城市观景台管理指南

城市观景台管理指南合同编号：__________鉴于甲方拥有城市观景台的经营管理权，乙方愿意就城市观景台的管理事项与甲方达成如下协议：第一条管理范围1.1乙方同意按照本合同的约定，对甲方拥有的城市观景台进行管理。1.2城市观景台的具体地址为：____________________________。第二条管理内容2.1乙方负责城市观景台的日常管理工作，包括但不限于：（1）确保观景台的正常运营，提供优质的服务；（2）负责观景台的清洁卫生、安全保卫工作；（3）负责观景台内设施的维护保养；（4）按照甲方的要求，开展各类营销活动，提高观景台的知名度。2.2乙方应遵守国家有关法律法规，合法经营，确保观景台的经营活动符合相关要求。第三条管理期限3.1本合同的管理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2乙方应在合同到期前一个月，向甲方提出续约申请。甲方有权根据实际情况，决定是否同意续约。第四条管理费用4.1乙方应支付给甲方管理费用，具体金额为每月人民币____元整（大写：_______________________元整）。4.2乙方应在每月__日前，将当月的管理费用支付给甲方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证观景台的产权及经营管理权归甲方所有；（2）协助乙方进行观景台的日常管理工作；（3）对乙方管理的观景台进行监督，确保乙方的管理符合本合同的约定；（4）按照约定时间，接收乙方支付的管理费用。5.2乙方权利义务：（1）严格按照本合同的约定，对观景台进行管理；（2）确保观景台的正常运营，提供优质的服务；（3）遵守国家有关法律法规，合法经营；（4）按照约定时间，支付管理费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同管理费用的两倍。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.城市观景台所有权证明2.乙方经营管理资格证明3.观景台设施清单4.观景台安全检查报告5.营销活动计划书6.法律法规相关文件7.违约金计算公式说明8.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能保证观景台的产权及经营管理权归甲方所有。2.甲方未协助乙方进行观景台的日常管理工作。3.甲方未对乙方管理的观景台进行有效监督，导致乙方管理不符合合同约定。4.乙方未严格按照合同约定对观景台进行管理。5.乙方未确保观景台的正常运营，提供优质的服务。6.乙方未遵守国家有关法律法规，合法经营。7.乙方未在约定时间支付管理费用。8.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有城市观景台经营管理权的一方。2.乙方：指承担城市观景台管理工作的另一方。3.管理费用：指乙方支付给甲方，用于补偿甲方经营管理观景台的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同管理费用的两倍。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.观景台：指本合同约定的城市观景台具体地址。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.观景台运营过程中出现设施故障，影响游客体验。解决办法：乙方应及时联系维修人员，尽快修复故障设施。2.观景台客流量大增，超出乙方管理能力。解决办法：乙方应增加工作人员，加强现场管理，确保游客安全。3.法律法规发生变化，影响观景台经营管理。解决办法：乙方应及时关注法律法规变化，调整经营策略，确保合法经营。4.甲方未按约定时间收到管理费用。解决办法：甲方应与乙方沟通，催收管理费用，必要时可依法追偿。五、所有应用场景：1.甲方拥有城市观景台经营管理权，需要乙方进行日常管理。2.乙方具备经营管理资格，愿意承担观景台的管理工作。3.甲方对乙方管理工作进行监督，确保乙方符合合同约定。4.乙方按照约定时间支付管理费用，甲方提供相应的管理服务。5.双方在履行合同过程中，发生违约行为，