房地产行业销售费用管理

房地产行业销售费用管理合同编号：__________合同各方当事人：鉴于：1.甲方为房地产开发商，拥有某房地产项目的销售权；2.乙方为销售代理公司，愿意接受甲方的委托，代理销售该房地产项目；3.甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，协商确定销售费用管理事项，签订本合同。第一条合同标的1.1本合同标的为甲方拥有的房地产项目销售权。1.2乙方向甲方支付的销售费用包括：销售佣金、广告宣传费、策划推广费等。第二条销售佣金2.1乙方向甲方支付的销售佣金按照实际销售额的（百分比）计算。2.2销售佣金支付期限为实际成交之日起（天数）内。第三条广告宣传费3.1乙方负责房地产项目的广告宣传和推广工作，广告宣传费用由甲方承担。3.2广告宣传费用包括但不限于：报纸、杂志、网络、户外、电台等媒体的广告费用。3.3乙方应向甲方提供广告宣传费用的详细账单，甲方有权进行审核。第四条策划推广费4.1乙方负责房地产项目的策划和推广工作，策划推广费用由甲方承担。4.2策划推广费用包括但不限于：活动策划、礼品采购、场地租赁、人员培训等费用。4.3乙方应向甲方提供策划推广费用的详细账单，甲方有权进行审核。第五条合同的履行5.1甲方应按照合同约定提供房地产项目相关资料，协助乙方开展销售工作。5.2乙方应按照合同约定积极开展销售活动，努力完成销售任务。5.3甲方应按照合同约定支付乙方销售佣金、广告宣传费和策划推广费。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签订补充协议，经双方签字盖章后生效。6.2在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（年数）。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房地产项目销售权证明文件2.广告宣传方案及预算3.策划推广方案及预算4.销售业绩报告5.费用结算凭证6.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房地产项目相关资料，导致乙方无法开展销售工作。3.甲方未按约定支付乙方销售佣金、广告宣传费和策划推广费。4.乙方未按约定提供广告宣传费用的详细账单，或甲方审核不通过。5.乙方未按约定提供策划推广费用的详细账单，或甲方审核不通过。6.双方未按约定协商变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.房地产开发商：指具有房地产开发资质的企业或个人。2.销售代理公司：指接受房地产开发商委托，负责销售房地产项目的企业。3.销售佣金：指乙方根据实际销售额向甲方支付的费用。4.广告宣传费：指为推广房地产项目而发生的广告费用。5.策划推广费：指为房地产项目策划和推广而发生的费用。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供房地产项目相关资料：乙方应与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；如甲方仍不履行，乙方有权解除合同。2.乙方未按约定积极开展销售活动：甲方应与乙方沟通，要求乙方履行合同约定；如乙方仍不履行，甲方有权解除合同。3.甲方未按约定支付乙方销售佣金、广告宣传费和策划推广费：乙方应与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；如甲方仍不履行，乙方有权解除合同。4.乙方未按约定提供费用详细账单：甲方应要求乙方补充提供相关账单；如乙方仍不提供，甲方有权解除合同。5.双方未按约定协商变更或解除合同：甲方和乙方应书面签订补充协议，明确变更或解除事项；如协商不成，双方可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发商与销售代理公司签订销售合同，委托代理销售房地产项目。2.销售代理公司按照合同