2025门面租房合同协议范文

合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租的门面房位于（详细地址），房屋结构为，建筑面积为平方米。1.2乙方租赁的门面房仅为（用途），不得用于其他经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住或经营条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施安全、正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，甲乙双方如因特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并签订书面变更或解除协议。7.2甲乙双方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租门面房的权利和能力。解决办法：甲乙双方应向对方提供有效的身份证明和有权出租或承租门面房的证明文件。2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等基本情况，以免出现误解或争议。解决办法：在合同中详细描述租赁房屋的基本情况，并可附上房屋照片或地图等证明材料。3.租金及押金数额应明确，支付方式和时间要双方认可。解决办法：在合同中明确规定租金和押金的数额、支付方式和时间，并双方签字确认。4.租赁用途应明确，不得擅自改变房屋结构和用途。解决办法：在合同中明确租赁用途，并规定任何改变房屋结构和用途须经甲方同意。5.合同的变更和解除条件要清晰，避免因误解或争议导致不必要的损失。解决办法：在合同中详细列明合同变更和解除的条件、程序，以及相应的法律后果。6.注意合同中关于争议解决的方式，确保在发生纠纷时能够有效解决。解决办法：在合同中明确约定发生纠纷时双方应采取的解决方式，如协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁房屋用于居住或经营的个人或单位。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起的时间。4.租金：指承租方为使用租赁房屋，按照约定的期限、方式和数额向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定，向出租方支付的一定数额的金钱，租赁期满后，用以抵扣可能产生的费用或作为对房屋及附属设施损坏的赔偿。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的迟延履行违约金。8.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致，对合同的某些条款进行修改或补充。9.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法或按合同约定，终止合同关系的行为。10.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方纠纷的过程。应用场合：1.适用于个人或企业将其拥有的门面房出租给他人使用。2.适用于租赁期限内的门面房使用权的转让。3.适用于门面房租赁期间，乙方需要对房屋进行装修或改建的特殊情况。4.适用于涉及门面房租赁的抵押或担保情况。5.适用于其他需要明确门面房租赁双方权利和义务的情况。补充条款：1.房屋装修条款：明确乙方在租赁期间进行装修的规定，包括装修许可、费用承担、装修保护等。2.房屋改建条款：明确乙方在租赁期间进行改建的规定，包括改建许可、费用承担、改建保护等。3.抵押或担保条款：明确合同涉及的抵押或担保事项，包括抵押物、担保人、抵押权实现等。4.合同终止条款：明确合同终止的条件和程序，包括提前终止、违约终止等。5.争议解决条款：明确双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。6.其他特殊条款：根据双方实际情况和需求，增加的其他条款，如免租期、租金调整机制等。附件列表：1.门面房所有权证明文件：包括房产证、土地