2024年适用：住宅买卖合同与资料汇编

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年适用：住宅买卖合同与资料汇编本合同目录一览1.住宅买卖合同1.1合同主体及定义1.1.1卖方1.1.2买方1.2住宅描述1.2.1住宅位置1.2.2住宅面积1.2.3住宅现状1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格1.3.2支付方式1.4交付及过户1.4.1交付时间1.4.2过户手续1.5违约责任1.5.1卖方违约1.5.2买方违约1.6争议解决1.6.1争议解决方式1.6.2仲裁或诉讼地点2.资料汇编2.1住宅权属证明2.2住宅现状图片及视频2.3住宅周边配套设施说明2.4住宅交易历史记录2.5相关政策法规汇编第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方1.1.1卖方为住宅的合法所有者，具有完全的民事行为能力。1.1.2卖方在此合同中指定的代表为X，代表卖方处理合同约定的各项事宜。1.2买方1.2.1买方为购买住宅的合法所有者，具有完全的民事行为能力。1.2.2买方在此合同中指定的代表为X，代表买方处理合同约定的各项事宜。第二条住宅描述2.1住宅位置2.1.1住宅位于市区街道号，具体门牌号为。2.1.2住宅所在小区名为小区，开发商为公司。2.2住宅面积2.2.1住宅的建筑面积为平方米，其中包括平方米的室内使用面积和平方米的共有面积。2.2.2住宅的套内建筑面积为平方米，其中包括平方米的卧室面积、平方米的客厅面积、平方米的餐厅面积以及平方米的卫生间面积。2.3住宅现状2.3.1住宅目前的装修状况为装修（如毛坯、简装、精装等）。2.3.2住宅目前的配套设施状况为（如电梯、空调、暖气、太阳能等）。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1买方应支付给卖方的住宅交易价格为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。3.1.2上述交易价格包括但不限于住宅的购买价格、家具家电的购买价格及过户费用等。3.2支付方式3.2.1买方应在本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币万元作为定金。3.2.2买方应在本合同签订之日起三十个工作日内，向卖方支付剩余的住宅购买价格。第四条交付及过户4.1交付时间4.1.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将住宅交付给买方。4.1.2卖方应保证住宅在交付时符合合同约定的住宅现状。4.2过户手续4.2.1买方应在本合同签订之日起个工作日内，完成住宅的过户手续。4.2.2卖方应给予买方必要的协助，确保过户手续的顺利完成。第五条违约责任5.1卖方违约5.1.1如果卖方未能按照本合同约定时间交付住宅，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。5.1.2如果卖方未能按照本合同约定履行过户手续，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。5.2买方违约5.2.1如果买方未能按照本合同约定时间支付定金或剩余住宅购买价格，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。5.2.2如果买方未能按照本合同约定履行过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1本合同项下的争议，应通过友好协商解决。6.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。6.1.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。6.2仲裁或诉讼地点6.2.1任何因本合同引起的争议，仲裁或诉讼地点为市。第八条附加条款8.1住宅维修基金8.1.1卖方应在本合同签订之日起，将住宅维修基金的缴纳情况告知买方。8.1.2买方应按照相关规定，继续缴纳住宅维修基金。8.2物业费用8.2.1卖方应将住宅当前的物业费用情况告知买方。8.2.2买方应自交付之日起，承担住宅的物业费用。第九条家具家电9.1家具家电清单9.1.1卖方应提供住宅内所有家具家电的清单，并注明品牌、型号、购货发票等。9.1.2买方应按照清单内容，确认家具家电的数量和状况。9.2家具家电转让9.2.1卖方应在本合同签订之日起，将清单上注明的家具家电转让给买方。9.2.2买方应自交付之日起，承担家具家电的保管和使用责任。第十条装修押金10.1装修押金金额10.1.1卖方应在本合同签订之日起，向买方支付人民币万元整作为装修押金。10.1.2买方应自交付之日起，负责住宅的装修工程。10.2装修押金的退还10.2.1买方应在装修工程完毕后，向卖方申请退还装修押金。10.2.2卖方应在核实装修工程无损坏后，退还装修押金给买方。第十一条保险11.1住宅保险11.1.1买方应在本合同签订之日起，为住宅购买火灾保险。11.1.2买方应将保险单复印件交给卖方留存。11.2人员安全保险11.2.1买方应为本合同约定的住宅内的人员购买安全保险。11.2.2买方应将保险单复印件交给卖方留存。第十二条住宅租赁12.1租赁事宜12.1.1如果买方在过户手续完成前需要租赁住宅，应与卖方协商一致。12.1.2租赁期间，买方应按照租赁合同的约定，支付租金并承担租赁期间的费用。第十三条合同的修改和补充13.1本合同的修改和补充，应由双方共同协商一致，并以书面形式作出。13.2修改和补充的内容，为本合同的有效组成部分。第十四条合同的生效和终止14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同在买方支付完全部购房款项并完成过户手续后终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入说明1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入时，应明确其角色和责任，以确保合同的顺利进行。