.房屋附属设施及物品7.1附属设施及物品清单7.2物品归属7.3物品清单确认8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金的计算及支付9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决费用11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同生效日期12.其他约定事项12.1通知方式12.2附件12.3合同份数13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同13.3其他相关文件14.合同签署及见证14.1合同签署日期14.2合同见证人14.3合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：___________甲方住所：___________甲方联系电话：___________甲方身份证号码：___________1.2乙方基本信息乙方全称：___________乙方住所：___________乙方联系电话：___________乙方身份证号码：___________第二条房屋基本信息2.1房屋产权信息房屋产权证号：___________房屋产权人：___________房屋所有权性质：___________2.2房屋地址及用途房屋地址：___________房屋用途：___________2.3房屋面积及结构房屋建筑面积：___________平方米房屋结构：___________第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易总价房屋交易总价：人民币___________元整。3.2付款方式及时间首付款：人民币___________元整，于合同签订之日起___________日内支付。尾款：人民币___________元整，于房屋交付之日起___________日内支付。3.3首付款及尾款比例首付款比例：___________%尾款比例：___________第四条房屋交付及入住时间4.1房屋交付时间房屋交付时间：___________年___________月___________日。4.2交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋结构安全；（3）房屋附属设施齐全；（4）其他交付条件。4.3入住手续甲方应协助乙方办理房屋入住手续，包括但不限于：（1）房屋产权证过户；（2）物业管理费缴纳；（3）水、电、燃气等生活设施开通；（4）其他入住手续。第五条房屋产权过户5.1过户手续及费用甲方应负责办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。5.2过户时间房屋产权过户时间：___________年___________月___________日。5.3过户过程中产生的税费过户过程中产生的税费由甲方承担。第六条房屋权属瑕疵及风险6.1房屋权属瑕疵说明甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权属瑕疵。6.2风险承担在房屋交易过程中，因房屋权属瑕疵或风险导致的损失，由甲方承担。6.3争议解决如因房屋权属瑕疵或风险产生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条房屋附属设施及物品7.1附属设施及物品清单房屋附属设施及物品清单如下：（1）___________；（2）___________；（3）___________；（4）___________；（5）___________。7.2物品归属上述附属设施及物品归乙方所有。7.3物品清单确认双方对本合同第七条第7.1款所列附属设施及物品清单予以确认。第八条违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币___________元。若甲方未按约定办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币___________元。8.2乙方违约责任若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币___________元。若乙方未按约定入住房屋，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币___________元。8.3违约金的计算及支付违约金的计算自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。违约金支付方式为：一次性支付。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方在合理期限内未要求履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件（1）房屋交付并完成产权过户；（2）合同约定的其他终止条件。9.3合同解除及终止的程序合同解除或终止前，双方应协商一致，并签署书面协议。合同解除或终止后，双方应按照协议约定处理善后事宜。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点：___________。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何对本合同的变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。11.3合同生效日期本合同生效日期：___________年___________月___________日。第十二条其他约定事项12.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。12.2附件本合同附件如下：（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）其他相关文件。12.3合同份数本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1房屋产权证复印件房屋产权证复印件见附件一。13.2房屋买卖合同房屋买卖合同见附件二。13.3其他相关文件其他相关文件见附件三。第十四条合同签署及见证14.1合同签署日期本合同签署日期：___________年___________月___________日。14.2合同见证人合同见证人：___________见证人身份证号码：___________见证人联系电话：___________14.3合同签署地点合同签署地点：___________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、银行等。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方在合同履行过程中需要第三方提供专业服务；（2）第三方介入有助于保障合同履行或解决合同争议；（3）双方协商一致认为有必要引入第三方。第十六条第三方职责与权利16.1第三方职责（1）提供专业服务，如评估、咨询、见证等；（2）协助甲乙双方履行合同义务；（3）在合同争议中提供中立意见。16.2第三方权利（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。第十七条第三方介入程序17.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请，并明确介入的具体事项和期限。17.2第三方介入确认第三方在收到介入申请后，应确认是否接受介入，并在规定期限内回复甲乙双方。17.3第三方介入实施第三方接受介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。第十八条甲乙双方责任划分18.1甲乙双方责任在第三方介入的情况下，甲乙双方仍需按照本合同约定履行各自的责任。18.2第三方责任第三方的责任仅限于其提供的专业服务范围内，对因第三方原因导致的损失，甲乙双方可向第三方追偿。第十九条第三方责任限额19.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方因履行职责而导致的损失，甲乙双方同意限制第三方责任的最大金额。19.2责任限额设定甲乙双方在本合同中约定第三方责任限额为人民币___________元。