2025年度养老院房屋借用服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度养老院房屋借用服务协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出借方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.2乙方（借用方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景随着我国人口老龄化趋势的加剧，养老问题日益突出。为满足老年人养老需求，甲方决定将部分房屋提供给乙方作为养老院使用。2.2目的本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在养老院房屋借用过程中的权利、义务和责任，确保养老院房屋的合理使用，保障老年人的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语在本协议中，“养老院”是指为老年人提供居住、生活照料、康复护理等服务的场所；“房屋”是指甲方提供的用于养老院建设的建筑物及附属设施。3.2关键词解释（1）借用：指乙方根据本协议约定，无偿使用甲方房屋的权利。（2）使用权：指乙方在借用期间对房屋享有的占有、使用、收益的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定使用房屋。（2）甲方有权监督乙方在借用期间对房屋的使用情况。（3）甲方有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方承担相应的法律责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在借用期间合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。（2）乙方有权要求甲方提供必要的支持，确保养老院正常运营。（3）乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式乙方在借用期间，应按照本协议约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的借用期限届满；（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）终止本协议，双方应提前30日书面通知对方；（2）终止本协议后，乙方应将房屋恢复原状，并退还甲方。6.4终止后果（1）终止本协议后，乙方应按照本协议约定，承担相应的法律责任；（2）终止本协议后，甲方有权收回房屋，并要求乙方支付违约金。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋使用费：乙方使用甲方房屋期间，无需支付房屋使用费。（2）物业费：乙方应按照物业管理公司的收费标准支付房屋使用期间的物业费。（3）水电费：乙方应按照实际使用情况支付房屋使用期间的水电费。（4）其他费用：因乙方使用房屋产生的其他费用，由乙方承担。7.2支付方式（1）乙方应采用银行转账或现金支付方式支付费用。（2）乙方应按照约定的支付期限，将费用支付至甲方指定账户。7.3支付时间（1）物业费、水电费等定期费用，乙方应在每个缴费周期开始前支付。（2）其他费用，乙方应在发生费用后按照约定的时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供相应的收据或发票。（2）乙方未按时支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按照约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，甲方应承担相应的违约责任。（2）若甲方未能履行保密义务，造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付费用，乙方应承担相应的违约责任。（2）若乙方擅自改变房屋的结构和用途，乙方应承担相应的违约责任。（3）若乙方利用房屋从事违法活动，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方和乙方违约责任的具体赔偿金额，应按照双方协商确定。（2）赔偿方式可为货币赔偿、房屋修复等。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的所有技术、商业秘密及其他甲方不愿公开的信息均为保密内容。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自本协议签订之日起五年。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方均应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然或社会因素造成的，不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）社会事件，如战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，甲方和乙方应及时通知对方，并共同采取措施减少损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）疫情爆发；（2）政府政策调整；（3）地震等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无法解决争议，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本协议或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人合法权益的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在借用期满后收回房屋的权利。