建筑施工质保金合同模板

建筑施工质保金合同模板合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）地址：联系方式：乙方：（全称）地址：联系方式：一、质保金的定义与金额1.1本合同所称质保金，是指乙方在完成项目后，为保证项目质量，按照约定向甲方支付的一定金额。1.2质保金的金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。二、质保金的支付与退还2.1乙方在项目竣工验收合格后，按照本合同约定向甲方支付质保金。2.2质保金支付时间为乙方提交竣工验收申请之日起__________日内。2.3在质保期内，如乙方负责的项目出现质量问题，甲方有权按照约定从质保金中扣除相应金额，用于维修、整改等费用。2.4质保期结束后，如项目未出现质量问题，甲方应在质保期结束之日起__________日内退还质保金给乙方。三、质保金的监管3.1甲方应设立专户管理质保金，确保质保金的安全、合规使用。3.2甲方应按照本合同约定，及时退还质保金。如因甲方原因导致质保金未能按时退还，甲方应支付违约金，违约金金额为应退还质保金的__________%。3.3乙方应按照合同约定履行施工义务，保证项目质量。如乙方未履行合同义务，甲方有权从质保金中扣除相应金额，作为违约金。四、争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.项目竣工验收报告2.质量问题整改记录3.质保金退还申请表4.违约金计算公式说明5.法律意见书（如有）6.相关法律法规及规范性文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定履行施工义务，导致项目出现质量问题。2.甲方未按照合同约定及时退还质保金。3.甲方未设立专户管理质保金，或质保金使用不符合规定。4.甲方未按照约定支付违约金。5.乙方未按照约定扣除违约金。三、法律名词及解释：1.甲方：指建筑项目的业主。2.乙方：指承担项目施工的单位。3.质保金：指乙方为保证项目质量，按照约定向甲方支付的一定金额。4.竣工验收：指项目完成后，由甲方组织进行的质量、安全、功能等方面的检查。5.违约金：指一方未履行合同义务，按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.质保金支付时间纠纷：按照合同约定支付，如甲方要求提前支付，可协商解决或征求法律意见。2.质保金退还纠纷：质保期结束后，按照合同约定退还，如甲方拖延退还，乙方可依法申请退还。3.质量问题整改纠纷：乙方应当按照合同约定及时整改，如拒绝整改或整改不达标，甲方有权扣除相应违约金。4.违约金计算纠纷：按照合同约定的计算公式计算，如双方对计算方式有异议，可协商解决或征求法律意见。5.法律纠纷：如双方在履行合同过程中发生法律纠纷，应及时寻求专业法律人士的帮助，维护自身权益。五、所有应用场景：1.建筑项目竣工验收合格后，甲方要求乙方支付质保金。2.质保期内，项目出现质量问题，甲方扣除乙方质保金用于维修、整改。3.质保期结束后，甲方按照约定退还质保金给乙方。4.乙方未按照合同约定履行施工义务，甲方扣除乙方质保金作为违约金。5.甲方未按照合同约