茶园菜场租赁合同

茶园菜场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、租赁标的二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、经营范围乙方在租赁物上从事的经营活动应符合菜场的经营定位，遵守国家相关法律法规，不得经营违法项目和假冒伪劣商品。五、维修责任1.租赁期内，因自然原因或不可抗力导致租赁物损坏的，甲方应及时进行修复。2.因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。六、保险乙方应在租赁开始之日起____日内，向保险公司投保财产保险，并将保险单副本交甲方备案。保险金额不得低于租赁物的评估价值。七、合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。八、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的____%。2.乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。九、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.租赁合同2.租赁物摊位照片及位置示意图3.租赁物评估报告4.保险公司提供的保险单副本5.乙方经营许可证复印件6.甲方授权书（如有）7.乙方支付租金的银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付租赁物未履行维修责任导致租赁物损坏未按约定时间提供公共服务或设施2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未遵守菜场的经营定位或国家相关法律法规提前解除合同未支付违约金未按约定投保或提供保险单副本3.违约行为的认定：依据合同条款和相关法律法规进行认定违约行为导致合同目的不能实现违约方未履行合同约定的义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。2.承租方：指租赁租赁物进行经营活动的一方。3.租赁物：指菜场内的摊位。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内交付租赁物。如甲方延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.问题：租赁物损坏导致无法正常经营。解决办法：甲方应及时进行修复，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复费用。4.问题：乙方需提前解除合同。解决办法：乙方应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金。双方可协商确定解除合同的具体事宜。五、所有应用场景：1.茶园菜场租赁方寻找合作伙伴，共同经营。