（2）甲方保留对房屋所有权及相关权益的绝对控制权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对房屋进行维修、翻新或改建的权利。（2）甲方保留在必要时对房屋进行分割、合并或其他法律允许的行为的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本协议的修改或补充，均需以书面形式进行。（2）修改或补充经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力（1）本协议的修改或补充作为本协议的一部分，具有同等法律效力。（2）未经甲乙双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，确保养老院的正常运营。（2）甲方应协助乙方解决在运营过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论养老院运营中的重大事项。（2）甲乙双方应保持沟通畅通，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间的完整协议，任何补充、修改或变更均应以书面形式进行。16.3增减条款（1）任何一方不得擅自增减本协议中的条款。（2）若因增减条款导致本协议内容发生变化，双方应重新签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出借方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（借用方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房屋产权证明文件2.乙方营业执照副本3.物业管理公司收费标准4.不可抗力事件证明文件5.争议解决相关文件6.合同修改和补充协议7.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋。未履行保密义务，造成乙方损失。未在规定时间内进行房屋维修、翻新或改建。2.乙方违约行为及认定：未按时支付费用。擅自改变房屋的结构和用途。利用房屋从事违法活动。未按照约定进行运营管理。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。3.保密条款：指双方在协议中约定的保密内容、保密期限和保密履行方式。4.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。5.修改和补充：指对合同内容进行修改或补充的行为，需经双方协商一致并以书面形式进行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付费用，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：房屋出现损坏。解决办法：甲方应及时进行维修，乙方应配合并提供必要的协助。3.问题：养老院运营中出现安全隐患。解决办法：甲方和乙方应共同制定安全管理制度，定期进行安全检查，确保养老院安全运营。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：进行友好协商，若协商不成，可寻求调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：合同内容需要修改或补充。解决办法：双方应按照合同约定的修改和补充程序，签订补充协议，确保合同内容的完整性和有效性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方联系人：_________________________4.第三方联系电话：_________________________5.第三方责任：第三方负责养老院的日常运营管理，确保养老院的服务质量。第三方应按照国家相关法律法规和行业标准，对养老院进行规范化管理。6.第三方权利：第三方有权根据养老院的实际情况，制定运营管理方案。第三方有权根据合同约定，对养老院进行必要的改造和升级。7.第三方义务：第三方应确保养老院的服务质量，满足老年人的需求。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋，并确保房屋的安全性和舒适性。乙方有权监督第三方对养老院的运营管理，并提出改进意见。2.乙方利益条款：乙方享有养老院房屋的使用权，包括但不限于居住、生活照料、康复护理等。乙方享有养老院经营收益的分配权。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。甲方不得擅自改变房屋的结构和用途，否则应承担违约责任。甲方不得要求乙方支付额外的费用，除非经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对养老院的运营管理进行监督，确保养老院符合国家相关法律法规和行业标准。甲方可根据养老院的实际情况，对房屋进行必要的维修和保养。2.甲方的利益条款：甲方可享有养老院房屋的收益权。甲方可根据养老院的运营情况，调整房屋的使用方式和期限。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付费用，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金。若乙方擅自改变房屋的结构和用途，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方损失。乙方不得利用养老院进行违法活动，否则应承担法律责任。全文完。