2024年白山市租房标准化协议文档版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年白山市租房标准化协议文档版本合同目录一览第一条租房合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租房地址与房屋信息2.1租房地址2.2房屋结构与面积2.3房屋设施与条件第三条租房期限3.1租房起始日期3.2租房终止日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件与时间第六条房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条房屋损坏与维修7.1房屋损坏赔偿7.2维修申请与处理第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律法规11.2合同争议的管辖法院第十二条其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3保险责任第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租房合同主体1.1出租方信息1.1.1名称：白山市X房地产开发有限公司1.1.2地址：白山市X街道X号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1381.2承租方信息1.2.1名称：1.2.2地址：吉林省长春市X街道X号1.2.3身份证号：22010X1.2.4联系电话：1395678第二条租房地址与房屋信息2.1租房地址2.1.1房屋位于白山市X街道X号2.1.2具体门牌号：X室2.2房屋结构与面积2.2.1房屋结构：室厅卫，精装修2.2.2房屋面积：平方米2.3房屋设施与条件2.3.1家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视、空调、洗衣机等2.3.2电器：冰箱、热水器、微波炉等2.3.3网络：宽带接入第三条租房期限3.1租房起始日期3.1.1双方确认，租房期限自2024年4月1日起至2025年3月31日止，共计12个月。3.2租房终止日期3.2.1如双方同意续约，应于租房期满前30天书面通知对方。第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期4.2.1承租方每月10日前支付当月租金。4.3租金支付方式4.3.1承租方通过银行转账方式支付租金，账户信息如下：开户行：中国建设银行白山市分行账号：6225880户名：白山市X房地产开发有限公司第五条押金5.1押金金额5.1.1承租方应于签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币元整。5.2押金退还条件与时间5.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方确认无误后，出租方应在扣除应付费用后，于10日内退还承租方剩余押金。第六条房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.1.1承租方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋维护责任6.2.1出租方负责对房屋主体结构、共用设施进行维护、保养。6.2.2承租方负责对房屋内部设施进行日常维护，并承担维修费用。6.2.3如房屋出现故障，承租方应及时通知出租方，并由出租方负责修复。修复期间，出租方应减免相应租金。6.2.4因承租方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，承租方应承担修复费用及相应赔偿。第七条房屋损坏与维修7.1房屋损坏赔偿7.1.1承租方如发现房屋及附属设施有损坏，应立即通知出租方。7.1.2出租方应在接到通知后3个工作日内进行修复。如因特殊情况无法及时修复，应书面通知承租方，并承担相应租金减免。7.2维修申请与处理7.2.1承租方如需对房屋进行改造或增加设施，应提前向出租方提出申请。7.2.2出租方应在接到申请后5个工作日内回复承租方。如同意申请，承租方应承担相关费用。如不同意申请，承租方不得擅自改造或增加设施。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容包括但不限于租房期限、租金、押金等。8.1.3合同变更自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除条件8.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除原因包括但不限于：8.2.2.1承租方提前终止租赁，但需支付违约金人民币元整。8.2.2.2出租方因房屋原因提前终止租赁，无需支付违约金。8.2.2.3法律、法规规定的其他解除情形。8.2.3合同解除后，出租方应在扣除应付费用后，退还承租方剩余押金。第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按本合同约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，应承担违约责任，向承租方支付违约金人民币元整。9.1.2出租方未按约定时间退还押金，应支付违约金人民币元整。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按本合同约定支付租金，应承担违约责任，向出租方支付违约金人民币元整。9.2.2承租方未按约定使用、维护房屋及附属设施，导致房屋损坏的，应承担修复费用及相应赔偿。9.2.3承租方提前终止租赁，未支付违约金的，出租方有权扣除相应违约金。第十条争议解决方式10.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与管辖11.1本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条其他约定12.1宠物管理12.1.1承租方不得在房屋内饲养宠物。12.2访客管理12.2.1承租方应事先通知出租方访客信息。12.3保险责任12.3.1承租方应自行购买房屋及附属设施保险，并承担保险费用。12.3.2出租方不承担任何保险责任。第十三条合同的生效与终止13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同终止后，双方的权利义务自行消失。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章：_______________14.2承租方签字盖章：_______________日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图描述：详细展示租赁房屋的布局、面积及设施分布。要求：图示清晰，标注明确，包含房屋内所有设施和固定装置。2.附件二：房屋设施清单描述：列出房屋内所有设施和固定装置的名称、型号和状态。要求：清单详细，准确反映房屋内所有设施现状。3.附件三：租金支付凭证描述：记录租金支付的时间、金额和方式。要求：凭证真实有效，如有银行转账记录、现金收据等。4.附件四：押金收据描述：记录押金支付的时间、金额和收款方信息。要求：收据真实有效，注明押金退还条件和时间。5.附件五：房屋维护保养记录描述：记录房屋的维护保养情况，包括维修日期、维修内容、维修费用等。要求：记录详尽，如有维修发票或维修报告附后。6.附件六：合同变更协议描述：双方就合同内容变更达成的书面协议。要求：协议清晰，注明变更内容、日期及双方签字。7.附件七：合同解除协议描述：双方就合同解除达成的书面协议。要求：协议明确，注明解除原因、日期及双方签字。8.附件八：宠物管理协议描述：双方就宠物饲养达成的书面协议。要求：协议详细，注明宠物种类、管理责任及违规处理办法。9.附件九：访客管理协议描述：双方就访客管理达成的书面协议。要求：协议明确，注明访客登记、访问时间及违规处理办法。10.附件十：保险购买凭证描述：证明承租方购买房屋及附属设施保险的凭证。要求：凭证真实有效，显示保险覆盖范围、保额和保险期限。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定。未按约定时间退还押金。房屋在租赁期间出现重大损坏或无法居住，未及时维修。2.承租方违约行为及责任未按约定时间支付租金。未按约定使用、维护房屋及附属设施，导致房屋损坏。提前终止租赁未支付违约金。在房屋内进行违法活动。3.违约责任认定标准违约金：按照合同约定金额支付。维修费用：实际发生费用，由责任方承担。赔偿金：根据房屋损坏程度和修复费用确定。违约行为导致的损失：根据实际损失金额确定。示例说明：出租方未在约定时间交付房屋，承租方有权要求支付违约金。承租方未按约定支付租金，出租方有权要求支付违约金并解除合同。承租方在房屋内进行违法活动，出租方有权立即解除合同并要求赔偿。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指白山市X房地产开发有限公司。2.承租方：指，身份证号22010X。3.租赁合同：指本合同双方签订的书面协议，约定租赁房屋及相关条款。4.租金：指承租方按约定时间支付给出租方的房