医疗康养房产购置合同模板

医疗康养房产购置合同模板合同编号：__________甲方（购买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________乙方（出售方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________一、房产描述1.1乙方出售的房产位于____________________，总建筑面积为____平方米。1.2房产用途为医疗康养，包括但不限于医院、康复中心、养老院等。1.3房产权属清晰，乙方拥有完全所有权，并具备合法出售条件。二、购置价格及支付方式2.1甲方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元的价格购置乙方房产。2.2甲方支付方式如下：（1）签订合同后____个工作日内，支付人民币____元作为定金；（2）甲方在签订合同后____个月内支付剩余款项。三、交付及过户3.1乙方应在签订合同后____个月内，将房产过户至甲方名下。3.2过户费用由甲方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3房产交付时，乙方应保证房产符合国家相关法律法规及强制性标准，具备使用条件。四、售后服务及保修4.1乙方对出售的房产提供____年的质保期，质保期内如有质量问题，乙方负责修复或更换。4.2质保期结束后，乙方提供有偿的维修服务，费用双方协商确定。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（购买方）：________________乙方（出售方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产平面图及立面图3.医疗康养房产资质证明文件4.出卖人纳税证明文件5.过户所需的相关税费计算公式及明细6.付款凭证及转账记录7.双方签署的补充协议8.房产交接确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间支付购房款项，视为违约。2.乙方未能按照合同约定时间将房产过户至甲方名下，视为违约。3.甲方未按照合同约定使用房产，导致房产损坏或无法正常使用，视为违约。4.乙方提供的房产不符合国家相关法律法规及强制性标准，视为违约。5.双方未按照合同约定履行其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.医疗康养房产：指用于提供医疗、康复、养老等服务的房产。2.过户：指将房产所有权从乙方名下转移到甲方名下的行为。3.质保期：指乙方对出售的房产提供的保修期限。4.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付购房款项：乙方可以催告甲方支付，逾期仍不支付的，乙方有权解除合同。2.乙方延迟过户：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并按照合同约定时间完成过户。3.房产不符合约定：乙方应承担修复或更换责任，确保房产符合使用条件。4.甲方未按约定使用房产：乙方有权要求甲方改正，造成损失的，乙方有权要求赔偿。5.不可抗力导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，根据情况协商解决或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为个人或企业，拟购买乙方拥有的医疗康养房产。2.乙