二零二五年度体育场馆挂靠物业公司运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度体育场馆挂靠物业公司运营管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1运营方名称、地址、法定代表人1.2物业公司名称、地址、法定代表人1.3合同签订日期2.体育场馆概况2.1场馆名称、地址、面积2.2场馆设施设备清单2.3场馆使用年限3.运营管理范围3.1运营方职责3.2物业公司职责3.3双方权利与义务4.运营管理费用4.1运营费用构成4.2费用支付方式4.3费用结算期限5.运营收益分配5.1收益来源5.2收益分配比例5.3收益结算方式6.场馆维护与保养6.1运营方维护保养责任6.2物业公司协助维护保养责任6.3维护保养费用承担7.场馆安全管理7.1安全管理制度7.2安全责任划分7.3应急预案8.场馆运营计划8.1年度运营计划8.2季度运营计划8.3月度运营计划9.场馆宣传推广9.1宣传推广内容9.2宣传推广方式9.3宣传推广费用10.合同期限与终止10.1合同期限10.2终止条件10.3终止程序11.违约责任11.1运营方违约责任11.2物业公司违约责任11.3违约赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同变更与解除13.1变更条件13.2解除条件13.3变更与解除程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效条件14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1运营方名称：体育管理有限公司1.2运营方地址：市区路号1.3运营方法定代表人：1.4物业公司名称：物业管理有限公司1.5物业公司地址：市区路号1.6物业公司法定代表人：1.7合同签订日期：2024年1月1日2.体育场馆概况2.1场馆名称：体育场馆2.2场馆地址：市区路号2.3场馆面积：20000平方米2.4场馆设施设备清单：篮球场、足球场、游泳池、健身中心、乒乓球室等2.5场馆使用年限：自2005年1月1日起至2055年1月1日止3.运营管理范围3.1运营方职责：3.1.1负责场馆的日常运营和管理3.1.2负责场馆的设施设备维护保养3.1.3负责场馆的卫生清洁和安全管理3.1.4负责场馆的场地预订和活动组织3.2物业公司职责：3.2.1负责场馆的物业维护和保养3.2.2负责场馆的绿化和环境卫生3.2.3负责场馆的安全监控和应急处置3.2.4负责场馆的物业管理和服务4.运营管理费用4.1运营费用构成：4.1.1场馆设施设备维护保养费用4.1.2场馆场地租赁费用4.1.3场馆水电费用4.1.4场馆员工工资及福利4.2费用支付方式：4.2.1运营方每月向物业公司支付运营费用4.2.2支付方式为银行转账4.3费用结算期限：4.3.1每月结算一次，次月10日前支付5.运营收益分配5.1收益来源：5.1.1场馆场地租赁收入5.1.2场馆活动收入5.1.3场馆设施设备收入5.2收益分配比例：5.2.1运营方得60%5.2.2物业公司得40%5.3收益结算方式：5.3.1每月结算一次，次月10日前支付6.场馆维护与保养6.1运营方维护保养责任：6.1.1定期检查场馆设施设备，确保其正常运行6.1.2及时修复损坏的设施设备6.1.3定期对场馆进行清洁和消毒6.2物业公司协助维护保养责任：6.2.1提供必要的维修材料和工具6.2.2协助运营方进行大型设施的维修保养7.场馆安全管理7.1安全管理制度：7.1.1建立健全场馆安全管理制度7.1.2定期进行安全检查和演练7.1.3加强对场馆内人员的安全教育7.2安全责任划分：7.2.1运营方负责场馆的日常安全管理7.2.2物业公司负责场馆的物业管理安全7.3应急预案：7.3.1制定突发事件应急预案7.3.2定期组织应急演练8.场馆运营计划8.1年度运营计划：8.1.1根据场馆特点，制定年度运营目标8.1.2制定年度活动计划，包括赛事、培训、休闲活动等8.1.3年度运营预算和财务规划8.2季度运营计划：8.2.1根据年度计划，制定季度运营目标8.2.2制定季度活动计划，确保年度目标的实现8.2.3季度运营预算和财务执行情况分析8.3月度运营计划：8.3.1根据季度计划，制定月度运营目标8.3.2制定月度活动计划，包括日常运营和特殊活动8.3.3月度运营预算和财务执行情况分析9.场馆宣传推广9.1宣传推广内容：9.1.1场馆设施和服务的介绍9.1.2场馆举办的活动信息9.1.3场馆合作伙伴和赞助商信息9.2宣传推广方式：9.2.1线上宣传：社交媒体、官方网站、在线广告等9.2.2线下宣传：户外广告、传单派发、合作活动等9.2.3媒体合作：新闻报道、体育赛事直播等9.3宣传推广费用：9.3.1每年根据运营预算，确定宣传推广费用9.3.2费用使用需双方同意，并定期进行效果评估10.合同期限与终止10.1合同期限：10.1.1本合同自签订之日起生效，有效期为五年10.1.2合同期满后，如双方无异议，可续签10.2终止条件：10.2.1合同约定的终止条件10.2.2一方违约，另一方有权终止合同10.2.3国家政策调整，导致合同无法履行10.3终止程序：10.3.1提前一个月书面通知对方10.3.2双方协商确定终止事宜10.3.3对方收到通知后，一个月内办理相关手续11.