2025农村基地买卖合同协议书

合同编号：甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：一、基地基本情况1.1基地位于省市县（区）乡（镇）村，四至界限明确，土地性质为。1.2基地现状：（描述基地现状，如：已平整、有建筑物等）。二、交易金额及支付方式2.1乙方应向甲方支付基地购买价款为人民币元整（大写：元整）。2.2乙方支付购买价款的方式为：（一次性支付/分期支付）。如分期支付，每期支付金额、支付日期等事项由双方另行约定。2.3乙方支付购买价款后，甲方应及时向乙方交付基地，并办理相关土地权属转移手续。三、交付及验收3.1甲方应在合同签订后日内将基地交付给乙方。3.2乙方应对基地进行验收，如发现基地实际情况与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行整改或退还部分购买价款。四、权利义务4.1甲方应保证基地的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致基地存在权利瑕疵，甲方应承担相应法律责任。4.2乙方应按照约定支付购买价款，并妥善使用基地，不得擅自改变基地用途。五、合同的变更、解除和终止5.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。5.2如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除或终止本合同，并根据实际情况互相承担相应责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方具备完全民事行为能力，若买卖双方中有未成年人或无民事行为能力人，需由其法定代理人代为签订合同。解决办法：要求提供法定代理人的身份证明及授权书。2.核实基地的真实权属情况，避免因权属纠纷导致合同无效。解决办法：在签订合同前，由双方共同向相关部门查询土地权属情况，并出具证明。3.明确基地的具体位置和四至界限，以免日后产生争议。解决办法：在合同中详细描述基地的位置和界限，可附上地图或指界证书。4.注意合同中金额、时间等关键信息的准确性，避免因误解导致纠纷。解决办法：在签订合同前，由双方共同核对金额、时间等关键信息，确保无误。5.约定明确的交付和验收程序，确保双方权益。解决办法：在合同中约定具体的交付时间和验收标准，如有必要，可由第三方专业机构进行验收。6.明确双方的权利义务，防止违约行为。解决办法：在合同中详细列明双方的权利义务，包括但不限于支付价款、履行合同等。7.考虑合同的变更、解除和终止条件，以应对可能发生的变化。解决办法：在合同中约定明确的变更、解除和终止条件，并规定相应的程序。8.约定争议解决方式，确保纠纷得到有效处理。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼，并明确诉讼管辖法院。法律名词及名词解释：1.农村基地：指位于农村地区的土地，用于农业生产和农村居民生活、经营的场所。3.法定代理人：指依法代理无民事行为能力人或限制民事行为能力人实施民事行为的自然人、法人或其他组织。4.权属纠纷：指因土地、房屋等财产的所有权、使用权、收益权等权益归属发生争议的情况。5.合同无效：指因合同违反法律法规、社会公共利益等原因，导致合同自始不产生法律效力的情况。6.交付：指卖方将基地的实际控制权转移给买方，买方接受基地的过程。7.验收：指买方在接收基地后，对基地的现状、质量、数量等进行检查、确认的过程。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.友好协商：指合同双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，通过沟通、协商解决纠纷的方式。10.诉讼：指合同双方通过法院依法解决纠纷的方式。应用场合：1.农村基地买卖双方之间的交易。2.个人或企业购买农村基地用于农业开发、乡村旅游、休闲养生等目的。3.涉及农村土地流转的基地买卖。补充条款：1.基地环保要求：双方应遵守国家环保法规，确保基地在使用过程中符合环保要求，不得造成环境污染。解决办法：在合同中增加环保条款，明确双方的环境保护责任。2.基地规划与建设：双方应按照相关规划使用基地，如需建设建筑物，需符合城乡规划要求，并办理相关手续。解决办法：在合同中增加基地规划与建设条款，明确双方在使用基地时的规划遵守义务。3.基地转让：合同有效期内，未经对方同意，任何一方不得将基地转让给第三方。解决办法：在合同中增加基地转让条款，明确双方在基地转让时的限制条件。4.基地保险：建议买方在接收基地后，根据实际情况购买相应的保险，以降低意外风险。解决办法：在合同中提醒买方购买保险，并明确保险购买的责任主体。附件列表：1.