2025标准土地抵押借款合同范本

合同编号：合同各方：名称：地址：联系方式：名称：地址：联系方式：鉴于甲方愿意向乙方提供土地抵押借款，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。1.2乙方贷款用途必须符合国家法律法规及政策规定，并用于：。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2甲方同意在乙方按期足额偿还贷款本息的前提下，按照双方约定的还款计划逐步减少贷款余额。第三条贷款利率与还款方式3.1本合同项下的贷款利率为年利率%，按（月、季、年）计收利息。3.2乙方应按照甲方规定的还款计划和还款方式按时足额偿还贷款本息。具体的还款计划和还款方式如下：（1）还款方式：（等额本息、等额本金、按期还息、一次性还本付息等）。（2）还款计划：。第四条土地抵押4.1乙方以其合法拥有的土地使用权作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。4.2甲方应在合同签订之日起个工作日内办理完毕抵押登记手续，以确保甲方对抵押土地的使用权拥有优先受偿权。4.3抵押土地的基本情况如下：（1）土地使用权证号：。（2）土地位置：。（3）土地面积：。（4）土地用途：。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。5.2有下列情形之一的，本合同自动终止：（1）乙方按期足额偿还贷款本息；（2）甲乙双方协商一致提前解除本合同；（3）法律法规规定的其他情形。第六条违约责任（1）催收未偿还的贷款本息及相关费用；（2）依法行使抵押权，处置抵押土地，用以偿还贷款本息及相关费用；（3）向乙方追偿造成的一切损失。6.2甲乙双方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同的解释及履行发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体资格合法：双方应确认各自的主体资格符合相关法律法规的要求，如有疑问，可委托专业律师进行尽职调查。解决办法：提供有效的营业执照、身份证等证件，必要时进行尽职调查。2.土地抵押合法性：确认抵押土地的使用权证号、位置、面积、用途等信息的真实性，并确保土地抵押符合国家法律法规。解决办法：查阅土地使用权证等相关文件，实地考察土地情况。3.贷款金额、利率、还款期限等条款明确：双方应明确贷款金额、利率、还款期限等关键条款，避免因模糊不清导致的纠纷。解决办法：详细填写贷款金额、利率、还款期限等条款，并双方确认。4.合同履行过程中的变更、解除和终止：双方应明确合同履行过程中的变更、解除和终止条件及相应的程序。解决办法：在合同中列明变更、解除和终止的条件及程序，并双方签字确认。5.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任，包括但不限于催收、抵押权行使等。解决办法：在合同中列明违约责任条款，并双方确认。6.争议解决：明确双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：在合同中约定争议解决方式，并双方确认。法律名词及名词解释：1.贷款方：指提供贷款的金融机构或个人。2.借款方：指接受贷款的金融机构或个人。3.土地抵押：指债务人或第三人将其土地使用权作为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人依法享有优先受偿的权利。4.抵押权：指债权人依法享有的就债务人或第三人的抵押物优先受偿的权利。5.贷款利率：指贷款方提供贷款时所收取的年利率。6.还款期限：指借款方按照合同约定偿还贷款本息的期限。7.违约责任：指合同各方在违反合同约定时应承担的法律责任。8.争议解决：指合同各方在合同履行过程中发生争议时采取的解决方式。应用场合：1.个人或企业向金融机构申请土地抵押借款。2.金融机构向个人或企业提供土地抵押借款。补充条款：1.抵押土地的评估与价值确认：双方应明确抵押土地的评估价值，并确保评估价值的准确性。解决办法：委托具有资质的评估机构进行土地评估，并双方确认评估价值。2.贷款用途的变更：如乙方需变更贷款用途，应提前通知甲方，并经甲方同意。解决办法：在合同中约定贷款用途变更的条件和程序，并双方确认。3.贷款展期：如乙方无法按期偿还贷款，可申请贷款展期，具体展期条件和期限由双方协商确定。解决办法：在合同中约定贷款展期的条件和期限，并双方确认。4.抵押权的实现：明确甲方在乙方违约时如何实现抵押权，包括处置抵押土地的方式、程序等。解决办法：在合同中约定抵押