违约责任11.1运营方违约责任：11.1.1未按时支付运营费用11.1.2未履行场馆维护保养责任11.1.3未按照合同规定进行场馆运营11.2物业公司违约责任：11.2.1未按时提供物业管理服务11.2.2未履行场馆安全责任11.2.3未按照合同规定进行场馆维护保养11.3违约赔偿标准：11.3.1违约金按每日千分之三计算11.3.2因违约造成的损失，按实际损失赔偿12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1通过友好协商解决12.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构：12.2.1仲裁委员会13.合同变更与解除13.1变更条件：13.1.1双方协商一致13.1.2符合法律法规的规定13.2解除条件：13.2.1合同约定的解除条件13.2.2一方违约，另一方有权解除合同13.3变更与解除程序：13.3.1提前一个月书面通知对方13.3.2双方协商确定变更或解除事宜14.其他约定14.1合同附件：14.1.1运营管理细则14.1.2场馆设施设备清单14.1.3运营费用明细表14.2合同生效条件：14.2.1双方签字盖章14.2.2合同附件齐全14.3合同附件清单：14.3.1运营管理细则14.3.2场馆设施设备清单14.3.3运营费用明细表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同实施、监督、咨询或提供服务的独立第三方机构或个人。15.2介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、专业性和公正性，确保合同条款的准确执行。16.第三方介入类型16.1监理方：负责监督合同执行过程中的各项工作，确保甲乙双方履行合同义务。16.2咨询方：提供专业意见、建议和技术支持，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。16.3中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订和履行，包括但不限于信息传递、协调沟通等。16.4评估方：对合同执行情况进行评估，提供评估报告，为甲乙双方提供决策依据。17.第三方介入程序17.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。17.2第三方介入协议应明确第三方的责任、权利和义务，以及介入的具体事项。17.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。18.第三方责任限额18.1第三方在合同履行过程中的责任，应根据《第三方介入协议》和相关法律法规予以明确。18.2.1第三方介入协议中约定的责任限额18.2.2相关法律法规规定的责任限额18.2.3第三方自身的责任限额18.3如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方承担的责任，由甲方根据《第三方介入协议》和相关法律法规向第三方追偿。19.1.2甲方对第三方的权利义务，由《第三方介入协议》予以约定。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方承担的责任，由乙方根据《第三方介入协议》和相关法律法规向第三方追偿。19.2.2乙方对第三方的权利义务，由《第三方介入协议》予以约定。19.3第三方与甲乙双方的划分：19.3.1第三方对甲乙双方共同承担的责任，由甲乙双方根据各自过错承担相应的赔偿责任。19.3.2第三方对甲乙双方各自承担的责任，由甲乙双方根据《第三方介入协议》和相关法律法规分别向第三方追偿。20.第三方介入后的额外条款及说明20.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。20.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。20.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行中的问题。20.4第三方介入期间，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.运营管理细则详细要求：包括场馆运营流程、员工职责、设备使用规范、安全管理制度等。说明：本细则为合同附件，对场馆日常运营管理提供具体指导。2.场馆设施设备清单详细要求：列出场馆内所有设施设备的名称、型号、数量、使用年限等信息。说明：本清单为合同附件，作为场馆设施设备维护保养的依据。3.运营费用明细表详细要求：列出场馆运营过程中的各项费用，包括但不限于租金、水电费、维护保养费等。说明：本表格为合同附件，用于记录和结算场馆运营费用。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、范围、责任、权利和义务等。说明：本协议为合同附件，作为第三方介入的法律依据。5.安全管理制度详细要求：包括安全防范措施、应急预案、安全培训等。说明：本制度为合同附件，用于指导场馆安全管理工作。6.争议解决规则详细要求：明确争议解决方式、程序、期限等。说明：本规则为合同附件，用于解决甲乙双方在合同履行过程中产生的争议。7.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、时间等信息。说明：本协议为合同附件，用于记录合同变更的详细情况。说明二：违约行为及责任认定：1.