2025年度养老院房屋借用服务协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章房屋借用基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋用途2.3房屋设施及维护责任第三章养老院房屋借用条件3.1房屋借用资格3.2房屋借用程序3.3房屋借用费用第四章养老院房屋借用期限4.1借用期限4.2期限变更及提前终止4.3逾期使用及违约责任第五章养老院房屋使用规范5.1使用范围及权限5.2使用规则及注意事项5.3使用过程中产生的费用承担第六章养老院房屋借用合同双方权利义务6.1借用方的权利6.2借用方的义务6.3出借方的权利6.4出借方的义务第七章合同履行及变更7.1合同履行方式7.2合同变更及解除7.3合同履行争议解决第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章合同附件11.1房屋借用合同附件11.2其他相关附件第十二章合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同解释12.3合同生效日期12.4合同附件12.5合同变更及解除12.6合同争议解决12.7合同终止第十三章合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点第十四章合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力14.3合同保管合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度养老院房屋借用服务协议”。1.2合同签订双方甲方：养老院名称乙方：房屋借用方名称1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明确甲方将房屋借给乙方使用，乙方应按照约定使用房屋，并履行相应的义务。第二章房屋借用基本情况2.1房屋位置及面积房屋位于____省____市____区____街道____号，房屋总面积为____平方米。2.2房屋用途房屋仅用于养老相关服务，不得用于其他商业活动。2.3房屋设施及维护责任房屋内现有设施清单详见附件一。甲方负责房屋的基本维护，乙方负责日常使用中的合理维护。第三章养老院房屋借用条件3.1房屋借用资格乙方须具备合法的法人资格或自然人身份，并同意遵守本合同的各项规定。3.2房屋借用程序乙方需向甲方提交借用申请，经甲方审核同意后，双方签订本合同。3.3房屋借用费用房屋借用费用为每年____元，按年支付，于每年____月____日前支付。第四章养老院房屋借用期限4.1借用期限本合同约定的借用期限为____年。4.2期限变更及提前终止任何一方需变更借用期限，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。4.3逾期使用及违约责任如乙方逾期使用房屋，每逾期一日应向甲方支付____元的违约金。第五章养老院房屋使用规范5.1使用范围及权限乙方仅限于在房屋内开展养老相关服务活动，未经甲方同意，不得将房屋转借或转租给第三方。5.2使用规则及注意事项乙方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规和养老院的管理规定，确保使用安全。5.3使用过程中产生的费用承担使用过程中产生的合理费用由乙方承担。第六章养老院房屋借用合同双方权利义务6.1借用方的权利（1）在合同约定的期限内使用房屋。（2）享有房屋内的合理使用权。6.2借用方的义务（1）按时支付房屋借用费用。（2）遵守房屋使用规范。（3）保持房屋整洁，爱护房屋设施。6.3出借方的权利（1）收取房屋借用费用。（2）监督乙方遵守合同约定。（3）在合同约定的情况下解除合同。6.4出借方的义务（1）保证房屋的适宜使用。（2）提供必要的设施和维护服务。（3）按照合同约定处理争议。第七章合同履行及变更7.1合同履行方式双方应按照本合同的约定履行各自的义务。7.2合同变更及解除任何一方提出合同变更或解除，需书面通知对方，经双方协商一致后方可进行。7.3合同履行争议解决若双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定支付房屋借用费用。（2）乙方违反房屋使用规范，造成房屋损坏或安全隐患。（3）乙方未经甲方同意，擅自转借或转租房屋。（4）乙方违反合同约定，给甲方造成损失。8.2违约责任承担（1）乙方违反第8.1条（1）款，应向甲方支付欠款及____%的滞纳金。（2）乙方违反第8.1条（2）款，应负责修复损坏部分，并赔偿相应的经济损失。（3）乙方违反第8.1条（3）款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金____元。（4）乙方违反第8.1条（4）款，应赔偿甲方因违约造成的直接经济损失。8.3违约金及赔偿违约金和赔偿金额的具体计算方法详见附件二。第九章争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决程序若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章合同终止10.1合同终止条件（1）合同约定的借用期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。（4）一方严重违约，经另一方书面通知后____日内未采取补救措施。10.2合同终止程序合同终止前，双方应妥善处理遗留问题，并书面通知对方。10.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应立即腾退房屋，并清理现场。第十一章合同附件11.1房屋借用合同附件附件一：房屋设施清单附件二：违约金及赔偿计算方法第十二章合同生效及其他12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。12.3合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。12.4合同附件本合同附件与合同具有同等法律效力。12.5合同变更及解除合同的变更或解除需经双方书面同意，并签订书面协议。12.6合同争议解决本合同的争议解决方式如第九章所述。第十三章合同签订日期及地点13.1签订日期本合同签订日期为____年____月____日。13.2签订地点本合同签订地点为____省____市____区____街道____号。第十四章合同份数及效力14.1合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。14.