联名买房合同

联名买房合同合同编号：__________【完整姓名】【身份证号码】【联系方式】【完整姓名】【身份证号码】【联系方式】鉴于甲乙双方拟共同购买房地产一处，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有权证号【房屋所有权证号】，房屋规划用途为【规划用途】，房屋建筑结构为【建筑结构】，房屋产权期限为【产权期限】。1.2房屋现有产权人：【产权人名称】。第二条购买目的甲乙双方共同购买上述房屋，旨在用于【购买目的】，包括但不限于自住、投资或出租等。第三条购房款项及支付方式3.2甲乙双方按照【比例】分担房款，具体金额如下：3.3甲乙双方同意，房款的支付方式如下：（1）在合同签订之日起【天数】内，甲乙双方共同向房地产开发商支付首付款【首付款金额】元；（2）剩余房款【剩余房款】元，甲乙双方同意按照【还款方式】进行贷款，并按照【还款计划】进行还款；（3）甲乙双方应按照房地产开发商的要求，按时足额支付房款，否则造成的损失由甲乙双方共同承担。第四条房屋权属及登记4.1甲乙双方应共同申请办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权登记为甲乙双方共同共有。4.2办理房屋所有权转移登记手续所需费用由甲乙双方按照【比例】分担。4.3房屋所有权转移登记完成后，甲乙双方应共同持有房屋所有权证。第五条共有及管理5.1甲乙双方按照【比例】共同拥有上述房屋的所有权，并共同承担房屋的一切管理与维护责任。5.2甲乙双方应共同协商决定房屋的使用、出租、出售等重大事项。5.3甲乙双方应按照实际情况承担房屋的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、取暖费等。第六条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.甲乙双方身份证复印件3.购房款项支付凭证4.房屋所有权转移登记申请表5.房屋所有权转移登记费用支付凭证6.物业管理费、水电费、取暖费等费用支付凭证7.房屋使用、出租、出售等事项的协商记录二、违约行为及认定：1.甲乙双方未按照约定时间支付购房款项，视为违约。2.甲乙双方未按照约定比例分担购房款项，视为违约。3.甲乙双方未按照约定办理房屋所有权转移登记手续，视为违约。4.甲乙双方未按照约定承担房屋管理与维护责任，视为违约。5.甲乙双方未按照约定承担房屋相关费用，视为违约。6.甲乙双方未按照约定协商决定房屋使用、出租、出售等事项，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指本合同第一条约定的甲方。2.乙方：指本合同第一条约定的乙方。3.购房款项：指本合同第三条约定的购买房屋的总价款。4.首付款：指本合同第三条约定的首次支付的房款。5.剩余房款：指本合同第三条约定的除首付款之外的房款。6.还款方式：指本合同第三条约定的房款还款方式。7.还款计划：指本合同第三条约定的房款还款时间表。8.房屋所有权转移登记：指本合同第四条约定的将房屋所有权登记为甲乙双方共同共有的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.购房款项支付问题：如遇支付困难，可协商延期支付或分阶段支付，必要时可寻求第三方担保。2.房屋所有权转移登记问题：如遇登记手续复杂或延误，可咨询专业律师或房地产中介机构，按照法定程序加快办理。3.管理与维护责任争议：如遇管理、维护责任分配不明确，应加强沟通，协商确定责任分配方案。4.费用承担争议：如遇费用承担问题，应按照实际情况和约定比例分担相关费用。5.房屋使用、出租、出售等事项争议：如遇事项争议，应充分协商，达成一致意见。五、所有应用场景：1.甲乙双方共同购买房屋的自