运营方违约行为及责任认定运营方未按时支付运营费用责任认定：按每日千分之三支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。运营方未履行场馆维护保养责任责任认定：赔偿因未维护保养造成的设施设备损坏和损失。运营方未按照合同规定进行场馆运营责任认定：赔偿因违规运营造成的损失。2.物业公司违约行为及责任认定物业公司未按时提供物业管理服务责任认定：按每日千分之三支付违约金，并赔偿因未提供服务造成的损失。物业公司未履行场馆安全责任责任认定：赔偿因未履行安全责任造成的损失。物业公司未按照合同规定进行场馆维护保养责任认定：赔偿因未维护保养造成的设施设备损坏和损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行职责责任认定：按《第三方介入协议》约定的责任限额赔偿损失。第三方泄露商业秘密责任认定：赔偿因泄露商业秘密造成的损失。4.违约责任示例说明运营方未按时支付运营费用，逾期30天，应支付违约金X元，并赔偿因违约造成的损失Y元。物业公司未提供物业管理服务，导致场馆安全事件发生，应赔偿损失Z元。全文完。二零二四年度体育场馆挂靠物业公司运营管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1运营管理方信息1.2场馆所有权方信息1.3合同签订日期2.合同标的物2.1体育场馆的基本情况2.2运营管理范围2.3运营管理期限3.运营管理方的权利与义务3.1运营管理方的权利3.2运营管理方的义务4.场馆所有权方的权利与义务4.1场馆所有权方的权利4.2场馆所有权方的义务5.运营管理费用及支付方式5.1运营管理费用构成5.2运营管理费用支付方式5.3运营管理费用支付期限6.运营管理效果及考核6.1运营管理效果评估标准6.2运营管理效果考核方式6.3运营管理效果考核结果处理7.运营管理方对场馆的维护与保养7.1场馆维护保养责任7.2维护保养项目及标准7.3维护保养费用承担8.运营管理方对场馆的租赁管理8.1场馆租赁政策8.2场馆租赁审批流程8.3场馆租赁收益分配9.运营管理方对场馆的安全管理9.1场馆安全管理责任9.2场馆安全管理制度9.3场馆安全事故处理10.运营管理方对场馆的设施设备管理10.1设施设备维护保养责任10.2设施设备更新改造10.3设施设备费用承担11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同解除后的处理12.违约责任12.1运营管理方违约责任12.2场馆所有权方违约责任12.3违约责任承担方式13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同解释权14.4合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1运营管理方信息运营管理方名称：X体育管理有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：联系电话：138xxxx56781.2场馆所有权方信息场馆所有权方名称：体育场馆有限责任公司注册地址：省市区路号法定代表人：联系电话：139xxxx56781.3合同签订日期本合同签订日期为2024年2月1日。第二条合同标的物2.1体育场馆的基本情况体育场馆名称：体育场馆地址：省市区路号建筑面积：5000平方米设施设备：篮球场、足球场、羽毛球场、乒乓球室等2.2运营管理范围运营管理方负责场馆的日常运营、维护保养、安全管理、设施设备管理等工作。2.3运营管理期限本合同运营管理期限自2024年2月1日起至2027年1月31日止。第三条运营管理方的权利与义务3.1运营管理方的权利运营管理方有权根据场馆实际情况制定运营管理方案，并报场馆所有权方审批。运营管理方有权对场馆进行必要的改造和升级，但需提前与场馆所有权方协商一致。3.2运营管理方的义务运营管理方应确保场馆的正常运营，提高场馆利用率。运营管理方应按照国家相关法律法规和行业标准，对场馆进行安全管理。运营管理方应定期向场馆所有权方报告运营情况。第四条场馆所有权方的权利与义务4.1场馆所有权方的权利场馆所有权方有权监督运营管理方的运营管理工作。场馆所有权方有权对运营管理方提出的运营管理方案进行审批。4.2场馆所有权方的义务场馆所有权方应配合运营管理方开展运营管理工作。场馆所有权方应提供必要的设施设备和技术支持。第五条运营管理费用及支付方式5.1运营管理费用构成运营管理费用包括但不限于人员工资、设施设备维护保养费用、水电费用、物业管理费用等。5.2运营管理费用支付方式运营管理费用按月支付，每月5日前由运营管理方向场馆所有权方提交费用清单，并在每月10日前由场馆所有权方支付。5.3运营管理费用支付期限运营管理费用支付期限为自支付之日起一个月内。第六条运营管理效果及考核6.1运营管理效果评估标准运营管理效果评估标准包括场馆利用率、安全管理、设施设备完好率等方面。6.2运营管理效果考核方式运营管理效果考核由场馆所有权方委托第三方机构进行，每年进行一次。6.3运营管理效果考核结果处理根据考核结果，对运营管理方进行奖惩，如考核不合格，运营管理方应采取措施进行整改。第七条运营管理方对场馆的维护与保养7.1场馆维护保养责任运营管理方负责场馆的日常维护保养工作。7.2维护保养项目及标准维护保养项目包括但不限于设施设备保养、场地清洁、绿化养护等。维护保养标准应符合国家相关法律法规和行业标准。