19.3超出责任限额的处理若第三方因履行职责导致的损失超出责任限额，甲乙双方应按照本合同约定承担超出部分的损失。第二十条第三方变更与退出20.1第三方变更在合同履行过程中，若需要更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。20.2第三方退出第三方在合同履行过程中，因故退出，应提前___________日书面通知甲乙双方，并协助完成相关手续。第二十一条合同终止与第三方21.1合同终止若本合同因任何原因终止，第三方应立即停止介入，并协助甲乙双方完成相关手续。21.2第三方介入合同终止后的责任第三方介入合同终止后，仍需按照本合同约定承担相应的责任，直至合同终止手续办理完毕。第二十二条第三方介入争议解决22.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.2争议解决地点第三方介入争议解决地点：___________。22.3争议解决费用第三方介入争议解决过程中产生的费用，由责任方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、所有权人信息页、附图页等。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性。2.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同的正式文本，包括合同编号、签订日期、甲乙双方基本信息、房屋信息、交易价格等。说明：此附件是双方确认房屋交易的主要依据。3.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，包括评估目的、评估方法、评估结果等。说明：此附件用于确定房屋交易价格。4.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：此附件用于核实房屋面积和结构。5.房屋附属设施清单要求：提供房屋附属设施清单，包括家具、电器、装饰品等。说明：此附件用于明确房屋交易中包含的附属设施。6.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明已缴纳维修基金。说明：此附件用于证明房屋交易时维修基金的缴纳情况。7.房屋水电气费缴纳凭证要求：提供房屋水电气费缴纳凭证，证明已结清水电气费。说明：此附件用于证明房屋交易时水电气费的结清情况。8.房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同，证明房屋在交易前是否存在租赁关系。说明：此附件用于核实房屋交易前是否存在租赁关系。9.房屋权属证明要求：提供房屋权属证明，证明房屋产权人的合法性。说明：此附件用于证明房屋产权人的合法性。10.甲方身份证复印件要求：提供甲方身份证的清晰复印件。说明：此附件用于证明甲方的身份。11.乙方身份证复印件要求：提供乙方身份证的清晰复印件。说明：此附件用于证明乙方的身份。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时交付房屋：每逾期一日，支付违约金人民币___________元。（2）未按时办理产权过户手续：每逾期一日，支付违约金人民币___________元。（3）房屋存在权属瑕疵：承担因权属瑕疵导致的全部损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付房款：每逾期一日，支付违约金人民币___________元。（2）未按时入住房屋：每逾期一日，支付违约金人民币___________元。（3）房屋存在权属瑕疵：承担因权属瑕疵导致的全部损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）提供虚假评估报告：承担由此导致的损失。（2）提供虚假测绘报告：承担由此导致的损失。（3）未按时完成评估、测绘等任务：每逾期一日，支付违约金人民币___________元。示例说明：若甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。例如，若合同约定甲方应在2024年1月1日交付房屋，但甲方实际交付时间为2024年2月1日，则甲方应支付乙方违约金人民币___________元。全文完。2024版二手房交易合同样本5本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.双方基本信息2.1出售方信息2.2购买方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋用途4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.交易税费及费用5.1税费承担5.2其他费用6.交房条件与时间6.1交房条件6.2交房时间7.过户手续与费用7.1过户手续7.2过户费用8.履约保证8.1履约保证书8.2履约保证金9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他权利义务13.2其他约定事项14.合同附件与补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《中华人民共和国物权法》1.2合同订立的目的1.2.1明确买卖双方的权利义务1.2.2确保房屋交易安全、顺利2.双方基本信息2.1出售方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份证号：_______2.1.3联系电话：_______2.2购买方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份证号：_______2.2.3联系电话：_______3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1所在区域：_______3.1.2详细地址：_______3.2房屋结构3.2.1建筑结构：_______3.2.2建筑面积：_______平方米3.3房屋面积3.3.1实际使用面积：_______平方米3.3.2产权证登记面积：_______平方米3.4房屋用途3.4.1房屋性质：_______3.4.2用途：_______4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1房屋总价：_______元4.2支付方式4.2.1首付款：_______元，于合同签订之日起_______个工作日内支付4.2.2尾款：_______元，于房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内支付4.3付款时间节点4.3.1首付款支付时间：_______4.3.2尾款支付时间：_______5.交易税费及费用5.1税费承担5.1.1出售方承担：_______5.1.2购买方承担：_______5.2其他费用5.2.1房屋交易手续费：_______5.2.2其他相关费用：_______6.交房条件与时间6.1交房条件6.1.1房屋具备交付使用条件6.1.2房屋权属清晰，无法律纠纷6.2交房时间6.2.1出售方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给购买方7.过户手续与费用7.1过户手续7.1.1出售方应配合购买方办理房屋过户手续7.1.2购买方应按照规定缴纳过户税费7.2过户费用7.2.1过户税费：_______7.2.2其他相关费用：_______8.履约保证8.1履约保证书8.1.1出售方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。8.1.2购买方保证按约定支付房款，并办理房屋过户手续。8.2履约保证金8.2.1双方应在合同签订之日起_______个工作日内，向对方支付履约保证金，金额为_______元。8.2.2履约保证金在房屋过户手续办理完毕后无息退还。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出售方未能按约定提供房屋或提供房屋存在权属纠纷。9.1.2购买方未按约定支付房款。9.1.3双方未按约定履行合同其他义务。9.2违约责任承担9.2.1出售方违约，应双倍返还已收房款，并赔偿购买方因此遭受的损失。9.2.2购买方违约，应支付违约金，金额为_______元，并赔偿出售方因此遭受的损失。9.2.3双方均违