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文档简介

合同编号:合同各方:名称:地址:联系方式:名称:地址:联系方式:鉴于甲方愿意向乙方提供土地抵押借款,为确保双方的权利和义务,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,共同遵守。第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币(大写):元整(小写):元。1.2乙方贷款用途必须符合国家法律法规及政策规定,并用于:。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为年,自年__月__日起至年__月__日止。2.2甲方同意在乙方按期足额偿还贷款本息的前提下,按照双方约定的还款计划逐步减少贷款余额。第三条贷款利率与还款方式3.1本合同项下的贷款利率为年利率%,按(月、季、年)计收利息。3.2乙方应按照甲方规定的还款计划和还款方式按时足额偿还贷款本息。具体的还款计划和还款方式如下:(1)还款方式:(等额本息、等额本金、按期还息、一次性还本付息等)。(2)还款计划:。第四条土地抵押4.1乙方以其合法拥有的土地使用权作为抵押物,为本次贷款提供抵押担保。4.2甲方应在合同签订之日起个工作日内办理完毕抵押登记手续,以确保甲方对抵押土地的使用权拥有优先受偿权。4.3抵押土地的基本情况如下:(1)土地使用权证号:。(2)土地位置:。(3)土地面积:。(4)土地用途:。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致,并以书面形式作出。5.2有下列情形之一的,本合同自动终止:(1)乙方按期足额偿还贷款本息;(2)甲乙双方协商一致提前解除本合同;(3)法律法规规定的其他情形。第六条违约责任(1)催收未偿还的贷款本息及相关费用;(2)依法行使抵押权,处置抵押土地,用以偿还贷款本息及相关费用;(3)向乙方追偿造成的一切损失。6.2甲乙双方违反本合同其他条款的,应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同的解释及履行发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙双方具有法律约束力。甲方(盖章):乙方(盖章):甲方代表(签名):乙方代表(签名):签订日期:注意事项及解决办法:1.确保合同各方主体资格合法:双方应确认各自的主体资格符合相关法律法规的要求,如有疑问,可委托专业律师进行尽职调查。解决办法:提供有效的营业执照、身份证等证件,必要时进行尽职调查。2.土地抵押合法性:确认抵押土地的使用权证号、位置、面积、用途等信息的真实性,并确保土地抵押符合国家法律法规。解决办法:查阅土地使用权证等相关文件,实地考察土地情况。3.贷款金额、利率、还款期限等条款明确:双方应明确贷款金额、利率、还款期限等关键条款,避免因模糊不清导致的纠纷。解决办法:详细填写贷款金额、利率、还款期限等条款,并双方确认。4.合同履行过程中的变更、解除和终止:双方应明确合同履行过程中的变更、解除和终止条件及相应的程序。解决办法:在合同中列明变更、解除和终止的条件及程序,并双方签字确认。5.违约责任:明确双方在违反合同约定时的违约责任,包括但不限于催收、抵押权行使等。解决办法:在合同中列明违约责任条款,并双方确认。6.争议解决:明确双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式,如协商、诉讼等。解决办法:在合同中约定争议解决方式,并双方确认。法律名词及名词解释:1.贷款方:指提供贷款的金融机构或个人。2.借款方:指接受贷款的金融机构或个人。3.土地抵押:指债务人或第三人将其土地使用权作为债务的担保,债务人不履行到期债务时,债权人依法享有优先受偿的权利。4.抵押权:指债权人依法享有的就债务人或第三人的抵押物优先受偿的权利。5.贷款利率:指贷款方提供贷款时所收取的年利率。6.还款期限:指借款方按照合同约定偿还贷款本息的期限。7.违约责任:指合同各方在违反合同约定时应承担的法律责任。8.争议解决:指合同各方在合同履行过程中发生争议时采取的解决方式。应用场合:1.个人或企业向金融机构申请土地抵押借款。2.金融机构向个人或企业提供土地抵押借款。补充条款:1.抵押土地的评估与价值确认:双方应明确抵押土地的评估价值,并确保评估价值的准确性。解决办法:委托具有资质的评估机构进行土地评估,并双方确认评估价值。2.贷款用途的变更:如乙方需变更贷款用途,应提前通知甲方,并经甲方同意。解决办法:在合同中约定贷款用途变更的条件和程序,并双方确认。3.贷款展期:如乙方无法按期偿还贷款,可申请贷款展期,具体展期条件和期限由双方协商确定。解决办法:在合同中约定贷款展期的条件和期限,并双方确认。4.抵押权的实现:明确甲方在乙方违约时如何实现抵押权,包括处置抵押土地的方式、程序等。解决办法:在合同中约定抵押

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