7.3维护保养费用承担维护保养费用由运营管理方承担，但需在年度预算中列支。第八条运营管理方对场馆的租赁管理8.1场馆租赁政策运营管理方应根据场馆实际情况制定合理的租赁政策，包括租赁对象、租赁期限、租金标准等。8.2场馆租赁审批流程租赁申请需提交运营管理方，经审核同意后，方可签订租赁合同。8.3场馆租赁收益分配租赁收益按月结算，运营管理方将租赁收益的80%支付给场馆所有权方，剩余20%作为运营管理方的管理费用。第九条运营管理方对场馆的安全管理9.1场馆安全管理责任运营管理方承担场馆的安全管理责任，确保场馆内人员、设施设备安全。9.2场馆安全管理制度制定并实施场馆安全管理制度，包括消防安全、治安防范、紧急疏散等。9.3场馆安全事故处理发生安全事故时，运营管理方应立即启动应急预案，并及时向场馆所有权方报告。第十条运营管理方对场馆的设施设备管理10.1设施设备维护保养责任运营管理方负责设施设备的日常维护保养，确保设施设备正常运行。10.2设施设备更新改造根据设施设备的使用状况和行业发展趋势，运营管理方每年提出设施设备更新改造计划，报场馆所有权方审批。10.3设施设备费用承担设施设备的维护保养费用由运营管理方承担，更新改造费用按年度预算执行。第十一条合同变更与解除11.1合同变更合同内容如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。11.2合同解除合同到期前，双方应提前一个月书面通知对方，协商是否续签。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，处理场馆的交接事宜。第十二条违约责任12.1运营管理方违约责任若运营管理方未履行合同义务，造成场馆所有权方损失的，应承担相应的赔偿责任。12.2场馆所有权方违约责任若场馆所有权方未履行合同义务，造成运营管理方损失的，应承担相应的赔偿责任。12.3违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。13.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决程序争议解决程序应遵循我国法律法规，按照民事诉讼程序进行。第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于场馆基本情况表、运营管理方案、租赁合同等。14.3合同解释权本合同的解释权归合同签订地人民法院所有。14.4合同签署及生效日期本合同于2024年2月1日由运营管理方和场馆所有权方代表签字盖章，自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为提供专业服务、中介服务、技术服务或其他辅助服务而介入合同关系的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供场馆设施设备的安装、维修、保养等技术服务；（2）提供场馆运营管理相关的咨询、策划、培训等服务；（3）提供场馆租赁、广告、赞助等中介服务；（4）提供场馆安全、消防、卫生等辅助服务。第十六条第三方责任限额16.1责任限额的设定第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供服务的性质、风险程度及合同约定进行设定。16.2责任限额的承担（1）由第三方自行承担；（2）由第三方投保相关责任保险，将责任限额转嫁给保险公司；（3）由第三方与甲方、乙方共同承担。第十七条第三方介入的程序17.1介入申请第三方介入前，应向甲方、乙方提交介入申请，并详细说明介入理由、服务内容、预期效果等。17.2介入审批甲方、乙方应在收到第三方介入申请后五个工作日内进行审批，审批通过后方可允许第三方介入。17.3介入协议第三方介入后，甲方、乙方与第三方应签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。第十八条第三方与甲乙方的责任划分18.1第三方对甲乙方的责任第三方在本合同项下对甲方、乙方的责任，应以其与甲方、乙方签订的合作协议为准。18.2第三方对场馆所有权方的责任第三方对场馆所有权方的责任，应以其与甲方、乙方签订的合作协议为准，同时应遵守场馆所有权方的要求。18.3第三方与其他方的责任第三方与其他方的责任，应以其与其他方签订的协议为准。第十九条第三方介入的合同变更19.1合同变更的申请第三方介入导致合同内容需要变更的，第三方应向甲方、乙方提出变更申请。19.2合同变更的审批甲方、乙方应在收到第三方变更申请后五个工作日内进行审批，审批通过后方可实施合同变更。19.3合同变更的生效合同变更经甲方、乙方批准后，自双方签字盖章之日起生效。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入引发的争议，应通过协商解决。20.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.3争议解决程序第三方介入引发的争议解决程序，应遵循我国法律法规，按照民事诉讼程序进行。第二十一条第三方介入的合同终止21.1合同终止的条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。21.2合同终止的程序合同终止前，第三方应向甲方、乙方提交终止申请，并详细说明终止原因。