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。甲方（盖章）：签字：________________日期：________________乙方（盖章）：签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1房屋管理权条款：甲方保留对房屋的管理权，包括但不限于房屋的维修、翻新、改造等。说明：甲方作为房屋的所有者，有权对房屋进行必要的管理和维护，以确保房屋的安全和适宜使用。1.2房屋使用限制条款：乙方在使用房屋过程中，不得进行任何可能影响房屋结构安全或改变房屋用途的行为。说明：为保障房屋的稳定性和使用安全，乙方不得擅自改动房屋结构或用途。1.3房屋使用监督条款：甲方有权对乙方在房屋内的活动进行监督，以确保房屋的使用符合合同约定。说明：甲方有权定期或不定期检查房屋的使用情况，确保乙方遵守合同约定。1.4房屋维护责任条款：甲方负责房屋的日常维护，包括但不限于房屋设施的保养、维修等。说明：甲方承担房屋的基本维护责任，乙方在使用过程中应避免造成不必要的损坏。1.5房屋借用费用调整条款：如遇房屋维护、翻新等费用增加，甲方有权调整房屋借用费用。说明：甲方在房屋维护、翻新等费用增加的情况下，有权根据实际情况调整房屋借用费用。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1使用自主权条款：乙方在房屋借用期间，享有房屋的使用自主权，包括但不限于房屋的内部装修、布置等。说明：乙方在遵守合同约定的前提下，有权对房屋进行内部装修和布置，以适应自身需求。2.2使用期限延长条款：如乙方需要延长房屋借用期限，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延长。说明：乙方在需要延长借用期限时，应提前向甲方申请，并经甲方同意后，双方可协商签订补充协议。2.3使用费用减免条款：如乙方在房屋借用期间，因特殊情况无法使用房屋，经甲方同意，可适当减免房屋借用费用。说明：乙方在遇到特殊情况无法使用房屋时，可向甲方申请减免费用，双方协商确定减免的具体数额。2.4使用过程中产生的收益条款：乙方在使用房屋过程中产生的合法收益，归乙方所有。说明：乙方在使用房屋期间，如因房屋使用而产生的收益，如租金、转让费等，均归乙方所有。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用条款：中介服务费用由乙方支付，具体金额由中介机构与乙方协商确定。说明：中介机构提供的服务费用应由乙方承担，具体金额由中介机构与乙方协商确定。3.2中介责任条款：中介机构应确保合同的合法性和有效性，并对合同履行过程中的纠纷进行调解。说明：中介机构在合同签订和履行过程中，应确保合同的合法性，并在双方发生纠纷时提供调解服务。3.3中介保密义务条款：中介机构对合同内容负有保密义务，未经甲方或乙方同意，不得向第三方泄露。说明：中介机构在合同履行过程中，应遵守保密原则，未经甲方或乙方同意，不得向第三方泄露合同内容。3.4中介佣金支付条款：中介佣金在合同签订后____个工作日内支付，支付方式为____。说明：中介佣金应在合同签订后按照约定的方式和时间支付，以确保中介机构的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋设施清单2.附件二：违约金及赔偿计算方法3.附件三：中介服务协议（如有）4.附件四：房屋借用合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付房屋借用费用。认定：乙方在约定的时间内未支付房屋借用费用，经甲方书面催告后____日内仍未支付。2.违约行为：乙方违反房屋使用规范，造成房屋损坏或安全隐患。认定：乙方在使用房屋过程中，因违反使用规范造成房屋损坏或安全隐患，经甲方确认。3.违约行为：乙方未经甲方同意，擅自转借或转租房屋。认定：乙方在未取得甲方书面同意的情况下，将房屋转借或转租给第三方。4.违约行为：乙方违反合同约定，给甲方造成损失。认定：乙方在合同履行过程中，因违反约定造成甲方经济损失。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定的义务，导致合同不能履行或者履行不符合约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。5.中介：指在合同签订和履行过程中提供服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付房屋借用费用。解决办法：甲方应书面催告乙方支付，如乙方在催告后____日内仍未支付，甲方有权采取法律手段追讨欠款。2.问题：房屋设施损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修，维修费用由责任方承担。3.问题：房屋使用过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.养老院房屋借用服务。2.房屋租赁合同履行。3.房屋借用合同管理。4.房屋设施维护与保养。5.房屋借用合同争议解决。全文完。2025年度养老院房屋借用服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借用方基本信息1.2借出方基本信息2.借用房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.借用目的3.1养老院房屋用途3.2借用期限4.借用费用及支付方式4.1借用费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.房屋维护与保养5.1借用方责任5.2借出方责任6.保险责任6.1借用方保险6.2借出方保险7.房屋使用规定7.1使用范围7.2使用限制7.3安全规定8.房屋交接手续8.1交接时间8.2交接方式8.3交接内容9.房屋退还手续9.1退还时间9.2退还方式9.3退还内容10.