2025房屋建筑工程质量保修的合同书

合同编号：鉴于甲方为房屋建筑工程的建设单位，乙方为房屋建筑工程的施工单位，双方为明确双方在工程质量保修方面的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3工程规模：1.4工程总投资：第二条质量保修范围及期限2.1乙方对甲方建设的房屋建筑工程实行质量保修，保修范围包括：（1）地基基础工程；（2）主体结构工程；（3）屋面工程；（4）给排水及采暖工程；（5）电气工程；（6）通风与空调工程；（7）装饰装修工程；（8）其他土建工程及安装工程。2.2质量保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为：（1）地基基础工程和主体结构工程：年；（2）屋面工程：年；（3）给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程：年；（4）装饰装修工程：年；（5）其他土建工程及安装工程：年。第三条质量保修责任3.1乙方对保修范围内工程的质量和使用寿命负责，确保工程符合设计文件和规范要求。3.2乙方在保修期限内对出现的质量问题负责维修、更换或修复，并承担由此产生的费用。3.3乙方在保修期限内，接到甲方或其委托的第三方提出的质量问题，应在小时内派员赴现场核实，并在小时内制定维修方案，予以修复。第四条质量保修费用4.1保修费用按照乙方提供的维修方案，经甲方确认后由乙方承担。4.2乙方在保修期限内未按约定履行维修义务的，甲方有权委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。第五条违约责任5.1乙方未按约定履行质量保修义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2甲方未按约定支付保修费用的，乙方有权拒绝履行质量保修义务。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至保修期限届满之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：核实甲乙双方的营业执照、资质证书等相关文件，确保其合法有效。2.明确工程范围、质量标准及保修期限等关键条款，避免歧义。解决办法：详细描述工程范围，明确质量标准（如合格、优良等），约定保修期限的起止时间。3.确保合同条款符合相关法律法规，遵循公平、公正、自愿的原则。解决办法：查阅《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，确保合同条款合法有效。4.明确双方权利义务，特别是质量保修责任和违约责任。解决办法：详细约定乙方的质量保修范围、期限及责任，以及甲方的付款义务和违约责任。5.约定争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：在合同中明确约定发生争议时，先进行友好协商，协商不成再向有管辖权的人民法院起诉。涉及的法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋建筑工程的建设单位，负责投资、组织建设和管理工程。2.乙方：指房屋建筑工程的施工单位，负责施工、安装和保修工程。3.工程竣工验收：指工程完成后，由甲方组织相关单位进行验收，确认工程质量、安全、功能等符合设计文件和规范要求。4.质量保修：指乙方对工程质量提供的保障，确保工程在保修期限内符合设计文件和规范要求。5.保修期限：指乙方对工程质量保修的有效期限，自工程竣工验收合格之日起计算。6.违约责任：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。7.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。应用场合：1.适用于房屋建筑工程的建设单位和施工单位之间，就工程质量保修事宜达成协议的情况。2.适用于各类建筑工程项目，包括住宅、商业、公共设施等。3.适用于工程竣工验收合格后，双方就质量保修事项进行约定的情况。补充条款：1.工程变更：如工程发生变更，需签订补充协议，明确变更部分的保修范围、期限等事项。2.延长保修期限：如双方同意延长保修期限，应签订补充协议，约定延长的部分及期限。3.增加保修范围：如双方同意增加保修范围，应签订补充协议，约定增加的部分及责任。4.违约责任：如乙方未按约定履行质量保修义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.争议解决：如双方在履行过程中发生争议，应进行友好协商，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。