第二条第三方责任界定2.1第三方介入本合同的过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范。2.2第三方在介入过程中，如因故意或过失导致合同纠纷，应承担相应的法律责任。2.3第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。第三条第三方责任限额3.1第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任。3.2除法律法规另有规定外，第三方的责任限额应为其收费的若干倍。3.3第三方应对买方和卖方提供的个人信息保密，泄露信息造成损失的，应承担相应责任。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入前，应事先通知甲乙方。4.2甲乙方应积极配合第三方的介入工作。4.3第三方完成介入工作后，应向甲乙方提供书面报告。第五条第三方收费及支付5.1第三方介入的费用应由甲乙方协商确定。5.2甲乙方应在合同中明确第三方的收费标准和支付方式。5.3甲乙方应在支付第三方费用时，要求第三方提供正规发票。第六条第三方服务质量保障6.1第三方应保证其服务质量，确保合同的顺利进行。6.2甲乙方有权对第三方的服务质量进行评价和监督。6.3第三方应对甲乙方提出的合理建议和改进意见进行及时回复和处理。第七条第三方退出机制7.1第三方在合同执行过程中，如有特殊情况需退出，应提前通知甲乙方。7.2甲乙方应在第三方退出后，重新选择合适的第三方介入。7.3第三方退出后，应将其权利和义务转移给新的第三方。第八条第三方与甲乙方的沟通8.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保合同的顺利进行。8.2甲乙方应积极配合第三方的沟通工作，提供必要的资料和信息。8.3第三方在沟通中，应尊重甲乙方的意见，共同协商解决问题。第九条第三方介入的合同效力9.1第三方介入本合同，不得影响合同的效力。9.2甲乙方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。9.3第三方介入本合同，不得免除甲乙方根据合同应承担的责任。第十条违约责任10.1第三方如违反本合同约定，应承担违约责任。10.2甲乙方如违反本合同约定，应承担违约责任。10.3甲乙方因第三方违约造成的损失，有权向第三方追偿。第十一条争议解决11.1因第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。11.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。11.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十二条第三方介入的终止12.1第三方介入的终止条件如下：12.1.1合同约定的服务内容全部完成。12.1.2合同约定的服务期限届满。12.1.3甲乙方共同同意终止第三方介入。第十三条合同的修改和补充13.1本合同的修改和补充，应由甲乙方和第三方共同协商一致，并以书面形式作出。13.2修改和补充的内容，为本合同的有效组成部分。第十四条合同的生效和终止14.1本合同自甲乙方和第三方签字盖章之日起生效。14.2本合同在买方支付完全部购房款项并完成过户手续后终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅买卖合同附件2：住宅位置证明文件附件3：住宅面积测量报告附件4：住宅现状图片及视频附件5：周边配套设施说明附件6：相关政策法规汇编附件7：家具家电清单及购买凭证附件8：装修押金收据附件9：物业费用缴纳证明附件10：住宅保险单复印件附件11：人员安全保险单复印件附件12：第三方服务收费标准及支付凭证附件13：第三方服务书面报告附件14：争议解决裁决书复印件附件的详细要求和说明：附件1：住宅买卖合同附件1.1：合同签订日期证明附件1.2：合同双方签字盖章页附件2：住宅位置证明文件附件2.1：房产证复印件附件2.2：物业证明信附件3：住宅面积测量报告附件3.1：面积测量报告书附件3.2：测量单位资质证明复印件附件4：住宅现状图片及视频附件4.1：住宅外观图片附件4.2：住宅内部图片附件4.3：住宅视频资料附件5：周边配套设施说明附件5.1：交通状况说明附件5.2：教育资源说明附件5.3：医疗资源说明附件5.4：商业资源说明附件6：相关政策法规汇编附件6.1：中华人民共和国物权法复印件附件6.2：城市房地产管理法复印件附件6.3：合同法复印件附件7：家具家电清单及购买凭证附件7.1：家具家电清单附件7.2：购买凭证复印件附件8：装修押金收据附件8.1：装修押金收据复印件附件9：物业费用缴纳证明附件9.1：物业费缴纳凭证复印件附件10：住宅保险单复印件附件10.1：保险单复印件附件11：人员安全保险单复印件附件11.1：安全保险单复印件附件12：第三方服务收费标准及支付凭证附件12.1：收费标准说明附件12.2：支付凭证复印件附件13：第三方服务书面报告附件13.1：服务内容说明附件13.2：服务结果报告附件14：争议解决裁决书复印件附件14.1：裁决书复印件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定时间交付住宅。2.卖方未能按照合同约定履行过户手续。3.买方未能按照合同约定时间支付定金或剩余购房款项。4.买方未能按照合同约定履行过户手续。5.第三方未能按照合同约定提供服务或违反服务约定。责任认定标准：1.违约金为本合同交易价格的1%。2.因违约造成的损失，有权向违约方追偿。3.违约方应承担因违约所产生的相关费用。示例说明：1.如果卖方未能在合同约定的时间内交付住宅，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。2.如果卖方未能在合同约定的时间内履行过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。3.如果买方未能在合同约定的时间内支付定金或剩余购房款项，卖方有权要求买方支付违约