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文档简介

高端养老社区二手房买卖合同合同编号:__________合同双方:卖方:1.姓名(或名称):__________2.身份证号码(或营业执照号码):__________3.地址:__________4.联系电话:__________买方:1.姓名(或名称):__________2.身份证号码(或营业执照号码):__________3.地址:__________4.联系电话:__________鉴于卖方是高端养老社区二手房的所有权人,愿意将其拥有的房屋出售给买方;买方愿意购买卖方拥有的房屋,双方经协商,达成如下协议:第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于:__________,房屋结构:__________,房屋面积:__________平方米。1.2房屋所有权证号:__________,土地使用权证号:__________。1.3房屋现状:__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认,房屋买卖价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2买方应在合同签订之日起七个工作日内,将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付房款后,卖方应按照约定将房屋过户至买方名下。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起七个工作日内,将房屋交付给买方。3.2双方应共同办理房屋过户手续,所需费用由买方承担。3.3房屋过户完成后,买方应按照约定接收房屋。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如有违约行为,违约方应承担相应的违约责任,并向守约方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至房屋过户完成之日止。卖方(盖章):__________买方(盖章):__________签订日期:__________一、附件列表:1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.付款凭证6.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定:1.卖方未按约定时间交付房屋2.卖方未按约定时间办理过户手续3.买方未按约定时间支付房款4.买方未按约定接收房屋5.双方未按约定履行合同义务的其他情形三、法律名词及解释:1.高端养老社区:指为老年人提供居住、养生、康复、娱乐等一站式服务的社区。2.二手房:指已经发生过一次买卖的房产。3.过户:指将房产所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决:指双方在履行合同过程中发生的争议,通过协商或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:卖方拖延交付房屋解决办法:买方可以与卖方协商,要求卖方按约定时间交付房屋;如协商不成,买方可依法向法院提起诉讼。2.问题:买方拖延支付房款解决办法:卖方可以与买方协商,要求买方按约定时间支付房款;如协商不成,卖方可依法向法院提起诉讼。3.问题:过户手续办理过程中出现异议解决办法:双方应共同配合,提供所需材料,积极解决异议;如协商不成,可依法向相关部门申请调解或提起诉讼。五、所有应用场景:1.卖方出售高端养老社区

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