违约责任10.1借用方违约责任10.2借出方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决机构11.2争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借用方基本信息1.1.1借用方名称：X养老院1.1.2借用方法定代表人：1.1.3借用方地址：省市区路号1.1.4借用方联系电话：1381.2借出方基本信息1.2.1借出方名称：房地产开发有限公司1.2.2借出方法定代表人：1.2.3借出方地址：省市区路号1.2.4借出方联系电话：13956782.借用房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在区域：省市区2.1.2房屋具体地址：路号2.2房屋面积2.2.1房屋总面积：1000平方米2.2.2房屋使用面积：800平方米2.3房屋结构2.3.1房屋为框架结构，共五层2.3.2每层房屋布局：客房、卫生间、公共活动区等2.4房屋设施2.4.1客房设施：床、衣柜、桌椅、空调等2.4.2卫生间设施：淋浴间、洗手盆、马桶等2.4.3公共活动区设施：电视、茶几、座椅等3.借用目的3.1养老院房屋用途：用于养老院日常运营，提供住宿、餐饮、医疗等服务3.2借用期限：自2025年1月1日起至2026年12月31日止4.借用费用及支付方式4.1借用费用总额：人民币100万元4.2费用支付方式：分年度支付，每年支付25万元4.3费用支付时间：每年1月1日前支付当年费用5.房屋维护与保养5.1借用方责任5.1.1负责房屋的日常清洁与维护5.1.2保持房屋设施完好，如有损坏及时修复5.2借出方责任5.2.1负责房屋的结构安全及公共设施的维护5.2.2定期对房屋进行检查，确保房屋安全6.保险责任6.1借用方保险6.1.1借用方需为房屋及财产购买相应的保险6.1.2保险金额不低于房屋价值的80%6.2借出方保险6.2.1借出方需为房屋购买相应的保险6.2.2保险金额不低于房屋价值的100%8.房屋交接手续8.1交接时间8.1.1借用房屋交接时间为2025年1月1日8.1.2交接时间应为工作日，如遇节假日则顺延至下一个工作日8.2交接方式8.2.1交接方式为现场交接，双方应在规定时间内到达指定地点8.2.2交接过程中，双方应共同检查房屋及设施状况，确保无误8.3交接内容8.3.1交接内容包括房屋钥匙、房屋设施清单、房屋使用手册等8.3.2双方应在交接清单上签字确认，作为后续房屋使用和维修的依据9.房屋退还手续9.1退还时间9.1.1房屋退还时间为2026年12月31日9.1.2退还时间应为工作日，如遇节假日则顺延至下一个工作日9.2退还方式9.2.1退还方式为现场交接，双方应在规定时间内到达指定地点9.2.2退还过程中，双方应共同检查房屋及设施状况，确保符合原状9.3退还内容9.3.1退还内容包括房屋钥匙、房屋设施清单、房屋使用手册等9.3.2双方应在交接清单上签字确认，作为房屋退还的最终依据10.违约责任10.1借用方违约责任10.1.1如借用方未按时支付费用，每逾期一日，应向借出方支付欠款金额的1%作为违约金10.1.2如借用方损坏房屋或设施，应按实际损失赔偿10.2借出方违约责任10.2.1如借出方未按时维护房屋或设施，应承担相应的维修费用10.2.2如借出方未按时提供房屋，应向借用方支付违约金，违约金金额为每月租金的1%11.争议解决方式11.1争议解决机构11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决11.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后30日内提交书面争议报告11.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，争取尽快达成一致意见12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止条件12.2.1本合同约定的借用期限届满12.2.2双方协商一致，决定终止合同13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.1.1合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议13.2合同解除程序13.2.1合同解除需经双方书面同意，并签署书面解除协议13.2.2合同解除后，双方应按照协议约定办理相关事宜14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，期满后可续签第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、房屋维修、保险理赔、合同履行监督等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方同意，在必要时可引入第三方进行相关事务的处理。15.3.2引入第三方前，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。15.3.3第三方介入事务的具体细节由甲乙双方与第三方另行签订协议。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和执业许可。16.1.2甲方应向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、负责人、联系方式等。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在引入第三方时，有权对第三方的资质和执业许可进行审核。16.2.2乙方应确保第三方在介入事务过程中遵守本合同的相关规定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1本合同中的“第三方责任限额”是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，甲乙双方同意对此设定最高赔偿限额。17.2第三方责任限额设定17.2.1第三方责任限额为本合同借用费用总额的10%。17.2.2第三方责任限额不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。17.3第三方责任限额赔偿17