21.3合同终止的生效合同终止经甲方、乙方批准后，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场馆基本情况表要求：详细列出场馆的名称、地址、面积、设施设备、租赁情况等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确场馆的基本情况和租赁情况。2.附件二：运营管理方案要求：详细说明运营管理方的运营策略、管理制度、服务标准等。说明：本附件作为合同附件，用于明确运营管理方的运营目标和执行方案。3.附件三：租赁合同要求：详细列出租赁方的名称、租赁期限、租金标准、支付方式等。说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁双方的租赁关系和权利义务。4.附件四：安全管理制度要求：详细列出场馆的安全管理制度、应急预案、安全责任等。说明：本附件作为合同附件，用于明确场馆的安全管理要求和应急处理措施。5.附件五：设施设备维护保养记录要求：详细记录设施设备的维护保养情况，包括保养时间、保养项目、保养人员等。说明：本附件作为合同附件，用于监督和评估设施设备的维护保养工作。6.附件六：第三方合作协议要求：详细列出第三方介入的服务内容、费用、责任等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体条款和责任。7.附件七：合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：本附件作为合同附件，用于记录合同变更的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.运营管理方违约行为及责任认定运营管理方未按照合同约定履行运营管理职责，导致场馆利用率低于约定标准，应承担相应的违约责任，如赔偿场馆所有权方损失。2.场馆所有权方违约行为及责任认定场馆所有权方未按照合同约定提供必要的设施设备或技术支持，导致运营管理方无法正常履行职责，应承担相应的违约责任，如赔偿运营管理方损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照合作协议履行服务内容，导致场馆运营受到影响，应承担相应的违约责任，如赔偿甲方、乙方或场馆所有权方损失。示例说明：1.运营管理方未按照合同约定对场馆进行定期清洁，导致场馆卫生状况恶化，影响租赁方使用。运营管理方应承担违约责任，如赔偿租赁方因此遭受的损失。2.场馆所有权方未按照合同约定提供必要的灯光设备，导致夜间无法正常使用场馆。场馆所有权方应承担违约责任，如赔偿运营管理方因此遭受的损失。3.第三方未按照合作协议提供专业设施设备维护保养服务，导致设施设备损坏。第三方应承担违约责任，如赔偿甲方、乙方或场馆所有权方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度体育场馆挂靠物业公司运营管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1运营方基本信息1.2物业公司基本信息2.运营管理范围2.1场馆设施范围2.2运营管理内容3.运营管理期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.运营管理费用4.1运营费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.运营管理责任5.1运营方责任5.2物业公司责任6.运营管理权益6.1运营方权益6.2物业公司权益7.运营管理规范7.1运营管理标准7.2运营管理流程8.运营管理监督8.1监督机构8.2监督方式9.运营管理维护9.1设施维护责任9.2维护资金来源10.运营管理风险10.1运营风险识别10.2风险防范措施11.运营管理变更11.1变更条件11.2变更程序12.运营管理争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.运营管理合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.运营管理合同终止14.1终止条件14.2终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1运营方基本信息1.1.1运营方名称：___________1.1.2运营方法定代表人：___________1.1.3运营方注册地址：___________1.1.4运营方联系电话：___________1.1.5运营方电子邮箱：___________1.2物业公司基本信息1.2.1物业公司名称：___________1.2.2物业公司法定代表人：___________1.2.3物业公司注册地址：___________1.2.4物业公司联系电话：___________1.2.5物业公司电子邮箱：___________2.运营管理范围2.1场馆设施范围2.1.1运营方负责管理的体育场馆包括：___________2.1.2场馆设施包括但不限于：___________2.2运营管理内容2.2.1运营方负责场馆的日常运营管理，包括：___________2.2.2运营方负责场馆的设施维护与保养，包括：___________3.运营管理期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同终止日期：____年____月____日4.运营管理费用4.1运营费用总额：____万元人民币4.2费用支付方式：按月支付，每月____日支付上一个月的费用4.3费用支付时间：____个工作日内支付5.