2025企业签订租赁合同的注意事项

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方将其拥有的物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物业及用途1.1甲方出租的物业位于，包括但不限于房屋、土地及附属设施。1.2乙方租赁甲方物业用于（具体用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币元整（大写：元整），按月支付。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在日内退还乙方押金。第五条甲方的权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期间对物业的合法使用权。5.2甲方应负责物业的正常维护、维修，确保物业的安全使用。5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动。第六条乙方的权利和义务6.1乙方按照约定使用物业，不得擅自改变物业用途。6.2乙方应负责物业的日常维护、保管，确保物业的安全。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币元整（大写：元整）。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币元整（大写：元整）。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同双方的合法身份和资格，以及物业的权属清晰。解决办法：甲方应提供物业的权属证明文件，乙方应提供合法有效的身份证件。2.注意事项：明确租赁物业的具体位置、面积、用途等。解决办法：在合同中详细描述物业的地理位置、面积和允许的用途。3.注意事项：规定租赁期限及租金支付方式和时间。解决办法：在合同中明确租赁期限、租金金额、支付方式和支付时间。4.注意事项：约定押金金额及退还条件。解决办法：在合同中规定押金的金额和退还押金的条件和时间。5.注意事项：明确双方的权利和义务，如维修、保养、使用限制等。解决办法：在合同中详细列出甲方和乙方各自的权利和义务。6.注意事项：规定合同变更、解除的条件和违约责任。解决办法：在合同中约定变更和解除合同的条件，以及违约金的具体金额。7.注意事项：明确争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：在合同中指定争议解决的方式和地点。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有物业并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用和占用物业。5.押金：指乙方为了保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.企业之间的租赁合同，例如办公楼、厂房、仓库等。2.企业与个人之间的租赁合同，例如企业租赁个人拥有的房产。3.其他需要租赁物业的场合，只要符合租赁合同的性质即可。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。2.维修责任条款：详细说明维修责任的划分，包括自然损耗的界定。3.保险条款：要求乙方购买相应的保险，如火灾保险、责任保险等。4.变更地址条款：若乙方经营地址发生变更，需提前通知甲方并办理相关手续。5.提前终止合同条款：明确在什么情况下可以提前终止合同，以及相应的违约责任。附件列表：1.物业权属证明文件：房产证、土地使用权证等。2.乙方身份证件：身份证、营业执照等。3.物业照片：体现物业现状的照片，包括内外部环境、设施设备等。4.租赁押金收