上海市共享空间租赁协议

上海市共享空间租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于上海市的共享空间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的共享空间，双方经协商一致，达成如下协议：第一条共享空间描述1.1甲方出租的共享空间位于上海市_______区_______路_______号，总面积为_______平方米。1.2共享空间包括：_______（详细列出共享空间的设施和设备）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，共计人民币_______元（大写：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每月底前支付下一个月的租金。3.3乙方支付租金后，甲方应提供正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币_______元（大写：__________________________元整）。4.2租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将共享空间交还给甲方，甲方在确认共享空间无损坏、无欠费的情况下，五个工作日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证共享空间符合租赁用途，确保设施和设备正常使用。5.2甲方负责共享空间的维修和保养，但乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方应确保共享空间的安全，建立健全的安全管理制度。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本协议约定使用共享空间，不得擅自转租、转让或转借。6.2乙方应妥善保管共享空间内的设施和设备，如有损坏，乙方负责赔偿。6.3乙方应遵守甲方的管理制度，配合甲方进行日常管理。第七条提前解除协议7.1甲乙双方同意提前解除本协议的，应提前一个月通知对方，并按照本协议约定办理相关手续。7.2甲方提前解除协议的，应退还乙方剩余租金。乙方提前解除协议的，甲方有权扣除乙方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2甲方未按约定提供共享空间或设施、设备的，乙方有权要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.上海市共享空间租赁协议2.甲方（出租方）资质证明文件3.乙方（承租方）资质证明文件4.共享空间设施和设备清单5.租赁押金支付凭证6.租金支付凭证7.合同解除证明文件8.争议解决机构的相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供共享空间或设施、设备的，属于甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，属于乙方违约。3.乙方擅自转租、转让或转借共享空间的，属于乙方违约。4.甲乙双方在履行本协议过程中发生的其他违约行为，经双方确认的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有共享空间并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁共享空间并有权使用的一方。3.共享空间：指甲方出租给乙方的用于特定用途的场所。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。5.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。6.押金：指乙方支付给甲方作为保障的一定金额。7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供共享空间或设施、设备。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同约定。如甲方逾期未履行，乙方有权解除协议并要求甲方退还已支付的租金和押金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有权解除协议并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自转租、转让或转借共享空间。解决办法：甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。同时，甲方有权收回共享空间并追究乙方的法律责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不