运营管理责任5.1运营方责任5.1.1确保场馆设施的正常运行，定期进行维护保养5.1.2负责场馆的日常运营管理，包括安全、卫生等5.1.3确保场馆对外开放，满足客户需求5.2物业公司责任5.2.1提供必要的场地及设施支持，保障运营方正常运营5.2.2监督运营方的运营管理行为，确保符合合同约定5.2.3协助运营方解决运营过程中遇到的问题6.运营管理权益6.1运营方权益6.1.1在合同有效期内，运营方有权自主经营场馆6.1.2运营方有权对场馆设施进行必要的更新与改造6.2物业公司权益6.2.1物业公司有权对运营方的运营管理行为进行监督6.2.2物业公司有权获取运营方支付的运营管理费用7.运营管理规范7.1运营管理标准7.1.1运营方需遵守国家及地方有关体育场馆管理的法律法规7.1.2运营方需按照场馆设施的技术参数和操作规程进行运营管理7.2运营管理流程7.2.1运营方需制定详细的运营管理计划，包括人员配置、设备维护等7.2.2运营方需定期向物业公司汇报运营情况，包括经营数据、设施状况等8.运营管理监督8.1监督机构8.1.1本合同的监督机构为双方共同指定的第三方机构，具体名称为：___________。8.2监督方式8.2.1监督机构将定期对场馆的运营情况进行检查，包括但不限于：___________。8.2.2监督机构有权要求运营方和物业公司提供相关运营资料，包括财务报表、运营日志等。8.2.3监督机构发现运营管理中的问题，有权向双方提出整改建议。9.运营管理维护9.1设施维护责任9.1.1运营方负责场馆设施的日常维护，确保设施正常运行。9.1.2运营方需按照场馆设施的使用说明书进行操作和维护。9.2维护资金来源9.2.1运营管理费用中包含设施维护费用，由运营方负责支付。9.2.2维护资金不足时，运营方需在接到监督机构通知后的____个工作日内补充资金。10.运营管理风险10.1运营风险识别10.1.1双方需共同识别运营过程中可能出现的风险，包括但不限于：设施故障、安全事故、市场变化等。10.2风险防范措施10.2.1运营方需制定风险防范措施，包括应急预案、安全培训等。10.2.2物业公司需协助运营方实施风险防范措施，确保场馆安全运营。11.运营管理变更11.1变更条件11.1.1在合同有效期内，如遇不可抗力或其他合理原因，双方可协商变更合同内容。11.2变更程序11.2.1双方协商一致后，以书面形式提出变更申请。11.2.2变更申请经双方签字盖章后生效，并作为合同附件。12.运营管理争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.1.2如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。13.运营管理合同解除13.1解除条件13.1.1如一方违反合同约定，严重损害另一方利益，另一方有权解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同需以书面形式通知对方，并说明解除原因。13.2.2解除合同后，双方应按照合同约定进行结算。14.运营管理合同终止14.1终止条件14.1.1合同期限届满，合同自然终止。14.1.2双方协商一致解除合同。14.2终止程序14.2.1合同终止后，双方应进行资产清算和财务结算。14.2.2合同终止后，双方应相互配合，确保场馆设施的安全和完好。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中“第三方”是指除合同双方外的独立第三方机构或个人，包括但不限于审计机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的透明度，确保合同条款的公正执行，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入的条件16.1合同双方一致同意，或根据合同约定，可邀请第三方介入合同履行过程。16.2第三方介入的程序16.2.1合同双方协商确定第三方介入的具体事项和范围。16.2.2合同双方共同邀请第三方介入，并与其签订相关合作协议。17.第三方责权利17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定和合作协议，对合同履行情况进行监督、评估和咨询。17.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的法律责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。17.2.2第三方有权对合同履行情况进行独立调查和评估。17.3利益17.3.1第三方有权根据合同约定和合作协议，获得相应的报酬。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方在履行职责过程中，对甲方提供的信息和资料负有保密义务。18.1.2第三方对甲方提出的建议和意见，甲方有权采纳或拒绝。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方在履行职责过程中，对乙方提供的信息和资料负有保密义务。18.2.2第三方对乙方提出的建议和意见，乙方有权采纳或拒绝。18.3第三方与合同双方的划分18.3.1第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在