高端养老社区二手房买卖合同

高端养老社区二手房买卖合同合同编号：__________合同双方：卖方：1.姓名（或名称）：__________2.身份证号码（或营业执照号码）：__________3.地址：__________4.联系电话：__________买方：1.姓名（或名称）：__________2.身份证号码（或营业执照号码）：__________3.地址：__________4.联系电话：__________鉴于卖方是高端养老社区二手房的所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给买方；买方愿意购买卖方拥有的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应在合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付房款后，卖方应按照约定将房屋过户至买方名下。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋交付给买方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。3.3房屋过户完成后，买方应按照约定接收房屋。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋过户完成之日止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.付款凭证6.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋2.卖方未按约定时间办理过户手续3.买方未按约定时间支付房款4.买方未按约定接收房屋5.双方未按约定履行合同义务的其他情形三、法律名词及解释：1.高端养老社区：指为老年人提供居住、养生、康复、娱乐等一站式服务的社区。2.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。3.过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方拖延交付房屋解决办法：买方可以与卖方协商，要求卖方按约定时间交付房屋；如协商不成，买方可依法向法院提起诉讼。2.问题：买方拖延支付房款解决办法：卖方可以与买方协商，要求买方按约定时间支付房款；如协商不成，卖方可依法向法院提起诉讼。3.问题：过户手续办理过程中出现异议解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，积极解决异议；如协商不成，可依法向相关部门申请调解或提起诉讼。五、所有应用场景：1.卖方出售高端养老社区