德国餐厅租赁合同模板

德国餐厅租赁合同模板合同编号：__________德国餐厅租赁合同出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.负责人：__________4.营业执照号：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.负责人：__________4.营业执照号：__________第一条租赁标的1.1出租方同意将位于__________的德国餐厅出租给承租方。1.2承租方同意租赁该餐厅，并按照本合同的约定支付租金、履行相关义务。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前______个月向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币______元整（大写：_______________________元整）。（2）租金每______个月支付一次，支付周期与租赁期限相同。3.2承租方应在每期租金到期日前______个工作日将租金支付至出租方指定的账户。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1承租方应按合同约定使用餐厅，不得擅自改变餐厅用途。4.2承租方不得在餐厅内进行违法活动，不得损害餐厅设施。第五条维修及保养5.1出租方负责对餐厅的设施进行定期检查、维修和保养，确保餐厅设施的正常使用。5.2承租方应合理使用餐厅设施，发现设施损坏或故障时，应及时通知出租方进行维修。第六条保险6.1承租方应按照我国法律法规的规定，为餐厅及经营活动购买相应的保险。6.2承租方应在保险单上注明出租方为第一受益人。第七条合同的变更、解除和终止7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前______个月书面通知对方，经双方协商一致后可签订补充协议。7.2在租赁期限内，如承租方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，出租方有权提前解除本合同。7.3租赁期满或本合同提前解除后，承租方应按照出租方的要求将餐厅交还给对方。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。8.2承租方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担其他违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________负责人（签字）：__________承租方（盖章）：__________负责人（签字）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.餐厅所有权证明文件2.餐厅使用权证明文件3.承租方营业执照复印件4.出租方营业执照复印件5.租赁合同草案6.租金支付凭证7.保险单据8.维修保养记录9.餐厅设施清单10.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.承租方未按约定支付租金2.承租方擅自改变餐厅用途3.承租方在餐厅内进行违法活动4.出租方未按约定维修保养餐厅设施5.双方未协商一致擅自变更或解除合同6.承租方逾期支付租金7.双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有餐厅所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁餐厅并支付租金的一方。3.租金：指承租方按合同约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同约定的承租方使用餐厅的时间段。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金所需支付的额外费用。6.违约金：指违约方需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租方逾期支付租金，发送催款通知，如仍不支付，可依法追讨欠款及滞纳金。2.设施损坏维修问题：发现设施损坏或故障时，及时通知出租方，如出租方未按时维修，承租方可自行维修并索赔。3.合同变更解除问题：如需变更或解除合同，提前书面通知对方，双方协商一致后签订补充协议。4.违约行为认定问题：如发生违约行为，守约方可依法要求违约方承担违约责任，支付违约金等。五、所有应用场景：1.德国餐厅租赁方与承