2024版特色小吃店租赁经营合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版特色小吃店租赁经营合同一本合同目录一览一、租赁店面1.1店面位置1.2店面面积1.3店面设施二、租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款三、租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式四、经营范围4.1允许经营项目4.2禁止经营项目五、租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务六、维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任七、保险责任7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任八、合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序九、合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序十、违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构十二、法律适用12.1合同适用的法律十三、其他条款13.1租赁合同的附属文件13.2租赁合同的补充协议十四、合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：一、租赁店面1.2店面面积：店面的实际使用面积为____平方米。1.3店面设施：店面内现有的设施包括____（具体设施列表），如乙方需对店面进行装修或增设设施，需提前征得甲方同意，并按照双方约定的条件进行。二、租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签署之日起生效，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期：如双方未提前解除本合同，则租赁期满后自动续约一年。续约次数不受限制，但每次续约需提前____个月书面通知对方。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前____个月向甲方提出续约申请，甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并书面通知乙方。三、租金及支付方式3.2租金支付周期：租金每____个月支付一次，乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方。3.3.1通过银行转账至甲方指定的账户；3.3.2以现金方式支付至甲方；3.3.3其他方式：____。四、经营范围4.1允许经营项目：乙方在店面内经营的业务范围限于____（具体经营项目列表）。4.2.1非法经营活动；4.2.2对店面造成损坏或影响店面形象的活动；4.2.3甲方认为不利于店面整体经营的其他活动。五、租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务：5.1.1甲方有权按照合同约定收取租金；5.1.2甲方应保证店面的正常使用，不得无故中断水电等基础设施；5.1.3甲方应协助乙方处理与店面经营有关的各类行政手续。5.2承租方的权利和义务：5.2.1乙方有权按照合同约定使用店面进行经营活动；5.2.2乙方应按照合同约定支付租金，并妥善保管店面设施；5.2.3乙方应遵守国家的法律法规，不得进行任何非法经营活动。六、维修责任6.1出租方维修责任：甲方负责店面及店面设施的日常维修和保养，保证店面设施的正常使用。6.2承租方维修责任：乙方应负责自身经营活动所涉及的设施和设备的维修和保养，确保其安全正常使用。八、合同变更8.1合同变更条件：1.双方同意并签订书面变更协议；2.因国家法律法规政策变化导致合同内容必须变更；3.因不可抗力因素导致合同内容必须变更。8.2合同变更程序：1.双方就变更事项达成一致，签订书面变更协议；2.变更协议经双方签字盖章后生效，成为本合同的组成部分；3.双方按照变更后的合同内容履行各自的权利和义务。九、合同解除9.1合同解除条件：1.双方同意解除合同，并签订书面解除协议；2.乙方未按照合同约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；3.乙方未经甲方同意，擅自改变店面用途或进行非法经营活动；4.乙方严重违反合同约定，导致合同无法履行；5.因不可抗力因素导致合同无法履行。9.2合同解除程序：1.双方协商一致，签订书面解除协议；2.解除协议经双方签字盖章后生效，本合同即告解除；3.双方按照解除协议约定的方式处理后续事项。十、违约责任10.1出租方违约责任：1.甲方未能履行合同约定，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%；2.甲方未按照约定提供店面设施，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。10.2承租方违约责任：1.乙方未能履行合同约定，导致甲方损失，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%；2.乙方未按照约定使用店面，导致店面设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。十一、争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方无法通过协商解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。十三、其他条款13.1租赁合同的附属文件：本合同附件一《店面设施清单》为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2租赁合同的补充协议：如双方在合同履行过程中，就合同内容需要补充或修改，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十四、合同签署14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点：本合同于____市____区____街道____号签署。14.3合同签署人：甲方（签字）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《店面设施清单》详细要求和说明：本附件列明店面内的所有设施和设备，包括但不限于墙面、地面、天花板、水电设施、厨房设备等。清单中应详细描述每项设施的型号、数量、状态和新旧程度。附件二：《租金支付证明》详细要求和说明：乙方每次支付租金后，应由甲方出具该证明，证明上应载明支付租金的金额、日期和支付方式。乙方应保留该证明作为支付租金的证据。附件三：《维修请求单》详细要求和说明：当店面设施出现损坏或需要维修时，乙方应填制该请求单，详细描述需要维修的设施和原因，并提交给甲方。甲方应在接到请求单后的____天内完成维修。附件四：《经营许可证》详细要求和说明：乙方应向甲方提供其依法取得的经营许可证副本，作为其合法经营的依据。附件五：《保险单》详细要求和说明：乙方应向甲方提供其依法购买的保险单副本，证明乙方已为店面及经营活动购买了相应的保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能履行合同约定，导致乙方无法正常经营。2.甲方未按照约定提供店面设施。3.乙方未能履行合同约定，导致甲方损失。4.乙方未按照约定使用店面。5.乙方未按照约定支付租金。责任认定标准：1.违约金为租金总额的____%。2.赔偿责任根据损坏设施的实际价值确定。3.违约行为导致合同无法履行，双方同意解除合同。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内完成店面设施的维修，导致乙方无法正常经营，甲方应支付违约金作为赔偿。例如，如果租金总额为每月10,000元，甲方违约导致乙方无法经营一个月，乙方有权要求甲方支付1,000元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.出